Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-10564/2018

г. Благовещенск

26 февраля 2019 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 26.02.2019. Резолютивная часть решения объявлена 19.02.2019.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.Г. Осадчего,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Двенадцать» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к

индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 317280100027302, ИНН 

<

***>)

о взыскании 328 032 руб.,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО3, паспорт, по доверенности №3 от 09.01.2017;

ответчик: не явился, извещен, 

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Двенадцать» (далее – ООО «Торговый дом «Двенадцать», истец) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) о взыскании 328 032 руб., в том числе основной долг за период с 01.05.2018 по 31.08.2018 в размере 108 800 руб., пени за период с 21.04.2018 по 24.12.2018 в размере 219 232 руб., а также пени, начиная с 25.12.2018 по день фактического исполнения обязательства.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по договору №171124 аренды помещения от 24.11.2017.

В судебном заседании 19.02.2019 представитель истца на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в заявлении; представил дополнительные документы для приобщения к материалам дела. 

Ответчик в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания извещен в порядке статей 121-123 АПК РФ, процессуальную обязанность, предусмотренную статьей 131 АПК РФ, по предоставлению отзыва на исковое заявление с указанием возражений по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, не исполнил, запрошенные судом документы не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Определение о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания от 27.12.2018, направленное ответчику письмами № 67503030453907, №67503030453914 по адресу регистрации, указанному в выписке из ЕГРИП, договоре и исковом заявлении (

<

...>; г. Тында, Амурская область, ул. Красная Пресня, д. 3, кв. 55), возвратилось в суд с отметкой органа почтовой связи «за истечением срока хранения».

Определение о назначении дела к судебному разбирательству от 23.01.2019 также направленное ответчику письмами №67503031446045, №67503031446038 по указанным адресам, возвратилось в суд с отметкой органа почтовой связи «за истечением срока хранения».

В силу пункта 3 статьи 8 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» государственная регистрация индивидуального предпринимателя осуществляется по месту его жительства.

Статьей 6 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» установлено, что содержащиеся в государственных реестрах сведения и документы являются открытыми и общедоступными.

В соответствии со статьей 51 Гражданского кодекса РФ лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. 

Таким образом, индивидуальный предприниматель несет ответственность за непредставление, несвоевременное представление или представление недостоверных данных о нем в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, в том числе, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

В пунктах 67-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. 

На основании вышеизложенного ответчик считается уведомленным о рассмотрении настоящего дела.

Дело рассмотрено в судебном заседании в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

24.11.2017 между ООО «Торговый дом «Двенадцать» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор №171124 аренды помещения, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, общей площадью 17 квадратных метров, расположенное в торговом центре по адресу: 

<

...>, помещение №218. Площадь исчисления при наличии перегородки со смежным помещением – по середине перегородки, при наличии перегородки с коридором – по внешней стороне перегородки (пункт 1 договора).

Пунктом 3 договора предусмотрено, что объект передается для целей использования арендатором в качестве помещения для торговли одеждой.

За аренду объекта арендатор обязан оплатить ежемесячно арендодателю арендную плату  (НДС не предусмотрен в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения) в размере одна тысяча шестьсот рублей за 1 кв. метр. Общая стоимость арендной платы составляет двадцать семь тысяч двести рублей в месяц. Оплата за первый месяц аренды вносится до 30 ноября 2017 г. включительно. 

Начисление арендной платы начинается с 01 декабря 2017 г.

В арендную плату не входит стоимость электроэнергии, за исключением общего электроосвещения: она оплачивается арендатором на основании отдельных счетов арендодателя.

Оплата арендной платы за последующие месяцы производится арендатором путем перечисления ежемесячной арендной платы на расчетный счет арендодателя (либо внесения в кассу с согласия арендодателя) в срок не позднее, чем за 10 дней до начала очередного периода аренды. Оплата электроэнергии производится арендатором в течение трех рабочих дней со дня получения счета арендодателя (пункты 6.1-6.4 договора).

