1411/2023-165262(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

15 ноября 2023 года Дело № А33-15063/2023  

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08.11.2023. В полном объёме решение изготовлено 15.11.2023. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тиховой М.С., рассмотрев в  

судебном заседании дело по заявлению акционерного общества "Березовское" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в качестве заинтересованных лиц: 

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  

картографии по Красноярскому краю; - Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района; - администрации Березовского сельсовета Курагинского района; 

- агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края;  

- Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по  

управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и  

Республике Тыва, об установлении юридического факта, в присутствии: 

от заявителя (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы  

«Картотека арбитражных дел»): ФИО1 – представителя по доверенности от  

01.11.2020, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования  

подтверждено дипломом, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО2, 

установил:

акционерное общество "Березовское" (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд  Красноярского края с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации заявлением об установлении юридического факта открытого,  добросовестного и непрерывного владения заявителем в силу приобретательной давности  как своим собственным, недвижимым имуществом:  

 № п.п. 

Вид объекта 

Площадь, кв.м. 

Кадастровый номер  

 Адрес 

1. 

 Нежилое здание 

63,3 

24:23:2601002:284 

Красноярский край, р-н. Курагинский, с. 

Березовское, ул. Ленина, 2б, строение 11

2. 

 Сооружение  

35 

24:23:2601002:272 

Красноярский край, р-н. Курагинский, с. 

Березовское, ул. Ленина, 2б, сооружение 2

Заявление принято к производству суда. Определением от 30.05.2023 возбуждено  

производство по делу, в соответствии со статьей 221 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены:  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  

Красноярскому краю; Управление экономики и имущественных отношений Курагинского  района; администрация Березовского сельсовета Курагинского района; Агентство по  управлению государственным имуществом Красноярского края; Межрегиональное  Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.  

Судебное заседание по делу откладывалось. 

Сведения о дате и месте слушания размещены в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте  судебного заседания, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123,  частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело  рассматривается в отсутствие указанных лиц.  

Заявитель заявленные требования поддержал с учетом заявления об уточнении  заявленных требований.  

Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва  представило в материалы дела отзыв, согласно которому в случае если судом будет  установлено, что истец в течение восемнадцати лет добросовестно, открыто, непрерывно и  не по договору владеет спорным объектом недвижимого имущества, как своей  собственностью, Межрегиональное территориальное управление не будет возражать против  удовлетворения исковых требований.  

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Красноярскому краю представило в материалы дела отзыв со ссылкой на нормы  действующего законодательства.  

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в отзыве  указало на отсутствие указанного имущества в Реестре государственной собственности  Красноярского края.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение  обстоятельства.  

На основании протокола от 01.10.1991 № 1 общесовхозной конференции  уполномоченных представителей первичных подразделений совхоза «Уральский»  Курагинского района Красноярского края приказом министерства сельского хозяйства и  продовольствия РСФСР от 15.11.1991 № 1409 совхоз «Уральский» коды:  идентификационный 0603128, железнодорожный 7318, с общей земельной площадью 29 617  гектаров (пашни 10 599 гектаров), с местонахождением: 662936, Красноярский край,  Курагинский район, с. Березовское, преобразован в коллективное сельскохозяйственное  предприятие «Уральское». Агропромышленному объединению Красноярского края  поручено передать безвозмездно во владение, пользование и распоряжение трудовому  коллективу в установленном порядке по состоянию на 1 ноября 1991 года, за вычетом доли  государственной собственности, основные фонды, оборотные средства и другое имущество  совхоза, сформированное за счет собственных средств. Основные производственные фонды,  сформированные за счет бюджетных средств, становятся собственностью коллективного  предприятия после выкупа их за счет средств данного предприятия и личных средств членов  трудового коллектива.  

В ответ на запрос истца Администрация Курагинского района письмом от 27.01.2022  направила копию протокола от 01.10.1991 № 1 «Об общесовхозной конференции  уполномоченных представителей первичных подразделений совхоза «Уральский»  Курагинского района Красноярского края» и приложения к нему: копию производственно-экономические показателей совхоза «Уральский»; копию списка основных средств,  заработанных совхозом «Уральский». В письме указано, что других сведений о  приватизации имущества совхоза «Уральский» за 1991-1992 годы не обнаружено.  

В числе основных средств, приобретенных за счет средств, заработанных совхозом  «Уральский», указаны среди прочего зернохранилища, коровники, телятники, склад  удобрений, постройки общехозяйственного назначения, животноводческое оборудование.  

