АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-9506/2017

г.Чита

02 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2017 года.

Решение изготовлено в полном объеме 02 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Сюхунбин Е.С., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Димовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Жирекенское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ритм» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору на сдачу в аренду муниципального имущества № 160115/6550721/05 от 17 февраля 2015 года за период с 17.02.2015 по 30.04.2017 года в размере 57 270 руб. 34 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.03.2015 по 30.04.2017 года в сумме 476 руб. 63 коп., всего – 57 746 руб. 97 коп.

и по встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ритм» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации городского поселения «Жирекенское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств, затраченных на текущий ремонт транспортного средства в размере 23 960 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 185 руб. 36 коп.,

в отсутствие в судебном заседании (до и после перерыва) представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Администрация городского поселения «Жирекенское»  (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ритм» (далее – ООО «УК «Ритм», Общество) о взыскании задолженности по договору на сдачу в аренду муниципального имущества № 160115/6550721/05 от 17 февраля 2015 года за период с 17.02.2015 по 30.04.2017 года в размере 57 270,34 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.03.2015 по 30.04.2017 года в сумме 476,63 руб. 

Определением от 6 июля 2017 года (т. 1, л.д. 1-2) исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК Российской Федерации).

3 августа 2017 года от ООО «УК «Ритм» поступило встречное исковое заявление к Администрации о взыскании денежных средств, затраченных на текущий ремонт транспортного средства в размере 23 960 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 185,36 руб., всего 25 145,36 руб. (т. 1, л.д. 32-34).

Определением от 7 августа 2017 года встречное исковое заявление принято для его совместного рассмотрения с первоначальным иском в рамках настоящего дела по правилам, установленным статьей 132 АПК Российской Федерации (т. 1, л.д. 70).

Определением от 25 августа 2017 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (т. 1, л.д. 76-77).

Администрация доводы Общества оспорила по мотивам, изложенным в отзыве на встречный иск.

О месте и времени рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьями 122 и 123 АПК Российской Федерации, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении определения суда с кодом доступа к судебным актам на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/), а также отчетом о публикации на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края в сети «Интернет» (www.chita.arbitr.ru) определений о принятии заявления к производству и об отложении судебного разбирательства, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу. От Администрации поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

24 октября 2017 года через сервис «Мой арбитр» от Администрации в суд поступила копия акта о приеме-передачи объекта основных средств от 17 февраля 2015 года.

Названный документ приобщен к материалам дела.

На основании статьи 163 АПК Российской Федерации в судебном заседании 25 октября 2017 года объявлялся перерыв до 10 часов 00 минут 27 октября 2017 года, о чем сделано публичное объявление путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда.

После перерыва в судебное заседание лица, участвующие в деле, явку своих представителей также не обеспечили. От Администрации поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Рассмотрев дело по имеющимся в нем материалам, суд установил следующее.

В собственности администрации городского поселения «Жирекенское» находится транспортное средство ЗИЛ – 131, АРС – 14, гос. номер К462ЕС75RUS, что подтверждается паспортом транспортного средства 75 МУ 118566 (т. 1, л.д. 30 на обороте и 31). 

17 февраля 2015 года между Администрацией (арендодатель) и ООО «УК «Ритм» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 160115/6550721/05 (т. 1, л.д. 20-21), по условиям которого Обществу во временное владение и пользование за плату предоставлено транспортное средство ЗИЛ – 131, АРС – 14, гос. номер К462ЕС75RUS, предназначенное для перевозки жидкостей.

Срок действия договора определен в пункте 1.3 Договора и составляет три года.

Ежемесячный размер арендной платы согласован сторонами в пункте 3.1 Договора в сумме 2 167 рублей. 

Согласно названному пункту арендатор выплачивает арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. 

В связи с образованием задолженности по арендной плате Администрация обратилась к Обществу с претензией № 691 от 15 мая 2017 года (т. 1, л.д. 19), в которой просила погасить задолженность в течение 10 дней со дня получения претензии. 

16 мая 2017 года Общество претензию получило, однако в установленный срок ее не исполнило.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды, Администрация обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Суд, рассмотрев заявленные исковые требования, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 АПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса. 

Так, согласно статье 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 642 Гражданского кодекса по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Из материалов настоящего дела следует, что 17 февраля 2015 года между Администрацией (арендодатель) и ООО «УК «Ритм» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 160115/6550721/05, по условиям которого Обществу во временное владение и пользование за плату предоставлено транспортное средство ЗИЛ – 131, АРС – 14, гос. номер К462ЕС75RUS, предназначенное для перевозки жидкостей (т. 1, л.д. 20-21).

В этот же день транспортное средство передано Обществу по акту приема-передачи. 

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Размер ежемесячной арендной платы указан в пункте 3.1 Договора и составляет 2167 рублей.

Поскольку факт пользования названым имуществом со стороны Общества в спорный период подтверждается материалами дела, оно обязано внести арендную плату в размере, согласованном в договоре.

За период с февраля 2015 по апрель 2017 года Администрацией в соответствии с условиями Договора произведен расчет арендной платы в размере 57 270,71 руб. 

Однако истец в своем заявлении просит взыскать сумму основного долга по договору аренды в размере 57 270,34 руб. 

Исходя из принципа диспозитивности арбитражного процесса, суд не вправе выходить за рамки заявленных требований, в связи с чем рассматривается исковое требование о взыскании задолженности в размере 57 270,34 руб. 

Доказательства оплаты задолженности в размере 57 270,34 руб. Обществом в материалы дела не представлены.

