АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ 

Резолютивная часть в порядке ст.176 АПК РФ

Дело № А40- 36113/2023-181-200

г. Москва

25 мая 2023г.

Арбитражный суд в составе:  

Председательствующего – судьи К.М.Хабаровой При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ  "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ"  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХАУСМАСТЕР24" 

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом, взыскании  судебной неустойки в размере 25 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочку исполнения судебного  решения со дня вступления в законную силу решения суда до дня фактического исполнения  обязанности по передаче документации,  

при участии: от Истца: ФИО2 по доверенности № 1-2023 от 30.12.2022 г., от Ответчика: ФИО3 по доверенности от 03.08.2021 г. № 70н. 

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ХаусМастер24» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) со дня вступления решения в законную силу передать, а в  

случае отсутствия восстановить и передать обществу с ограниченной ответственностью  

Управляющая компания «СпецКоммунПроект» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  

техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: Московская область, г.о.  

Ленинский, 

<

...>, - и иные, связанные с управлением  

многоквартирным домом документы в следующем составе: 

1.1. Оригиналы документов технического учета жилищного фонда, содержащие  

сведения о состоянии общего имущества: 1.1.1. оригинал технического паспорта; 1.1.2. оригинал плана земельного участка; 1.1.3. оригинал поэтажного плана здания; 1.1.4. оригинал экспликации к поэтажному плану. 

1.2. Оригиналы документов на установленные коллективные (общедомовые)  

приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, а именно:  

1.2.1. оригиналы паспортов на общедомовые приборы учета электрической энергии,  

водоснабжения, тепловой энергии; 

1.2.2. свидетельства о поверке общедомовых приборов учета электрической энергии,  

водоснабжения, тепловой энергии; 

1.2.3. акты проверки общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодного  водоснабжения, электрической энергии;  

1.2.4. схемы установки общедомовых приборов учета электрической энергии,  тепловой энергии, водоснабжения;  

1.2.5. технические условия на проектирование узла учета и проектная документация  оборудование узла учета;  

1.2.6. оригиналы актов допуска в эксплуатацию узла учета электрической энергии,  водоснабжения, тепловой энергии;  

1.2.7. оригиналы актов периодической проверки узла учета тепловой энергии,  электрической энергии, водоснабжения;  

1.2.8. оригиналы договоров на выполнение работ по ремонту приборов учета с  аккредитованными организациями, акты и иные приложения к ним.  

1.3. Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о  каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические  характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки  технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период управления  ООО «ХаусМастер24» с 25.05.2017 по 31.05.2022 в том числе:  

1.3.1. копии заявок потребителей на ввод приборов учета в эксплуатацию; 1.3.2. копии паспортов приборов учета; 1.3.3. копии свидетельств о поверке приборов учета; 1.3.4. копии актов ввода в эксплуатацию приборов учета; 1.3.5. копии актов проверки приборов учета. 

1.3.6. показания индивидуальных приборов учета на холодное водоснабжение,  горячее водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение по состоянию на 31.05.2022.  

1.4. Оригиналы документов (актов) о приемке результатов работ, сметы, описи  работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме за период управления ООО  «ХаусМастер24» с 25.05.2017 по 31.05.2022;  

1.5. Оригиналы актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и  иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих v.  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям, журнал осмотра за период управления ООО «ХаусМастер24» 'с  25.05.2017 по 31.05.2022;  

1.6. Оригиналы актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период управления  ООО «ХаусМастер24» с 25.05.2017 по 31.05.2022;  

1.7. Оригинал инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  

1.8. Оригиналы выписок из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

1.9. Оригинал проектной документации (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  реконструкция) многоквартирного дома:  

1.10. Оригинал реестра собственников помещений в многоквартирном ломе, ведение  которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а  

также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров  (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) по  состоянию на 31.05.2022;  

1.11. Оригиналы договоров об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме за период управления ООО «ХаусМастер24» с  25.05.2017 по 31.05.2022 в том числе:  

1.11.1. Оригиналы договоров, заключенных с провайдерами услуг связи на  использование общедомового имущества многоквартирного дома за период управления ООО  «ХаусМастер24» с 25.05.2017 по 31.05.2022;  

1.12. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений  в многоквартирном доме, проведенных до 11.01.2018 и копии решений и протоколов общих  собраний собственников помещений в многоквартирном доме, проведенных после  11.01.2018;  

1.13. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления,  теплоснабжения, энергоснабжения;  

1.14. Электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего  имущества, и иные технические средства, и оборудование, необходимые для эксплуатации  многоквартирного дома и управления им в том числе:  

1.14.1. Ключ (пароль) доступа к системе противопожарной сигнализации и  дымоудаления  

1.15. Оригиналы паспортов лифтового хозяйства; 

1.16. Журналы заявок жителей за период управления ООО «ХаусМастер24» с  25.05.2017 по 31.05.2022;  

1.17. Оригиналы протоколов измерения сопротивления электросетей за период  управления ООО «ХаусМастер24» с 25.05.2017 по 31.05.2022;  

1.18. Оригиналы протоколов измерения вентиляции за период управления ООО  «ХаусМастер24» с 25.05.2017 по 31.05.2022.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ХаусМастер24» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «СпецКоммунПроект» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  судебную неустойку в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) руб. 00 коп. за каждый день  просрочки исполнения судебного решения со дня вступления в законную силу решения суда  до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации.  

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ХаусМастер24»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «СпецКоммунПроект» (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>) государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья К.М.Хабарова