АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-39788/23

22 января 2024 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   11 января 2024 г.

Полный текст решения изготовлен            22 января 2024 г.

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Штыренко М.Е.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

установил:

Акционерное общество «Теплокоммунэнерго» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону (далее - МКУ «УЖКХ Первомайского района» г. Ростова-на-Дону) о взыскании:

- задолженности за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: 

<

...> (жилая комната 20-20а) за период октябрь 2021 – апрель 2022, октябрь 2022 – март 2023 в сумме 17 320,78 рублей, пени в сумме 870,22 рубля,  

- задолженности за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период август 2021, октябрь 2021 – ноябрь 2021, январь 2022 – май 2022, июль 2022 – ноябрь 2022, январь 2023 – июль 2023 в сумме 34 576,30 рублей, пени в сумме 1 640,01 рубль.

Определением суда от 01.11.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Данным определением установлен срок для представления ответчиком отзыва на исковое заявление и обосновывающих отзыв письменных доказательств, а также срок для направления сторонами друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.  

Истец и ответчик извещены надлежащим образом о рассмотрении спора в упрощенном порядке в соответствии со ст. 123 АПК РФ, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений № 34498789027733, № 34498789027726.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он возражал против удовлетворения заявленных требований, указал на отсутствие у него обязанности по оплате взыскиваемой задолженности. Ответчик представил договоры социального найма, из которых следует, что  жилые помещения, по которым истцом взыскивается задолженность, находятся в пользовании физических лиц.

Ответчиком также было заявлено ходатайство о рассмотрении спора по общим правилам искового производства.

При рассмотрении ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства суд исходил из нижеследующего. 

Обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, определены в части 5 статьи 227 АПК РФ. 

В соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства. 

Из содержания изложенной выше нормы следует, что вынесение определения о переходе к рассмотрению дела по общим правилам судопроизводства в указанном случае является правом, а не обязанностью суда. 

Учитывая, что в материалы дела представлено достаточное количество доказательств и не установив необходимости выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств, суд отклоняет ходатайство и рассматривает настоящее дело в порядке упрощенного производства.

Поступившие в арбитражный суд исковое заявление, доказательства и иные документы размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

11.01.2024 по делу принято решение путем подписания резолютивной части,  которая была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Дата публикации: 12.01.2024 г. 14:55:31 МСК.

В соответствии со ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

15.01.2024 от заявителя поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

При рассмотрении спора на основании материалов дела, судом установлено следующее.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») АО «Теплокоммунэнерго» приняло на себя обязательства по поставке МКУ «УЖКХ Первомайского района» г. Ростова-на-Дону через присоединенную тепловую  сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а МКУ «УЖКХ Первомайского района» г. Ростова-на-Дону обязалось оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилые помещения по адресам:

- 

<

...> (жилая комната 20-20а),

- 

<

...>.

АО «Теплокоммунэнерго» поставило коммунальный ресурс в жилые помещения по адресам:

- по адресу: 

<

...> (жилая комната 20-20а) в октябре 2021 – апреле 2022, октябре 2022 – марте 2023 на сумму 17 320,78 рублей, 

- по адресу: 

<

...> в августе 2021, октябре 2021 – ноябре 2021, январе 2022 – мае 2022, июле 2022 – ноябре 2022, январе 2023 – июле 2023 на сумму 34 576,30 рублей.

Оплата за поставленный в данные жилые помещения коммунальный ресурс МКУ «УЖКХ Первомайского района» г. Ростова-на-Дону не произведена.

В связи с этим возникла задолженность по оплате тепловой энергии за периоды:

- с октября 2021 по апрель 2022, с октября 2022 по март 2023 в сумме 17 320,78 рублей за жилое помещение по адресу: 

<

...> (жилая комната 20-20а);

- за август 2021, с октября 2021 по ноябрь 2021, с января 2022 по май 2022, с июля 2022 по ноябрь 2022, с января 2023 по июль 2023 в сумму 34 576,30 рублей за жилое помещение по адресу: 

<

...>.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление). 

