Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А76-44665/2019

07 июля 2020 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 07 июля 2020 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Ваганова В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению кредитора –общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Оптима-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Социальный сервис» (454020, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

с участием третьего лица: Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области (ИНН 

<

***>)

при участии в судебном заседании:

представителя кредитора – ФИО2, паспорт, доверенность от 23.10.2019,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Оптима-Строй» 25.10.2019 обратилось в арбитражный суд с заявлением ( с учетом уточнения – л.д. 146-147), в котором в порядке статей 3, 4, 6, 7, 39, 40 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) просит: 

1. признать заявление ООО СК «Оптима-Строй» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Социальный сервис» обоснованным, ввести конкурсное производство на 1 год.

2. применить к процедуре банкротства должника положения параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

3. включить требование ООО СК «Оптима-Строй» в размере 1 144 331,75 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов должника - ООО «Социальный сервис».

4. утвердить конкурсным управляющим должника ФИО3, член СОЮЗА «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих», адрес 620014, 

<

...>, литер Е, с ежемесячным вознаграждением в размере 30 000 рублей за счет денежных средств и иного имущества должника.

Определением суда от 01.11.2019 заявление должника принято к производству; назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявленных требований.

Определением председателя девятого судебного состава Арбитражного суда Челябинской области от 09.04.2020 произведена замена судьи ФИО4 судьей Вагановой В.В., дело № А76-44665/2019 передано на рассмотрение судье Вагановой В.В.

Принявший участие в судебном заседании представитель кредитора поддержал доводы заявления с учетом их уточнения.

Должник своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела без их участия (п. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Социальный сервис» зарегистрировано 10.10.2013 инспекцией Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Челябинска, присвоен основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 

<

***>, ИНН 

<

***>; зарегистрировано по адресу: г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 21, пом. 5; основным видом деятельности является строительство жилых и нежилых зданий; единственным учредителем (участником) является ФИО5.

Согласно представленным налоговым органом сведениям у должника открыты счета в ПАО АЧИБ «Челябинвестбанк», ПАО «Росбанк», АО «Альфа-Банк» (л.д. 75).

01.06.2017 между ООО «Социальный сервис» (застройщик) и ООО СК «Оптима-Строй» (исполнитель) заключен договор технического заказчика, генерального подрядчика, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию застройщика оказать услуги, указанные в п. 1.2 договора, а застройщик – оплатить оказанные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных в разделе 4 договора (л.д. 26-33).

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Социальный сервис» обязательств по оплате оказанных услуг решением Арбитражного суда Челябинской области от 22.01.2019 по делу № А76-22934/2018, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2019 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 24.07.2019, с ООО «Социальный сервис»  в пользу ООО СК «Оптима-Строй» взыскана задолженность в сумме 950 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 66 961 руб. 30 коп. за период с 08.08.2017 по 05.10.2018 и далее с 06.10.2018 по день фактической уплаты задолженности, исходя из ключевых ставок, установленных Банком России, действующих в соответствующие периоды просрочки, расходы на оплату услуг представителя 30 000 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 23 170 руб. (л.д. 34-64).

Доказательств исполнения судебного акта должником в материалы дела не представлено.

Должником ООО «Социальный сервис» заключены договоры участия в долевом строительстве в отношении всех жилых и нежилых помещений, предусмотренных проектной декларацией на строительство жилого дома № 10 (стр.), разрешение на строительство RU 74315000-41-ж-2017 от 29.05.2017 сроком действия до 30.09.2019 (акт проверки № 97/19-ВД/2019 от 27.12.2019 – л.д. 129-136).

ООО «Социальный сервис» привлекало (привлекает) денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ).

Должник принятые на себя обязательства в запланированные сроки не выполнил, строительство объекта осуществляется со значительным отставанием от графика, объект находится в высокой степени готовности.

Текущее отставание от заявленного графика производства работ по объектам должника свидетельствует о невозможности исполнить в заявленные сроки обязательства перед участниками строительства.

Таким образом, значительное нарушение сроков передачи объектов строительства по договору участия в долевом строительстве в совокупности с иными признаками, в том числе, наличием неисполненных требований кредиторов и участников строительства, свидетельствует о нарушении исполнения застройщиком своих обязательств и является признаком неплатежеспособности должника-застройщика.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 6 данного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно пункту 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, для целей параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в числе прочих, используются следующие понятия:

- лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования; 

- участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Пункт 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве устанавливает, что правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Таким образом, на основании пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве должник – ООО «Социальный сервис» является застройщиком и в соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, подлежит применению в деле о его банкротстве.

