Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-48621/2019

20 марта 2020 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2020 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Соцкая Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа», ОГРН 

<

***>, г. Копейск, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 311741132600021, г. Копейск, 

об обязании демонтировать рекламные конструкции,

при участии в судебном заседании ответчика ФИО2 лично,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» (далее – истец, ООО «УК-5 КГО»), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2), об обязании демонтировать рекламные конструкции (т. 1 л.д. 3-8).

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на статьи 36, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Определением суда от 02.12.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание (т. 1 л.д. 1-2).

Определением суда от 27.02.2020 судебное заседание отложено на 10.03.2020 (т. 1 л.д. 121).

В порядке ст. 163 АПК РФ, в судебном заседании 10.03.2020 объявлен перерыв до 17.03.2020. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области www.chel.arbitr.ru.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в уточненной редакции.

В судебном заседании ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что рекламные конструкции, по его мнению, размещены на его личной собственности, а не на общедомовой, а также, по его мнению, они не являются рекламными конструкциями (т. 1 л.д. 121).

В материалы дела от истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований в части обязания ИП ФИО2 (ОГРНИП 311741132600021, ИНН 

<

***>) в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, произвести демонтаж баннеров:

- «ЖАЛЮЗИ» размером 800 х 3500 мм.; 

- «TRITON ПР. СЛАВЫ д. 5 тел 8(35139)22-33-0» размером 800 х 6500 мм.;

- «ПОКУПКА, ПРОДАЖА СМАРТФОНОВ» (с указание электронных адресов) размером 1000 х 4500 мм.,

- «KACCЫ.RU», размером 3200 х 3000 мм.;

- «TIANDE КОРПОРАЦИЯ КРАСОТЫ И ЗДОРОВИЯ», размером 3200 х 3500 мм. (т. 1 л.д. 136).

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Заявление об отказе от одного из двух заявленных требований суд квалифицирует как частичный отказ от иска.

Полномочие на отказ от иска является специальным, подлежащим указанию в доверенности, выданной представляемым лицом.

Ходатайство истца о частичном отказе от иска подписано представителем ФИО3, соответствующие полномочия которой подтверждаются доверенностью от 08.01.2020  (т. 2 л.д. 44).

Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 151 АПК РФ, согласно тексту ходатайства, истцу известны.

В соответствии с п. 4. ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Поскольку мотивы отказа от исковых требований об обязании произвести демонтаж баннеров не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, отказ от иска в указанной части принимается судом в соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ.

Производство по делу в части обязания ИП ФИО2 (ОГРНИП 311741132600021, ИНН 

<

***>) в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, произвести демонтаж баннеров:

- «ЖАЛЮЗИ» размером 800 х 3500 мм.; 

- «TRITON ПР. СЛАВЫ д. 5 тел 8(35139)22-33-0» размером 800 х 6500 мм.;

- «ПОКУПКА, ПРОДАЖА СМАРТФОНОВ» (с указание электронных адресов) размером 1000 х 4500 мм.,

- «KACCЫ.RU», размером 3200 х 3000 мм.;

- «TIANDE КОРПОРАЦИЯ КРАСОТЫ И ЗДОРОВИЯ», размером 3200 х 3500 мм. подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст.150 АПК РФ.

Кроме того, истцом неоднократно уточнялся размер исковых требований, в конечной редакции истец просит обязать ИП ФИО2 (ОГРНИП 311741132600021, ИНН 

<

***>), в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, произвести демонтаж вывески размещенной со стороны северного торца многоквартирного дома на козырьке, над входом в нежилое помещение «ГОРОД ОКОН ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА ОТ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ» (с указанием перечня оказываемых услуг) размером 800 х 5000 мм, крепление которой осуществлено к металлической конструкции непосредственно к стене МКД и бетонному козырьку над входом в нежилое помещение;

2.Обязать ИП ФИО2 (ОГРНИП 311741132600021, ИНН 

<

***>), в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, произвести демонтаж баннера размещенного со стороны северного торца многоквартирного дома слева от входа в нежилое помещение, в пределах нежилого помещения «ГОРОД ОКОН» размером 2100 х 3500 мм., крепление которого осуществлено непосредственно к стене МКД;

