АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

15 февраля 2023 года

 

Дело № А33-14803/2021

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 13 февраля 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 15 февраля 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Туруханская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) Красноярский край, Туруханский район, с. Туруханск

к Администрации Борского сельсовета Туруханского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) Красноярский край, Туруханский район, п. Бор

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Туруханская энергетическая компания" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к  Администрации Борского сельсовета Туруханского района Красноярского края (далее ответчик) о взыскании задолженности за фактически оказанные коммунальные услуги в отношении выморочного имущества за период с 01.07.2018 по 28.02.2021 (далее спорный период) в размере 2 633 019,04 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 17.06.2021 возбуждено производство по делу.

Протокольным определением от 12.12.2022 судебное разбирательство по делу отложено на 07.02.2023 на 10 час. 50 мин.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги, в размере 2 527 701,25 руб.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Дело рассматривается с учетом произведенных изменений.

В судебном заседании в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 12 час. 10 мин. 13.02.2023.  Сведения о перерыве размещены в разделе "Картотека арбитражных дел" официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http: //kad.arbitr.ru), на  официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ООО «Туруханская энергетическая компания» является ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального образования Борский сельсовет с 01.10.2016.

Как следует из материалов дела, с учетом уточнения исковых требований, истцом в период с 01.07.2018 по 28.02.2021 оказывались ответчику услуги по коммунальному обслуживанию в отношении жилых помещений, расположенных в Красноярском крае, Туруханском районе, п. Бор по адресам:

- ул. Лесная, д. 59б, кв. 4, собственник жилого помещения ФИО2 умерла предположительно 05.07.2003, на сумму 541 326,69 руб.;

- ул. Киевская, д. 7, кв. 1, собственник жилого помещения ФИО3 умерла 24.02.2020, на сумму 240 676,98 руб.;

- ул. Зеленая, д. 2, кв. 18, собственник жилого помещения ФИО4 умерла 07.01.2015, на сумму 496 889,42 руб.;

- ул. Лесная, д. 7, кв. 2, собственник жилого помещения ФИО5 умер 12.08.2019, на сумму 569 689,15 руб.;

- ул. Строителей, д. 9, кв. 1, собственник жилого помещения ФИО6 умер 26.12.2012, на сумму 304 122,28 руб.;

- ул. Киевская, д. 5, кв. 4, собственник жилого помещения ФИО7 умерла 20.07.2016, на сумму 375 000 руб.

Всего истцом оказаны услуги по коммунальному обслуживанию указанных жилых помещений  на общую сумму 2 527 701,52  руб.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из утвержденных нормативов, количества проживающих (0), площади помещения и тарифов на коммунальные ресурсы.

При расчете стоимости потребленных ресурсов истец применял тарифы, установленные приказами Региональной энергетической комиссией Красноярского края Министерства тарифной политики Красноярского края от 09.12.2015 № 342-п, от 16.12.2015 № 458-п, от 18.12.2015 № 615-п, от 15.12.2015 № 714-в, от 13.12.2016 №№ 370-п, 371-п, 372-п, 324-п, от 24.01.2017 № 6-п, от 12.12.2016 № 601-в, от 12.01.2017 № 7-в, от 19.12.2017 №№ 587-п, 588-п, 589-п, 615-п, 992-в, от 17.12.2018 № 272-п, от 19.12.2018 №№ 460-п 461-п, от 17.12.2018 № 249-п, от 18.12.2018 № 887-в, от 18.12.2019 №№ 376-п, 543-п, от 20.12.2019 №№ 563-п, 564-п, от 17.12.2019 № 1120-в, от 14.12.2020 № 807-в, от 08.12.2020 № 45-э, от 17.12.2020 № 403-п, № 404-п,, № 405-п,

Истец направил ответчику претензию от 24.03.2021 № 116 с требованием об уплате задолженности. Получение претензии ответчиком 09.04.2021 подтверждается почтовым уведомлением.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг по коммунальному обслуживанию, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, указанным в отзыве.