Статья 309 Гражданского кодекса устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса). 

Поскольку обязательства по оплате за пользование имуществом ответчиком не исполнены, исковые требования Администрации подлежат удовлетворению на основании статей 8, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса и условий заключенного между сторонами договора.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Арендатор выплачивает арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 3.1 Договора). 

Согласно пункту 4.1 Договора за неисполнение Арендатором обязательств начисляется пени в размере 0,003 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Статьей 190 Гражданского кодекса предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало (статья 191 Гражданского кодекса).

По смыслу указанной нормы даты окончания исполнения каждой части обязательства по оплате включаются в срок исполнения обязательства, а период просрочки его исполнения начинает течь на следующий день после указанных дат.

В связи с чем суд полагает, что просрочка в данном случае должна исчисляться со дня, следующего за днем, когда должна быть произведена оплата, исходя из того, что сторонами в пункте 3.1 Договора, предусмотрено, что оплата должна производиться ежеквартально не позднее 10 числа текущего месяца (то есть путем указания на конкретную конечную дату платежа). 

Таким образом, пени за просрочку должны исчисляться с 11 числа текущего месяца.

При этом необходимо учитывать и положения статьи 193 Гражданского кодекса, согласно которой, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

С учетом изложенного пени за просрочку арендной платы подлежат начислению за май 2015 года – с 13.05.2015, за октябрь 2015 года – с 13.10.2015, за январь 2016 года – с 12.01.2016, за апрель 2016 – с 12.04.2016, за июль 2016 года – с 12.07.2016, за сентябрь 2016 года – с 13.09.2016, за декабрь 2016 года – с 13.12.2016 года. 

Расчет пени (476,63 руб.) признан судом неправильным, однако названное обстоятельство права и законные интересы ответчика не нарушает, поскольку заявленная Администрацией сумма пени не превышает сумму из расчета, произведенного судом в соответствии с требованиями законодательства.

С учетом изложенного, требование Администрации о взыскании с Общества пени в сумме 476,63 руб. также признается судом подлежащим удовлетворению.

Таким образом, суд полагает, что требования Администрации являются  обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

По встречным исковым требованиям ООО «УК «Ритм» о взыскании с Администрации денежных средств, затраченных на текущий ремонт транспортного средства в размере 23 960 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 185,36 руб. суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении в полном объеме в связи со следующим.

В обоснование заявленных требований Общество, ссылаясь на пункт 6.1 Договора аренды, отмечает, что последним для восстановления работоспособности переданного в аренду транспортного средства приобретены и установлены следующие запасные части:

- 15.09.2016 года насос стоимостью 2 160 руб.;

- 19.12.2016 года аккумулятор стоимостью 7 800 руб.;

- 20.02.2017 года автошины стоимостью 14 000 руб.

В подтверждение названных расходов Общество представило товарные чеки и акты установки запасных частей на автомобиль (т. 1, л.д. 61-62, 64-65, 67-68).

16 июня 2017 года ООО «УК «Ритм» обратилось в Администрацию с претензией о возмещении расходов на текущий ремонт транспортного средства в течение 10 дней со дня получения претензии (т. 1, л.д. 57).

В связи с неисполнением Администрацией названной претензии Общество направило в арбитражный суд встречное исковое заявление.

Действительно, пунктом 6.1 Договора предусмотрено, что арендодатель несет обязанности по проведению текущего ремонта.

В тоже время в силу положений статьи 644 Гражданского кодекса арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.

Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией (статья 646 Гражданского кодекса).

Согласно статье 431 Гражданского кодекса при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В частности, пунктом 2.2 Договора предусмотрено, что арендатор обязуется:

- содержать арендуемый автотранспорт в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, нести расходы на содержание авторанспорта, соблюдать все требования по эксплуатации транспортного средства (подпункт 2.2.4);

- проводить плановый техосмотр и ремонт транспортного средства (подпункт 2.2.10);

- своевременно, в соответствии с действующими правилами, производить за свой счет текущий ремонт автотранспорта с письменного согласия арендодателя (подпункт 2.2.13).

Также в абзаце 2 пункта 6.1 Договора, на который ссылается Общество, указано, что в случае отказа арендатора от договора аренды, затраченные на текущий ремонт средства, арендатору не возмещаются.

При буквальном толковании условий Договора суд приходит к выводу о том, что обязанность по текущему ремонту и расходы на содержание арендованного транспортного средства возлагаются именно на арендатора (то есть на ООО «УК «Ритм»).

Следовательно, требования Общества о взыскании денежных средств, затраченных на текущий ремонт транспортного средства, и процентов за пользование чужими денежными средствами, изложенные во встречном иске, необоснованны. В связи с чем в удовлетворении встречного искового заявления надлежит отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ООО «УК Ритм» по правилам статьи 110 АПК Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ритм» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского поселения «Жирекенское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору на сдачу в аренду муниципального имущества № 160115/6550721/05 от 17 февраля 2015 года за период с 17.02.2015 по 30.04.2017 года в размере 57 270 руб. 34 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.03.2015 по 30.04.2017 года в сумме 476 руб. 63 коп., всего – 57 746 руб. 97 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ритм» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 310 руб. 

В удовлетворении встречного искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ритм» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании с Администрации городского поселения «Жирекенское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) денежных средств, затраченных на текущий ремонт транспортного средства в размере 23 960 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 185 руб. 36 коп., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Забайкальского края.

Судья Е.С. Сюхунбин