3.Обязать ИП ФИО2 (ОГРНИП 311741132600021, ИНН 

<

***>), в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, произвести демонтаж баннера размещенного со стороны северного торца многоквартирного дома справа от входа в нежилое помещение, в пределах нежилого помещения «ГОРОД ОКОН» (с указанием оказываемых услуг) размером 2100 х 2600 мм, крепление которого осуществлено непосредственно к стене МКД;

4.Обязать ИП ФИО2 (ОГРНИП 311741132600021, ИНН 

<

***>), в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, произвести демонтаж баннера. крепление которого выполнено на металлической конструкции, размещенной со стороны западного фасада многоквартирного дома на козырьке крыши встроенно-пристроенного нежилого помещения, на уровне второго этажа:

-«ЖЕНСКАЯ ОДЕЖДА» размером 800 х 3500 мм,

-«ПАРИКМАХЕРСКАЯ CENTR-KRASOTY.COM» размером 1000 х 4500 мм;

-световое табло с рекламным содержанием «PULSAR», размером 500 х 2000 мм, данная конструкция крепятся к металлической конструкции, размещенного за пределами нежилого помещения, между первым и вторым этажами МКД;

5.Обязать ИП ФИО2 (ОГРНИП 311741132600021, ИНН 

<

***>), в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, произвести демонтаж баннеров, размещенных на первом этаже слева от входа в нежилое помещение, в пределах нежилого помещения:

-«ГОРОД ОКОН» (с изображением продукции организации, перечня оказываемых услуг) размером 3200 х 3000 мм, крепление которого осуществлено непосредственно к металлической конструкции;

-«PULSAR» (с изображением перечня оказываемых услуг, электронного адреса) размером 3200 х 3000 мм, крепление которого осуществлено непосредственно к металлической конструкции;

-световое табло с рекламным содержанием «PULSAR» размером 500 х 2000 мм, крепление которой осуществлено непосредственно к металлической конструкции;

-«АТЕЛЬЕ АЛЕКСАНДРИЯ» (с изображением перечня оказываемых услуг), размером 3100 х 1500 мм, крепление которого осуществлено непосредственно к металлической конструкции;

6.Обязать ИП ФИО2 (ОГРНИП 311741132600021, ИНН 

<

***>), в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, произвести демонтаж баннеров, размещенных на непосредственно у входа в нежилое помещение, в пределах нежилого помещения:

-«КАССЫ», (с изображением перечня оказываемых услуг,) размером 1000 х 1700 мм, крепление которого осуществлено непосредственно к стене МКД слева от входа в нежилое помещение;

-«ЗАПЧАСТИ ДЛЯ ДУШЕВЫХ КАБИН», (с изображением продукции организации), размером 1200 х 2000 мм, данная конструкция крепятся к металлическому каркасу размером 1200 х 2000 мм, крепление которого выполнено непосредственно к стене МКД справа от входа в нежилое помещение;

-«АТЕЛЬЕ. РЕМОНТ СОТОВЫХ» (с изображением перечня оказываемых услуг) размером 500 х 3000 мм, данная конструкция крепятся к стене МКД, непосредственно над входом в нежилое помещение;

7.Обязать ИП ФИО2 (ОГРНИП 311741132600021, ИНН 

<

***>), в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, произвести демонтаж баннеров, размещенных на первом этаже справа от входа в нежилое помещение, в пределах нежилого помещения:

-«САНТЕХНИКА, ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ РАСПРОДАЖА», (с указанием телефонов организации, изображением товара), размером 3200 х 4500 мм, крепление которого осуществлено непосредственно к металлической конструкции;

-«ЖИВАЯ КАПЛЯ», размером 1500 х 1000 мм, крепление которого осуществлено непосредственно к металлической конструкции.

8.Обязать ИП ФИО2 (ОГРНИП 311741132600021, ИНН 

<

***>), в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, произвести демонтаж металлической конструкции размером 19000 х 1000 мм., размещенной западной фасадной части многоквартирного дома, крепление которой осуществлено к крыше встроенно-пристроенной части МКД и стене МКД.