В силу пункта 2.7. статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по общим правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий, установленных параграфом 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

Согласно нормам пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются (абзац 1). 

В соответствии с абзацем 8 пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев. 

Учитывая, что право требование кредитора подтверждено вступившими в законную силу судебным актом, доказательств погашения задолженности не представлено, суд признает ООО «Социальный сервис» несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства.

В силу пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплаты возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами. 

Исходя из положений пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве, требование  ООО СК «Оптима-Строй» в размере 1 145 220 руб. 33 коп., в том числе 950 000 руб. 00 коп. основного долга, 142 050 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 53 170 руб. 00 коп. судебных расходов подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Социальный сервис». 

Требование в части процентов за пользование чужими денежными средствами. подлежит отдельному учету в реестре требований кредиторов и удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

В соответствии с п. 1 ст. 127 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 Закона о банкротстве.

При принятии заявления кредитором (с учетом уточнения требований) в качестве кандидатуры конкурсного управляющего была представлена кандидатура ФИО3, члена Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих».  

Заявленная саморегулируемая организация в соответствии со статьей 45 Закона о банкротстве по представлению Банка России (пункт 5 статьи 183.19 Закона о банкротстве) к судебному заседанию представила информацию о кандидатуре арбитражного управляющего ФИО3 и о соответствии его кандидатуры требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве.

В соответствии с п. п. 2, 3, 13 ст. 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение конкурсному управляющему устанавливается в размере фиксированной суммы - 30 000 рублей за каждый месяц осуществления им своих полномочий и суммы процентов в зависимости от размера удовлетворенных требований кредиторов.  

Государственная пошлина в сумме 6 000 рублей была уплачена кредитором при обращении с заявлением в арбитражный суд. Судебные расходы по оплате государственной пошлины в силу пункта 1 статьи 59 Закона о банкротстве относятся  на должника.

Руководствуясь статьями 53, 124, 126, 183.16, 183.17, 225 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Признать заявление общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Оптима-Строй» обоснованным. 

2. Признать общество с ограниченной ответственностью «Социальный сервис» (454020, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

3. Применить к банкротству общества с ограниченной ответственностью «Социальный сервис» положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщиков. Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью «Социальный сервис»» конкурсное производство сроком на 1 (один) год, до 29 июня 2021 года.

4. Признать обоснованным и включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Социальный сервис» после его открытия требование общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Оптима-Строй» в размере 1 145 220 руб. 33 коп., в том числе 950 000 руб. 00 коп. основного долга, 142 050 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 53 170 руб. 00 коп. судебных расходов. 

Требование в части процентов за пользование чужими денежными средствами. подлежит отдельному учету в реестре требований кредиторов и удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

5. Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Социальный сервис» ФИО3, члена Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» (ИНН арбитражного управляющего 741204544950, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 12113, адрес для направления корреспонденции: 454000, г.Челябинск, а/я 130). 

Обязать конкурсного управляющего направить сведения о признании должника банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства оператору Единого федерального реестра сведений о банкротстве для включения их в указанный реестр, а также направить указанные сведения для опубликования в газете «КоммерсантЪ». 

Обязать конкурсного управляющего в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя должника (застройщика) уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований и о сроке предъявления таких требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

 Обязать конкурсного управляющего ежеквартально представлять в арбитражный суд отчет о своей деятельности, информацию о ходе конкурсного производства и об использовании денежных средств должника с приложением реестра требований кредиторов и реестра текущих платежей.

6. Разъяснить, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машиномест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей 201.4 Закона о банкротстве (пункт 3 статьи 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). 

7. Разъяснить, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника (застройщика) банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона (пункт 4 статьи 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). 

8. Разъяснить, что возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в срок, предусмотренный пунктом 8 настоящей статьи, считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим (пункт 9 статьи 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). 

9. Назначить судебное заседание по результатам проведения процедуры конкурсного производства на 24 июня 2021 года в 14 час. 00 мин. Судебное заседание состоится в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>,  каб. № 504. 

Конкурсному управляющему за пять дней до даты заседания представить в суд отчет о результатах проведения конкурсного производства в соответствии со ст. 147 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», анализ финансового состояния должника, проведенный в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2003 №367.

10. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Социальный сервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Оптима-Строй» 6 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

5. Разъяснить, что информацию о ходе арбитражного процесса по делу и о принятых судебных актах можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети «Интернет» http://chelarbitr.ru и в картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru

8. Разъяснить, что решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья                  В.В. Ваганова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.