Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2018/2025

24 сентября 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 11.09.2025  

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2025 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Васильевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой А.М., рассмотрев в  

судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Инновационные технологии энергетического комплекса» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения № 2 к договору на отпуск тепловой энергии от 01.01.2018 № 033Х-15/12  

при участии представителей: от истца: ФИО1 (онлайн) по доверенности; от ответчика: ФИО2 по доверенности; 

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Российские железные дороги" в лице Тындинской дистанции Дальневосточной дирекции по эксплуатации зданий и сооружения - структурное подразделение Дальневосточной железной дороги - филиала ОАО "РЖД" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 22.01.2025 № 18/ДВ НГЧ-9 к обществу с ограниченной ответственностью «Инновационные технологии энергетического комплекса» об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения № 2 к договору на отпуск тепловой энергии от 01.01.2018 № 033Х-15/12.  

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15.08.2025 принято принять к рассмотрению уточнение исковых требований, согласно которому истец просит урегулировать разногласия, возникшие при заключении дополнительного соглашения № 2 к договору на отпуск тепловой энергии от 01.01.2018 № 033Х-15/21, изложив 6 пункт в редакции истца:  

«6. Дополнить договор п. 4.8. в следующей редакции: 

При нарушении режима потребления тепловой энергии, в том числе превышении фактического объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя над договорным объемом потребления исходя из договорной величины тепловой нагрузки, или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, потребитель тепловой энергии, допустивший указанные нарушения, обязан оплатить теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного, безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.  

В случае установления факта бездоговорного потребления теплоносителя (утечки теплоносителя, в том числе несанкционированного слива теплоносителя), Абонент обязан возместить стоимость теплоносителя, рассчитанного в соответствии с положениями пунктов 8, 9, 10 статьи 22 Федерального закона Nº 190-Ф3 от 27.07.2010 «О теплоснабжении».  

Стороны обязуются, ежемесячно, до 5 (пятого) числа месяца следующего за расчетным, составлять Акт проверки объектов теплопотребления в двух экземплярах между представителем Теплоснабжающей организации присутствии представителя Потребителя. Акт проверки подписывается обоими представителями и одни экземпляр вручается представителю Потребителя».  

Представители сторон выступили с пояснениями. 

Суд, совещаясь на месте, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил объявить перерыв в судебном заседании с 09.09.2025 до 09 часов 15 минут 11.09.2025 года  

Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.  

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии тех же представителей лиц, участвующих в деле.  

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика поддержала доводы, изложенные в отзыве.  

 Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.  

 Между истцом (абонент) и ответчиком (энергоснабжающая организация) заключен договор на отпуск тепловой энергии от 01.01.2018 № 033Х-15/12 с протоколом разногласий.  

 По условиям договора энергоснабжающая организация подает абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, а абонент принимает и оплачивает тепловую энергию.  

Согласно пункту 8.1 договора договор вступает в силу с момента подписания и действует по 01 января 2019 года. Договор распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01 января 2018 года. Договор считается продленным на каждый последующий период, если до окончания срока действия договора не последует заявления одной из сторон об отказе от договора.  

Ответчиком составлено и направлено на электронную почту истца дополнительное соглашение № 2 к договору.  

Истец направил ответчику протокол разногласий к дополнительному соглашению № 2 по п. 3.13 раздела 3, п. 3.14 раздела 3, п. 6, раздел 11,12, приложение № 1.  

Ответчик предложил свою редакцию в протоколе согласования разногласий. Истец письмом от 13.01.2025 направил протокол урегулирования разногласий. 

Ответчиком протокол урегулирования разногласий не подписан, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

В силу части 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).  

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.  

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.  

В случаях, когда в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.  

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.  

Из пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.  

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.  

Как следует из материалов дела, истцом заявлено требование об урегулировании разногласий, возникших при возникших при заключении дополнительного соглашения № 2 к договору на отпуск тепловой энергии от 01.01.2018 № 033Х-15/12.  

Спорным является пункт 6 дополнительного соглашения № 2 к договору на отпуск тепловой энергии от 01.01.2018 № 033Х-15/12.  

Истец просит принять указанный пункт в редакции: «6. Дополнить договор п. 4.8. в следующей редакции: 

При нарушении режима потребления тепловой энергии, в том числе превышении фактического объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя над договорным объемом потребления исходя из договорной величины тепловой нагрузки, или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, потребитель тепловой энергии, допустивший указанные нарушения, обязан оплатить теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного, безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.  

В случае установления факта бездоговорного потребления теплоносителя (утечки теплоносителя, в том числе несанкционированного слива теплоносителя), Абонент обязан возместить стоимость теплоносителя, рассчитанного в соответствии с положениями пунктов 8, 9, 10 статьи 22 Федерального закона № 190-Ф3 от 27.07.2010 «О теплоснабжении».  

Стороны обязуются, ежемесячно, до 5 (пятого) числа месяца следующего за расчетным, составлять Акт проверки объектов теплопотребления в двух экземплярах между представителем Теплоснабжающей организации присутствии представителя Потребителя. Акт проверки подписывается обоими представителями и одни экземпляр вручается представителю Потребителя».  

