АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025, 

тел. 

<

***>; факс 

<

***> https://irkutsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск Дело № А19-10779/2025 «6» октября 2025 года  

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 6 октября 2025 года.  

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кузнецова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калининой М.С. (судебное заседание 03.09.2025), секретарем судебного заседания Норкиным Н.В. (судебные заседания 17.09.2025, 22.05.2025), рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

общества с ограниченной ответственностью «ДипФорест» (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 665709, 

<

...> (Энергетик ж/р), 

<

...>)  

к Министерству лесного комплекса Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 664011, 

<

...>)  

о внесении изменений в договор аренды лесного участка, при участии в судебном заседании:  

посредством системы веб-конференции директора общества с ограниченной ответственностью «ДипФорест» ФИО1 (решение, паспорт) (судебные заседания 03.09.2025, 22.09.2025),  

представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 16.12.2024 (удостоверение, диплом),  

с учетом объявленных в судебных заседаниях 03.09.2025, 17.09.2025 перерывов 

в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 16 часов 10 минут 22 сентября 2025 года,  

установил:

иск заявлен (с учетом уточнений) о внесении в договор аренды лесного участка от 04.08.2011 № 91-294/11 следующих изменений: 

В пункте 1.1. Раздела 1. Договора размер возможного годового объема заготовки древесины определить:  

- при рубке спелых и перестойных насаждений: 

- по сплошным рубкам в эксплуатационных лесах в объеме 2,5 тыс. м3 ликвидной древесины (в т.ч. по хвойному хозяйству 1,7 тыс. м3);  

- по выборочным рубкам в объемее 12,6 тыс. м3 ликвидной древесины (в т.ч. по хвойному хозяйству 11,8 тыс. м3), из них: 12,3 тыс. м3 – в защитных лесах и 0,3 тыс. м3 – в эксплуатационных;  

при уходе за лесами: 

- прореживание в размере 1 377 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству, из них: 1 116 м3 – в защитных лесах и 261 м3 – в эксплуатационных;  

- проходные рубки в размере 5 906 м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству, из них: 5 476 м3 – в защитных лесах и 430 м3 – в эксплуатационных;  

Пункт 4.1 Раздела 4. Договора изложить в следующей редакции: «Размер арендной платы по настоящему договору составляет — 1 126 076,02 рублей в год.»;  

Приложения к Договору аренды лесного участка заменить (дополнить) соответствующими приложениями, прилагаемыми к материалам лесоустройства, а именно:  

Приложение № 1 к договору - «Заключение Филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Востсиблеспроект» от 21.07.2016 № 03-50/1033 по определению возможного ежегодного объема заготовки древесины на лесном участке, предоставленном в аренду ООО «ДипФорест» в целях заготовки древесины на территории Усть-Удинского лесничества»;  

Приложение № 2 к договору - «Характеристика лесного участка на 01.01.2016 г.»;  

Приложение № 3 к договору - «Расчеты платы за пользование лесным фондом по принятым ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений», выполненные Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Востсиблеспроект» в 2016 г.  

Истец уточненные исковые требования поддерживает. 

После объявленного перерыва 17.09.2025 ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил. Исковые требования оспаривает только в части внесения изменений условий по выборочным рубкам в защитных лесах, ссылается на недопустимость осуществления деятельности по заготовке древесины в защитных лесах; представлен отзыв.  

Поскольку неявка ответчика в судебное заседание, уведомленного надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в его отсутствие.  

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему. 

Общество с ограниченной ответственностью «ДипФорест» (далее – ООО «ДипФорест») является арендатором лесного участка в Усть-Удинском лесничестве Иркутской области по договору аренды от 04.08.2011 № 91-294/11.  

В период 2015-2016 годы на арендуемом лесном участке проводилось лесоустройство, о чем свидетельствует протокол второго лесоустроительного совещания от 20.06.2016. Материалы лесоустройства введены в действие распоряжением Министерства от 12.07.2016 № 278-мр. В лесохозяйственный регламент лесничества и государственный лесной реестр (далее - ГЛР) были внесены соответствующие изменения, впоследствии перенесенные и в ныне действующий регламент Усть-Удинского лесничества, утвержденный приказом ответчика от 11.09.2018 № 73-мпр.  

