АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10037/2022

г. Чебоксары

01 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 01 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Манеевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 24.01.2023-30.01.2023

дело по иску

некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Россия 428003, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Энгельса д. 42 А

к товариществу собственников жилья «Исток», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Россия 429335, г.  Канаш, Чувашская Республика, ул. Канашская д. 8, кв. 72  об обязании передать документы, перечислить денежные средства.

при участии  от истца: ФИО2 - доверенность № 09 от 17.01.2022 (сроком действия до 31.01.2023),

установил:

некоммерческая  организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее Фонд, истец)  обратился в арбитражный суд с  иском к товариществу собственников жилья «Исток», (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее Товарищество, ответчик) об обязании передать документы, перечислить денежные средства. 

Доводы мотивированы положениями  статей  249, 37, 39, 158, 169, 170, 173 Жилищного Кодекса Российской Федерации, поскольку письмо Фонда № 361 от 18.02.2022 оставлено ответчиком без внимания.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, полномочного представителя в суд не направил. 

Также  суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте   www.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании объявлялись перерывы с 24.01.2023 по 30.01.2023, в течение дня 30.01.2023 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 №77 утверждена «Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы».

В соответствии с приложением к программе многоквартирный дом (далее – МКД) № 8 по ул. Канашская в г. Канаш Чувашской Республики, включен в данную программу.

С декабря 2014 года собственники помещений в указанном МКД формировали фонд капитального ремонта на специальном счете №40705810175000000180, владельцем которого являлось Товарищество.

Постановлением администрации города Канаш Чувашской Республики от 16.02.2022 № 176 в отношении указанного МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно пункту 1 Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.05.2013 № 173 Фонд является некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Чувашской Республики.

Фонд, являющийся региональным оператором в Чувашской Республике, направил Товариществу претензию от 18.02.2022 № 361 с требованием предоставить сведения, связанные с формированием фонда капитального ремонта.

Оставление Товариществом без удовлетворения данного требования послужило основанием для обращения Фонда в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя расходов на содержание указанного имущества.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из частей 1 и 2 статьи 153, частей 2 и 3 статьи 154 и статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего взнос на капитальный ремонт) и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет или на счет регионального оператора.

В силу части 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

 Согласно Порядку передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденному постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 15.04.2016 № 134, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета передает региональному оператору следующие документы и информацию связанную с формированием фонда капитального ремонта:

а) копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

б) копию договора об открытии специального счета;

в) копию договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта;

г) копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, за исключением финансовых документов;

д) информацию:

о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с указанием суммы задолженности и периода задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт;

о суммах начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

о размере процентов за пользование денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта;

о каждом помещении в многоквартирном доме, в том числе о площади такого помещения и его собственнике;

об отсутствии задолженности по кредитам, займам, по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Копии документов заверяются подписью владельца специального счета и печатью (при наличии).

Документы и информация передаются региональному оператору по акту приема-передачи, оформляемому в двух экземплярах.

Таким образом, ответчик обязан передать истцу документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета.

 В силу части 10 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

Согласно выписке по счету №40705810175000000180 за период с 13.03.2015 по 01.12.2022, представленной ПАО Сбербанк по запросу суда, остаток денежных средств на счете составляет 1938258 руб. 26 коп.  

На основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательства передачи истцу документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, перечисления денежных средств, поступивших на специальный счет ответчика от собственников помещений в виде взносов на капитальный ремонт, суду не представил.

При изложенных обстоятельствах, требования Фонда подлежат удовлетворению в полном объеме как основанные на нормах гражданского законодательства и подтвержденные представленными доказательствами. 

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Обязать товарищество собственников жилья «Исток», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, в течение 10 дней с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу передать по акту приёма-передачи некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» следующие заверенные документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 8 по ул. Канашская г. Канаш Чувашской Республики, в том числе,  

копию договора специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта;

копию решения общего собрания собственников помещений о размещении временно свободные средства фонда капитального ремонта на специальном депозите (в случае принятия такого решения);

копию договора специального депозита (в случае его заключения);

копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в случае проведения капитального ремонта);

информацию:

о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с указанием суммы задолженности и периода задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт;

о суммах начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

о размере процентов за пользование денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта;

о каждом помещении в многоквартирном доме, в том числе о площади такого помещения и его собственнике;

об отсутствии задолженности по кредитам, займам, по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. Обязать товарищество собственников жилья «Исток», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  в течение 5 дней с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу перечислить денежные средства, находящиеся на специальном банковском счете, открытом для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 8 по ул. Канашская г. Канаш Чувашской Республики, на расчётный счёт НО «Фонд капремонта» по следующим банковским реквизитам:

Получатель: Минфин Чувашии (НО "Фонд капремонта", л/с 

<

***>) ИНН 

<

***>, КПП 213001001,

р/с 

<

***> в Отделении-НБ Чувашская Республика Банка России// УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары,

к/с 40102810945370000084, БИК 01970690, КБК 83200000000000000000, ОКТМО 97701000 2.

Взыскать  с товарищества собственников жилья «Исток», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> государственную пошлину в доход федерального бюджета  в  сумме 6 000 (Шесть тысяч) руб..

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.В. Манеева