Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-92809/2024

13 декабря 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2024 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шатохиной В.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

публичного акционерного общества «Россети Ленэнерго»

(197349, 

<

...>, лит.А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2002, ИНН: 

<

***>) к

Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области 

(188800, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.10.2003, ИНН: 

<

***>)

о признании права собственности на нежилые здания (трансформаторные подстанции), 

Третье лицо:

-Администрация муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области

при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от 02.12.2024,

установил:

публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (далее - Комитет), в котором просило:

признать право собственности Общества на объекты недвижимости: 

1. Здание ТП № 40 по адресу: 

<

...>, общей площадью 100,8 кв. м, кадастровый номер 47:01:1014001:5361; 

2. Здание ТП № 98 по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, пос. Селезнево, общей площадью 44,6 кв. м, состоит из двух этажей, кадастровый номер 47:01:0000000:53834; 

3. Здание ТП № 177 по адресу: Ленинградская область, р-н. Выборгский, пгт. Лесогорский, общей площадью 32,4 кв. м, состоит из двух этажей, кадастровый номер 47:01:0501002:538; 

4. Здание ТП № 342 по адресу: Ленинградская область, р-н. Выборгский, пгт. Лесогорский, общей площадью 27 кв. м, состоит из двух этажей, кадастровый номер 47:01:0501002:347; 

5. Здание ТП № 328 по адресу: Ленинградская область, р-н. Выборгский, п. Лосево, общей площадью 41,3 кв. м, состоит из двух этажей, кадастровый номер 47:01:0813001:406.

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.

Определением арбитражного суда от 22.09.2024 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области (далее - Администрация).

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом.

Рассмотрение дела назначено на 02.12.2024.

Сведения о времени и месте судебного заседания своевременно размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В судебном заседании представитель Общества исковые требования поддержал в полном объеме.

Администрация, Комитет явку представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайствовали ранее о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

В силу положений части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, отсутствуют, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела истец (первоначальное наименование - акционерное общество открытого типа энергетики и электрификации «Ленэнерго») создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга - Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации «Ленэнерго» (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 №2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под №2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 №2084).

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002, в отношении ПАО «Ленэнерго» внесена Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга 22.07.2002 за основным государственным регистрационным номером 

<

***>.

В Единый государственный реестр юридических лиц 30.07.2020 внесена запись о переименовании ПАО «Ленэнерго» в ПАО «Россети Ленэнерго».

В соответствии с пунктом 3.1 Устава ПАО «Ленэнерго» одной из основных целей деятельности истца является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии).

Для осуществления данной деятельности Обществу необходимы такие объекты недвижимого имущества, как здания трансформаторных подстанций, используемых для размещения оборудования, предназначенного для поставки и передачи электроэнергии потребителям.

В период 1998-2003 на основании Актов приема-передачи основных средств ПАО «Россети Ленэнерго» (в лице филиала Выборгского преобразовательного комплекса АООТ «Ленэнерго») передавались здания трансформаторных подстанций (далее по тексту — ТП):

1. ТП № 40 — 01.12.2003 от МУМП «Надежда» на основании Постановления главы Администрации Выборгского района Ленинградской области № 3110 от 10.11.2002;

2. ТП № 98 — 01.12.2003 от МУМП «Надежда» на основании Постановления главы Администрации Выборгского района Ленинградской области № 3110 от 10.11.2002;

3. ТП № 177 — 18.12.1998 от Администрации пос. Лесогорский на основании Постановления главы Администрации Выборгского района Ленинградской области № 879 от 22.05.1998;

4. ТП № 342 — 18.12.1998 от Администрации пос. Лесогорский на основании Постановления главы Администрации Выборгского района Ленинградской области № 879 от 22.05.1998;

5. ТП № 328 — 18.12.1998 от Администрации пос. Лосево на основании Постановления главы Администрации Выборгского района Ленинградской области № 879 от 22.05.1998.

Сделки по распоряжению ТП №№ 40, 98, 177, 342 и 328 были совершены по распоряжению и с одобрения КУМИ МО «Выборгский район Ленинградской области» (Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области»), что подтверждается наличием соответствующей печати на актах.

