Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-92566/2023

08 мая 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  25 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  08 мая 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Новиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевым С.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Петербургский метрополитен» (190013, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ООО «Питер-Техпроект» (191187, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, Чайковского 

<

...>, литера Б, помещ. 1-Н, ком. 184, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании  

при участии

от истца:  ФИО1 по доверенности

от ответчика: не явился (извещен)

установил:

государственное унитарное предприятие «Петербургский метрополитен» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Питер-Техпроект» (далее – ответчик) о взыскании 1627835 руб. 54 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 20000648 от 27.05.2013, договорной неустойки (пени) за нарушение обязательств по договору аренды № 20000648 от 27.05.2013 в части своевременности и полноты внесения арендной платы за периоды с 01.04.2020 по 30.06.202, 01.09.2020 по 30.09.2020, с 01.04.2022 по 30.04.2022 в размере 1529082 руб. 08 коп.. договорной неустойки (пени) за нарушение обязательств по договору аренды № 20000648 от 27.05.2013 в части своевременности и полноты внесения арендной платы за период с 01.08.2022 по 28.02.2023, по состоянию на 30.06.2023 включительно 1802941 руб. 56 коп.; за период с 30.06.2023 по дату погашения задолженности в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

           На основании Распоряжения Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.12.2023, дело А56-92566/2023 передано для рассмотрения в производство судье Новиковой Е.В. 

Представитель истца в настоящем судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

В силу положений части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, отсутствуют, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции. Арбитражный суд, в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, признав надлежащим уведомление ответчика, полагает возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу.

В материалы дела поступило ходатайство ООО «Питер-Техпроект» об объединении дел № А56-92574/2023 и № А56-92566/2023 в одно производство.

В настоящем судебном заседании истец пояснил, что дело № А56-92574/2023 рассмотрено, вынесено решение суда.

Учитывая изложенное, основания для удовлетворения ходатайства ответчика об объединении дел отсутствуют.

Как следует из материалов дела, между Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием Государственное унитарное предприятие «Петербургский метрополитен» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Питер-Техпроект» (Арендатор) на основании распоряжений Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга № 815-рк от 15.06.2010 заключен договор аренды от 27.05.2013 № 20000648 (далее — Договор) объектов нежилого фонда согласно приложению № 1 к Договору для использования под виды деятельности в соответствии с распоряжением Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2007 № 556-р.

В соответствии с условиями Договора истец 01.06.2013 передал ответчику за плату согласно Акту приема-передачи Объекта (приложение № 1 к Договору) во временное владение и пользование объекты нежилого фонда.

В соответствии с пунктами 2.3.3 и 3.2 Договора Арендатор принял на себя обязательство своевременно и полностью уплачивать установленную Договором арендную плату ежемесячно до 15 числа текущего месяца.

Ежемесячная арендная плата за пользование переданными объектами нежилого фонда на момент заключения Договора составила 106440 руб. 17 коп., в т.ч. НДС 16236 руб. 64 коп.

Сторонами в п. 3.4. Договора согласована возможность ежегодной индексации арендной платы в одностороннем и бесспорном порядке с учетом индекса ежегодного изменения размера арендной платы по отношению к предыдущему году, применяемому при определении арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург. Новый размер устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Иные изменения и дополнения оформляются сторонами дополнительными соглашениями (п. 5.1. Договора).

В п. 3.1. Договора стороны согласовали арендную плату в размере 159228 руб. 08 коп., в .ч. НДС 20 % - 24289 руб. 03 коп.

Дополнительным соглашением от 05.09.2016 № 2 стороны установили с 01.07.2016 размер арендной платы 185792 руб., 62 коп., в т.ч. НДС 20% 28341 руб. 25 коп.

