АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-32235/2024

23 октября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ерыпаловой В.А., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-32235/2024 по исковому заявлению Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Стори» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

Представители лиц, участвующих в деле, в заседание суда не явились. Отводов составу суда не заявлено.

 

Департамент по управлению муниципальным имуществом обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стори» о взыскании задолженности по арендной плате: за период с       01.04.2024 по 30.04.2024 в размере 92 100 руб. 00 коп. (УИН 0318072002900000004084403), пени за просрочку платежей за период с 01.03.2024 по 30.04.2024, начисленные с 11.04.2024 по 04.06.2024 в размере 4 428 руб. 85 коп. (УИН 0318072002900000004084403), с продолжением их начисления с 05.06.2024 до момента фактической оплаты долга, в размере двукратной ключевой ставки Центрального банка РФ (Банка России), существовавшей в период такого нарушения, от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки,  почтовых расходов в размере 131 руб. 00 коп. (УИН 0318072002240000000003029), в том числе: за отправку искового заявления - 131 руб. (80,40 (отправка письма) + 42 руб. (уведомление и обслуживания) + 6,6 руб. (услуги франкирования) + 2 руб. (стоимость конверта).

Определением суда от 24.06.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 19.08.2024 суд перешел к рассмотрению дела  по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

В Арбитражный суд Свердловской области от истца 27.09.2024 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит: 

1. Взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору от 18.09.2023 № 79000607 за период с 01.08.2024 по 31.08.2024 в размере 92 100 руб. (УИН 0318072002900000004084403).

2.         Взыскать с ответчика пени по указанному договору за просрочку платежей за период с 01.04.2024 по 30.04.2024, начисленные с 11.04.2024 по 17.09.2024 в размере 13 407 руб. 35 коп. (УИН 0318072002900000004084403).

3.         Взыскать с ответчика пени за просрочку платежей за период с 01.08.2024 по 31.08.2024, начисленные с 13.08.2024 по 13.09.2024 в размере 2 898,89 руб. (УИН 0318072002900000004084403.), а также продолжать начислять их с 14.09.2024 до момента фактической оплаты долга, в размере двукратной ключевой ставки Центрального банка РФ (Банка России), существовавшей в период такого нарушения, от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

4.         Взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 131 руб. (УИН 0318072002240000000003029), в том числе:

- за отправку искового заявления - 131 руб. (80 руб. 40 коп. (отправка письма) + 42 руб. (уведомление и обслуживания) + 6 руб. 60 коп. (услуги франкирования) + 2 руб. (стоимость конверта).

Уточнение исковых требований судом принято на основании статьи 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

как следует из материалов дела, между Департаментом по управлению муниципальным имуществом и ООО «Стори» заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» № 79000607 от 18.09.2023 нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...>, литер И; 1 этаж- помещения №№ 1-13, общей площадью 161,5 кв.м. 

Срок договора установлен с 29.09.2023 по 28.09.2028.

В соответствии с пунктом 3.2.5 договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату.

В силу п. 4.1 договора арендная плата за переданный по настоящему договору объект устанавливается за соответствующий платежный период согласно расчету.

Согласно п. 4.4. договора арендатор перечисляет арендную плату до десятого числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.

За нарушение сроков внесения арендной платы уплачивает арендодателю пени в размере двукратной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, существовавшей в период нарушения, от суммы долга по арендной плате за каждый день нарушения (п. 5.4 договора).

Ответчику на адрес электронной почты 06.05.2024 направлена претензия № 02.09-29/002/2838 с требованием об оплате задолженности по арендной плате (согласие на получение Ответчиком корреспонденции посредством электронной связи, письмо от 08.12.2023 № 11739/002).

Требования, содержащиеся в претензии, ответчиком не исполнены, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд. 

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Истцом обязательства по договору выполнены полностью и надлежащим образом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Ответчик возражений относительно заявленной суммы задолженности не представил. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в полном объеме либо частично (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

В связи с этим требование истца о взыскании задолженности по уплате арендной платы в размере 92 100 руб. 00 коп. за период с 01.08.2024 по 31.08.2024 правомерно, обоснованно  и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, истец просит взыскать с ответчика 13 407 руб. 35 коп. - пени за просрочку платежей за период с 01.04.2024 по 30.04.2024, начисленные с 11.04.2024 по 17.09.2024, взыскать с ответчика пени за просрочку платежей за период с 01.08.2024 по 31.08.2024, начисленные с 13.08.2024 по 13.09.2024 в размере 2 898 руб. 89 коп., а также продолжать начислять их с 14.09.2024 до момента фактической оплаты долга, в размере двукратной ключевой ставки Центрального банка РФ (Банка России), существовавшей в период такого нарушения, от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки, определяемой законом или договором.

Расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным, контррасчет в материалы дела не представлен. 

Ходатайство о снижении пени ответчик не заявлял, оснований для снижения судом не установлено.

Требование истца о продолжении начисления неустойки с 14.09.2024 до даты фактической уплаты долга не противоречит закону, в связи с чем, также признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». 

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как указывает истец, в связи с обращением в суд с настоящим иском им понесены почтовые расходы  в размере 131 руб. 00 коп.

В силу ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде. 

Вопрос распределения судебных расходов, в том числе и судебных издержек, разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

Учитывая, что почтовые расходы связаны с рассматриваемым спором, подтверждены надлежащими доказательствами, с учётом результата рассмотрения дела подлежат отнесению на ответчика

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стори» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 01.08.2024 по 31.08.2024 в размере 92 000 руб. (УИН 0318072002900000004084403), пени за просрочку платежей за период с 01.04.2024 по 30.04.2024, начисленные с 11.04.2024 по 17.09.2024, в размере 13 407 руб. 35 коп. (УИН 0318072002900000004084403), пени за просрочку платежей за период с 01.08.2024 по 31.08.2024, начисленные с 13.08.2024 по 13.09.2024, в размере 2 898 руб. 89 коп. (УИН 0318072002900000004084403), с продолжением начисления с 14.09.2024 до момента фактической оплаты долга, в размере двукратной ключевой ставки Центрального банка РФ (Банка России), существовавшей в период такого нарушения, от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки, почтовые расходы в размере 131 руб. (УИН 0318072002240000000003029).

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стори» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 249 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                                     А.А. Билокурая