﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 15697/2019

г. Ижевск

10 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2020 года. Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2020 года.           

Арбитражный суд УР в составе судьи Мельниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковым И.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению Акционерного общества «Концерн «Калашников» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ленмашэнерго» о взыскании 8 344 499 руб. 52 коп. долга, неустойки по договору аренды №11.132.04.02232/19 от 01.02.2019,  

при участии представителей:

от истца: Зиновьев А.А. – представитель по доверенности №289 от 02.12.2019, диплом №101831 0094493 от 28.12.2018

от ответчика: не явились (уведомления в деле), 

дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика надлежащим   образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)  

установил:

Акционерное общество «Концерн «Калашников» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением  к Обществу с ограниченной ответственностью «Ленмашэнерго» о взыскании 8 344 499 руб. 52 коп., из которых 7 174 978 руб. 10 коп.  долг за период с февраля по ноябрь 2019 года   и 1 169 521 руб. 42 коп. неустойка за период с 08.02.2019 года  по 04.12.2019 года  по договору аренды №11.132.04.02232/19 от 01.02.2019 (с учетом удовлетворения судом в порядке статьи 49 АПК РФ ходатайства об уточнении (увеличении) размера исковых требований). 

Как следует из материалов дела между истцом  (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен  договор аренды объектов недвижимого имущества №11.132.04.02232/19 от 01.02.2019 (далее – договор) (л.д. 15-20), по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование (в аренду):

Часть нежилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, проезд им. Дерябина, 2/102. Характеристика нежилого помещения: (инв. №110000000143) назначение нежилое, общая площадь 8 629,9 кв.м., 5- этажное (подземных этажей – 0), (технический паспорт, выданный 01.03.2017 ИП Осотова Н.В.). Во временное пользование Арендатора передаются помещения с номерами на плане: - этаж 1: пом. №156, ощей площадью 13,3 кв.м., - этаж 2: пом. №300-325, общей площадью 841,2 кв.м., - этаж 3: пом. №367-398, общей площадью 838,0 кв.м. 

Часть нежилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, проезд им. Дерябина, 2/102. Характеристика нежилого помещения: (инв. №110000000144), нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 8 902,5 кв.м, 5-этажное  (подземных этажей – 0). Во временное пользование Арендатора передаются помещения с номерами на плане: - этаж 1: пом. №24, 25, 26; 43-61, общей площадью 1 415,9 кв.м., -антресоль: пом. №159-162, общей площадью 253,6 кв.м. 

Часть нежилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, проезд им. Дерябина, 2/102. Характеристика нежилого помещения: (инв. №110000000145), нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 8 902,5 кв.м, 5-этажное  (подземных этажей – 0). Во временное пользование Арендатора передаются помещения с номерами на плане: - этаж 1: пом. №62-85,, общей площадью 2 685,3 кв.м., -антресоль: пом. №163-186, общей площадью 598,8 кв.м.

Согласно пункту 1.7. договор вступает в силу со дня его подписания и действует в течение 11 месяцев. 

Согласно пункту 2.3.2 договора арендодатель имеет право в любое время расторгнуть в одностороннем порядке договор без возмещения каких либо убытков, предварительно известив об этом арендатора за две недели.

В соответствии с пунктом 3.1. размер арендной платы состоит из: 1) суммы постоянной арендной платы в размере 717 497 руб. 81 коп., 2) суммы переменной арендной платы, в размере, эквивалентном стоимости коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, телефонию, Интернет-услуги фактически потребленных арендатором за этот период.

Согласно пункту 3.2. оплата постоянной арендной платы производится арендатором ежемесячно в течение 5 рабочих дней текущего месяца оказания услуг. Оплата переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно в течение 5 рабочих дней после выставления первичных документов.

На основании пункта 3.6. договора одновременно с уплатой первого арендного платежа арендатор вносит гарантийный взнос, составляющий 717 497 руб. 81 коп. Сумма гарантийного взноса при отсутствии какой-либо задолженности или неоплаты возмещения какого-либо ущерба, нанесенного Арендатром, подлежит зачету при расчетах за последний месяц аренды.

Как указывает истец в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору в период с 01.02.2019 по 30.11.2019 за последним образовалась задолженность.

Претензией №003-7-12/191 от 12.07.2019 (л.д. 12) истец уведомил ответчика о необходимости оплаты задолженности. 

Письмами №1907/133 от 25.07.2019 (л.д. 13) и №1912/179 от 24.12.2019 (л.д. 132) ответчик признавал задолженность  перед истцом.

Письмом №003-7-12/316 от 14.11.2019 (л.д. 113) арендодатель уведомил арендатора об одностороннем отказе от исполнения договора.

Отсутствие со стороны ответчика действий по оплате суммы долга послужило истцу обстоятельством для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.       

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В  соответствии  со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика  перед истцом по договору подтверждены имеющимся в материалах дела доказательствами. (договор №11.132.04.02232/19 от 01.02.2019  (л.д. 15-20), акт приема-передачи от 01.02.2019 (л.д. 21), счета-фактуры (л.д.27-29).    

Ответчик наличие и размер задолженности за спорный период не оспорил, доказательств оплаты долга в материалы дела не представил (ст. 65, пункт 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Кроме того, из переписки сторон следует, что ответчик признавал наличие задолженности по договору аренды.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу пункта 4.2. договора арендатор за просрочку уплаты арендной платы, в случае предъявления арендодателем обоснованной претензии, уплачивает последнему неустойку сверх суммы убытков в размере 0,1 процента подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Истец за период просрочки с 08.02.2019 по 04.12.2019 начислил и предъявил к взысканию с ответчика неустойку в сумме 1 169 521 руб. 42 коп.

Расчет предъявленной ко взысканию суммы пени, судом проверен,  принят как верный. Контррасчет пени ответчик не представил.

Исходя из изложенного, суд признал требования истца о взыскании долга и неустойки по договору в размере 8 344 499 руб. 52 коп. правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на ответчика. 

Государственная пошлина в размере 13 583 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в связи с увеличением истцом размера исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить  в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ленмашэнерго» в пользу Акционерного общества «Концерн «Калашников»   8 344 499  руб. 52  коп., из которых  7  174  978  руб. 10  коп. долг  и  1 169 521  руб. 42 коп. неустойка,  а также 54 140  руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ленмашэнерго» в доход федерального бюджета 13 583 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                           М.В. Мельникова