Уведомлением от 18.12.2019 № 144/2119 ответчик уведомлен об установлении с 01.01.2020 размера арендной платы по Договору в сумме 234276 руб. 82 коп., в т.ч. НДС 20% - 39046 руб. 14 коп. в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1183 от 29.12.2017 «О внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379, от 07.10.2014 № 946», которым на период с 01.01.2020 по 31.12.2020 установлен индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году в размере 1,04

Стороны согласовали размер арендной платы:

- с 26.05.202 в сумме 225654 руб. 67 коп., в т.ч. НДС 20% - 37609 руб. 11 коп. (дополнительное соглашение от 28.05.2020 № 13);

- с 01.07.2020 в сумме 225701 руб. 45 коп., в т.ч. НДС 20% - 37616 руб. 91 коп. (дополнительное соглашение от 20.07.2020 № 14);

- с 15.10.2020 в суме 234323 руб. 59 коп., в т.ч. НДС 20% - 39053 руб. 93 коп. (дополнительное соглашение от 30.10.2020 № 15);

- с 01.01.2021 в сумме 234365 руб. 47 коп., в т.ч. НДС 20% - 39060 руб. 91 коп. (дополнительное соглашение от 18.01.2021 № 17);

- с 13.05.2021 в сумме 225659 руб. 15 коп., в т.ч. НДС 20% - 37609 руб. 86 коп. (дополнительное соглашение от 17.05.2021 № 17);

- с 01.07.2021 в сумме 217606 руб. 66 коп., в т.ч. НДС 20% - 36267 руб. 78 коп. (дополнительное соглашение от 09.07.2021 № 18);

- с 20.09.2021 в сумме 226312 руб. 98 коп., в т.ч. НДС 20% - 37718 руб. 83 коп (дополнительное соглашение от 08.10.2021 № 19).

Уведомлением от 15.12.2021 № 144-242-2807 истец уведомил об установлении с 01.01.2022 размера арендной платы по Договору в сумме 234509 руб. 42 коп., в т.ч. НДС 20% - 39084 руб. 90 коп. в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1183 от 29.12.2017 «О внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379, от 07.10.2014 № 946», которым на период с 01.01.2022 по 31.12.2022 установлен индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему 2021 году в размере 1,04.

10.06.2022 сторонами подписано дополнительное соглашение, которым согласован следующий размер арендной платы:

-с 23.05.2022 в сумме 225730 руб. 98 коп, в т.ч. НДС 20% - 15941 руб. 50 коп., с 01.07.2022 в сумме 95649 руб. 63 коп.;

-с 01.07.2022 в сумме 224864 руб. 40 коп., в т.ч. НДС 20 % - 37477 руб. 40 коп.

Дополнительным соглашением от 21.12.2022 № 23 сторонами согласован размер арендной платы:

- с 01.10.2022 в сумме 216596 руб. 28 коп., в т.ч. НДС 20% - 36099 руб. 38 коп.;

- с 03.10.2022 в сумме 225374 руб. 75 коп., в т.ч. НДС 20% - 37562 руб. 46 коп.;

- с 01.12.2022 в сумме 225410 руб. 03 коп., в т.ч. НДС 20% - 37568 руб. 34 коп.

23.12.2022 стороны согласовали с 01.01.2023 размер арендной платы 239660 руб. 32 коп., в т.ч. НДС 20% - 39943 руб. (дополнительное соглашение от 23.12.2022 № 24).

05.10.2020истец направил в адрес ответчика претензию от 01.10.2020 № 144/2312 на сумму 918240 руб. 96 коп., в т.ч. НДС - 153040 руб. 16 коп., выставленную в связи с нарушением п. 2.3.3. и п. 3.2. Договора, допущенным ответчиком в части несвоевременности внесения арендной платы за периоды:

- с 01.04.2020 по 30.04.2020 - 234276 руб. 92 коп., в т.ч. НДС - 39046 руб. 14 коп.;

- с 01.05.2020 по 31.05.2020 - 232608 руб. 02 коп., в т.ч. НДС - 38768 руб. 0 коп.;

- с 01.06.2020 по 30.06.2020 - 225654 руб. 67 коп., в т.ч. НДС - 37609 руб. 11коп.;

- с 01.09.2020 по 30.09.2020 - 225701 руб. 45 коп., в т.ч. НДС - 37616 руб. 91 коп.