Согласно заключения лесоустроительной организации (Филиал ФГБУ «Рослесинфорг» «Востиблеспроект») от 21.07.2016 № 03-50/1033, ежегодный объем заготовки древесины на переданном в аренду лесном участке составляет:  

- ежегодный объем заготовки древесины при рубке спелых и перестойных лесных насаждений на лесном участке определен по выборочным рубкам в размере 12,6 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 11,8 тыс. м3 по хвойному хозяйству и 0,8 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству, по сплошным рубкам в размере 2,5 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 1,7 тыс. м по хвойному хозяйству и 0,8 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству.  

- ежегодный объем заготовки древесины при уходе за лесами определен в размере 7,283 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 7,283 тыс. м3 по хвойному хозяйству.  

- ежегодный объем заготовки древесины при рубке погибших и поврежденных лесных насаждений определен в размере 32,9 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 32,9 тыс. м3 по хвойному хозяйству.  

При проведении лесоустройства спорного лесного участка установлено (определено) существенное изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов).  

Указанные изменения количественных и качественных характеристик лесных насаждений являются существенными, поскольку существенно изменился их породный состав, следовательно, изменился объем использования лесов, а также изменился объем, планируемых мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов.  

В связи с чем, сторонами договора было заключено дополнительное соглашение 

от 02.09.2016, отразившее указанные изменения, но признанное впоследствии недействительным (ничтожным) решением Арбитражного суда Иркутской области  

от 27.01.2020 по делу № А19-21476/2019 по причине его заключения во вне судебном порядке.  

По факту признания дополнительного соглашения ничтожным, использование лесного участка возвратилось к параметрам, установленным изначально договором аренды.  

Во исполнение решения Арбитражного суда Иркутской области по делу 

 № A19-13846/2020, 20.11.2020 сторонами заключено еще одно дополнительное соглашение к договору, которым были изменены параметры лесопользования в эксплуатационных лесах арендуемого участка.  

Изменения коснулись только эксплуатационных лесов, тогда как материалами лесоустройства были изменены параметры использования и защитных лесов, входящих в состав арендуемого участка.  

Истец обратился к ответчику с предложением от 08.04.2025 о внесении в договор аренды указанных выше изменений.  

В ответном письме от 05.05.2025 Министерство лесного комплекса Иркутской области (далее – Министерство) указало, что оснований для заключения дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка № 91-294/11 от 04.08.2011 не имеется.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.  

Проанализировав условия договора аренды лесного участка от 04.08.2011 

 № 91-294/11, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды лесного участка.  

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).  

Исследовав договор аренды лесного участка от 04.08.2011 № 91-294/11, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия данного договора  

в соответствии со статьей 607 ГК РФ, статьей 72 ЛК РФ, при таких обстоятельствах, договор является заключенным на основании статьи 432 ГК РФ.  

Согласно пункту 1 части 1 статьи 25 ЛК РФ одним из видов использования лесов является заготовка древесины.  

В силу части 8 статьи 29 ЛК РФ граждане, и юридические лица осуществляют заготовку древесины на основании договоров аренды лесных участков.  

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).  

Статьей 71 ЛК РФ предусмотрено, что юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии с положениями указанного Кодекса.  

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.  

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.  

Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.  

В силу пункта 2 части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.  

В соответствии с частями 1, 2 статьи 74 ЛК РФ (в редакции, действовавшей в период заключения договора) установлено, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.  

Согласно частям 1, 2 статьи 73.1 ЛК РФ (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 

 № 471-ФЗ) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения  

такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1  

статьи 74 настоящего Кодекса. 

При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается (часть 2 статьи 73.1 ЛК РФ).  

В соответствии с правилами 73.1, статьи 78 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, проводимого путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.  

В соответствии с частями 1, 2 статьей 74.1 ЛК РФ (в редакции действовавшей на дату обращения с истца с иском) изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.  

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ).  

Из названных норм материального права буквально следует, что ЛК РФ установлен прямой запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, по соглашению сторон или по требованию одной из сторон. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии  

установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.  

Ответчик исковые требования оспаривает только в части внесения изменений условий по выборочным рубкам в защитных лесах, ссылается на недопустимость осуществления деятельности по заготовке древесины в защитных лесах  

Как следует из правовой позиции, сформулированной в определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации  

от 28.10.2022 № 304-ЭС22-12333 по делу № А02-3/2021 при разрешении споров, связанных с рубкой в защитных лесах судам необходимо детально и внимательно изучать все обстоятельства в каждом конкретном случае, которые могут предоставить возможность производства рубок в защитных лесах.  

Частью 4 статьи 12 ЛК РФ установлено, что защитные леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.  

