АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-58580/2019

10 февраля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.А, Мезриной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.П.Сапожниковой, рассмотрел дело №А60-58580/2019 

по  иску УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО КОМПАНИЯ "НИАЛ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 298 098 руб. 73 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: представитель не явился

от ответчика: ФИО2  директор на основании протокола от 21.02.2019

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО КОМПАНИЯ "НИАЛ" с требованием о взыскании задолженности по договору купли-продажи муниципального недвижимого имущества от 01.02.2015 № 292 в размере 277 450 руб. 48 коп., а также пени в сумме 20 648 руб. 25 коп.

Определением суда от 10.10.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего уведомления ответчика.

Определением от 02 декабря 2019 назначено предварительное судебное заседание. 

В предварительном судебном заседании – 16.01.2020 истец настаивает на заявленных требованиях, ответчик отзыв не представил, просит представить время для урегулирования спора мирным путем.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. Определением от 16 января 2020 назначено судебное заседание.

В судебном заседании- 03.02.2020 ответчик отзыв не представил, задолженность не оспорил, просит предоставить отсрочку по уплате платежей и отложить судебное заседание для урегулирования спора мирным путем. Истец явку представителя не обеспечил (ст. 156 АПК РФ). 

Оснований для отложения рассмотрения дела суд не установил, заключение мирового соглашения в силу закона возможно на любой стадии процесса, в том числе на стадии исполнительного производства.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между  Управлением муниципальным имуществом и регулирования земельных отношений Администрации города Нижний Тагил (в настоящее время -  Управление  муниципального имущества Администрации города Нижний Тагил, далее по тексту – истец,  продавец)   и обществом с ограниченной ответственностью Компания  "НИАЛ"  (далее по тексту – ответчик,  покупатель)  01.02.2015 г. заключен договор купли-продажи муниципального недвижимого имущества №292, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. №159-ФЗ. 

Согласно п.2.1 договора объект продается по цене 2 160 000руб.

В соответствии с п.2.3 договора оплата приобретаемого имущества  производится покупателем в рассрочку на 7 (семь) лет, согласно графику, который является неотъемлемой частью данного договора. 

По данному договору ответчику переданы нежилые помещения цокольного этажа №1-18 общей площадью 142,3 кв.м. находящиеся в г. Нижний Тагил по адресу: ул. Балакинская, д.18. Указанные помещения переданы по акту приема-передачи. Переход права собственности на указанные помещения к ответчику зарегистрирован в установленном порядке.

Правоотношения сторон регулируются положениями главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации,  Федерального закона от 22.07.2008 г. №159-ФЗ.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 554, ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации для договора продажи недвижимости существенным является условие, позволяющее установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также о цене недвижимости.

В договоре купли-продажи  №292  от  01.02.2015г.  стороны согласовали условие о предмете данного договора и о цене имущества, следовательно, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимости.  

Как указывает истец, ответчиком нарушены условия договора купли-продажи  в части срока оплаты основного долга, с ноября 2018 по август 2019 в сумме 277450,48руб. 

Указанные  обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Ответчик долг не оспорил (ч.3.1 ст.70  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации), доказательств оплаты задолженности не представил. (ст.65 АПК РФ). 

Таким образом, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 20 648, 25 коп., начисленной  за период с 02.12.2018 по 01.08.2019, в том числе за период с 02.12.2018 по 01.01.2019, с 02.01.2019 по 01.08.2019

  В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

  По своей правовой природе неустойка представляет собой средство упрощенной компенсации потерь кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником своих обязательств. 

  На основании указанного, исходя из правовой сути средств обеспечения обязательств, в частности неустойки, для применения к лицу штрафных санкций необходимо установить ничем не обусловленную вину контрагента в неисполнении либо ненадлежащем исполнении.

          В силу пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п. 4.2 договора,  в случае нарушения установленного Статьей 2 настоящего Договора срока оплаты стоимости Объекта Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере 0,1% от неуплаченной общей суммы платежа, согласно графика платежей (Приложение №3), за каждый календарный день просрочки.

Представленный  расчет неустойки судом проверен и признан верным.

        Суд отмечает, что  установленный договором размер неустойки (0,1%)      является обычно применяемым при заключении гражданско-правовых договоров. 

        Доказательств явной  несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено. Каких-либо иных обстоятельств, позволяющих правомерно уменьшить  размер взыскиваемой суммы неустойки, ответчиком не приведено. Следовательно, предусмотренных законом оснований для снижения неустойки у суда не имеется.

Принимая во внимание изложенное,  требование  истца  о взыскании  с ответчика  неустойки  подлежит удовлетворению в  размере  20 648, 25коп. на основании ст.330  Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика относительно предоставления ему рассрочки оплаты, не могут быть рассмотрены при принятии решения, ответчик вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением в порядке ст. 324 АПК РФ.

Государственная пошлина в размере 8 962 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец, являясь органом местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд с соответствующим иском (подп.1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  КОМПАНИЯ "НИАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 277 450 руб. 48коп. – долга, 20 648 руб. 25 коп. – пени.

2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  КОМПАНИЯ "НИАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 8 962 руб. 00 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЕ.А. ФИО1