Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-9619/2018

г. Благовещенск

25 июля 2019 года

изготовление решения в полном объеме

18 июля 2019 года

объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Белогорск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 69 909,94 руб.,

третьи лица: 

администрация города Белогорск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

муниципальное казенное учреждение «Комитет имущественных отношений администрации города Белогорск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности № 77АВ 6737932 от 28.12.2017, сроком по 26.04.2020;

от ответчика (МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск»): ФИО3 по доверенности от 01.04.2019 № 1, сроком по 31.12.2019;

от третьего лица (администрация города Белогорск): не явилось, извещено (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

от третьего лица (МКУ «КИО администрации г. Белогорск»): не явилось, извещено (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ).

установил:

В судебном заседании 11.07.2019 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 18.07.2019.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – истец, ОАО «РЖД») с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Комитет имущественных отношений администрации города Белогорск» (далее – ответчик, МКУ «КИО г. Белогорск») о взыскании основного долга за теплоснабжение в горячей воде и холодное водоснабжение:

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 4, за период с 01.08.2017 по 31.10.2018  в сумме 20 288,10 руб.; 

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 7, за период с 01.11.2017 по 30.06.2018  в сумме 27 555,01 руб.; 

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 2, за период с 01.08.2017 по 31.10.2018  в сумме 22 066,83 руб.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии и холодного водоснабжения в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, расположенных по адресам: 

<

...>, комната 4 (за период с 01.08.2017 по 31.10.2018); 

<

...>, комната 7 (за период с 01.11.2017 по 30.06.2018); 

<

...>, комната 2 (за период с 01.08.2017 по 31.10.2018).

Определением от 05.12.2018 на основании пункта 1 части 1 статьи 227  АПК РФ исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация города Белогорск.

24.12.2018 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором МКУ «КИО г. Белогорск» просит перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и указывает, что является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Поясняет, что жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, комната 4; 

<

...>, комната 7; 

<

...>, комната 2, находятся в собственности муниципального образования город Белогорск. 24.09.2014 между МКУ «КИО г. Белогорск» и ГАУЗ Амурской области «Белогорская больница» заключен договор ссуды (безвозмездного пользования) муниципальным недвижимым имуществом № 47, в который соглашением от 03.08.2015    внесены изменения о включении в пункт 1.1 муниципального недвижимого имущества: третий и четвертый этажи учебного корпуса № 2, расположенные по адресу: 

<

...>.

Постановлением администрации г. Белогорска от 01.02.2016 № 80 «О присвоении адреса объектам адресации расположенным по ул. Калининская, в г. Белогорск» объекту недвижимого имущества - зданию (учебный корпус № 2) присвоен адрес: 

<

...>, корпус № 3. В связи с чем, 28.09.2017 соглашением о внесении изменений в договор ссуды (безвозмездного пользования) недвижимым имуществом № 47 от 24.09.2014 пункт 1.1 договора изложен в новой редакции. 13.10.2017 соглашением о внесении изменений в договор ссуды (безвозмездного пользования) недвижимым имуществом № 47 от 24.09.2014 квартира № 23 (за исключение комнаты № 7) на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> корпус № 3 исключена из пункта 1.1 договора ссуды.

МКУ «КИО г. Белогорск» полагает, что не наделено полномочиями по содержанию муниципального имущества, в том числе правами по расходованию бюджетных средств, выделенных из казны муниципального образования на расходы по содержанию муниципального жилищного фонда, поскольку согласно пункту 2.1.2 Положения о муниципальном казенном учреждении «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Белогорск», утвержденного решением Белогорского городского Совета народных депутатов от 08.12.2011 № 49/343, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Белогорск» является специально уполномоченным органом, осуществляющим управление и содержание муниципального жилищного фонда.

26.12.2018 от администрации города Белогорск поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что решением Белогорского городского Совета народных депутатов от 09.12.2011 № 49/343 «О создании муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Белогорск» утверждено положение о муниципальном казенном учреждении «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Белогорск» (далее МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск»).

МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск» является юридическим лицом, имеет лицевой счет в территориальном органе Федерального казначейства для осуществления операций с бюджетными средствами и исполнения местного бюджета, открытый в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации (пункт 1.9 учреждения). Учреждение от своего имени приобретает имущественные и неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 1.10 положения). Основной целью деятельности учреждения является управление и содержание муниципального жилищного фонда (пункту 2.1.2 положения). Для достижения указанных целей учреждение осуществляет основные виды деятельности, в том числе осуществляет контроль за сохранностью муниципального жилищного фонда и объектов коммунального назначения (пункта 2.3 положения).

Администрация города Белогорск полагает, что не наделена полномочиями по управлению и содержанию муниципального жилищного фонда, поскольку обязанность по несению расходов на содержание муниципального жилищного фонда возложена на МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск».

Определением от 29.01.2018 суд, руководствуясь пунктом 2 части 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск».