В соответствии с п.12 ст. 1 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (далее — Комитет) Комитет является правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области» (КУМИ МО «Выборгский район Ленинградской области»).

Комитет был зарегистрирован Администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области 30.10.1991 за регистрационным номером 1/46, а 28.10.2003 ему был присвоен ОГРН 

<

***>.

Комитет является лицом, среди прочего уполномоченным Администрацией Выборгского района Ленинградской области на ведение учета муниципального имущества, заверение сделок по распоряжению муниципальным имуществом, осуществляемых Администрацией Выборгского района Ленинградской области.

Муниципальное унитарное многопрофильное предприятие «Надежда» Администрации муниципального округа «Выборгский район Ленинградской области» являлось самостоятельным юридическим лицом, не наделенным правом собственности на имущество, закрепленное за ним собственником (ст. 2 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»).

МУМП «Надежда» было зарегистрировано Выборгским территориальным отделением Учреждение юстиции Ленинградской областной регистрационной палаты 25.11.1998 за регистрационным номером 01/04494, а 07.05.2003 предприятию был присвоен ОГРН 

<

***>, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.

Деятельность МУМП «Надежда» 15.06.2009 прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Администрация муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области является органом местного самоуправления Светогорского городского поселения, включающего в себя Лесогорский городской поселок, деревню Лосево, поселок Правдино, город Светогорск.

Окружная администрация пос. Лесогорский МО Выборгский район Ленинградской области была зарегистрирована Учреждением юстиции Ленинградской областной регистрационной палаты 03.09.1996 за регистрационным номером МО/5, а 17.11.2008 предприятию был присвоен ОГРН 

<

***>, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.

Недействующее юридическое лицо Окружная администрация пос. Лесогорский МО Выборгский район Ленинградской области 17.11.2008 исключено из ЕГРЮЛ.

Между тем, в связи с проведением реформы местного самоуправления на основании областных законов Ленинградской области от 30 мая 2005 года № 37-оз «Об органах местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области» и от 10 марта 2004 года № 17-оз «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципальных образований Всеволожский район и Выборгский район и муниципальных образований в их составе» было образовано муниципальное образование «Выборгский район» Ленинградской области, из которого 29.12.2005 путем реорганизации в форме разделения было создано юридическое лицо Администрация МО «Лесогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области (ОГРН 

<

***>), что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.

Администрация МО «Лесогорское ГП» 29.10.2010 прекратила свою деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения, а правопреемником является Администрация муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Администрация пос. Лосево (Окружная Администрация Лосевской волости Выборгского района Ленинградской области) являлась органом местного самоуправления в пос. (дер.) Лосево.

Постановлением главы администрации муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" от 29.10.2002 N 2980 в Лесогорском территориальном округе образована окружная администрация - структурное подразделение администрации муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" - путем реорганизации в форме присоединения окружных администраций поселка Лесогорский и Лосевской волостей. Из Положения об окружной администрации Лесогорского территориального округа следует, что названная администрация является структурным подразделением Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области. Окружная администрация поселка Лесогорский в связи с реорганизацией юридического лица снята с налогового учета, а администрация муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" с 25.11.2002 поставлена на учет в налоговом органе по месту нахождения обособленного подразделения.

Таким образом, в настоящее время правопреемником органа местного самоуправления в дер. Лосево является Администрация МО «Светогорское ГП» Выборгского района Ленинградской области (по основаниям, изложенным в п.2.3.1. настоящего искового заявления).

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – Постановление № 10/22) ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

С учётом изложенных обстоятельств надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на ТП №№ 40, 98, 177, 342 и 328 является Комитет, а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация МО «Светогорское городское поселение».

С вышеуказанной передачи и до настоящего времени здания ТП №№ 40, 98, 177, 342 и 328 учитываются в составе основных средств сначала ПАО «Россети Ленэнерго». На основании данных бухгалтерского учета:

- зданию ТП № 98 присвоен инвентарный номер 31001208;

- зданию ТП № 177 присвоен инвентарный номер 31001216;

- зданию ТП № 328 присвоен инвентарный номер 31001217;

- зданию ТП № 342 присвоен инвентарный номер 31001218;

- зданию ТП № 40 присвоен инвентарный номер 31001255.