По акту приема-передачи имущества от 01.10.2003 № 1 ЗАО «Уральское» как вклад в  уставный капитал ЗАО «Березовское» передало, а последнее приняло в собственность в  качестве оплаты за размещаемые обыкновенные именные акции в том числе следующие  здания и сооружения: з/сушилка (площадь 438,5 кв.м., строительный объем 4570 кв.м.)  (пункт 2) и скотобойня (площадь 90,3 кв.м., строительный объем 355 кв.м.) (пункт 33),  расположенные по адресу: 

<

...>.  

Согласно пояснениям заявителя, здания возведены во второй половине прошлого века  для размещения производственных объектов совхоза «Уральский», преобразованного  приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от 15.11.1991 № 1409  в Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Уральское». На момент подписания  акта приема-передачи в 2003 году ЗАО «Уральское» являлось собственником отчуждаемого  имущества с правами, возникшими в силу приватизации государственного имущества в 1991  году. 29.06.2006 ЗАО «Уральское» прекратило деятельность юридического лица в связи с  ликвидацией, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. В свою очередь истец открыто и  добросовестно владеет зданиями в течение более 15 лет.  

Письмом от 02.02.2022 № 991 КГКУ «Государственный архив Красноярского края»,  сообщило о том, что проверены решения исполкома Красноярского крайсовета,  поступившие на хранение за 1991 год, постановления, распоряжения Красноярского  краевого комитета по управлению государственным имуществом за 1991-1992 годы,  постановления, распоряжения администрации Красноярского края, переписка  администрации Красноярского края по вопросам реорганизации совхозов, реализации  земельной реформы, документы по основной деятельности Красноярского краевого комитета  по управлению государственным имуществом (доклады, справки, обзоры, переписка),  постановления, распоряжения Фонда имущества Красноярского края, приказы по основной  деятельности Управления сельского хозяйства администрации Красноярского края, АПК  Красноярского края - за 1992 год. Сведений о приватизации совхозов «Уральский» и «Белый  яр» Курагинского района Красноярского края не имеется. Документы указанных совхозов,  их приватизационные дела на хранение в КГКУ «ГАКК» не поступали.  

Согласно письму администрации Березовского сельсовета от 29.05.2023 № 747, на  

территории муниципального образования Березовского сельсовета Курагинского района  Красноярского края со времен распада советского сельского хозяйства в прошлом веке -  работало закрытое акционерное общество «Уральское» ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, юридический и фактический адрес: 662936 

<

...>. С 29.06.2006 ЗАО «Уральское» прекратило  существование, а сведения исключены из ЕГРЮЛ. 01.10.2003 ЗАО «Уральское» учредило  ЗАО «Березовское» и передало основные средства в качестве вклада в уставный капитал.  Соответственно вся деятельность в области растениеводства и животноводства на  территории с 2003 года ведется АО «Березовское». Указанные сельскохозяйственные  

предприятия весь период фактически использовали в своей деятельности нежилые здания:  

 № п.п. 

Наименование 

Использование  

Площадь, 

Адрес, кадастровый номер. 

объекта 

объекта, год  

кв.м. 

строительтсва  

1. 

Нежилое здание. 

Скотобойня, 1991 г.  

63,3 

Красноярский край, р-н. Курагинский, с.  

Березовское, ул.Ленина, 26, строение 11,  

 № 24:2362601002:284 

2. 

Сооружение 

Зерносушилка 1986  

35 

Красноярский край, р-н. Курагинский, с.  

производственное. 

г. 

Березовское, ул.Ленина, 26, сооружение I  

2, № 24:2362601002:272 

Также в письме указано, что здания возведены во второй половине прошлого века  

для размещения производственных объектов совхоза «Уральский», преобразованного  

приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от 15.11.1991 № 1409  в Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Уральское». На момент возведения в  прошлом веке совхозом «Уральский» указанных зданий и дальнейшего владения - описание  местоположения составлялось только в форме населенного пункта и наименования.  Адресация с указанием улицы и номера проведена только в нынешнем веке в рамках  существующих полномочий Администрацией Березовского сельсовета.  

В материалы дела представлены выписки от 18.05.2023 из Единого государственного  реестра недвижимости, согласно которым имеются сведения о следующих объектах  недвижимости:  

- назначение: иное сооружение производственного назначения, наименование:  зерносушилка № 1, кадастровый номер: 24:23:2601002:272, год завершения строительства:  1986, местоположение: Красноярский край, р-н.Курагинский, с.Березовское, ул.Ленина, 2б,  сооружение 2, площадь: 35 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;  

- назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют, материал наружных стен:  кирпичные, кадастровый номер 24:23:2601002:284, площадь: 63,3 кв.м., год завершения  строительства: 1991, местоположение: Красноярский край, р-н.Курагинский, 

<

...>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.  