Согласно статье 7.1 срок действия договора составляет девять месяцев с даты начала начисления арендной платы в соответствии с пунктом 6.2 настоящего договора. На основании письменного заявления арендатора договор аренды может быть пролонгирован на новый срок.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Как следует из материалов дела, за пользование нежилым помещением у ответчика перед истцом числится задолженность за период с 01.05.2018 по 31.08.2018 в размере 108 800 руб.

23.07.2018 истец направил ответчику по адресу, указанному в договоре (

<

...>), претензию с требованием об оплате суммы задолженности по договору аренды помещения №171124 от 24.11.2017 в размере 108 800 руб., а также неустойки за просрочку уплаты арендной платы в рок до 24.08.2018.

Ответчик, в свою очередь, ответ на претензию не предоставил, задолженность не оплатил. 

Согласно пункту 64 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила статьи 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165.1 ГК РФ). Договором может быть установлено, что юридически значимые сообщения, связанные с возникновением, изменением или прекращением обязательств, основанных на этом договоре, направляются одной стороной другой стороне этого договора исключительно по указанному в нем адресу (адресам) или исключительно предусмотренным договором способом. В таком случае направление сообщения по иному адресу или иным способом не может считаться надлежащим, если лицо, направившее сообщение не знало и не должно было знать о том, что адрес, указанный в договоре является недостоверным.

Пунктом 9.2 договора предусмотрено, что досудебный претензионный порядок урегулирования споров обязателен. Претензия предъявляется в письменной форме и направляется по указанному в договоре адресу.

Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора. 

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

На день рассмотрения спора ответчиком не представлены доказательства выполнения принятых на себя обязательств или другие возражения по факту неисполнения условий заключенного договора.

При таких обстоятельствах суд считает требование ООО «Торговый дом «Двенадцать» о взыскании с ИП ФИО2 задолженности по арендной плате по договору №171124 аренды помещения от 24.11.2017 за период с 01.05.2018 по 31.08.2018 в размере 108 800 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За несвоевременное внесение арендной платы истец просит взыскать с ответчика неустойку (пеню).

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 8.1 договора в случае нарушения арендатором сроков перечисления денежных средств в соответствии с договором, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1% от суммы к оплате за каждый день просрочки платежа.

Согласно расчету от 23.01.2019, представленному истцом в судебном заседании, неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы, с учетом положений пункта 6.4 и количества дней в соответствующих месяцах, за период с 21.04.2018 по 24.12.2018 составляет 219 776 руб. 

Расчет пени судом проверен и признан соответствующим условиям договора.

Вместе с тем истец требования в части взыскания неустойки не уточнил, настаивал на первоначально заявленной сумме неустойки за период с 21.04.2018 по 24.12.2018 в размере 219 232 руб. При этом указал, что истец вправе предъявить требование о взыскании неустойки в меньшем размере, поскольку это не нарушает прав ответчика и ставит его в более выгодное финансовое положение. 

В соответствии с пунктом 71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»  исходя из принципа, что гражданское законодательство регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников (статья 2 ГК РФ),  неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности.

Ответчик ходатайство о снижении неустойки, равно как и доказательства ее несоразмерности не предъявлял.

Поскольку суд не вправе выходить за рамки заявленных требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за просрочку сроков внесения платежей по договору аренды помещения №171124 от 24.11.2017 за период с 21.04.2018 по 24.12.2018 в размере 219 232 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начиная с 25.12.2018 по день фактического исполнения обязательства.

Пунктом 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 «О применении некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

В связи с этим суд считает, требование истца в части взыскания пени по день фактического исполнения обязательства обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины составляет 9561 руб.

При подаче иска истцу на основании статьи 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 9561 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 317280100027302, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Двенадцать» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг по арендной плате за период с 01.05.2018 по 31.08.2018 в размере 108 800 руб., пени за период с 21.04.2018 по 24.12.2018 в размере 219 232 руб. (всего – 328 032 руб.).

Взыскивать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 317280100027302, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Двенадцать» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени, начисленные на сумму задолженности в размере 108 800 руб., исходя из 1% за каждый день просрочки, начиная с 25.12.2018 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 317280100027302, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 9561 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                        А.Г. Осадчий