Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                               Дело № А72-14435/2022 

14.12.2022.

 

Резолютивная часть решения объявлена 07.12.2022. 

Полный текст решения изготовлен 14.12.2022.   

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоХолдинг"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Звезда"                        (ИНН: 

<

***>,ОГРН: 

<

***>)

 об устранении нарушении прав собственника 

 

третье лицо: 

- Администрация города Ульяновска,

 

при участии:

от истца – ФИО2, удостоверение №73/1275, доверенность от 14.04.2021г;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица – не явился, извещен 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЭнергоХолдинг" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "УК Звезда" об устранении нарушений прав собственника, просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Звезда» в течение тридцати дней с даты вступления судебного акта в законную силу демонтировать (вынести) за границы охранной зоны объекта ЗТП №1411, реестровый номер охранной зоны 73:24-6.592, сооружения детской игровой площадки.

Определением от 12.10.2022 исковое заявление принято судом к производству; дело назначено к рассмотрению.

Определением от 31.10.2021 Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию города Ульяновска.

Ответчик, третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. 

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ЭнергоХолдинг» является территориальной сетевой организацией, которая эксплуатирует объекты электроэнергетики, расположенные на территории г. Ульяновска, на праве собственности и на ином законном праве.

ООО «ЭнергоХолдинг» на праве собственности принадлежит трансформаторная подстанция, расположенная на земельном участке по адресу: г. Ульяновск. 2-й пер. Мира, д.24. кадастровый номер 73:24:041612:231.

Указанная подстанция является объектом недвижимости с кадастровым номером 73:24:041612:886, право собственности зарегистрировано в ЕГРН от 23.07.2013 запись № 73-73-01/118/2013-055.

Земельный участок, в границах которого размещена подстанция, по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 73:24:041612:231. является земельным участком под многоквартирным домом № 24 по 2-му пер. Мира, г. Ульяновска, отнесен законом к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно публичной информации, размещенной на портале ГИС.ЖКХ в сети Интернет управляющей компанией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом и соответственно земельным участком является общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Звезда» (ОГРН 

<

***>).

Закрытая трансформаторная подстанция № 1411 (ЗТП № 1411), расположенная во дворе многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, является объектом электросетевого хозяйства, объектом повышенной опасности.

В целях установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон постановлением Правительства РФ, на основании положений ст. 89 Земельного кодекса РФ, от 24.02.2009 № 160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее по тексту - Правила № 160).

В отношении закрытой трансформаторной подстанции № 1411 (ЗТП № 1411), расположенной во дворе многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, в ЕГРН внесены сведения об охранной зоне с присвоением реестрового номера: 73:24-6.592.

29.08.2022 в результате проведенного очередного осмотра сотрудниками ООО «ЭнергоХолдинг» было обнаружено, что в охранной зоне закрытой трансформаторной подстанции № 1411 (ЗТП № 1411), размещена малая архитектурная форма - детская площадка.

Установленная без согласования с истцом в границах земельного участка №73:24:041612:231, детская игровая площадка, непосредственно расположена в охранной зоне подстанции, что является существенным нарушением требований, предусмотренных Правилами № 160, в связи с чем возникает реальная опасность для здоровья и жизни людей, в том числе жизни, здоровья и благополучии детей.

Для согласования размещения детской площадки в охранной зоне ЗТП № 1411, ни ответчик, ни собственники помещений многоквартирного дома, в адрес ООО «ЭнергоХолдинг» не обращались.

Положения статей 56. 89 ЗК РФ, а также Правил установления охранных зон исходя из конституционно значимых целей ограничения прав и свобод человека и гражданина (часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации), предусматривают возможность ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон (зон с особыми условиями использования территории), которые, в свою очередь, обеспечивают энергетическую и экологическую безопасность электрических сетей, т.е. установление этих зон направлено не только на обеспечение сохранности данных объектов при их эксплуатации, обслуживании и ремонте, но и на предотвращение аварий, катастроф и иных возможных неблагоприятных последствий и тем самым на защиту жизни и здоровья граждан (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 28.09.2017 N 1915-О).

Принимая во внимание, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом в том числе придомовая территория МКД (кадастровый номер земельного участка 73:24:041612:231), где размещена детская площадка находится в управлении ООО «УК Звезда», ООО «ЭнергоХолдинг» направило в адрес ответчика письмо № 436 от 29.08.2022, в котором просило ответчика в течении 10 дней с момента получения настоящего обращения демонтировать и перенести игровую площадку за пределы охранной зоны ЗТП № 1411.

Ответа на претензию не было, действий по выносу детской площадки за границу охранной зоны подстанции не осуществлено.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в этой статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из разъяснений Пленума № 10/22, содержащихся в пункте 47, следует, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно статье 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Одним из ограничений права на земельный участок пункт 2 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации называет особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Требования особых условий использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон электросетевых объектов, установлены статьей 89 Земельного кодекса РФ и Правила № 160.

Согласно Требованиям к границам установления охранных зон, являющихся приложением к Правилам № 160, вокруг подстанций охранные зоны устанавливаются в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии, применительно к высшему классу напряжения подстанции, что для трансформаторной подстанции классом 10/0,4 кВ составляет 10 метров.

В соответствии с пунктом 8 Правил № 160 в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Кроме того, согласно подпункту "б" п. 9 Правил № 160 в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается размещать, в том числе детские и спортивные площадки, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что в пределах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства устанавливается обременение в виде ограничения хозяйственной деятельности, что соответствует требованиям земельного законодательства. 

Работникам предприятий, в ведении которых находятся объекты электросетевого хозяйства, должна быть обеспечена возможность беспрепятственного доступа к объектам электросетевого хозяйства для обслуживания и ремонта.

Размещение какого-либо объекта в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства является нарушением требований вышеуказанных нормативных актов.

При проведении обследования объектов электроэнергетики истцом было установлено, что в охранной зоне закрытой трансформаторной подстанции №1411 расположенной во дворе многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, размещена детская площадка.

 Копия плана границ охранной зоны ЗТП №1411 представлена истцом в материалы дела..

В добровольном порядке требование истца о переносе детской площадки с территории охранной зоны объектов электросетевого хозяйства ответчиком исполнено не было.

В судебное заседание ответчик не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

На основании вышеизложенного арбитражный суд приходит к выводу о том, что расположение детской площадки в охранной зоне участка объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности истца, нарушает права и законные интересы последнего, поскольку препятствует нормальной и безопасной эксплуатации указанных тепловых сетей, а также доступу истца к местам проведения ремонтных работ. Таким образом, вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что действиями ответчика нарушаются права истца в отношении принадлежащего ему имущества (объектов электросетевого хозяйства).

При этом несвоевременное  устранение аварийных ситуаций  на объектах электросетевого хозяйства затрагивает также интересы потребителей, которым предоставляются услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в данном районе. 

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает, что выполнение действий, к совершению которых суд обязывает ответчика, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, является возможным и правомерным.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Звезда» (ИНН 

<

***>) перенести сооружение детской игровой площадки, расположенное на земельном участке по адресу 

<

...>, за пределы охранной зоны объекта ЗТП №1411, реестровый номер охранной зоны 73:24-6.592, в течение тридцати дней со дня вступления настоящего решения в законную силу. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Звезда» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоХолдинг» (ИНН 

<

***>) 6 000 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья                                                                                                     М.Г. Ключникова