Истцом исковые требования уточнены с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, а также с учетом проведенной ответчиком оценки рыночной стоимости жилого помещения по адресу: ул. Киевская, д. 5, кв. 4.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В период с 01.07.2018 по 28.02.2021 истцом оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении жилых помещений, расположенных в Красноярском крае, Туруханском районе, п. Бор по адресам:  ул. Лесная, д. 59б, кв. 4, ул. Киевская, д. 7, кв. 1,  ул. Зеленая, д. 2, кв. 18,  ул. Лесная, д. 7, кв. 2,  ул. Строителей, д. 9, кв. 1, ул. Киевская, д. 5, кв. 4, на общую сумму  2 527 701,52  руб.

Из материалов дела следует, что спорные квартиры являются выморочным имуществом, право собственности на которое, в силу прямого указания закона переходит к муниципальному образованию, на территории которого они находятся, так как наследство в установленном законом порядке  и сроки его наследниками принято не было.

Как следует из дополнения к отзыву ответчика от 01.09.2022, ответчик согласился с позицией истца, что следующие жилые помещения, являются выморочными: ул. Лесная, д. 59б, кв. 4, ул. Зеленая, д. 2, кв. 18,  ул. Строителей, д. 9, кв. 1, ул. Киевская, д. 5, кв. 4.

Также ответчик указал, что жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Киевская, д. 7, кв. 1, ул. Лесная, д. 7, кв. 2, приняты в муниципальную собственность муниципального образования Сельское поселение Борский сельсовет Туруханского района Красноярского края в феврале 2022.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 указанной статьи выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку спорные жилые помещения являются выморочным имуществом, в силу прямого указания статей 210, 1151, 1152, 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации администрация как собственник вышеуказанного имущества обязана нести расходы по его содержанию, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Доказательств, подтверждающих, что в заявленный в иске период спорные жилые помещения были обременены правами граждан (нанимателей), ответчиком не представлено.

В связи с тем, что ответчик не выполнил надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате коммунальных ресурсов, у него образовалась задолженность за спорный период в размере 2 527 701,52 руб.

Представленный истцом расчет стоимости оказанных услуг произведен исходя из объема оказанных услуг, нормативов, общей площади помещения и утвержденных тарифов в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик не согласился с расчетом задолженности в отношении следующих жилых помещений: ул. Лесная, д. 59б, кв. 4, ул. Киевская, д. 7, кв. 1, ул. Лесная, д. 7, кв. 2, ул. Зеленая, д. 2, кв. 18,  ул. Киевская, д. 5, кв. 4.

Из пояснений истца следует:

-  в отношении жилого помещения по ул. Лесная, д.  59б,  кв.4  (л/с  

<

***>) истец соглашается с ответчиком, что задолженность за период с 01.10.2019 по 28.02.2021 составляет 291 991,20 руб., вместе с тем, ответчик не учел, что в октябре было произведено доначисление по отоплению за период с 01.10.2016 по 30.09.2019 в сумме 548 517,42 руб. (платежный документ за октябрь 2019); учитывая срок исковой давности, начисление платы по отоплению за период с июля 2018 по сентябрь 2019 составляет 249 335,49 руб. Таким образом, задолженность с 01.10.2019 по 28.02.2021, с учетом срокаисковой давности, составляет 541 326,69 руб. (291 991,20 руб. + 249 335,49 руб.);

- в отношении жилого помещения по ул. Зеленая, д. 2, кв. 18 (л/с 

<

***>), истец соглашается с ответчиком, что задолженность за период с 01.10.2019 по 28.02.2021 составляет 268 021,76 руб., вместе с тем, ответчик не учитывает, произведенное в октябре доначисление по отоплению за период с 01.10.2016 по 30.09.2019 в сумме 503 489,94 руб. (платежный документ за октябрь 2019); учитывая срок исковой давности, начисление платы по отоплению за период с июля 2018 по сентябрь 2019 составляет 228 867,66 руб. Таким образом, задолженность с 01.10.2019 по 28.02.2021, с учетом срока исковой давности, составляет 496 889,42 руб. (268 021,76 руб. + 228 867,66 руб.);