Кадастровый учет Объектов согласно выпискам из ЕГРН:

1. Здание ТП № 40 находится по адресу: 

<

...>, общей площадью 100,8 кв. м, кадастровый номер 47:01:1014001:5361;

2. Здание ТП № 98 находится по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, пос. Селезнево, общей площадью 44,6 кв. м, состоит из двух этажей, кадастровый номер 47:01:0000000:53834;

3. Здание ТП № 177 находится по адресу: Ленинградская область, р-н. Выборгский, пгт. Лесогорский, общей площадью 32,4 кв. м, состоит из двух этажей, кадастровый номер 47:01:0501002:538;

4. Здание ТП № 342 находится по адресу: Ленинградская область, р-н. Выборгский, пгт. Лесогорский, общей площадью 27 кв. м, состоит из двух этажей, кадастровый номер 47:01:0501002:347;

5. Здание ТП № 328 находится по адресу: Ленинградская область, р-н. Выборгский, п. Лосево, общей площадью 41,3 кв. м, состоит из двух этажей, кадастровый номер 47:01:0813001:406.

Согласно статье 96 Гражданского кодекса РСФСР (от 11.06.1964), действовавшего в 1993 году, Порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим общественным организациям определяется законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР.

Вышеуказанные лица предоставили ПАО «Россети Ленэнерго» здания ТП №№ 40, 98, 177, 342 и 328 вместе с прочим оборудованием и объектами энергоснабжения (в том числе кабельной сетью) в соответствии с Положением о порядке приема-передачи основных средств предприятиями Ленэнерго, утвержденным Приказом Ленинградского РЭУ «Ленэнерго» от 15.07.1980 г. № 115.

В течение всего периода с 1998-2003 года по настоящее время Истец открыто использует Объекты для осуществления своей производственной деятельности, все спорные Объекты являются действующими, используемой для поставки электроэнергии потребителям согласно представленным справкам.

На протяжении всего периода владения (свыше 20 лет) Объекты не выбывали из владения Заявителя и использовались им для осуществления производственной деятельности. 

Истец владеет Объектами как своим собственным имуществом, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, таким образом, исполняя обязанность, предусмотренную статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств наличия соглашений о временном характере владения Истцом Объектами в материалах дела не содержится.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из указанной правовой нормы, для признания того, что у заявителя возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности, необходимо установить наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения, а также владение имуществом как своим собственным, то есть не по договору.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачами судопроизводства в арбитражных судах являются, в частности: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, разрешая рассматриваемый спор, руководствуется представленными истцом доказательствами возникновения у него права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

Лицами, участвующими в деле, заявленные истцом требования по праву оспорены не были.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (указанная правовая позиция содержится в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11).

Частями 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, суд считает рассматриваемое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

признать право собственности Публичного акционерного общества «Россети Ленэнерго» на объекты недвижимости:

1. Здание ТП № 40 по адресу: 

<

...>, общей площадью 100,8 кв. м, кадастровый номер 47:01:1014001:5361;

2. Здание ТП № 98 по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, пос. Селезнево, общей площадью 44,6 кв. м, состоит из двух этажей, кадастровый номер 47:01:0000000:53834;

3. Здание ТП № 177 по адресу: Ленинградская область, р-н. Выборгский, пгт. Лесогорский, общей площадью 32,4 кв. м, состоит из двух этажей, кадастровый номер 47:01:0501002:538;

4. Здание ТП № 342 по адресу: Ленинградская область, р-н. Выборгский, пгт. Лесогорский, общей площадью 27 кв. м, состоит из двух этажей, кадастровый номер 47:01:0501002:347;

5. Здание ТП № 328 по адресу: Ленинградская область, р-н. Выборгский, п. Лосево, общей площадью 41,3 кв. м, состоит из двух этажей, кадастровый номер 47:01:0813001:406.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.