В соответствии с частью 1 статьи 111 ЛК РФ, к защитным относятся леса, которые являются природными объектами, имеющими особо ценное значение, и в отношении которых устанавливается особый правовой режим использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов.  

Согласно части 6 статьи 111 ЛК РФ, в защитных лесах запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями.  

Целью производства выборочных рубок в защитных лесах является сохранение их первоначального функционала.  

Согласно договору аренды лесного участка № 91-294/11 от 04.08.2011 целью использования лесов является заготовка древесины.  

Согласно пункту 1 части 1 статьи 25, частям 1 и 8 статьи 29 ЛК РФ заготовка древесины - это предпринимательская деятельность, связанная с рубкой лесных насаждений, а также с вывозом из леса древесины, которая осуществляется, если иное не установлено данным Кодексом, на основании договоров аренды лесных участков.  

Из вышеуказанных норм лесного законодательства следует, что рубки лесных насаждений в защитных лесах могут осуществляться только в определенных случаях, к которым заготовка древесины в коммерческих целях не относится.  

Осуществление такой деятельности не соответствует назначению защитных лесов и выполняемым ими защитным функциям.  

Доказательств, свидетельствующих о том, что на спорном лесном участке ведется деятельность не связанная с коммерческой целью, вопреки статье 65 АПК РФ истцом не представлено.  

Принимая во внимание, что осуществление коммерческой деятельности в виде рубки в защитных лесах несовместимо с целевым назначением таких лесов, оснований для проведения выборочной рубки в объеме 12,3 м3 в защитных лесах судом не установлено.  

В остальной части судом установлено, что количественные и качественные характеристики арендованного лесного участка существенно изменились, в связи с чем предлагаемые истцом изменения подлежат внесению в договор аренды лесного участка частично, исключая условие о выборочных рубках в защитных лесах в объеме 12,3 м3.  

Согласно п. 4.5. договора аренды лесного участка от 04.08.2011 № 91-294/11, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 ЛК РФ.  

Расчет размера арендной платы судом проверен, является верным. 

С учетом установленных изменений качественных и количественных характеристик лесного участка, суд полагает правомерными требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 04.08.2011 № 91-294/11 в части, за исключением выборочной рубки в объеме 12,3 м3 в защитных лесах.  

Остальные доводы сторон, рассмотренные судом, не могут быть приняты во внимание, поскольку правового значения по существу данного спора не имеют, и на исход рассматриваемого дела не влияют.  

Государственная пошлина за рассмотрение дела составляет 50 000 руб. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 50 000 руб.  

В силу разъяснений, данных в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, несмотря на частичное удовлетворение требований истца.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.  

Внести в договор аренды лесного участка от 04.08.2011 № 91-294/11, заключенный  

между Министерством лесного комплекса Иркутской области (ИНН: 

<

***>) и  

обществом с ограниченной ответственностью «ДипФорест» (ИНН: 

<

***>), следующие  

изменения: 

«В Пункте 1.1. Раздела 1. Договора размер возможного годового объема заготовки  

древесины определить: при рубке спелых и перестойных насаждений: 

- по сплошным рубкам в эксплуатационных лесах в объеме 2,5 тыс. м3  

ликвидной древесины (в т.ч. по хвойному хозяйству 1,7 тыс. м3); 

- по выборочным рубкам в объеме 0,3 тыс. м3 ликвидной древесины (в т.ч. по  

хвойному хозяйству 0,2 тыс. м3), из них: 0,3 тыс. м3 – в эксплуатационных; при уходе за лесами: 

- прореживание в размере 1 377 м3 ликвидной древесины по хвойному  

хозяйству, из них: 1 116 м3 – в защитных лесах и 261 м3 – в эксплуатационных; 

- проходные рубки в размере 5 906 м3 ликвидной древесины по хвойному  

хозяйству, из них: 5 476 м3 – в защитных лесах и 430 м3 – в эксплуатационных;»  

Пункт 4.1 Раздела 4. Договора изложить в следующей редакции: «Размер арендной  

платы по настоящему договору составляет — 1 126 076,02 рублей в год.». 

Заменить (дополнить) приложения к Договору аренды лесного участка от 04.08.2011  

 № 91-294/11 соответствующими приложениями, прилагаемыми к материалам  

лесоустройства. В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с Министерства лесного комплекса Иркутской области (ИНН: 

<

***>) в  

пользу общества с ограниченной ответственностью «ДипФорест» (ИНН: 

<

***>) 50 000  

руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  

течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.  

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной  

квалифицированной электронной подписью судьи. 

Судья А.В. Кузнецов