Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-98789/2023

25 января 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  19 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  25 января 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Потыкаловой К.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковтуненко И.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Вектор» (197229, Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, дом 85, корп. 3 стр 1, офис 6Б, ОГРН: 1167847317934, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2016, ИНН: 7811617774); 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Смарт Нетворкс» (197229, Россия, Г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Лахта-Ольгино, Лахтинский 

<

...>, стр. 1, помещ. 1-Н, офис 11В, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.04.2020, ИНН: 

<

***>); 

о взыскании задолженности,

при участии 

от истца: ФИО1 (представитель по доверенности от 04.10.2023);

от ответчика: не явился (извещен),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Вектор» обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Смарт Нетворкс» о взыскании суммы долга по договору аренды от 01.12.2022 г. № 16а/2022-в в размере 494 755 руб., неустойки в размере 400 046,98 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20 896 руб.

Определением суда от 18.10.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное и судебное заседания.

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14 января 2024 года в связи с назначением судьи Бугорской Н.А. на должность судьи Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, дело № А56-98789/2023 передано для рассмотрения в производство судье Потыкаловой К.Р.

В судебном заседании 18.01.2023 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать:

- 178 640 руб. – задолженность за постоянную часть оплаты за апрель 2023 года;

- 188 640 руб. – задолженность за постоянную часть оплаты за май 2023 года;

- 100 608 руб. 00 коп. – задолженность за постоянную часть оплаты за июнь 2023 года (с 01.06.2023 до момента расторжения договора — 16.06.2023).

Итого: 467 888 руб. – задолженность за постоянную часть арендной платы.

- 6 801 руб. 24 коп. – задолженность за переменную часть оплаты за апрель 2023 года;

- 5 945 руб. 80 коп. – задолженность за переменную часть оплаты за май 2023 года;

- 4 119 руб. 96 коп. – задолженность за переменную часть оплаты за июнь 2023 года (с 01.06.2023 по 16.06.2023)

Итого: 16 867 руб. – задолженность за переменную часть арендной платы.

- неустойку за период 06.04.2023 по 25.12.2023 в размере 572 464,12 руб., неустойку с 26.12.2023 по дату исполнения решения о взыскании долга, исчисленную из расчета 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Суд принял уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Вектор» (далее — Истец, Арендодатель) и ООО «Смарт Нетворкс» (далее — Ответчик, Арендатор) заключен Договор аренды от 01.12.2022 № 16А/2022-В (далее – Договор аренды).

В соответствии с Договором аренды Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату, а Арендатор обязуется принять у Арендодателя во временное владение и пользование помещения, находящиеся по адресу: СПб, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципального округа Лахта-Ольгино, Лахтинский проспект, лом 85, корпус 3, строение 1, офисы 5В/11В.

Согласно п. 4.1. Договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, оплачивать иные платежи, подлежащие уплате Арендодателю в соответствии с условиями Договора аренды.

Пунктом 4.3. Договора аренды установлено, что общий размер постоянной составляющей арендной платы в месяц составляет 188 640 руб., в том числе НДС 20% в размере 31 440 руб. 

При этом Арендатор уплачивает постоянную составляющую арендной платы ежемесячными авансовыми платежами за каждый текущий календарный месяц не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца (п. 4.5. Договора аренды), а переменную составляющую арендной платы ежемесячными платежами по итогам прошедшего месяца, не позднее 20 (двадцатого) числа текущего месяца (п. 4.6. договора аренды).

06.06.2023 в адрес Арендатора было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора аренды на основании пункта 9.5.1. Договора - нарушение Арендатором более, чем на 30 календарных дней сроков перечисления арендной платы.

В соответствии с п. 5.9 Договора аренды в случае расторжения Договора согласно п.п. 9.5.1. — 9.5.5. обеспечительный платеж не засчитывается в счет арендной оплаты за последний месяц и не возвращается Арендатору, о чем было указано в досудебной претензии исх. № 74 от 19.07.2023.

Задолженность составила: - постоянная часть арендной платы в размере 477 888 руб. (за апрель, май, первую половину июня 2023 года);

- переменная часть арендной платы в размере 16 867 руб. (за апрель, май, июнь 2023 года)

Общая сумма долга составила 494 755 руб. 

Договором аренды предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты Арендатором арендной платы, Арендатор по письменному требованию Арендодателя обязуется уплатить пени в размере 0,5 % от суммы неоплаченных платежей за каждый день просрочки (п. 8.2. Договора аренды). 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за постоянную часть оплаты за период апрель-июнь 2023 года составила 467 888 руб., задолженность за переменную часть арендной платы составила  16 867 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы арендной платы законным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором аренды предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты Арендатором арендной платы, Арендатор по письменному требованию Арендодателя обязуется уплатить пени в размере 0,5 % от суммы неоплаченных платежей за каждый день просрочки (п. 8.2. Договора аренды), что составило 572 464,12 руб. за период 06.04.2023 по 25.12.2023. Расчет проверен и принят судом.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств. 

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчиков обоснованных возражений по существу заявленных к ним требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Смарт нетворкс» в пользу общество с ограниченной ответственностью «Вектор» 467 888 руб. задолженности за постоянную часть арендной платы, 16 867 руб. задолженности за переменную часть арендной платы, неустойку за период 06.04.2023 по 25.12.2023 в размере 572 464,12 руб., неустойку с 26.12.2023 по дату исполнения решения о взыскании долга, исчисленную из расчета 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 896 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Потыкалова К.Р.