Из приведенных норм права следует, что собственник нежилого помещении, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, а также оплате оказанных ему коммунальных услуг.

Между тем, МКУ «УЖКХ Первомайского района» города Ростова-на-Дону в материалы дела были представлены договоры социального найма жилого помещения № 4366-23 от 23.03.2023 и № 4056-18 от 19.07.2018 года.

Из договора социального найма жилого помещения № 4366-23 от 23.03.2023 года следует, что он заключен между МКУ «УЖКХ Первомайского района» города Ростова-на-Дону (наймодатель) и ФИО1 (наниматель). 

По условиям данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из жилой комнаты № 20-20а, площадью 24,40 кв.м., № 20б – встроенный шкаф, площадью 1,10 кв.м., расположенные в жилом помещении № 38, общей площадью 25,50 кв.м., в коммунальной квартире № 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, в жилом доме по адресу: ул. Просвещения, 3/14 для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату услуги – наем (п. 1.1 договора).

Из договора социального найма жилого помещения № 4056-18 от 19.07.2018 года следует, что он заключен между МКУ «УЖКХ Первомайского района» города Ростова-на-Дону (наймодатель) и ФИО2 (наниматель). 

По условиям данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из жилой комнаты, расположенной в отдельной квартире общей площадью 25,10 кв.м., жилой площадью 15,80 кв.м., по адресу: 

<

...> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату услуги - наем (п. 1.1 договора).

Кроме того, в материалы дела ответчиком также представлено заочное решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26.08.2022 года по делу № 2-2536/2022,  которым за ФИО1 признано право пользования жилой комнатой № 20-20а, площадью 24,40 кв.м., № 20б – встроенный шкаф, площадью 1,10 кв.м., расположенными в жилом помещении № 38, общей площадью 25,50 кв.м., в коммунальной квартире № 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, в жилом доме по адресу: ул. Просвещения, 3/14.

Также МКУ «УЖКХ Первомайского района» города Ростова-на-Дону в материалы дела представлено уведомление № 19юр-59.626/2132 от 11.05.2022 года, направленное ФИО2, о необходимости оплатить задолженность в сумме 30 516,02 рубля за использование коммунального ресурса в жилом помещении по адресу: 

<

...>, 

В силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

Согласно п. 23 и 24 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, по указанным жилым помещениям надлежащими ответчиками являются лица, проживающие в них.

Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований истца в указанной части.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, в том числе то, что в данном случае истец по своему волеизъявлению предъявляет исковые требования именно к ответчику - МКУ «УЖКХ Первомайского района» города Ростова-на-Дону, суд не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части взыскания задолженности, пени за потребленную тепловую энергию по жилым помещениям, расположенных по адресам:

- 

<

...> (жилая комната 20-20а),

- 

<

...>.

Более того, суд считает необходимым отметить, что требование истца о взыскании оплаты за тепловую энергию противоречит части 3 статьи 153 Жилищного кодекса, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений. Взыскание названных расходов с МКУ «УЖКХ Первомайского района» города Ростова-на-Дону фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

С учетом изложенного, в удовлетворении требований истца следует отказать.

При подаче иска истец по платежному поручению № 12767 от 24.10.2023 года оплатил государственную пошлину в сумме 2 176 рублей.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 228 - 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,         

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайств акционерного общества «Теплокоммунэнерго» и  муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону о рассмотрении спора по общим правилам производства отказать.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Теплокоммунэнерго» о взыскании с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района города Ростова-на-Дону:

- задолженности за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: 

<

...> (жилая комната 20-20а) за период октябрь 2021 – апрель 2022, октябрь 2022 – март 2023 в сумме 17 320,78 рублей, пени в сумме 870,22 рубля,  

- задолженности за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период август 2021, октябрь 2021 – ноябрь 2021, январь 2022 – май 2022, июль 2022 – ноябрь 2022, январь 2023 – июль 2023 в сумме 34 576,30 рублей, пени в сумме 1 640,01 рубль отказать.  

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и  вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                      М.Е. Штыренко