В качестве документов, подтверждающих факт владения имуществом, заявитель в  материалы дела представил бухгалтерские балансы заявителя за период с 2003 по 2021 годы;  договор на электроснабжение от 16.11.2005 № 9691, соглашения к договору  энергоснабжения № 9691 от 18.06.2010 между ЗАО «Березовское» и ОАО  «Красноярскэнергосбыт», письмо ПАО «Красноярскэнергосбыт» от 25.08.2020, уведомление  от 26.11.2021 № 152631-2 о планируемом введении ограничения режима потребления  электрической энергии с перечнем объектов, платежные поручения об оплате  электроэнергии.  

Между Администрацией Березовского сельсовета и АО «Березовское» заключен договор  аренды земельного участка № 32 от 11.11.2016, согласно которому арендатору переданы в  аренду земельные участки на срок по 10.11.2017, в том числе земельный участок в с.  Березовское, Ленина 2Б.  

В письме Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района от  21.03.2023 № 646 в ответ на обращение АО «Березовское» об утверждении схемы  расположения земельного участка, в кадастровом квартале 24:23:2601002, расположенного  по адресному ориентиру: 

<

...> площадью 557348 кв. м. (далее - схема КПТ), сообщено следующее. На вновь  образуемом земельном участке, расположены здания (5 зданий), право пользования,  собственности на которое, не зарегистрировано. Вследствие чего, образование земельного  участка не допускается, до регистрации права пользования, собственности на здания,  расположенные на образуемом земельном участке. Письмом от 21.03.2023 № 646 заявителю в  утверждении схемы расположения земельного участка, в кадастровом квартале  24:23:2601002, расположенного по адресному ориентиру: 

<

...> площадью 557348 кв. м. отказано.  

Письмом от 16.06.2023 Межрегиональное территориальное управление Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике  Хакасия и Республике Тыва сообщило, что объекты с кадастровыми номерами  24:23:2601002:284 и 24:23:2601002:272 в реестре федерального имущества не учитываются.  

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО3 (дата  подготовки – 2023 год) в отношении объектов: Нежилое здание по адресу: Красноярский  край, р-н.Курагинский, 

<

...>, строен.11, Сооружение по адресу:  Красноярский край, р-н.Курагинский, с.Березовское, ул.Ленина, 2б, сооружение 2, в котором  сделаны следующие выводы:  

- площадь здания с кадастровым номером 24:23:2601002:284 (скотобойня) по сведениям  ЕГРН составляет 63,3 кв.м., в акте передачи 2003 года – 90,3 кв.м. Расхождение площади  

здания в акте передачи 2003 года и техническом плане здания 2014 года вызваны разными  методиками описания технических характеристик, а именно – в акте 2003 года указана  площадь застройки здания (по наружным обмерам), в техническом плане 2014 года указана  общая площадь здания в соответствии с приказом Росреестра от 23 октября 2020 г. № П/0393;  

- площадь сооружения с кадастровым номером 24:23:2601002:272 (зерносушилка) по  сведениям ЕГРН составляет 35,0 кв.м., в акте передачи 2003 года – 438,5 кв.м. В техническом  паспорте сооружения от 09.01.2013 года указана общая площадь сооружения 227,7 кв.м. В  техническом плане от 2014 года – указана площадь застройки теплого контура – 35,0 кв.м.  без учета площадки на которой расположено оборудование.  

Расхождение площади здания в акте передачи 2003 года и техническом плане здания  2014 года вызваны разными методиками описания технических характеристик, а именно – в  акте 2003 года указана площадь застройки сооружения (по наружным обмерам), в  техническом плане 2014 года указана площадь застройки теплого контура (лит В, пом. 1 по  техпаспорту). В акте передачи 2003 года указана площадь 438,5 кв.м. предположительно в  связи с тем, что ошибочно был учтен рядом стоящий временный деревянный навес, который  не являлся объектом капитального строительства и на сегодняшний день не существует –  был снесен примерно в 1990-2000 годах в связи с ветхим состоянием.  

В заключении сделан вывод, что указанное в акте передачи 2003 года Нежилое здание  скотобойни по адресу Красноярский край, р-н. Курагинский, 

<

...>, соответствует объекту, внесенному в ЕГРН с кадастровым номером  24:23:62601002:284. Указанное в акте передачи 2003 года Сооружение зерносушилки  

по адресу Красноярский край, р-н. Курагинский, с. Березовское, ул. Ленина, 2б, сооружение  2, соответствует объекту, внесенному в ЕГРН с кадастровым номером 24:23:62601002:272.  

