4098/2018-457482(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-67879/2018

10 августа 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2018 года. Полный текст решения изготовлен 10 августа 2018 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Васильевой Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  Кировского муниципального района Ленинградской области (адрес: 188304, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>);  

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Перспектива" (адрес: 192019,  

<

...>, литер А, пом., оф. 18Н,  27, ОГРН: 

<

***>);  

о взыскании, 

при участии  

- от истца: ФИО2, доверенность от 06.06.2017, - от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского  муниципального района Ленинградской области обратился в арбитражный суд города  Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной  ответственностью "Перспектива" о взыскании задолженности по арендной плате за  период с 13.02.2017 по 20.03.2017 в размере 5 325 715,02 руб., пеней за просрочку  платежей по договору аренды за период с 20.02.2017 по 20.03.2018 в сумме 278 056,85  руб., расторжении договора аренды № 2838-з от 01.01.2018 земельного участка с  кадастровым номером 47:17:0105002:794, по адресу: Ленинградской области, Кировский  муниципальный район, Шлиссельбургское городское поселение, 

<

...> уч. 1, разрешенное использование: для размещения индивидуальных  жилых домов (комплексное освоение территории в целях жилищного строительства),  площадью 7231 кв.м., расторжении договора о комплексном освоении территории в  целях жилищного строительства № 2838-з от 01.01.2018,о взыскании неустойки за  каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.  

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал исковые  требования и просил их удовлетворить; представитель ответчика в судебное заседание  не явился, о дне, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, причины  

неявки суду не сообщил, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не  заявил, отзыв на иск не представил.  

Руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, суд с учетом мнения истца, признав  дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное  судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.  

Суд, в порядке статьей 123, 156 АПК РФ, рассмотрел дело без участия ответчика. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил  следующее.  

01.01.2018 между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) был  заключен договор № 2838-з аренды земельного участка, предоставляемого для  комплексного освоения территории в целях жилищного строительства, расположенного  по адресу: Ленинградской области, Кировский муниципальный район,  Шлиссельбургское городское поселение, 

<

...> уч. 1, с  кадастровым номером 47:17:0105002:794.  

Одновременно сторонами был заключен договор от 01.01.2018 № 2838-к о  комплексном освоении территории в целях жилищного строительства.  

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 4.4.3  договора аренды, истец направил в адрес ответчика претензию № 39-1326/18 от  03.04.2018 с требованием погасить задолженность по арендной плате и пеней со сроком  добровольного исполнения до 16.04.2018 с указанием на нарушение условий договора и  наличие основания для расторжения договора аренды.  

Обязательства по договору в добровольном порядке ответчиком исполнены  ненадлежащим образом, что послужило основанием для обращения истца с иском в  арбитражный суд.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71  АПК РФ, руководствуясь статьями 8, 309, 310, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, в связи с отсутствием доказательств перечисления арендной  платы в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно  произведенного истцом расчета задолженности, суд пришел к выводу о наличии  оснований для взыскания с общества задолженности в размере 5 325 715,02 руб., пеней  в размере 278 056,85 руб., а также неустойки за каждый день просрочки по день  фактического исполнения обязательства.  

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств").  

Поскольку материалам дела подтверждается факт невнесения арендной платы  ответчиком до направления претензии в течение 2 месяцев, требование о расторжении  договора аренды обосновано договором, положениями ст. 450, 619 ГК РФ, п. 6.3.2  договора и подлежит удовлетворению.  

Требование о расторжении договора о комплексном освоении территории в целях  жилищного строительства также обосновано п. 6.4. договора, ст. 450 ГК РФ и подлежит  удовлетворению.  

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты  которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в  

доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых  требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Перспектива" в пользу  Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского  муниципального района Ленинградской области задолженность 5 325 715,02 руб., пени  в сумме 278 056,85 руб., а также пени, исчисленные в размере 0,15 % от суммы  задолженности за каждый день просрочки с 21.03.2018 до момента фактического  исполнения обязательства.  

Расторгнуть договор № 2838-з от 01.01.2018 аренды земельного участка,  расположенного по адресу: Ленинградской области, Кировский муниципальный район,  Шлиссельбургское городское поселение, 

<

...> уч. 1, с  кадастровым номером 47:17:0105002:794.  

Расторгнуть договор о комплексном освоении территории в целях жилищного  строительства № 2838-з от 01.01.2018.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Перспектива" в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 63 019 руб.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Васильева Н.В.