Определением от 30.04.2019 произведена замена ответчика по делу – МКУ «Комитет имущественных отношений администрации города Белогорск» на МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Белогорск», МКУ «Комитет имущественных отношений администрации города Белогорск» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец в судебном заседании уточнил заявленные требования с учетом представленного ответчиком контррасчета исковых требований, просил взыскать с ответчика основной долг за поставленную тепловую энергию и холодное водоснабжение:

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 4, за период с 01.08.2017 по 31.10.2018  в сумме 8 525,37 руб.; 

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 7, за период с 01.11.2017 по 30.06.2018  в сумме 18 439,86 руб.; 

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 7, за период с 01.08.2017 по 31.10.2018  в сумме 9 245,15 руб.

Судом уточненные исковые требования приняты к рассмотрению на основании части 1 статьи 49 АПК РФ.

Ответчик в судебном заседании уточненные требования не признал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ранее представил контррасчет исковых требований соответствующий уточненным истцом требованиям. Указывает, что обязанность по внесению спорных платежей ответствует в связи с передачей помещений ГАУЗ Амурской области «Белогорская больница» по договору безвозмездного пользования.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей третьих лиц на основании части 5 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, комната 4; 

<

...>, комната 7; 

<

...>, комната 7, находятся в собственности муниципального образования город Белогорск, что также следует из письма МКУ «Комитет имущественных отношений администрации города Белогорск» от 11.05.2018 № 2290.

 24.09.2014 между МКУ «Комитет имущественных отношений администрации города Белогорск» (ссудодатель) и ГАУЗ Амурской области «Белогорская больница» (ссудополучатель) заключен договор ссуды (безвозмездного пользования) муниципальным недвижимым имуществом № 47 (в редакции соглашения от 03.08.2015), по которому ссудодатель предоставляет ссудополучателю на праве безвозмездного пользования муниципальное недвижимое имущество, в том числе третий и четвертый этажи учебного корпуса № 2, общей площадью 883 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> (пункт 1.1 договора).

Третий и четвертый этажи учебного корпуса № 2, общей площадью 883 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, переданы ссудополучателю по акту приема-передачи муниципального имущества от 03.08.2015.

Постановлением администрации г. Белогорска от 01.02.2016 № 80 «О присвоении адреса объектам адресации расположенным по ул. Калининская, в г. Белогорск» объекту недвижимого имущества - зданию (учебный корпус № 2) присвоен адрес: 

<

...>, корпус № 3.

Соглашением от 28.09.2017 в пункт 1.1 договора ссуды (безвозмездного пользования) недвижимым имуществом № 47 от 24.09.2014 внесены соответствующие изменения в отношении адреса объекта.

Соглашением 13.10.2017 квартира № 23 (за исключение комнаты № 7) на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> корпус № 3, исключена из пункта 1.1 договора ссуды (безвозмездного пользования) недвижимым имуществом № 47 от 24.09.2014.

Истец указывает, что, являясь ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги в многоквартирные дома, расположенные в г. Белогорске, осуществлял теплоснабжение, холодное водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, комната 4, в период с 01.08.2017 по 31.10.2018; жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, комната 7, в период с 01.11.2017 по 30.06.2018; жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, комната 7, в период с 01.08.2017 по 31.10.2018.

Начисление, сбор, прием и перечисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений осуществлялось обществом с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» на основании договоров от 30.11.2016 № 2085/2016/267, от 01.01.2017, от 28.02.2018 № 2802250 на оказание услуг по начислению сбору, приему и перечислению платежей, заключенных с ОАО «РЖД».

Приказом управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 16.12.2016 № 165-пр/в утверждены тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей ОАО «РЖД», проживающих в г. Белогорске, в том числе: с 01.07.2017 по 31.12.2017 в размере 17,45 руб./куб.м., с 01.01.2018 по 30.06.2018 в размере 17,45 руб./куб.м., с 01.07.2018 по 31.12.2018 в размере 17,65 руб./куб.м.

Приказом управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 25.11.2016 № 147-пр/т утверждены тарифы в сфере теплоснабжения для потребителей ОАО «РЖД», проживающих в г. Белогорске, в том числе: с 01.07.2017 по 31.12.2017 в размере 2 368,48 руб./Гкал, с 01.01.2018 по 30.06.2018 в размере 2 368,48 руб./Гкал, с 01.07.2018 по 31.12.2018 в размере 2 445,59 руб./Гкал.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии и холодного водоснабжения ОАО «РЖД» направило претензию от 24.10.2018 № 96-п с предложением оплатить имеющуюся задолженность в срок до 20.11.2018.

Оставление ответчиком претензии без исполнения явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, на основании следующего.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ). 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

Решением Белогорского городского Совета народных депутатов от 09.12.2011 № 49/343 «О создании муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Белогорск» утверждено положение о муниципальном казенном учреждении «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Белогорск», в соответствии с пунктом 1.10 которого учреждение от своего имени приобретает имущественные и неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Основной целью деятельности МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск» является управление и содержание муниципального жилищного фонда (пункту 2.1.2 положения).

Для достижения указанных целей МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск» осуществляет основные виды деятельности, в том числе осуществляет контроль за сохранностью муниципального жилищного фонда и объектов коммунального назначения (пункта 2.3 положения).