Ответчик в отзыве на исковое заявление предложил следующую редакцию: 

п. 4.8. Договора изложить в следующей редакции: «В случае выявления Теплоснабжающей организацией самовольного подключения к тепловым сетям повлекшего несанкционированный слив теплоносителя на Потребителя накладывается штраф в размере от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Совершение указанных действий повторно влечет наложение штрафа в размере от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей в соответствии с нормами КоАП РФ».  

2. Дополнить Договор п. 4.9. согласно которого «При нарушении режима потребления тепловой энергии, в том числе превышении фактического объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя над договорным объемом потребления исходя из договорной величины тепловой нагрузки (в том числе утечки, несанкционированного слива теплоносителя), или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, потребитель тепловой энергии, допустивший указанные нарушения, обязан оплатить теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного, безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.»  

3. Дополнить Договор п. 4.10 согласно которого «В случае установления факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя (утечки тепловой энергии, теплоносителя, в том числе слива тепловой энергии, теплоносителя) Потребитель обязан возместить стоимость тепловой энергии теплоносителя в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.  

 В ходе судебного заседания представитель ответчика пояснила, что не возражает против редакции, предложенной истцом. Просит включить пункт об ответственности в соответствии с нормами КоАП РФ.  

 Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.  

В пункте 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, указано, что по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.  

Пунктом 21 Правил № 808 предусмотрены существенные условия договора теплоснабжения, к числу которых относится ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата.  

Согласно пункту 23 Правил № 808 договором теплоснабжения определяется, что при нарушении режима потребления тепловой энергии, в том числе превышении фактического объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя над договорным объемом потребления исходя из договорной величины тепловой нагрузки, или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, потребитель тепловой энергии, допустивший указанные нарушения, обязан оплатить теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного, безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, если иное не предусмотрено жилищным законодательством Российской Федерации в отношении граждан-потребителей, а также управляющих организаций или товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и заключивших договоры с ресурсоснабжающими организациями.  

Из части 8 статьи 22 Закона о теплоснабжении следует, что теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.  

Часть 9 статьи 22 Закона о теплоснабжении предусматривает, что расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в  

месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.  

В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о теплоснабжении стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.  

Учитывая изложенные выше нормы права, арбитражный суд полагает, что первые два абзаца пункта 6 дополнительного соглашения № 2 подлежат принятию в редакции истца, поскольку их содержание соответствует Федеральному закону от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правилам № 808.  

Последний абзац предлагаемой редакции спорного пункта, предусматривающий составление акта проверки объектов теплопотребления в двух экземплярах между представителем Теплоснабжающей организации в присутствии представителя Потребителя, суд также принимает в редакции истца, учитывая согласие ответчика.  

Редакция указанного пункта не противоречит действующему законодательству и отвечает интересам обеих сторон.  

 Ответчик просит включить в договор пункт об ответственности Потребителя в случае выявления Теплоснабжающей организацией самовольного подключения к тепловым сетям в соответствии с нормами КоАП РФ.  

Между тем, административная ответственность, предусмотренная Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, будет наступать для виновного лица независимо от того, содержатся ли в договоре энергоснабжения положения об ответственности потребителя (покупателя) за самовольное подключение к тепловым сетям.  

Таким образом, правовые основания для включения в гражданско-правовой договор условий об административной ответственности одной из сторон договора отсутствуют.  

 Истец при подаче иска произвел уплату государственной пошлины в сумме 50 000 руб.  

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным  

лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия, возникшие между открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Инновационные технологии энергетического комплекса» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) при заключении дополнительного соглашения № 2 к договору на отпуск тепловой энергии (в горячей воде) от 01.01.2018 № 033Х-15/12.  

Принять пункт 6 дополнительного соглашения № 2 к договору на отпуск тепловой энергии (в горячей воде) от 01.01.2018 № 033Х-15/12 в редакции:  

«Дополнить договор п. 4.8 в следующей редакции: 

При нарушении режима потребления тепловой энергии, в том числе превышении фактического объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя над договорным объемом потребления исходя из договорной величины тепловой нагрузки, или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, потребитель тепловой энергии, допустивший указанные нарушения, обязан оплатить теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного, безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.  

В случае установления факта бездоговорного потребления теплоносителя (утечки теплоносителя, в том числе несанкционированного слива теплоносителя), Абонент обязан возместить стоимость теплоносителя, рассчитанного в соответствии с положениями пунктов 8, 9, 10 статьи 22 Федерального закона Nº 190-Ф3 от 27.07.2010 «О теплоснабжении».  

Стороны обязуются, ежемесячно, до 5 (пятого) числа месяца следующего за расчетным, составлять Акт проверки объектов теплопотребления в двух экземплярах между представителем Теплоснабжающей организации присутствии представителя Потребителя. Акт проверки подписывается обоими представителями и одни экземпляр вручается представителю Потребителя».  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инновационные технологии энергетического комплекса» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины 50 000 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья А.Б. Васильева