Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-73755/17-176-706

19 октября 2017 года

г.Москва

Полный текст решения изготовлен 19 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 7 августа 2017 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Рыбина Д.С. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «Нордстар Тауэр»

к ответчику: ПАО «НК «Роснефть» 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: временный управляющий АО «Нордстар Тауэр» ФИО2

о взыскании 1.704.949 рублей 91 копейки 

с участием: от истца – ФИО3 по дов. от 28.12.2016;

от ответчика – ФИО4 по дов. от 21.12.2016 № 77АВ2004064;

от третьего лица – неявка, уведомлен;

УСТАНОВИЛ:

АО «Нордстар Тауэр» (далее по тексту также – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ПАО «НК «Роснефть» (далее по тексту также – ответчик) 1.783.818 рублей 11 копеек, из них 1.621.652 рублей 83 копеек задолженности и 162.165 рублей 28 копеек неустойки.

Дело рассмотрено судом в порядке, установленном ст.ст.123 и 156 АПК РФ, в отсутствие третьего лица, извещенного в соответствии со ст.121 АПК РФ надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Истец в порядке ст.49 АПК РФ уточнил предмет исковых требований, в связи с чем в окончательной редакции исковые требования заявлены о взыскании с ответчика 1.704.949 рублей 91 копейки, из них 1.549.954 рублей 47 копеек задолженности и 154.995 рублей 44 копеек неустойки.

Судом по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий АО «Нордстар Тауэр» ФИО2

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, со ссылкой на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды нежилых помещений от 24.08.2015 № 28-К-1Н/100015/01586Д за период с октября 2014 года по июль 2016 года.

Ответчик представил отзыв и письменные пояснения, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве и письменных пояснениях, со ссылкой на неверно произведенный истцом расчет задолженности.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей явившихся в судебное заседание сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными, однако подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в рамках исполнения обязательств по договору аренды нежилых помещений от 24.08.2015 № 28-К-1Н/100015/01586Д (далее по тексту также – договор) истец (арендодатель) передал ответчику (арендатору) по акту приема-передачи от 24.08.2015 во временное пользование нежилые помещения общей площадью 407,05 кв.м, расположенные в здании по адресу: 

<

...>. Договор распространяет свое действие на отношения сторон начиная с 29.10.2013. Размер и порядок внесения арендной платы установлен ч.4 договора.

Как указывает истец, ответчик в нарушение ст.ст.307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ арендную плату по договору в полном объеме в рассматриваемом периоде не вносил, в результате чего задолженность ответчика согласно представленному истцом расчету на дату принятия решения по настоящему делу составляет 1.549.954 рубля 47 копеек.

Вместе с тем, суд считает представленный истцом расчет задолженности частично необоснованным и произведенным без учета положений п.п.3.2 и 4.8 договора, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика 1.498.846 рублей 40 копеек задолженности.

В рамках рассмотрения настоящего дела истцом к взысканию с ответчика на основании ст.330 Гражданского кодекса РФ и п.14.6 договора также заявлена неустойка в размере 154.995 рублей 44 копеек за несвоевременное внесение арендной платы по договору. 

Вместе с тем, с учетом установления судом факта неверного расчета истцом суммы задолженности, расчет неустойки также подлежит пересчету, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в сумме 149.846 рублей 84 копеек.

Согласно п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ и п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 Гражданского кодекса РФ) если должником является коммерческая организация снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п.1 ст.2, п.1 ст.6, п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ). Однако такого заявления со стороны ответчика не поступало, в связи с чем неустойка подлежит взысканию с ответчика в размере 149.846 рублей 84 копеек в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части 1.648.315 рублей 24 копеек.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 331, 333, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и ст.ст.4, 9, 65, 70, 71, 75, 102, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Публичного акционерного общества «Нефтяная компания «Роснефть» (ОГРН 1027700043502, ИНН 7706107510, зарегистрировано по адресу: 115035, г.Москва, Софийская набережная, д.26/1, дата регистрации: 07.12.1995) в пользу Акционерного общества «Нордстар Тауэр» (ОГРН 5067746885058, ИНН 7704617378, зарегистрировано по адресу: 119606, г.Москва, Проспект Вернадского, д.84, корп.2, этаж 6, пом.623, комн.1-3, дата регистрации: 02.10.2006) 1.648.315 рублей 24 копейки, из них 1.498.468 рублей 40 копеек задолженности и 149.846 рублей 84 копейки неустойки, а также расходы по уплате госпошлины в размере 29.050 рублей 83 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить АО «Нордстар Тауэр» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 785 рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению от 13.04.2017 № 365.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья                                                                                                                        Д.С. Рыбин