Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-10784/2024

24 сентября 2024 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения объявлена 17.09.2024 

Полный текст решения изготовлен 24.09.2024 

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Юдина П.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Денисенко М.Г.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск, 

к Администрации муниципального образования «город Новоульяновск» Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область

о взыскании 895 878 руб. 69 коп.

 

при участии:

от истца –   не явился, уведомлен;

от ответчика –  не явился, уведомлен; 

 

установил:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.11.2023 по 31.05.2024, в размере 867 625 руб. 97 коп., пени за невнесение в срок взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с 13.12.2023 по 26.07.2024 в размере 28 252 руб. 72 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.08.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании 17.09.2024 представители лиц, участвующих в деле, не явились, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в их отсутствие в порядке ст.136 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон, суд в порядке ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству спора в арбитражном суде первой инстанции (на возможность перехода из предварительного заседания к судебному разбирательству было указано в п.2 определения суда от 04.07.2024). 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

При этом, суд исходит из следующего:

Как усматривается из материалов дела, Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 №51-П была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы, которая была опубликована в газете «Ульяновская правда» №36-37 (23.481-23.482) от 17.03.2014. 

Постановления Правительства Ульяновской области об установлении минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области, размещены в свободном доступе в сети интернет на официальном сайте Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. 

Размеры взносов, превышающие минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области, утверждены протоколами собраний собственников многоквартирных домов.

В муниципальной собственности Администрации МО «Город Новоульяновск» находятся жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах, поименованные в реестрах  объектов муниципальной собственности.

Собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (п. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Статья 169 ЖК РФ устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (п.1 ст. 171 ЖК РФ).

Таким образом, согласно положениям ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает не на основании факта выставления и (или) получения счета на оплату, а на основании обладания помещением в многоквартирном доме на праве собственности и истечения соответствующего срока.

При этом, согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ, счет на оплату или иной платежный документ не имеет также отношения к определению срока уплаты взносов на капитальный ремонт.

Так, согласно данной норме, взносы на капитальный ремонт уплачиваются в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

С учетом изложенного, а также положений ч.8.1 ст.156 ЖК РФ об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт нормативным правовым актом субъекта РФ, ответчик был обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт, и имел возможность делать это самостоятельно, ознакомившись с соответствующими нормативными правовыми актами Правительства Ульяновской области.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01 ноября 2023 года по 31 мая 2024 года составила 867 625 руб. 97 коп.

Свое обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполнил, вышеуказанная задолженность по взносам на капитальный ремонт до настоящего времени не выплачена.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания основного долга за период с 01.11.2023 по 31.05.2024 в сумме 867 625 руб. 97 коп.  законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 28 252 руб. 72 коп.  за период с 13.12.2023 по 26.07.2024.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки судом проверен, признан не нарушающим права ответчика. 

Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания неустойки законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Администрации муниципального образования «город Новоульяновск» Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за период с 01.11.2023 по 31.05.2024 в сумме 867 625 руб. 97 коп., пени за период с 13.12.2023 по 26.07.2024 в сумме 28 252 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 918 руб. 00 коп. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                  П.Г. Юдин