АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10213/2024

г. Архангельск

20 января 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2025 года  

Полный текст решения изготовлен 20 января 2025 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Варакиной Е.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВКБгрупп» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163045, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «УК Проспект» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163046, 

<

...>, 18)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общества с ограниченной ответственностью «Архангельский расчётный центр» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163072, 

<

...>)

- индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании 310 955 руб. 27 коп.  

при участии в судебном заседании представителей

истца ФИО2 (по доверенности от 13.01.2025)

ответчика ФИО3 (по доверенности от 09.01.2024)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВКБгрупп» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УК Проспект» (далее – ответчик) о взыскании 310 955 руб. 27 коп., в том числе 267 882 руб. неосновательного обогащения в размере денежных средств, накопленных (начисленных) в результате передачи в пользование объектов общего имущества многоквартирного дома № 32 по ул. Серафимовича в г.Архангельске в период управления ООО «УК Проспект», и 43 073 руб. 27 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.10.2023 по 14.10.2024 с их последующим начислением по день фактической оплаты долга. 

В ходе рассмотрения иска ответчик заявил о признании иска в части неосновательного обогащения в размере 224 882 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 159 руб. 21 коп. за период с 20.10.2023 по 14.10.2024, с остальной частью заявленных требований не согласился. Возражая против иска в части, ответчик сослался на то, что полученные от аренды денежные средства в сумме 43 000 руб. были израсходованы на установку общедомового прибора учета холодной воды в соответствии с решением собрания собственников от 03.04.2013. 

Судом приняты меры для проверки довода ответчика и установлено, что общедомовой узел учета был установлен ИП ФИО1 по акту от 02.07.2013, ответчиком произведена оплата оказанных услуг в сумме 43 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 22.07.2013 №538. 

ООО «РВК-Архангельск» сообщило о произведенной в 2018 году замене счетчика, наличие общедомового прибора учета холодной воды в доме истцом не оспаривается.   

В судебном заседании представитель истца заявил об уменьшении размера иска до суммы, признаваемой ответчиком (224 882 руб.), требование о взыскании процентов поддержал, увеличив их размер и период начисления, просит взыскать 47 745 руб. 83 коп. за период с 20.10.2023 по 13.01.2025 с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования признал, не оспаривая правомерность увеличения периода начисления процентов.

Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Проспект» (прежнее наименование – ООО «Городская управляющая компания-3») на основании договора управления от 01.10.2007 и в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № 2 от 20.09.2007, являлось организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № 32 по ул. Серафимовича в городе Архангельске.

Согласно пункту 5.4.4 договора управления многоквартирным домом от 01.10.2007, заключенному с ООО «УК Проспект», управляющая компания вправе использовать (сдавать в аренду и использовать иными способами) общее имущество дома в интересах всех собственников. В связи с указанным условием договора ООО «УК Проспект» в период управления многоквартирным домом были заключены договоры аренды общего имущества дома.

Впоследствии решением общего собрания собственников многоквартирного дома № 32 по ул. Серафимовича, оформленным протоколом № 01/2023 от 25.05.2023, было принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК Проспект» и с 01.06.2023 выбрана новая управляющая организация – ООО «Управляющая компания «ВКБгрупп».

01.06.2023 между собственниками дома № 32 по ул. Серафимовича в городе Архангельске и истцом был заключен новый договор управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, в период управления многоквартирным домом ООО «УК Проспект» денежные средства, накопленные в результате передачи в пользование объектов общего имущества многоквартирного дома, составили 267 882 руб.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ доход от использования общего имущества собственников многоквартирного дома распределяется только на основании решения общего собрания собственников, принятого квалифицированным большинством.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 03.04.2013 было принято решение об установке счётчика холодной воды на ОДН, а в целях финансирования воспользоваться деньгами по статье «Субаренда» общей стоимостью 43 000 руб.

В связи с чем, размер денежных средств, накопленных в результате передачи в пользование объектов общего имущества многоквартирного дома, составил 224 882 руб. (267 882 руб. – 43 000 руб.).

На общем собрании собственников многоквартирного дома, оформленным протоколом № 01/2023 от 25.05.2023, было принято решение о перечислении денежных средств, накопленных в результате передачи в пользование объектов общего имущества многоквартирного дома № 32 по ул. Серафимовича в период управления ООО «УК Проспект» на расчетный счет ООО «УК ВКБгрупп».

В адрес ответчика была направлена претензия от 28.06.2024 о перечислении денежной суммы, поскольку претензия оставлена без ответа истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик в ходе судебного заседания заявил о признании исковых требований.

            В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению с учетом признания его ответчиком.

Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения  подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Истец просил взыскать с ответчика 47 745 руб. 83 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 20.10.2023 по 13.01.2025 на сумму 224 882 руб. с последующим начислением по день фактической уплаты долга.

Проверив расчет процентов, представленный истцом, суд считает требование о взыскании процентов подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Ответчик в судебном заседании заявленные требования признал, не оспаривая правомерность увеличения периода начисления процентов.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 47 745 руб. 83 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 20.10.2023 по 13.01.2025.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга в размере 224 882 руб. исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 14.01.2025 по день фактической уплаты долга.

Как указано в пятом абзаце статьи 333.40 НК РФ, при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. Указанное правило направлено на стимулирование сторон к быстрейшему прекращению судебного разбирательства и предполагает оплатой госпошлиной только 30% от цены иска.

Возврат истцу 70% уплаченной госпошлины производится в случае, когда госпошлиной оплачена вся сумма иска, признанная ответчиком. 

Сумма госпошлины при цене иска 272 627 руб. 83 коп. составляет 8 453 руб. Истец при обращении в суд уплатил госпошлину в сумме 2 669 руб., заявив об увеличении размера иска, госпошлину не доплачивал. 

Ответчик иск признал в сумме 261 041 руб. 21 коп., сумма госпошлины с указанной суммы составит 8 221 руб.  

Поскольку ответчик признал иск частично, в соответствии со статьёй 333.40 НК РФ истцу из федерального бюджета следует возвратить 241 руб. государственной пошлины, а расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 428 руб. подлежат возмещению истцу за счёт ответчика.

Кроме этого, на основании статьи 333.40 НК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию 359 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК Проспект" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> ) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВКБгрупп" ( ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> ) 272 627 руб. 83 коп., в том числе 224 882 руб. неосновательного обогащения, 47 745 руб. 83 коп. процентов, проценты, начисленные на сумму долга в размере 224 882 руб.  исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 14.01.2025 по день фактической уплаты долга, а также 2 428 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК Проспект" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 359 руб. государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВКБгрупп" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> ) из федерального бюджета 241 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением №488 от 26.03.2024

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Е.Б. Шапран