АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 1753/2022

01 июня 2022 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2022 года

          Полный текст решения изготовлен 01 июня 2022 года

Арбитражный суд УР в составе судьи М.В. Мельниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дюпиной Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Автономной некоммерческой организации «Центр энергоснабжения Удмуртской Республики» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 2 451 929 руб. 55 коп. долга, пени по договору купли-продажи недвижимого имущества №01/06 от 04.08.2020,

 при участии представителей:

           от истца: ФИО2 – представитель по доверенности № 06 от 10.01.2022, копия диплома,

            от ответчика: не явились (уведомлены).

(дело рассмотрено в отсутствие представителя  ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Автономная некоммерческая организация «Центр энергоснабжения Удмуртской Республики» обратилась  в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 2 299 681  руб. 20 коп., из которых 1 918 318 руб. 91 коп.  долг и 381 352 руб. 29 коп. пени с последующим начислением по день фактической уплаты долга по договору купли-продажи недвижимого имущества №01/06 от 04.08.2020 (с учетом удовлетворения судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) ходатайства истца об уточнении размера исковых требований в судебном заседании 14.04.2022).

          Судом, в порядке ст. 49 АПК РФ, удовлетворено ходатайство истца об уточнении (увеличении) размера  исковых требований, в соответствии с которым истец   просит взыскать с ответчика  2 451 929  руб. 55 коп., из которых 2 072 495 руб. 58 коп. долг, 379 433 руб. 97 коп. неустойка за период с 29.01.2021 по 31.03.2022 года.

Суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании, поскольку истцом ходатайство об увеличении исковых требований было заблаговременно направлено в адрес ответчика, не получено согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 42601171408990.

Из разъяснений пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Риск неполучения корреспонденции по адресу места нахождения, является риском лица, участвующего в деле.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с условиями заключенного между истцом (поставщиком) и ответчиком (покупателем) договора купли-продажи недвижимого имущества №01/06 от 04.08.2020 (в редакции дополнительного соглашения от 28.12.2020)  продавец (истец) обязался передать в собственность покупателя (ответчика), а покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

объект недвижимости - нежилое помещение; назначение: нежилое помещение; площадь 3 085 кв.м., этаж 1,2,3; номера на поэтажном плане 1-32; адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, нежилое №1; кадастровый номер 18:30:000205:313; условный номер: 18-18-17/005/2009-192; инвентарный номер: 94:440:002:000100790;

объект недвижимости - котельная № 2; назначение: нежилое здание; 2-этажный площадь 727,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, ул.     Труда,     49.;     кадастровый     номер:     18:30:000205:317; 18:30:000205:0016:7887/Л1,Л2; инв. № 7887, лит. Л1, Л2;

объект недвижимости - компрессорная; назначение: нежилое здание; 2 –этажный площадь 331,3 кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, Труда, 49; кадастровый номер: 18:30:000205:269; условный номер 18:30:000205:0016:7987/О; инв. № 7987, литер Щ (п.1.1. договора).

Имущество передано по акту приема-передачи от 04.08.2020 (л.д.31).

В соответствии с п. 2.1. договора  стоимость передаваемого по договору имущества составляет 5 600 000 руб. 00 коп., в том числе НДС 20%  - 933 333 руб. 33 коп. 

Цена по договору является твердой и изменению не подлежит, оплата осуществляется в следующем порядке:

 1 900 000 руб. 00 коп., в том числе НДС  осуществляется в течение 5 рабочих дней с подписания договора;

3 700 000 руб. 00 коп.  в том числе НДС осуществляется в рассрочку в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью договора.

Дополнительным соглашением от 28.12.2020 сторонами согласован, график платежей в новой редакции (л.д.34).

Как следует из материалов дела, ответчиком, в нарушение условий договора №01/06 от 04.08.2020 обязательства по оплате переданного в собственность объекта недвижимости  надлежащим образом не исполнены,  в связи, с чем его задолженность перед истцом по состоянию на 28 апреля 2022 года по погашению стоимости имущества составила  2 072 495 руб. 58 коп.  

Уклонение ответчика от уплаты указанной суммы задолженности, согласно направленной  истцом претензии (исх. №л/1326 от 22.11.2021, л.д. 19-20), послужило истцу основанием  для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.

За несвоевременную оплату стоимости имущества истцом, на основании п. 5.1  договора  начислена  и предъявлена ко взысканию с ответчика неустойка    за период с 29.01.2021 по 31.03.2022 в  общей сумме 379 433 руб. 97 коп., исходя из расчета 0,1% от неоплаченной в срок суммы   за каждый день просрочки платежа.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.        

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии с условиями договора №01/06 от 04.08.2020 (в редакции дополнительного соглашения от 28.12.2020) оплата объекта недвижимости  производиться в рассрочку, согласно графику, начиная с 28.01.2021 по 28.12.2022 (л.д. 34).

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в деле документами.

Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил (статья 65, пункт 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Произведенный истцом расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным, контррасчет ответчиком не представлен.

          Исходя из вышеизложенного, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 34 908 руб. 08 коп. ( в том числе 3 000 руб. 00 коп. за рассмотрение ходатайства об обеспечении иска, 31 908 руб. 08 коп. государственная пошлина за подачу иска), в доход федерального бюджета  сумме  3352 руб. 00 коп (в связи с увеличением истцом размера исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием доказательств доплаты государственной пошлины).

 Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме

Взыскать с  индивидуального  предпринимателя ФИО1  в пользу Автономной некоммерческой организации «Центр энергоснабжения Удмуртской Республики»   2 451 929 руб. 55 коп., из которых  2 072 495   руб. 58  коп. долг  и  379 433 руб. 97   коп. неустойка за период с 29.01.2021  по  31.03.2022  по  договору  купли-продажи недвижимого имущества № 01/06 от 04.08.2020,  а также  34 908 руб. 08 коп. расходов по оплате  государственной пошлины.       

Взыскать с индивидуального  предпринимателя ФИО1  в доход федерального бюджета  3 352 руб. 00 коп. государственной пошлины.

        Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                     М.В. Мельникова