9.Обязать ИП ФИО2 (ОГРНИП 311741132600021, ИНН 

<

***>), в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, произвести демонтаж металлической конструкции размером 10000 х 3000 мм., размещенной на западной фасадной части многоквартирного дома, крепление которой осуществлено к стене МКД первого этажа и цоколю слева от входа в нежилое помещение.

10.Обязать ИП ФИО2 (ОГРНИП 311741132600021, ИНН 

<

***>), в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, произвести демонтаж металлической конструкции размером 13000 х 3300 мм., размещенной на западной фасадной части многоквартирного дома, крепление которой осуществлено к стене МКД первого этажа и цоколю справа от входа в нежилое помещение.

11.Обязать ИП ФИО2 (ОГРНИП 311741132600021, ИНН 

<

***>), в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, произвести демонтаж металлической конструкции размером 1200 х 2000 мм., размещенной справой стороны от входа в нежилое помещение, крепление которой осуществлено к стене МКД первого этажа в пределах нежилого помещения.

Уточнение исковых требований были приняты судом, являются предметом рассмотрения по настоящему делу.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что ИП ФИО2 является собственником нежилого помещения №4, общей площадью 315,3 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного дома (далее – МКД) по адресу: 

<

...> (т. 1 л.д. 145-153). Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> от 06.03.2018 (т.1, л.д.78-81), управляющей организацией выбрано ООО «УК-5 КГО» (решение по вопросу 3).

Актами осмотра от 03.03.2020 в составе представителя ООО «УК-5 КГО», председателем МКД кв. 22 ФИО4 и собственника нежилого помещения: ИП ФИО2, установлен факт установки ответчиком на фасаде МКД, металлических конструкций (каркасов, створок) в количестве 11 шт.

27.08.2019 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием в срок до 16.09.2019 года произвести демонтаж с фасада многоквартирного дома № 5 по пр. Славы, г. Копейска.

Актом осмотра от 15.08.2019 года фасада дома № 5 по пр. Славы г. Копейска установлено, что досудебная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «УК-5 КГО» в арбитражный суд с настоящим иском.

Заявляя иск по настоящему делу, ООО «УК-5 КГО» указывало на нарушение ответчиком права общей долевой собственности собственников помещений в МКД, в связи с чем, с учетом характера допущенных им нарушений, избрало для восстановления их прав требования, сформулированные при обращении в суд.

Судом установлено, что собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выбран такой способ управления как управление управляющей организацией (т. 1 л.д. 77-81), которая в силу п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Исходя из позиции, изложенной в определении Верховного Суда России Федерации от 18.11.2014 № 303-ЭС14-395, названные признаки не позволяют отнести спорные конструкции к информационным вывескам.

Согласно пункту 3.5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда следит за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, кондиционеров спутниковых антенн без соответствующих разрешений.

В силу части 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 года N 38- ФЗ «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества.

В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства. Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также -разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5-7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

06.03.2018 между истцом и собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, был заключен договор управления МКД, условия которого были утверждены решением общего собрания собственников (т. 1 л.д. 11-13).

Так, согласно п. 2.1 договора управления МКД, управляющая организация в течение срока действия договора обязуется осуществлять за плату действия по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг по содержанию и ремонту имущества МКД, обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам помещений, а также одушевлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД.

Кроме того, согласно абзацу 9 пункта 3.5.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ).

Положениями части 2 статьи 44 ЖК РФ регламентирована компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из содержания статьи 44 ЖК РФ следует, что к компетенции общего собрания, в частности, относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания.

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в МКД является обязательным для всех собственников в МКД, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

18.07.2019 ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» по результатам обращения граждан, проживающих в МКД по адресу: 

<

...> проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «УК-5 КГО». В ходе проверки установлено использование общего имущества собственников помещений МКД без согласия последних. Обществу вынесено предписание об устранении норм жилищного законодательства №3801 от 23.07.2019.

Из материалов дела следует, что в границах нежилого помещения №4,  принадлежащего ответчику, на фасаде МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, без получения согласия собственников и разрешения уполномоченного органа, установлены металлические конструкции.