К заключению приложены, в том числе квалификационный аттестат кадастрового  инженера, технический план здания, технический план сооружения.  

Ссылаясь на указанные обстоятельства, заявитель обратился в суд с заявлением об  установлении юридического факта.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Согласно статье 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении  фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав  организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Статьей 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что Арбитражный суд рассматривает дела об установлении фактов,  имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и  иной экономической деятельности. Арбитражный суд рассматривает, в том числе дела об  установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным  предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.  

Согласно пункту 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 № 76  «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов,  имеющих юридическое значение», по делам особого производства заявитель обязан  представить доказательства того, что:  

- в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает  юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической  деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 Кодекса);  

- у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие  документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 Кодекса).  

Суд при рассмотрении заявления устанавливает: 

- не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве,  подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 Кодекса);  

- не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления  соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Кодекса).  

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или  юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и  непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение  пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право  собственности на это имущество (приобретательная давность).  

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной  регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной  давности, с момента такой регистрации.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике  при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,  возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу  приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита  гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо,  считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе  обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о  признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний  собственник имущества.  

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых  вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой  права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с  возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо  учитывать следующее:  

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало  и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;  

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения  имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества  не свидетельствует о сокрытии этого имущества;  

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение  всего срока приобретательной давности.  

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из  чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным  имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным  владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного  владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый  владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником  предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);  владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой  причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению  в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных  обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).  

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право  собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество,  принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.  

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был  быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об  установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как  своим собственным в течение срока приобретательной давности.  

По смыслу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и  непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока  приобретательной давности также является основанием для регистрации права  собственности в Единый государственный реестр недвижимости.  

Исходя из вышеуказанных норм, установление юридического факта добросовестного,  открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным является способом  подтверждения имеющегося у заявителя вещного права, когда прежний собственник  недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу.  

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока  приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого  они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса,  начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а  в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя  недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной  регистрации права собственности такого приобретателя.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - Кодекс) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.  

Из материалов дела следует, что имущество, а именно: зерносушилка (площадь 438,5  кв.м., строительный объем 4570 кв.м.) и скотобойня (площадь 90,3 кв.м., строительный  объем 355 кв.м.), расположенные по адресу: 

<

...>, передано заявителю в собственность по акту приема-передачи  имущества от 01.10.2003 № 1 ЗАО «Уральское» как вклад в уставный капитал ЗАО  «Березовское».  

Как указывает заявитель, ЗАО «Уральское» приобрело указанное имущество в  результате приватизации совхоза «Уральский» Курагинского района Красноярского края. В  подтверждение данного факта представлены копии протокола от 01.10.1991 общесовхозной  конференции уполномоченных представителей первичных подразделений совхоза  «Уральский» Курагинского района Красноярского края, приложения к данному протоколу:  производственно-экономические показатели совхоза «Уральский»; список основных  средств, заработанных совхозом «Уральский»; приказ министерства сельского хозяйства и  продовольствия РСФСР от 15.11.1991 № 1409 о преобразовании совхоза «Уральский» в  коллективное сельскохозяйственное предприятие «Уральское».  

 В письме администрации Березовского сельсовета от 29.05.2023 № 747 указано, что  здание скотобойня, сооружение зерносушилка возведены во второй половине прошлого века  для размещения производственных объектов совхоза «Уральский», преобразованного в  коллективное сельскохозяйственное предприятие «Уральское». На момент возведения в  прошлом веке совхозом «Уральский» указанных зданий и дальнейшего владения - описание  местоположения составлялось только в форме населенного пункта и наименования.  Адресация с указанием улицы и номера проведена только в нынешнем веке в рамках  существующих полномочий Администрацией Березовского сельсовета.  

Согласно письмам администрации Курагинского района, КГКУ «Государственный архив  Красноярского края», других сведений о приватизации имущества совхоза «Уральский» не  обнаружено.  

Указанные в заявлении объекты поставлены на кадастровый учет, в подтверждение чего  представлены выписки из ЕГРН от 18.05.2023, от 21.05.2023:  

- назначение: иное сооружение производственного назначения, наименование:  зерносушилка № 1, кадастровый номер: 24:23:2601002:272, год завершения строительства:  1986, местоположение: Красноярский край, р-н.Курагинский, с.Березовское, ул.Ленина, 2б,  сооружение 2, площадь: 35 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;  

- назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют, материал наружных стен:  кирпичные, кадастровый номер 24:23:2601002:284, площадь: 63,3 кв.м., год завершения  строительства: 1991, местоположение: Красноярский край, р-н.Курагинский, с.Березовское,  ул.Ленина, 2б, строение 11. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.  

