АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-7768/2019

г. Краснодар

16 октября 2019 года

Резолютивная часть решения принята 09.10.2019

Полный текст решения изготовлен 16.10.2019

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Новороссийск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 353900, 

<

...> (далее – истец, администрация) к муниципальному унитарному предприятию «Водоканал города Новороссийска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 353915, 

<

...> здание 48 (далее – ответчик, МУП «Водоканал города Новороссийска», предприятие) о взыскании 8 708,03 рублей

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 26.12.2013 № 4700005129 по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 в размере 8 277,15 рублей, пени за период с 11.07.2018 по 31.12.2018 в сумме 430,88 рублей.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Истец направил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В материалы в дела в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которого просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 26.12.2013 № 4700005129 по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 в размере 2 254,18 рублей, пени за период с 11.07.2018 по 07.10.2019 в сумме 570,26 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Поскольку суду не представлено доказательства заблаговременного информирования ответчика об увеличении размера исковых требований (так, ходатайство вручено ответчику 08.10.2019, судебное заседание назначено на 09.10.2019), заявленное ходатайство в части уточнения размера задолженности по арендной плате удовлетворено, в части увеличения периода начисления и суммы пени отклонено.

В постановлении Президиума ВАС РФ от 11.05.2010 № 161/10 по делу №А29-10718/2008 дано объявленное общеобязательным толкование правовых норм, согласно которому то обстоятельство, что суд первой инстанции отказал в уточнении искового требования, не повлекло за собой отказа в предоставлении судебной защиты, так как истец вправе обратиться в суд с новым иском. Равным образом не является достаточным основанием для отмены судебного акта вышестоящей инстанцией принятие судом уточненных требований, если того требует принцип эффективности судебной защиты.

Дело рассматривается в порядке стать 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального образования город – герой Новороссийск (арендодатель) и ООО «Абрау-Дюрсо коммунальные системы» ИНН 

<

***> (арендатор) заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 07.11.2012 № 4700005129 (далее – договор аренды), в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1 640 кв. м в черте г. Новороссийска с кадастровым номером 23:47:0116022:737, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Абрау-Дюрсо, для эксплуатации резервуара для питьевой воды (пункт 1.1 договора аренды). Согласно пункта 2.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора аренды). В силу пункта 7.2 договора аренды договор действует в течение 49-ти лет до 10.09.2061.

26 декабря 2013 года ООО «Абрау-Дюрсо коммунальные системы» уступило права и обязанности по договору аренды МУП «Водоканал».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.12.2018 договор аренды и договор от 26.12.2013 зарегистрированы в установленном законом порядке.

В связи с неисполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы, арендодатель в адрес общества направил претензию от 26.10.2018 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

При рассмотрении настоящего спора суд руководствовался следующим.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В пункте 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы устанавливается договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В предусмотренных законом случаях в силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Истцом в материалы дела представлен расчет арендной платы, согласно которому задолженность по арендной платы за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 составляет 2 254,18 рублей.

Судом отклоняется довод ответчика о том, что истцом при расчете не учтены платежи, произведенные предприятием по платежным поручениями от 19.11.2018 № 2511 на сумму 18 200,67 рублей, от 04.02.2019 № 269 на сумму 6 022,97 рублей, как не соответствующий материалам дела.

Проверка представленного в подтверждение размера исковых требований расчета истца на соответствие нормам материального права является обязанностью суда (статьи 168, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»). В соответствии с частью 4 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом судебные приказы, решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Необходимость проверки расчета иска на предмет его соответствия нормам законодательства, регулирующего спорные отношения, как подлежащего оценке письменного доказательства по делу, по смыслу статей 64, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации входит в стандарт всестороннего и полного исследования судом первой инстанции имеющихся в деле доказательств. Указанное подтверждается судебной практикой Верховного Суда Российской Федерации (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 19 октября 2016 года № 305-ЭС16-8324, от 27 декабря 2016 года № 310-ЭС16-12554, от 29 июня 2016 года № 305-ЭС16-2863).

Расчет арендной платы судом проверен и признан выполненным верно.

В силу указанного суда приходит к выводу, что исковые требования в части взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 в размере 2 254,18 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 11.07.2018 по 31.12.2018 размере 430,88 рублей.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Как указано выше, в силу пункта 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).

Неисполнение обязательства по договору аренды земельного участка подтверждено материалами дела.

В связи с тем, что установлено нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы, требования истца о взыскании пени за период с 11.07.2018 по 31.12.2018 в размере 430,88 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 159, 163, 170- 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований в части уточнения размера задолженности по арендной плате удовлетворить, в части увеличения периода начисления и суммы пени отклонить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Водоканал города Новороссийска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новороссийск в пользу администрации муниципального образования город Новороссийск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 685,06 рублей, из них задолженности по договору аренды земельного участка от 26.12.2013 № 4700005129 по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 в размере 2 254,18 рублей, пени за период с 11.07.2018 по 31.12.2018 в сумме 430,88 рублей.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Водоканал города Новороссийска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новороссийск в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000,00 рублей.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.С. Левченко