ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-14835/2022

Дело № А41-60300/19

22 февраля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  16 февраля 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме  22 февраля 2023 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи   Терешина А.В.,

судей: Епифанцевой С.Ю., Шальневой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании: 

ФИО2 - лично;

от конкурсного управляющего ООО «Премьер-Инвест» - ФИО3,

представитель по доверенности от 26.10.2020.

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области 09.11.2020 ООО «Премьер-Инвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4. При рассмотрении дела о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. 

В Арбитражный суд Московской области поступило заявление ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером 50:56:0030323:721, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Серпуховская, д. 7, кв. 620.

Определением от 22.06.2022 Арбитражный суд Московской области признал за ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером 50:56:0030323:721, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Серпуховская, д. 7, кв. 620.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий ООО «Премьер - Инвест» обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Московской области от 22.06.2022 по делу № А41-60300/19 отменить.

Определением от 22.09.2022 Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению заявления ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером 50:56:0030323:721, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Серпуховская, д. 7, кв. 620 по делу № А41-60300/19 по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции.

Привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5.

В соответствии со ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). 

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении и объяснениях явившихся лиц, участвующих в деле, апелляционный суд  установил следующее.

Как следует из материалов дела, 25.02.2009 между кредитором и ООО «ПКП «Лидер» был заключен Договор № 82/КЛ-583 участия в долевом строительстве объекта – квартиры (далее также – «ДДУ»). 

Предметом ДДУ является участие его сторон в строительстве объекта – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, со следующими характеристиками: номер 620, секция 7, этаж 10. 

Стоимость приобретаемой по ДДУ квартиры составляет 1 617 750 руб. 

По мнению кредитора, обязательства по ДДУ исполнены им в полном объеме. 

В подтверждение осуществления оплаты ссылается на платежные документы, а именно: платежные поручения № 19 от 31.03.2008 на сумму 30 000 руб., № 13 от 25.08.2008 на сумму 82 927,50 руб., № 6 от 14.05.2008 на сумму 1 450 000 руб. с назначением платежа «Оплата по Договору купли-продажи векселя № I-07-12-583 от 25.03.2008».

Также заявитель ссылается на то, что решением Арбитражного суда Московской области от 31.07.2012 по делу № А41-5313/09 ООО «ПКП «Лидер» признано банкротом, открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Московской области от 27.09.2013 по делу №А41-5313/09 утверждено Мировое соглашение по делу о банкротстве ООО «ПКП «Лидер». 

Согласно п. 4.6.1. Мирового соглашения Третье лицо – ООО «Премьер-Инвест» принимает на себя обязательства ООО «ПКП «Лидер» перед кредиторами-участниками строительства, включенными в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ПКП «Лидер» (согласно Приложению №1 «Задолженность перед кредиторами участниками строительства по реестру требований о передаче жилых помещений»). 

ФИО2 также ссылается на п. 5.1. Мирового соглашения, в соответствии с которым задолженность перед кредиторами участниками строительства гасится в срок до 31.12.2015 посредством передачи кредиторам - участникам строительства жилых помещений после завершения строительства и многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (район КДИ).

В ноябре 2018 года, как указывает, Кредитор, Министерством строительного комплекса выдано разрешение на ввод вышеуказанного жилого дома в эксплуатацию, жилому дому присвоен адрес, изменена нумерация квартир и этажность.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Как указывалось ранее, определением Арбитражного суда Московской области от 27.09.2013 по делу № А41-5313/09 утверждено Мировое соглашение по делу о банкротстве ООО «ГПСП «Лидер».

Согласно п. 1.1. Мирового соглашения, настоящее Мировое соглашение заключено в ходе конкурсного производства по делу №А41-5313/2009 о несостоятельности (банкротстве) ООО «ПКП «Лидер» и устанавливает порядок и сроки прекращения всех обязательств ООО «ПКП «Лидер» по требованиям кредиторов, включённых в реестр требований кредиторов ООО «ПКП «Лидер» и реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ПКП «Лидер» на дату проведения Собрания кредиторов ООО «ПКП «Лидер» от 24.08.2013 года, принявшего решение о заключении мирового соглашения.