В подтверждение факта владения имуществом, заявитель в материалы дела представил  бухгалтерские балансы заявителя за период с 2003 по 2021 годы; договор на  электроснабжение от 16.11.2005 № 9691, соглашения к договору энергоснабжения № 9691 от  18.06.2010 между ЗАО «Березовское» и ОАО «Красноярскэнергосбыт», письмо ПАО  «Красноярскэнергосбыт» от 25.08.2020, уведомление от 26.11.2021 № 152631-2 о  планируемом введении ограничения режима потребления электрической энергии с перечнем  объектов, платежные поручения об оплате электроэнергии. Также в материалы дела  представлен договор аренды, заключенный между Администрацией Березовского сельсовета  и АО «Березовское» земельного участка № 32 от 11.11.2016, согласно которому арендатору  переданы в аренду земельные участки на срок по 10.11.2017, в том числе земельный участок  в с. Березовское, Ленина 2Б.  

Заявитель утверждает, что переданные в его владение в 2003 году скотобойня и  зерносушилка являются объектами, поставленными в настоящий момент на кадастровый  учет с кадастровыми номерами 24:23:2601002:272 и 24:23:2601002:284. Судом обращено  внимание на различие в характеристиках объектов, описанных в акте приема-передачи и  указанных в выписках из ЕГРН. Вместе с тем заявителем представлено заключение  кадастрового инженера, согласно которому расхождение площади вызваны разными  методиками описания технических характеристик. В заключении сделан вывод, что  указанное в акте передачи 2003 года здание скотобойни и сооружение зерносушилки  соответствует объектам, внесенным в ЕГРН с кадастровыми номерами 24:23:62601002:284,  24:23:62601002:272. К заключению приложены, в том числе квалификационный аттестат  кадастрового инженера, технический план здания, технический план сооружения.  

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации все представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к  выводу, что заявитель владел указанным недвижимым имуществом добросовестно, открыто,  непрерывно с 2003 года, то есть в течение установленного законом для недвижимого  имущества срока приобретательной давности с учетом срока исковой давности по  требованиям в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

Факт добросовестного владения подтверждается тем, что заявитель использовал  имущество в связи с получением его в качестве вклада в уставный капитал, оформленного  корпоративным решением ЗАО «Уральское», то есть лица, которого, исходя из  обстоятельств дела, заявитель полагал правообладателем имущества на основании  приватизации прекратившего деятельность совхоза.  

Вместе с тем, факт приватизации в настоящее время не может быть подтвержден  документально, в обоснование чего заявитель представил ответы администрации  Курагинского района, КГКУ «Государственный архив Красноярского края».  

При этом заявитель не скрывал факт своего владения: в материалы дела представлены  договоры на поставку коммунального ресурса, его оплату, договор аренды земельного  участка, расположенного под нежилым зданием и сооружением, которые также  подтверждают непрерывность владения.  

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что законом не предусмотрен  иной внесудебный порядок установления данного факта, у заявителя не имеется другой  возможности получить или восстановить необходимые документы на указанное имущество.  

Установленный судом юридический факт устанавливает и порождает юридически  значимые последствия для заявителя.  

Решение по настоящему делу не затрагивает права других лиц, при рассмотрении  настоящего дела не возник спор о праве.  

Таким образом, основываясь на оценке обстоятельств дела, анализе действующего  законодательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления  об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение  срока приобретательной давности как своим собственным имуществом:  

- Нежилое здание площадью 63,3 кв.м. по адресу: Красноярский край, р-н. Курагинский,  

<

...>, кадастровый номер 24:23:2601002:284;  

- Сооружение площадью 35 кв.м. по адресу: Красноярский край, р-н. Курагинский, с.  Березовское, ул. Ленина, 2б, сооружение 2, кадастровый номер 24:23:2601002:272.  

В соответствии со статьей 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое  значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые  возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет  собой документы, выдаваемые этими органами.  

Таким образом, заявление подлежит удовлетворению. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителя.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить. 

Установить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения акционерным  обществом "Березовское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение срока  приобретательной давности как своим собственным следующим недвижимым имуществом:  

- Нежилое здание площадью 63,3 кв.м. по адресу: Красноярский край, р-н. Курагинский,  

<

...>, кадастровый номер 24:23:2601002:284;  

- Сооружение площадью 35 кв.м. по адресу: Красноярский край, р-н. Курагинский, с.  Березовское, ул. Ленина, 2б, сооружение 2, кадастровый номер 24:23:2601002:272.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья М.С. Тихова