Так, согласно п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Актами осмотров от 18.09.2019, от 15.08.2019, от 15.08.2019, от 15.08.2019, от 14.11.2019, от 03.03.2020, установлен факт установки ответчиком на фасаде МКД металлических конструкций (каркасов, створок) в количестве 11 шт. (т. 1 л.д. 13, 20,  22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 39, 41, 47, 50, 53, 57, 60, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, т. 2, л.д. 6-7, 14, 17, 20, 23, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42).

Таким образом, судом установлено, что указанное дополнительное оборудование установлено ответчиком без получения согласия собственников и разрешения ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области».

Также, суду не представлено сведений о том, что указанные изменения в фасаде здания МКД отражены в паспорте дома.

Ссылку ответчика на то, что рекламные конструкции, размещены на его личной собственности, а не на общедомовой, суд считает не состоятельной.

В отсутствие соблюдения установленного порядка пользования общим имуществом, действия ИП ФИО2 по размещению на фасаде здания МКД металлических конструкций (каркасов, створок) в количестве 11 шт.,  суд оценивает как нарушение права общей долевой собственности, что приводит к ухудшению условий проживания в МКД.

Учитывая, что ответчиком совершены действия, направленные на самовольное изменение фасада здания МКД, суд считает обоснованным требование истца о демонтаже установленных конструкций, так как данное требование не может нарушать прав ответчика, поскольку оно не возлагает на него дополнительных обязанностей, кроме тех, которые направлены на восстановление прежнего (до противоправного им завладения) состояния помещения, незаконно измененного им самим.

Пунктом 1 статьи 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые, исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По общему правилу добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. 

При рассмотрении настоящего иска, суд полагает, что поведение ответчика, выраженное в самовольном размещении на фасаде здания МКД дополнительного оборудования, является не добросовестным и направленным на нарушение права общей долевой собственности с целью извлечения коммерческой выгоды, без учета интересов других собственников, что привело к ухудшению условий проживания в МКД.

Согласно пункта 2 статьи 10 ГК РФ в случае установления того, что лицо злоупотребило своим правом, суд может отказать в защите принадлежащего ему права.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК-5 КГО» подлежат удовлетворению. При этом, суд учитывает, что по демонтированным конструкциям и вывескам истцом заявлен частичный отказ от исковых требований (т. 1 л.д. 137, 139, 141, 143).

Согласно ч. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом отсутствия документов, подтверждающих необходимость установления более большего срока для восстановления целостности стены (фасада) многоквартирного дома, суд считает достаточным срок для совершения ответчиком действий по демонтажу конструкций - в течение десяти дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что судебный акт принят в пользу истца, судебные расходы относятся на ответчика.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. 00 коп.

Государственная пошлина в размере 3 000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 49, 150, 151, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Принять отказ истца от иска в части обязания ИП ФИО2 (ОГРНИП 311741132600021, ИНН 

<

***>) в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, произвести демонтаж баннеров:

- «ЖАЛЮЗИ» размером 800 х 3500 мм.; 

- «TRITON ПР. СЛАВЫ д. 5 тел 8(35139)22-33-0» размером 800 х 6500 мм.;

- «ПОКУПКА, ПРОДАЖА СМАРТФОНОВ» (с указание электронных адресов) размером 1000 х 4500 мм.,

- «KACCЫ.RU», размером 3200 х 3000 мм.;

- «TIANDE КОРПОРАЦИЯ КРАСОТЫ И ЗДОРОВИЯ», размером 3200 х 3500 мм. Производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ИП ФИО2 (ОГРНИП 311741132600021, ИНН 

<

***>), в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, произвести демонтаж следующих конструкций находящихся на  МКД по адресу:г.Копейск, пр.Славы, дом 5:

1) вывески размещенной со стороны северного торца многоквартирного дома на козырьке, над входом в нежилое помещение «ГОРОД ОКОН ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА ОТ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ» (с указанием перечня оказываемых услуг) размером 800 х 5000 мм, крепление которой осуществлено к металлической конструкции непосредственно к стене МКД и бетонному козырьку над входом в нежилое помещение;

2) баннера размещенного со стороны северного торца многоквартирного дома слева от входа в нежилое помещение, в пределах нежилого помещения «ГОРОД ОКОН» размером 2100 х 3500 мм., крепление которого осуществлено непосредственно к стене МКД;