В силу п. 1.2. Мирового соглашения последнее заключено между кредиторами и ООО «ПКП «Лидер» с участием Третьего лица - ООО «Премьер-Инвест» на основании решения собрания кредиторов Должника, именуемого в тексте настоящего Мирового соглашения «Собрание кредиторов», состоявшегося 24 августа 2013 года и оформленного Протоколом №2 от 24 августа 2013 года.

В соответствии с п. 1.4 Мирового соглашения условия настоящего Мирового соглашения распространяются на всех кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов ООО «ПКП «Лидер» и реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ПКП «Лидер», на дату проведения Собрания кредиторов, принявшего решение о заключении Мирового соглашения, в том числе на кредиторов, не принимавших участие в голосовании по вопросу заключения Мирового соглашения, голосовавших против его заключения, воздержавшихся при голосовании, а также не допущенных к голосованию по вопросу о заключении Мирового соглашения из-за отсутствия полномочий.

В соответствии со ст. 157 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Должника по настоящему Мировому соглашению, третье лицо предоставляет поручительство по обязательствам Должника на условиях и в порядке, установленных настоящим Мировым соглашением (п. 1.8. Мирового соглашения).

Согласно п. 4.6.1. Мирового соглашения третье лицо - ООО «Премьер-Инвест» принимает на себя обязательства ООО «ПКП «Лидер» перед кредиторами-участниками строительства, включенными в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ПКП «Лидер» (согласно Приложению №1 «Задолженность перед кредиторами - участниками строительства по реестру требований о передаче жилых помещений»).

ФИО2 в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений не включен, внесенная плата по ДДУ в размере 1 617 750 руб. в состав задолженности перед кредиторами-участниками строительства по реестру требований по передаче жилых помещений также не включена.

Согласно п. 4 ст. 154 Закона о банкротстве при заключении мирового соглашения в ходе конкурсного производства мировое соглашение распространяется на все требования конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенные в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении мирового соглашения.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 8 апреля 2003 г. № 4 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» мировое соглашение, заключенное по правилам Закона о банкротстве, распространяется только на те требования, которые включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении мирового соглашения.

Таким образом, вследствие утверждения Мирового соглашения обязательства по передаче жилых помещений участникам строительства перешли от ООО «ПКП «Лидер» к ООО «Премьер-Инвест». При этом, Мировое соглашение распространяется лишь на лиц, требования которого включены в реестр требований кредиторов.

Таким образом, условия Мирового соглашения распространялись лишь на тех кредиторов, требования которых на момент проведения собрания кредиторов от 24.08.2013, принявших решение о заключение Мирового соглашения, были включены в реестр требований кредиторов.

Между тем, требования кредитора в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов (24.08.2013) включены не были, что следует из Приложения № 1 к Мировому соглашению (задолженность перед участниками строительства).

Соответственно, обязательство ООО «ПКП «Лидер» по передаче жилого помещения ФИО2 к ООО «Премьер-Инвест» не перешло.

Как указывалось ранее, ФИО2 просит признать право собственности в отношении квартиры со строительным номером 583 (фактический номер 620, кадастровый номер 50:56:0030323:721), расположенной  в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Серпуховская, д. 7, в секции 7, на 10 этаже, состоящая из 1-ой комнаты, площадью 36,1 кв.м. (кадастровый номер 50:56:0030323:721).

Между тем, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Московской области от 21.02.2022 было признано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:56:0030323:721 за ФИО5

С учетом фактических обстоятельств дела, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленное требование о признании права собственности на квартиру удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 22.06.2022 по делу  №А41-60300/19 отменить.

Заявление ФИО2 оставить без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в месячный срок со дня его принятия. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий cудья 

 

А.В. Терешин

Судьи 

 

С.Ю. Епифанцева

Н.В. Шальнева