Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

РЕШЕНИЕ

г. ТулаДело № А68-14316/2018

Дата объявления резолютивной части решения «07» июня 2019 года

Дата изготовления решения в полном объеме    «14» июня 2019 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Тажеевой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев исковое заявление

ООО "Компания коммунальной сферы" ул. Болдина, д. 106, пом. 41, Тульская область,  г. Тула ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), к муниципальному образованию Веневский район в лице администрации МО Веневский район пл. Ильича, д. 4, литер А, ФИО2, Тульская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>)

третье лицо - ООО “ГрадстройПроект” (ИНН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения в сумме 35 810 руб. 16 коп.

при участии:

от истца - не явились, извещены надлежаще;

от ответчика – представитель по доверенности ФИО3, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» обратилась в Арбитражный суд Тульской области с иском к муниципальному образованию Веневский район в лице администрации муниципального образования Веневский район о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с сентября 2017-апрель 2018 в сумме 35 810 руб. 16 коп.

Истец пояснил, что в соответствии с договором аренды недвижимого муниципального имущества от 03.04.2017№ 8 нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу Тульская область, Веневский район, г. ФИО2, мкр. Южный, д. 19, общей площадью 88,4 кв. м. передано ООО «ГрадСтройПроект». Договор теплоснабжения между истцом и ООО «ГрадСтройПроект» не заключен, оплата потребленной тепловой энергии отсутствует, направленный истцом в адрес ООО «ГрадСтройПроект» проект договора теплоснабжения не возвращен, акцепта на предложение оферты не последовало. Истец обращается к собственнику данного нежилого помещения муниципальному образованию Веневский район в лице администрации Веневский район с иском о взыскании задолженности за полученную теплоэнергию.

Администрация муниципального образования Веневский район просило в удовлетворении иска истцу отказать, поскольку распоряжениями АМО Веневский райн № 626-р от 26.09.2017, № 277-р от 27.04.2018 отопительный сезон начат 03.10.2017 и закрыт 28.04.2018, требование о взыскании задолженности с сентября 2017 по апрель 2018 неправомерно. Фактическое пользование спорным помещением осуществлялось ООО «ГрадСтройПроект», которое и является надлежащим ответчиком по делу, тогда как администрация является ненадлежащим ответчиком, хотя и является собственником помещения. Истец оказывал услуги теплоснабжения без наличия муниципального контракта, заключение которого является обязательным в соответствии с нормами ФЗ от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», истец не мог не знать, что услуги оказываются им при отсутствии обязательства.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «ГрадСтройПроект», поскольку по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 03.04.2017 № 8 нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу Тульская область, Веневский район, г. ФИО2, мкр. Южный, д. 19, общей площадью 88,4 кв. м. передано администрацией муниципального образования Веневский район в аренду.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Истец фактически производил поставку тепловой энергии в нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу Тульская область, Веневский район, г. ФИО2, мкр. Южный, д. 19, общей площадью 88,4 кв. м.

Представленной в дело выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Веневский район от 12.12.2018 № 08-02-32/703 подтверждается, что вышеуказанное имущество является собственностью муниципального образования Веневский район.

03.04.2017 администрация муниципального образования Веневский район (арендодатель) по договору аренды недвижимого муниципального имущества № 8 передало, а ООО «ГрадСтройПроект» (арендатор) приняло в аренду нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу Тульская область, Веневский район, г. ФИО2, мкр. Южный, д. 19, общей площадью 88,4 кв. м. Указанное имущество является муниципальной собственности муниципального образования Веневский район.

П. 2.2.2 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязуется в течение пяти дней с момента подписания договора заключить с предприятием, оказывающим коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, утилизация ТБО, электроснабжение), договоры на оказание этих услуг и в течение 5 дней копии вышеуказанных договоров представить в сектор имущественных отношений комитета по земельным и имущественным отношениям.

Как пояснил истец, ООО «ГрадСтройПроект» не заключил с истцом договор теплоснабжения, не погасил задолженность за потребленную тепловую энергию.

Истец за период с сентября 2017 по апрель 2018 произвел расчет количества потребленной тепловой энергии в нежилом оспариваемом помещении в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 23.10.2013 № 86 «О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Тульской области».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, между сторонами в заявленный период сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии.

Ответчик не оспаривал факт получения тепловой энергии, ссылаясь на получение тепловой энергии ООО «ГрадСтройПроект».

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг за период с сентября 2017 по апрель 2018 в сумме 35 810 руб. 16 коп.

Доводы ответчика о том, распоряжениями муниципального образования Веневский район установлен иной период отопительного сезона судом не принимается во внимание, поскольку Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 23.10.2013 № 86 «О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Тульской области» способ оплаты определен равномерно за все расчетные месяцы календарного года.

Заявление ответчика о том, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «ГрадСтройПроект» суд отклоняет, поскольку состав ответчиком по делу может формироваться только истцом. Истец соответствующего ходатайства не заявлял.

Пунктом 2 Правил № 354 установлено, что «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежат на собственнике (арендодателе) нежилого помещения (Обзор судебной практики ВС № 2 (2015)).

Указанный вывод нашел свое отражение в Определении ВС РФ от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807 по делу № А37-1715/2015.

Аналогичная позиция нашла свое отражение также в Рекомендациях Арбитражного суда Центрального округа по актуальным вопросам, связанным с рассмотрением споров в сфере энергоснабжения 2018 года (вопрос № 11).

В силу п. 6 Правил № 354, в редакции действующей с 01.01.2017, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о представлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

Учитывая изложенное, акт о бездоговорном потреблении должен составляться в отношении собственника нежилого помещения, как лица, которое в силу п. 6 Правил № 354, обязано заключить договор ресурсоснабжения, поскольку арендатором не был заключен письменный договор ресурсоснабжения, а также между арендатором и ресурсоснабжающей организацией отсутствуют фактические отношения.

Государственная пошлина с суммы удовлетворенных требований по делу составляет 2 000 руб.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса, исходя из принятого по делу решения, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ККС» к муниципальному образованию Веневский район в лице администрации муниципального образования Веневский район удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального образования Веневский район в лице администрации муниципального образования Веневский район в пользу ООО «ККС» 35810 руб. 16 коп.

 Взыскать с муниципального образования Веневский район в лице администрации муниципального образования Веневский район в пользу ООО «ККС» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме  2000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Тульской области.

СудьяЛ.Д. Тажеева