26.03.2021истец направил в адрес ответчика претензию от 24.03.2021 № 144-242-307 на сумму 692539 руб. 51 коп., в т.ч. НДС - 115423 руб. 16 коп., выставленную в связи с нарушением п. 2.3.3. и п. 3.2. Договора, допущенным ответчиком в частинесвоевременности внесения арендной платы за периоды:

- с 01.04.2020 по 30.04.2020 - 234276 руб. 82 коп., в т.ч. НДС - 39046 руб. 14 коп.;

- с 01.05.2020 по 31.05.2020 - 232608 руб. 02 коп., в т.ч. НДС -37768 руб. 00 коп.;

- с 01.06.2020 по 30.06.2020 - 225654 руб. 67 коп., в т.ч. НДС - 37609 руб. 11 коп.

11.05.2022истец направил в адрес ответчика претензию от 06.05.2022 № 144-109-5055 на сумму 234509 руб. 42 коп., в т.ч. НДС 39084 руб. 90 коп., выставленную в связи с нарушением п. 2.3.3. и п. 3.2. Договора, допущенным ответчиком в частинесвоевременности внесения арендной платы.

24.11.2022 истец направил в адрес ответчика претензию от 23.11.2022 № 144-242-15856 на сумму 899457 руб. 60 коп., в т.ч. НДС - 149909 руб. 60 коп., выставленную в связи с нарушением п. 2.3.3. и п. 3.2. Договора, допущенным ответчиком в части несвоевременности внесения арендной платы за периоды:

- с 01.08.2022 по 31.08.2022 - 224864 руб. 40 коп., в т.ч. НДС - 37477 руб. 40 коп.;

- с 01.09.2022 по 30.09.2022 - 224864 руб. 40 коп., в т.ч. НДС - 37477 руб. 40 коп.;

- с 01.10.2022 по 31.10.2022 - 224864 руб. 40 коп., в т.ч. НДС - 37477 руб. 40 коп.;  

- с 01.11.2022 по 30.11.2022 - 224864 руб. 40 коп., в т.ч. НДС - 37477 руб. 40 коп. 

              Истец направил в адрес ответчика претензию от 07.03.2023 № 144-242-2723 на сумму 1576198 руб. 04 коп., в т.ч. НДС - 262699 руб. 67 коп., выставленную в связи с нарушением п. 2.3.3. и п. 3.2. Договора, допущенным ответчиком в части несвоевременности внесения арендной платы за периоды:

- с 01.08.2022 по 31.08.2022 - 224864 руб. 40 коп., в т.ч. НДС - 37477 руб. 40 коп.;

- с 01.09.2022 по 30.09.2022 - 224864 руб. 40 коп., в т.ч. НДС - 37477 руб. 40 коп.;

- с 01.10.2022 по 31.10.2022 -224864 руб. 40 коп, в т.ч. НДС - 37477 руб. 40 коп.; 

- с -1.11.2022 022 по 30.11.2022 - 225374 руб. 75 коп, в т.ч. НДС - 37562 руб. 46 коп.

- с 01.12.2022 по 31.12.2022 -225410 руб. 03 коп, в т.ч. НДС - 37568 руб. 34 коп.;

- с 01.01.2023 по 31.01.2023 -225410 руб. 03 коп, в т.ч. НДС - 37568 руб. 34 коп.;

- с 01.02.2023 по 28.02.2023 - 225410 руб. 03 коп, в т.ч. НДС - 37568 руб. 34 коп.         

           Согласно п. 4.2. Договора в случае нарушения арендатором сроков оплаты арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

На дату подачи иска, согласно расчету задолженности по перечислению арендной платы, задолженность составляет 1627835 руб. 54 коп, пени за просрочку оплаты - 3332023 руб. 64 коп.

Ответчик позицию по делу не представил.

Заслушав доводы представителя истца, оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи имущества в аренду подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательства, подтверждающие внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчик не представил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражения относительно требования истца о взыскании задолженности по арендной плате ответчик не заявил.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как указано в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Расчет пени проверен судом и признан правильным.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности и неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы истца по внесению государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Питер-Техпроект» в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Петербургский метрополитен» 1627835 руб. 54 коп. долга, неустойку в размере 1529082 руб. 08 коп., неустойку в размере 1802941 руб. 56 коп.; неустойку за период с 30.06.2023 по дату погашения задолженности в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, 47794 руб. 30 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Новикова Е.В.