3) баннера размещенного со стороны северного торца многоквартирного дома справа от входа в нежилое помещение, в пределах нежилого помещения «ГОРОД ОКОН» (с указанием оказываемых услуг) размером 2100 х 2600 мм, крепление которого осуществлено непосредственно к стене МКД;

4) баннера, крепление которого выполнено на металлической конструкции, размещенной со стороны западного фасада многоквартирного дома на козырьке крыши встроенно-пристроенного нежилого помещения, на уровне второго этажа:

-«ЖЕНСКАЯ ОДЕЖДА» размером 800 х 3500 мм,

-«ПАРИКМАХЕРСКАЯ CENTR-KRASOTY.COM» размером 1000 х 4500 мм;

-световое табло с рекламным содержанием «PULSAR», размером 500 х 2000 мм, данная конструкция крепится к металлической конструкции, размещенного за пределами нежилого помещения, между первым и вторым этажами МКД;

5) баннеров, размещенных на первом этаже слева от входа в нежилое помещение, в пределах нежилого помещения:

-«ГОРОД ОКОН» (с изображением продукции организации, перечня оказываемых услуг) размером 3200 х 3000 мм, крепление которого осуществлено непосредственно к металлической конструкции;

-«PULSAR» (с изображением перечня оказываемых услуг, электронного адреса) размером 3200 х 3000 мм, крепление которого осуществлено непосредственно к металлической конструкции;

-световое табло с рекламным содержанием «PULSAR» размером 500 х 2000 мм, крепление которой осуществлено непосредственно к металлической конструкции;

-«АТЕЛЬЕ АЛЕКСАНДРИЯ» (с изображением перечня оказываемых услуг), размером 3100 х 1500 мм, крепление которого осуществлено непосредственно к металлической конструкции;

6) баннеров, размещенных на непосредственно у входа в нежилое помещение, в пределах нежилого помещения:

-«КАССЫ», (с изображением перечня оказываемых услуг,) размером 1000 х 1700 мм, крепление которого осуществлено непосредственно к стене МКД слева от входа в нежилое помещение;

-«ЗАПЧАСТИ ДЛЯ ДУШЕВЫХ КАБИН», (с изображением продукции организации), размером 1200 х 2000 мм, данная конструкция крепится к металлическому каркасу размером 1200 х 2000 мм, крепление которого выполнено непосредственно к стене МКД справа от входа в нежилое помещение;

-«АТЕЛЬЕ. РЕМОНТ СОТОВЫХ» (с изображением перечня оказываемых услуг) размером 500 х 3000 мм, данная конструкция крепится к стене МКД, непосредственно над входом в нежилое помещение;

7) баннеров, размещенных на первом этаже справа от входа в нежилое помещение, в пределах нежилого помещения:

-«САНТЕХНИКА, ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ РАСПРОДАЖА», (с указанием телефонов организации, изображением товара), размером 3200 х 4500 мм, крепление которого осуществлено непосредственно к металлической конструкции;

-«ЖИВАЯ КАПЛЯ», размером 1500 х 1000 мм, крепление которого осуществлено непосредственно к металлической конструкции.

8) металлической конструкции размером 19000 х 1000 мм., размещенной западной фасадной части многоквартирного дома, крепление которой осуществлено к крыше встроенно-пристроенной части МКД и стене МКД.

9) металлической конструкции размером 10000 х 3000 мм., размещенной на западной фасадной части многоквартирного дома, крепление которой осуществлено к стене МКД первого этажа и цоколю слева от входа в нежилое помещение.

10) металлической конструкции размером 13000 х 3300 мм., размещенной на западной фасадной части многоквартирного дома, крепление которой осуществлено к стене МКД первого этажа и цоколю справа от входа в нежилое помещение.

11) металлической конструкции размером 1200 х 2000 мм., размещенной справой стороны от входа в нежилое помещение, крепление которой осуществлено к стене МКД первого этажа в пределах нежилого помещения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа», ОГРН 

<

***>  госпошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРН 

<

***> в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме) через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья                                                                    Е.Н.Соцкая 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.