АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А71-6846/2022

г. Ижевск

01 июля  2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2022 года.  Решение в полном объеме изготовлено 01 июля 2022 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном  заседании  дело  по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП № 8", г. Ижевск к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице Администрации г.Ижевска, г. Ижевск о взыскании 992руб. 85коп. долга, неустойки с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

В присутствии представителей сторон:

от истца: ФИО2- представитель по доверенности от 22.11.2021г.

от ответчика: ФИО3- представитель по доверенности от 29.12.2021г.

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП №8" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице Администрации г. Ижевска, г. Ижевск о взыскании 943,50руб. долга, 49,35руб. пени по оплате вознаграждения председателя МКД.

В ходе предварительного судебного заседания, судом, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований в части взыскания долга до 277,50 руб., пени до 05,27 руб.

Заявленные требования истцом поддержаны.

Ответчик поддержал доводы отзыва на иск. 

На основании  статьи  137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, с согласия сторон, поскольку представленные доказательства позволяют рассмотреть дело по существу, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание, о чем вынесено протокольное определение.  

Как следует из материалов дела,  истец  по  делу-  Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП №8" осуществляет  функции  по управлению    многоквартирным домом №34 по ул.Воткинское шоссе  (договор на управление многоквартирным домом, протокол).  

Ответчику принадлежат на праве собственности жилое помещение №17 общей площадью 55,5 кв.м. расположенное в МКД №34 по ул.Воткинское шоссе, г.Ижевск.

По пояснениям истца, ответчиком за период с 01.08.2020 по 31.12.2021 года не произведена оплата задолженности по статье «Уполномоченный представитель дома». Задолженность ответчика  составляет 277,50 руб.

Данное обстоятельство,  явилось основанием  для  обращения  в  суд  с   настоящим иском, в  судебном  порядке.

Ответчик указывает на частичную оплату задолженности в сумме 666руб., что подтверждает платежным поручение №4554 от 16.02.2022, на отсутствие лимитов бюджетных ассигнований, в связи с чем, полагает, что требования удовлетворению не подлежат. Замечаний к расчетам не заявил. 

Изучив материалы дела, суд  пришёл  к  следующим  выводам: 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами  1, 2 статьи  39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В части  2  статьи  154 , части  1  статьи   158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  собственник  в   многоквартирном   доме  обязан  участвовать  в  расходах  на  содержание  общего имущества в  многоквартирном  доме  путём  внесения  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения. 

 Согласно пунктам  1, 2 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В  соответствии  со статьями  39, 156 Жилищного  кодекса Российской Федерации, постановлением  Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены  Правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме  и Правила  изменения размера   платы  за  содержание   и ремонт жилого помещения  в случае оказания  услуг и выполнения   работ по управлению,  содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме ненадлежащего  качества  и (или) с перерывами,  превышающими установленную  продолжительность (далее:  Правила № 491).

В силу пункта  29 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В  силу  пункта  8 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491,  размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками  помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте  2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого  конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в  себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета  1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу  изложенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги  в силу прямого указания закона.   

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП №8" осуществляет  функции  по управлению    многоквартирным домом №34 по ул.Воткинское шоссе  (договор на управление многоквартирным домом, протокол).  

Ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение №17 общей площадью 55,5 кв.м. расположенное в МКД №34 по ул.Воткинское шоссе, г.Ижевск.

Являясь  собственником  указанного  нежилого  помещения,    расположенного  в  МКД, ответчик  обязан  нести расходы по содержанию общего имущества  МКД,  в  силу   вышеизложенных  норм.   

Согласно  представленному  расчёту,  ответчиком за период с 01.08.2020 по 31.12.2021 не произведена оплата задолженности по статье «Уполномоченный представитель дома». С учетом произведённой ответчиком оплаты, задолженность ответчика  составляет 277,50 руб.

Отсутствие лимитов бюджетных обязательств не освобождает ответчика от исполнения обязательства по внесению платы за жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования город Ижевск.

Ответчик представленные истцом расчеты в ходе судебного заседания не оспорил, замечаний не заявил. 

При  изложенных  обстоятельствах,  суд  считает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика 277руб.50коп. долга по статье «Уполномоченный представитель дома», обоснованными, подтверждёнными документально и подлежащими удовлетворению   на  основании статей  210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статей 39, 153, 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Истцом заявлены  к взысканию с ответчика пени в  размере 05руб.27коп, начисленные на сумму в  размере  1/300  ключевой ставки ЦБ РФ 9,5% годовых за период просрочки с 01.02.2021 по 31.03.2022.

Учитывая, что требования истца в части суммы основного долга признаны обоснованными, требования в части пени также подлежат удовлетворению.

С учетом принятого решения, в соответствии со статьёй  110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  расходы по оплате по госпошлине по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 137, 167- 171, 176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  суд 

Р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖРП №8", г.Ижевск удовлетворить.

 Взыскать с Муниципального образования  «город  Ижевск» в лице Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП №8", г.Ижевск  (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 282руб.77коп., из которых: долг в сумме 277руб.50коп.,  пени в сумме 5руб.27коп., а также 2000руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

   Исполнительный лист выдать после  вступления решения в законную силу.

     Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.  

Судья                                                                                                 Е.В.Желнова