АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-699/2023

г. Нижний Новгород                                                                                       20 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-18),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску СПК «Ковернино» (ОГРН 

<

***>) 

к Администрации Ковернинского района (ОГРН 

<

***>), 

без участия представителей сторон; 

 

УСТАНОВИЛ:

СПК «Ковернино» обратилось в суд с иском к Администрации Ковернинского района о признании права собственности на здание – склад для хранения запасных частей, находящееся по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д. Большие Мосты, территория Промышленная зона, строение 17.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

После проведения предварительного судебного заседания суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, при отсутствии возражений сторон, открыл судебное заседание в первой инстанции. 

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Администрация Ковернинского района направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Просила рассмотреть дело без участия представителя администрации. 

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела и представленные в обоснование иска документы, суд установил следующее.

Силами колхоза «Ковернино» осуществлено строительство нежилого здания – склад для хранения запасных частей, год ввода в эксплуатацию – 1984.

Собранием уполномоченных колхоза «Ковернино» 21.02.1992 принято решение о прекращении деятельности колхоза путем преобразования в коллективное предприятие племзавод «Ковернино».

Постановлением Администрации Ковернинского района № 310 от 28.12.1992 «О перерегистрации колхоза «Ковернино» зарегистрировано коллективное хозяйство «Ковернино» (сокращенное наименование племколхоз «Ковернино»).

Решением общего собрания членов племхоза «Ковернино», оформленного протоколом № 1 от 05.09.2001 утвержден список имущества передаваемого  из племхоза «Ковернино» бывшим членам племхоза «Ковернино», объединившимся в СПК «Ковернино». Приложением № 4 к протоколу № 1 от 05.09.2001 в списке имущества, переданного вышедшим из племхоза «Ковернино» членам, объединившимся в СПК «Ковернино»  под номером 13 числится  здание – склад для хранения запасных частей.

Постановлением Администрации Ковернинского муниципального округа Нижегородской области № 1001 от 22.09.2022 спорному нежилому зданию – склад для хранения запасных частей присвоен адрес: Нижегородская область, Ковернинский район, д. Большие Мосты, территория Промышленная зона, строение 17.

С момента передачи спорного объекта истцу он находится на его балансе, что подтверждается инвентарной карточкой № 13 от 20.09.2001.

Технические характеристики здания приведены в техническом паспорте, составленном Ковернинским отделением КП НО «Нижтехинвентаризация», согласно которому общая площадь объекта составляет 1 369,7 кв.м.

В настоящее время СПК «Ковернино» на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости – склад для хранения запасных частей.

Рассмотрев заявленное требование, суд  пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы, в предмет доказывания по делу входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. 

В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); 

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратила силу статья 90 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2020). С 01.01.2020 положения статьи 234 ГК РФ изложены в новой редакции, согласно которой течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Факт владения и пользования  истцом как своим собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно представленным истцом в материалы дела письмам  Росимущества в Нижегородской области от 26.12.2022 № 52-04/8348, Комитета имущественных отношений Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области от 14.11.2022 № Исх-123-541067/22, Министерства имущественных и земельных отношении Нижегородской области от 02.11.2022 № Исх-326-523694/22, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 25.11.2022 №КУВИ-001/2022-207292562, выпискам КП НО «Нижтехинвентаризация» № 247, № 248 от 31.10.2022 право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, объект не внесен в реестры федеральной и муниципальной собственности, а также в реестр собственности Нижегородской области.

Поскольку к моменту рассмотрения данного спора 15 летний срок непрерывного, открытого и добросовестного владения объектом недвижимости истек, суд считает возможным удовлетворить данный иск и признать за истцом право собственности на находящееся по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д. Большие Мосты, территория Промышленная зона, строение 17, здание склад для хранения запасных частей.

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Ковернино» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на здание – склад для хранения запасных частей, находящееся по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д. Большие Мосты, территория Промышленная зона, строение 17.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                     С.А. Боровиков