АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7395/2021

30 августа 2021 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2021 года, полный текст решения изготовлен 30 августа 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Ухтагеонефть» о составлении мотивированного решения по делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ухтагеонефть» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

без вызова сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ухтагеонефть» (далее – Общество, ответчик) о взыскании по договорам аренды задолженности и пеней, в том числе:

- по договору аренды земельного участка № 12.00А184 от 23.11.2012 задолженности в размере 118 229 руб. 84 коп. по сроку оплаты на 26.03.2021, пеней в размере 9 694 руб. 85 коп. за период с 26.03.2021 по 15.06.2021, а также пеней из расчета 0, 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, начисляемые на взысканную арендную плату в размере 118 229 руб. 84 коп. начиная с 16.06.2021 до момента его фактического исполнения;

- по договору аренды земельного участка № 16.48А.104 от 01.12.2016 задолженности в размере 50 334  руб. 30 коп. по сроку оплаты на 26.03.2021, пеней в размере 4 127  руб. 41  коп. за период с 26.03.2021 по 15.06.2021, а также пеней из расчета 0, 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, начисляемые на взысканную арендную плату в размере 50 334  руб. 30 коп. начиная с 16.06.2021 до момента его фактического исполнения.

Стороны в силу положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик отзыв по существу исковых требований не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, принято путем подписания судьей резолютивной части решения 20.08.2021. Требования истца удовлетворены судом в полном объеме.

23.08.2021 от ответчика в суд поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

23.11.2012 между Администрацией МОГО «Ухта» (арендодатель, впоследствии заменен на Комитет) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 12.00А.184, во исполнение которого ответчику на 11 месяцев в период с 12.10.2012 по 12.09.2013 был передан по акту земельный участок из состава земель населённых пунктов площадью 6473 кв.м, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Ухта, район ул. Машиностроителей, для устранения загрязнения лесного массива в районе улиц Западная, Социалистическая, Машиностроителей.

01.12.2016 между Комитетом и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 16.48А.104, во исполнение которого ответчику на 48 лет в период с 30.11.2016 по 30.11.2064 был передан по акту земельный участок из состава земель населённых пунктов площадью 3600 кв.м, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Ухта, северо-восточная часть кадастрового квартала, для обустройства скважины № 570 с подъездной дорогой к ней.

Согласно п.п. 2.3. Договоров размер арендной платы является расчетным, подлежит исчислению по каждому сроку платежа и определен в прилагаемом к договору расчете арендной платы (Приложение № 2).

Из искового заявления следует, что ответчик не внес арендную плату по Договорам по сроку оплаты на 25.03.2021.

Согласно Приложению № 2 к договору аренды земельного участка № 12.00А.184 от 23.11.2012 арендная плата по сроку на 25.03.2021 составила 118 229 руб. 84 коп., по договору аренды земельного участка № 16.48А.104 от 01.12.2016 – 50 334 руб. 30 коп.

В связи с отсутствием оплаты арендной платы истец направил в адрес ответчика претензию от 02.04.2021 с просьбой погасить задолженность в течение 10 дней.

Неисполнение ответчиком в добровольном порядке требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми с иском по настоящему делу.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

В рамках настоящего дела истец просит взыскать с ответчика арендную плату в размере 168 564 руб. 14 коп. по сроку уплаты на 25.03.2021, пени в размере 13 822 руб. 26 коп. за период с 26.03.2021 по 15.06.2021 и пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, начисляемые на арендную плату в размере 168 564 руб. 14 коп., начиная с 16.06.2021 до момента фактического исполнения.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Договорами предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В п. 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Ответчик в письме от 29.07.2021 указывает на не направлении в его адрес искового заявления и невозможность представления отзыва на иск.

Между тем, суд отмечает следующее. Все материалы дела были размещены в Картотеке арбитражных дел в режиме ограниченного доступа и ответчик имел возможность с ними ознакомиться. Также Общество было вправе ознакомиться с материалами дела в здании Арбитражного суда Республики Коми.

Таким образом, в случае неполучения ответчиком копий документов, приложенных к исковому заявлению либо представленных истцом в ходе рассмотрения дела, ответчик имел возможность ознакомиться непосредственно с материалами дела.

Непринятие указанных процессуальных действий не может служить основанием для освобождения ответчика от бремени доказывания имеющихся возражений, равно как и от обязанности оплаты арендной платы.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 168 564 руб. 14 коп., неустойка в сумме 13 822 руб. 26 коп. и неустойка, начисленная за период до фактического погашения задолженности.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ухтагеонефть» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 168 564  руб. 14 коп. задолженности, 13 822 руб. 26 коп.  пени,  пени, из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, начисляемые на взысканную арендную плату в размере 168 564 руб. 14 коп., начиная с 16.06.2021 до его фактического исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ухтагеонефть» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 472 руб.

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления мотивированного решения).

 

Судья                                                                       М.В. Безносикова