АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7591/2020

г. Архангельск

26 августа 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2020 года  

Полный текст решения изготовлен 26 августа 2020 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Крылова В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Вкбгрупп" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163020, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Советская, дом 44)

к администрации муниципального образования "Талажское" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163530, п.Талаги Приморского района, Архангельская область, дом 25 Б)

о взыскании 153  262 руб. 53 коп.

при участии в судебном заседании представителей сторон

от истца: ФИО2, по доверенности от 09.01.2020г.; 

от ответчика: не явился, извещен.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Вкбгрупп" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Талажское" (далее – ответчик) о взыскании 153 262 руб. 53 коп. задолженности за проведение работ по модернизации теплового узла в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>

Ответчик  о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Собственником жилых помещений №№2, 4, 9, 10, 12, 14, 15/01, 16, 25, 27, 34, 48, 53, 71, 76/01, 83, 84, 86, 90 общей площадью 978,5 м2, расположенных в доме №25 п.Талаги Приморского района является Администрация муниципального образования «Талажское», что подтверждается перечнем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Администрации МО «Талажское». 

Указанный многоквартирный дом находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВКБгрупп» 

Собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, было проведено общее собрание собственников по вопросу проведения модернизации теплового узла в многоквартирном доме  стоимостью  688 600  руб. 00 коп. Согласно протоколу № 1/2017 от 23.06.2017 внеочередного общего собрания собственники помещений данного многоквартирного дома приняли решение провести работы по модернизации теплового узла за счет дополнительных взносов собственников жилых/ нежилых помещений многоквартирного дома в размере 52 руб. 21 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого/нежилого помещения в течение: первый платеж вносить до 30 июня 2017 года; второй платеж вносить до 31 июля 2017 года; третий платеж вносить до 31 августа 2017 года на расчетный счет управляющей организации -ООО   «УК  «Мегаполис  К»   (ИНН  

<

***>).   Впоследствии  наименование   ООО   «УК «Мегаполис К» было изменено на ООО «УК «ВКБгрупп» (протокол о переименовании №3/2018 от 22.05.2018).

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно подпункту 1.1. пункта 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний.

ООО «УК «ВКБгрупп», являясь управляющей организацией, принятые на себя обязательства, указанные в протоколе № 1/2017 от 23.06.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений, исполнило. 

На основании договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от 30.06.2017, ООО «МегСтрой» выполнило работы по модернизации теплового узла в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>. 

Администрацией МО «Талажское» обязательство по внесению дополнительных взносов на расчетный счет управляющей организации не исполнено.

         Сумма задолженности определена следующим образом: общая площадь квартир №№ №№2, 4, 9, 10, 12, 14, 15/01, 16, 25, 27, 34, 48, 53, 71, 76/01, 83, 84, 86, 90, находящихся в собственности Администрации МО «Талажское», умножается на тариф, установленный решением общего собрания, зафиксированный в протоколе № 1/2017 от 23.06.2017 и умножается на 3 месяца, то есть 153 262,53 руб. (978,5 *52,21*3)

Таким образом, задолженность ответчика  по оплате работ по модернизации теплового узла составляет 153 262 руб. 53 коп.

Претензия (вх. № 179 от 30.01.2018) с требованием оплаты задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 1.1 статьи 158 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты.  Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

В силу положений части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку задолженность в размере 153 262 руб. 53 коп. подтверждается материалами дела и ответчиком документально не опровергнута, она подлежит взысканию на основании статей  309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают, что принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.

Расходы по уплате государственной пошлины и судебные издержки, понесенные истцом,  распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ. То обстоятельство, что в данном случае ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, не должно повлечь отказ истцу в возмещении его судебных расходов.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с  администрации муниципального образования "Талажское" (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Вкбгрупп" (ОГРН 

<

***>) 153 262 руб. 53 коп. долга, 5598 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 99 руб. 84 коп. в возмещение судебных издержек.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

В.А. Крылов