Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-73771/23-191-587

г. Москва

06 июля 2023г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2023г.

Полный текст решения изготовлен 06 июля 2023г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Волковой Е.И., единолично

при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО НАУЧНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР - ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ВЕТЕРИНАРИИ ИМЕНИ К.И. СКРЯБИНА И Я.Р. КОВАЛЕНКО РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК" (109428, ГОРОД МОСКВА, РЯЗАНСКИЙ ПРОСПЕКТ, 24, 1, ОГРН: 1037700258870, Дата присвоения ОГРН: 17.03.2003, ИНН: 7721017821)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИСТЕМНЫЕ РЕШЕНИЯ СТАЙЛАБ" (123022, ГОРОД МОСКВА, ЗВЕНИГОРОДСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 5, СТРОЕНИЕ 1, ЭТ 1 ПОМ III КОМ 1, ОГРН: 1117746551152, Дата присвоения ОГРН: 14.07.2011, ИНН: 7702766590)

о взыскании 1 797 892 руб. 45 коп.

при участии в заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ФГБНУ «ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР - ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ВЕТЕРИНАРИИ ИМЕНИ К.И. СКРЯБИНА И Я.Р. КОВАЛЕНКО РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «СИСТЕМНЫЕ РЕШЕНИЯ СТАЙЛАБ» о взыскании по дополнительному соглашению № 1 к договору аренды от 31.01.2019 № 0029788/18-12-19 задолженности по внесению арендной платы в размере 359 312руб. 50коп., по дополнительному соглашению № 2 к договору аренды от 31.01.2019 № 0029788/18-12-19 задолженности по внесению арендной платы в размере 1 177 500руб. 00коп., по договору аренды от 01.07.2021 № 0029788/06-06-21 задолженности по внесению арендной платы в размере 261 079руб. 95коп.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ информация о времени, дате и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Стороны, надлежащим образом извещенные судом о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем судебное заседание проведено в их отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Истец в обоснование требований сослался на неисполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы. 

Ответчик отзыв или возражения на исковое заявление не представил.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 31.01.2019 был заключен договор аренды № 0029788/18-12-19, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду под склад нежилое помещение площадью 73.8 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Звенигородское шоссе, д.5, строение 1, на 1 этаже (комнаты ЗА,4) , а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

01.01.2020 было оформлено дополнительное соглашение №1 к договору аренды, в соответствии с которым ответчику были переданы в аренду под офис в этом же здании помещения на 3 этаже помещение II, комнаты 10,11,13 и на 4 этаже пристройки пом.Шкомнаты 3-5,6а,8-11 общей площадью 93,5 кв.м..

Также 01.01.2020 было оформлено дополнительное соглашение №2 к договору аренды , в соответствии с которым ответчику были переданы в аренду под офис в этом же здании помещения на 3 этаже помещение II, комнаты 17-21 общей площадью 62,8 кв.м.

30.04.2021 было расторгнуто дополнительное соглашение №2 и помещения площадью 62,8 кв.м. возвращены арендодателю по акту приема-передачи.

30.06.2021 было расторгнуто дополнительное соглашение №1, а также основной договор от 31.01.2019.

01.07.2021 на помещения на 3 этаже помещение II, комнаты 10,11,13,и на 4 этаже пристройки пом.III, комнаты 3-5,ба,8-11 общей площадью 93,5 кв.м. был оформлен новый договор аренды №0029788/06-06-21 от 01.07.2021, который был расторгнут 01.10.2021 по причине имеющейся задолженности ответчика перед истцом.

Арендная плата по дополнительному соглашению №1 была установлена в размере 116 875 руб. в месяц с учетом НДС.

Арендная плата по дополнительному соглашению №2 была установлена в размере 78 500 рублей в месяц с учетом НДС.

В соответствии с п.6.2. указанного договора арендная плата должна вноситься не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.

Однако в период с 01.01.2021 по настоящее время ответчик в нарушение условий договора не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованных нежилых помещений, в результате чего за ним образовалась задолженность:

-по дополнительному соглашению № 1 - 359 312,50 руб., что подтверждается актами сверки от 30.09.2022 и от 28.02.2023, подписанными истцом и ответчиком;

-по дополнительному соглашению № 2 - 1 177 500 руб., что подтверждается актом сверки от 28.02.2023, подписанным истцом и ответчиком;

-по договору аренды № 0029788/06-06-21 от 01.07.2021 - 261079,95 руб., что подтверждается актом сверки от 30.09.2022г., подписанным истцом и ответчиком.

Поскольку требования претензии исполнены не были истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Поскольку ответчиком не оспорен факт предоставления истцом имущества в аренду, доказательств внесения арендных платежей ответчиком не представлено, размер задолженности по внесению арендных платежей ответчиком документально не оспорен, требование о взыскании арендной платы подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИСТЕМНЫЕ РЕШЕНИЯ СТАЙЛАБ" (123022, ГОРОД МОСКВА, ЗВЕНИГОРОДСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 5, СТРОЕНИЕ 1, ЭТ 1 ПОМ III КОМ 1, ОГРН: 1117746551152, Дата присвоения ОГРН: 14.07.2011, ИНН: 7702766590) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО НАУЧНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР - ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ВЕТЕРИНАРИИ ИМЕНИ К.И. СКРЯБИНА И Я.Р. КОВАЛЕНКО РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК" (109428, ГОРОД МОСКВА, РЯЗАНСКИЙ ПРОСПЕКТ, 24, 1, ОГРН: 1037700258870, Дата присвоения ОГРН: 17.03.2003, ИНН: 7721017821) задолженность по арендной плате в размере 1 797 892 (один миллион семьсот девяносто семь тысяч восемьсот девяносто два) руб. 45 коп., а также расходы по госпошлине в размере 30 979 (тридцать тысяч девятьсот семьдесят девять) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                                          Е.И. Волкова