- в отношении жилого помещения по ул. Киевская, д. 7, кв. 1 (л/с 

<

***>), задолженность за период с 01.10.2019 по 28.02.2021 составляет 240 676,98 руб. (данная сумма состоит из задолженности за период с 01.03.2020 по 28.02.2021 -239 506,86 руб. + 1170,12 руб. (сумма задолженности на момент смерти));

- в отношении жилого помещения по ул. Лесная, д. 7, кв. 2 (л/с 

<

***>), задолженность за период с 01.08.2019 по 28.02.2021 составляет 569 686,15 руб. (данная сумма состоит из задолженности за период с 01.08.2020 по 28.02.2021 -212 268,90 руб. + 357 417,25 руб. (сумма задолженности на момент смерти));

- в отношении жилого помещения по ул. Строителей, д. 9, кв. 1 (л/с 

<

***>), задолженность за период с 01.07.2018 по 28.02.2021 составляет 304 122,28 руб. (с учетом исковой давности);

- в отношении жилого помещения по ул. Киевская, д. 5, кв. 4 (л/с 

<

***>), задолженность за период с 01.07.2018 по 28.02.2021 составляет 375 000,00 руб. (с учетом рыночной стоимости имущества).

Также из пояснений истца следует, что лицевой счет 

<

***> по адресу ул. Лесная, д. 59б, п. Бор, Красноярский край был открыт на имя ФИО2, на основании свидетельства о государственной регистрации права 24ЕК № 719157 от 11.03.2013. Лицевой счет 

<

***> по адресу ул. Зеленая, д. 2, кв. 18, п.Бор, Красноярский край был открыт на имя ФИО4, на основании свидетельства о государственной регистрации права 24ЕК № 719231 от 26.03.2013. Договоры в письменном варианте на оказание коммунальных услуг между ФИО2, ФИО4 и ООО «ТуруханскЭнергоком» не заключались, т.к. собственники не обращались с письменным заявлением о заключении данных договоров. 02.10.2019 был выявлен факт отсутствия начисления услуги «Отопление» в многоквартирных жилых домах по ул. Лесная, д. 59б, кв.4 и ул. Зеленая, д. 2, кв. 18 в период с 01.10.2016 по 02.10.2019 хотя услуга предоставлялась качественно и полном объеме. После обнаружения данного факта, был произведен перерасчет (доначисление) по коммунальным услугам «Отопление».

Судом проверен представленный истцом расчет основного долга на сумму 2 527 701,25 руб., расчет задолженности произведен истцом верно, в соответствии с действующим законодательством.

Как следует из материалов дела, ответчиком заявлялось о пропуске истцом срока исковой давности. Истцом исковые требования были уточнены с учетом довода ответчика. Также истцом учтен довод  о размере задолженности в отношении жилого помещения по ул. Киевская, д. 5, кв. 4.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика  задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 2 527 701,25 руб.

Судом отклоняется довод ответчика о том, что поскольку задолженность превышает кадастровую стоимость объекта недвижимости, на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате задолженности в пределах кадастровой стоимости, поскольку кадастровая стоимость, представленная на сайте Росреестра, является не актуальной и во внимание приниматься не может.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в сумме 2 527 701,25 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела с учетом уточнения составляет 35 639  руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 45 224 руб. платежным поручением № 2728 от 24.05.2021.  

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 35 639 руб., государственная пошлина в размере 9 585 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Администрации Борского сельсовета Туруханского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Туруханская энергетическая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  2 527 701.25 руб. долга, 35 639 руб. расходов по оплате госпошлины.

Возвратить  обществу с ограниченной ответственностью "Туруханская энергетическая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину, уплаченную по платёжному поручению от 24.05.2021 № 2728 в сумме 9 585 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Л.В. Мозолькова