АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-3601/2021

г. Новосибирск

07 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 4 октября 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сибирская тепло-энергетическая компания" (г. Новосибирск, ИНН: 

<

***>)

к Администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области (г. Болотное, ИНН: 

<

***>)

третье лицо - ФИО2

о взыскании задолженности в размере 42 575, 56 руб. за период с 19.05.2016 по 30.10.2020, пени за период с 11.06.2016 по 05.04.2020 в размере 10 995,44 руб., за период с 01.01.2021 по 24.08.2021 в размере 3 661,49 руб.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сибирская тепло-энергетическая компания" (далее - ООО «СибТЭК», истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с уточненным исковым заявлением к Администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области (далее - администрация) о взыскании задолженности в размере 42 575, 56 руб. за период с 19.05.2016 по 30.10.2020, пени за период с 11.06.2016 по 05.04.2020 в размере 10 995,44 руб., за период с 01.01.2021 по 24.08.2021 в размере 3 661,49 руб.

Определением от 08.04.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с поступившими от ответчика в материалы дела возражениями против заявленного требования. 

Протокольным определением суда от 07.09.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.  

Исковое заявление основано ссылками на статьи 309, 310 Гражданского    кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, поставленной на объект теплоснабжения, принадлежащий ответчику на праве собственности.

Истец и ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил.

Отзывом на исковое заявление ответчик возражал против удовлетворения иска, указывая на то, что фактически после смерти мужа ФИО2 в спорный период по социальному найму занимала квартиру № 15 в доме 65 по ул. Московская, г. Болотное, в связи с чем обязанность администрации оплачивать коммунальный ресурс отсутствует.      

Как следует из материалов дела, ООО «СибТЭК» является теплоснабжающей организацией на территории г. Болотное. 

ООО «СибТЭК» осуществляло поставку тепловой энергии на объект теплоснабжения, находящийся с 31.01.2013 согласно выписке из ЕГРН в собственности ответчика по адресу; 

<

...> (жилой многоквартирный дом). Общая площадь жилого помещения составляет 54,2 кв.м.

На основании договора социального найма жилого помещения № 42 от 18.06.2013 г. (акт приема передачи от 18.06.2013 г.) 1/2 часть квартиры (27,1 кв.м.) была передана в пользование ФИО2

На основании договора социального найма жилого помещения № 51 от 03.10.2013 г. (акт приема передачи от 18.06.2013) 1/2 часть квартиры (27,1 кв.м.) передана в пользование ФИО3

Договоры социального найма жилого помещения заключены на 5 лет. 

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО3 и ФИО2 с 12.12.2012 состояли в браке. Согласно свидетельству о смерти гражданин ФИО3 умер 24.12.2015.

06.11.2020 между администрацией и ФИО2 подписан договор социального найма жилого помещения № 207 вышеуказанной квартиры на всю площадь. 

Ссылаясь на то, что в период с 19.05.2016 по 30.10.2020 ½ часть жилого помещения площадью 54,2 кв.м., не была заселена в связи со смертью ФИО3, поставка тепловой энергии на объект теплоснабжения осуществлялась в отопительные периоды, долг в размере 42 575, 56 руб. не погашен, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

 По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции изложенной в п. 23, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, смерть одного из членов семьи не является безусловным основанием для прекращения возникшего у супруга как члена семьи нанимателя права пользования жилым помещением и признания его не приобретшим это право. 

Материалами дела подтверждается, что 

<

...> передана по договорам найма жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей № 46 от 26.08.2013, № 51 от 03.10.2013 ФИО2 и ФИО3 по ½ доли каждому, сроком на 5 лет. Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 и ФИО3 с 12.12.2012 состояли в браке.      

После смерти ФИО3 (24.12.2015) и истечения срока договора социального найма с ФИО2, последняя фактически использовала для проживания всю площадь квартиры.

Администрация в отзыве на заявление указала, что ФИО2 после истечения срока договора социального найма из вышеуказанной квартиры не выселялась, продолжала использовать жилое помещение общей площадью 54,2 кв.м.

Данные обстоятельства истцом не опровергнуты.

С учетом установленных обстоятельств, в отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих доводы истца об отсутствии фактических отношений по социальному найму на всю площадь жилого помещения после смерти гражданина ФИО3 и окончания срока действия договора найма с гражданкой ФИО2, суд отказывает в удовлетворении иска.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибирская тепло-энергетическая компания" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 289 рублей.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

 Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                           О.М. Васютина