Следовательно, обязанность по несению расходов на содержание муниципального жилищного фонда г. Белогорска возложена на МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск».

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в МКД, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления МКД до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В силу подпункта «в» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация также приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям жилых домов, по общему правилу, со дня первого фактического подключения жилого дома в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения.

При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

Следовательно, ОАО «РЖД», являясь ресурсоснабжающей организацией, обладающей статусом исполнителя коммунальной услуги, наделено правом требовать от потребителя оплаты коммунальных услуг.

Факт оказания  истцом жилищно-коммунальных услуг (теплоснабжение; холодное водоснабжение) в отношении муниципальных жилых помещений ответчиком не оспаривается.

Так жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению и холодному водоснабжению муниципальных жилых помещений оказывались истцом в следующие периоды по следующим адресам:

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 4, в период с 01.08.2017 по 31.10.2018;

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 7, в период с 01.11.2017 по 30.06.2018;

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 7, в период с 01.08.2017 по 31.10.2018.

Доказательств, свидетельствующих о том, что жилые помещения в указанный период находились в собственности у граждан или переданы по договору социального найма, а также о прекращении права муниципальной собственности на жилые помещения, в материалах дела не имеется.

Ссылка ответчика на договор ссуды (безвозмездного пользования) муниципальным недвижимым имуществом от 24.09.2014 № 47, заключенный между МКУ «Комитет имущественных отношений администрации города Белогорск» (ссудодатель) и ГАУЗ Амурской области «Белогорская больница» (ссудополучатель), судом не принимается, поскольку в силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В отсутствие договора на оказание коммунальных услуг между ссудополучателем нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора ссуды (безвозмездного пользования), обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого помещения.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется жилыми помещениями, в том числе на основании договора безвозмездного пользования.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате поставленного коммунального ресурса, если иное не предусмотрено законом или договором.

Между ГАУЗ Амурской области «Белогорская больница» и ОАО «РЖД» самостоятельный договор на оказание коммунальных услуг не заключен, поэтому надлежащим ответчиком по настоящему делу является МКУ «Управление ЖКХ администрации г. Белогорск».

Тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей ОАО «РЖД», проживающих в г. Белогорске, на 2016-2018 годы утверждены приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 16.12.2016 № 165-пр/в, тарифы на тепловую энергию для потребителей ОАО «РЖД», проживающих в г. Белогорске, на 2016-2019 годы утверждены приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 25.11.2016 № 147-пр/т.

Указанные тарифные решения не были обжалованы заинтересованными лицами в установленном порядке.

По уточненному расчету истца, размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по поставке тепловой энергии и холодному водоснабжению составил:

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 4, за период с 01.08.2017 по 31.10.2018  в сумме 8 525,37 руб.; 

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 7, за период с 01.11.2017 по 30.06.2018  в сумме 18 439,86 руб.; 

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 7, за период с 01.08.2017 по 31.10.2018  в сумме 9 245,15 руб.

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг произведен истцом исходя из площадей жилых помещений муниципального жилищного фонда, информация о которых содержится в письме МКУ «КИО администрации г. Белогорск» от 10.06.2019 № 2952, с учетом утвержденных тарифов, что соответствует действующему законодательству.

Проверив представленный истцом расчет стоимости поставленной тепловой энергии и холодного водоснабжения, суд признает его верным.

Кроме того, уточненный расчет истца является аналогичным произведенному ответчиком контррасчету.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Доказательств оплаты ответчиком задолженности по оплате тепловой энергии и холодного водоснабжения в заявленном размере с приложением документов, подтверждающих оплату, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за фактическое потребление тепловой энергии и холодного водоснабжения по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 4, за период с 01.08.2017 по 31.10.2018  в сумме 8 525,37 руб., по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 7, за период с 01.11.2017 по 30.06.2018  в сумме 18 439,86 руб.; по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 7, за период с 01.08.2017 по 31.10.2018  в сумме 9 245,15 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины с уточненной суммы исковых требований (36 210,38 руб.) составляет 2 000 руб.

При принятии искового заявления судом произведен зачет уплаченной ОАО «РЖД» государственной пошлины в сумме 2 896 руб., уплаченной по платежному поручению № 321370 от 07.06.2018, и подлежащей возврату из федерального бюджета на основании решения Арбитражного суда Амурской области от 28.07.2018 по делу № А04-5568/2018.

С учетом изложенного, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании части 1 статьи 110 АПК РФ.

Государственную пошлину в размере 896 руб., уплаченную по платежному поручению № 321370 от 07.06.2018 надлежит возвратить истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Белогорск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за поставленную тепловую энергию и холодное водоснабжение:

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 4, за период с 01.08.2017 по 31.10.2018  в сумме 8 525 руб. 37 коп.; 

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 7, за период с 01.11.2017 по 30.06.2018  в сумме 18 439 руб. 86 коп.; 

по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, комната 7, за период с 01.08.2017 по 31.10.2018  в сумме 9 245 руб. 15 коп.

судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Возвратить открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 896 руб., уплаченную по платежному поручению № 321370 от 07.06.2018.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области

СудьяД.С. Аныш