﻿

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

 А33-26200/2020

г. Красноярск

22 марта 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2021 года. 

Полный текст постановления изготовлен         22 марта 2021 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Парфентьевой О.Ю.,

судей: Белан Н.Н., Бутиной И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Рукосуевым Л.В.,

при участии: от истца – общества с ограниченной ответственностью «Ирина»: Гончаренко А.А., представителя по доверенности от 12.03.2019, диплом серии ВСВ № 0095018, 

от ответчика – администрации Идринского района Красноярского края: Лахаева В.Н., представителя по доверенности от 30.07.2020, диплом серии ВСГ № 0683232, ,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ирина» (ИНН 241400209, ОГРН 1022400747203) на решение Арбитражного суда Красноярского края от 23 декабря 2020 года по делу № А33-26200/2020,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ирина» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением администрации Идринского района Красноярского края (далее – ответчик) о признании незаконным отказа от 09.07.2020 в перерасчете арендной платы за пользование участками с КН 24:14:1201002:94, 24:14:1201003:87, 24:14:1201006:41, 24:14:1201006:42 и определить сумму арендной платы за 2019 год в размере 44 180 рублей 79 копеек.

Определением от 09.10.2020, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено  общество с ограниченной ответственностью «Элита». 

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 23.12.2020 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Доводы апелляционной  жалобы сводятся к несогласию с выводами суда, правовой оценкой установленных обстоятельств и представленных доказательств. Заявитель жалобы считает, что судом, в нарушение положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не приняты во внимание выводы, изложенные в решениях Красноярского краевого суда по делам от 08.07.2019 № 3а-423/2019, № 3а-424, апелляционном определении от 02.09.2019 по делу № 33а-12459/2019, имеющие, по его мнению, преюдициальное значение для настоящего спора. Полагает, что размер арендной платы подлежит пересмотру, на основании указанных судебных актов. 

Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.01.2021 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 15.03.2021.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования апелляционной жалобы. Просит решение отменить и удовлетворить заявление в полном объеме. 

Представитель ответчика отклонил доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу. Просит решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. 

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  и разъяснениями,  изложенными в пунктах 14, 15, 16, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» путем  размещения определения суда о принятии апелляционной жалобы к производству суда, выполненного в форме электронного документа, на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет»,  явку своих  представителей  не  обеспечили.  

На основании изложенного, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих  в деле.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и установленным фактическим обстоятельствам, исследовав доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей истца и ответчика, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ответчиком (арендодатель) и истцом (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 21.03.2012 № 05-АЗ-417-337, согласно пункту 1.1. которого, на основании протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Красноярского края, расположенных в Идринском районе Красноярского края, сроком на 3 года, в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о размере арендной платы от 16.03.2012 № 05-2 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду для производства сельскохозяйственной продукции земельные участки, находящиеся в государственной собственности Красноярского края, категория земель: категория земель: земли сельскохозяйственного использования, общей площадью 17 452 361 м², расположенные в Идринском районе Красноярского края, со следующими КН: 

- 24:14:1201003:87, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Новоберезовка. Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, площадью 6 694 427 м²;

- 24:14:1201001:91, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Новоберезовка. Участок находится примерно в 1,7 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 4, площадью 980 007 м²;

- 24:14:1201002:94, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Новоберезовка. Участок находится примерно в 1,9 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 7, площадью 3 840 546 м²; 

- 24:14:1601006:42, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Добромысловский. Участок находится примерно в 7,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 83, площадью 2 843 933 м²;

- 24:14:1601006:41, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Добромысловский. Участок находится примерно в 7 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 85, площадью, 3 093 448 м².

Согласно пункту 1.2. договора от 21.03.2012 № 05-АЗ-417-337, срок действия договора устанавливается с 19.03.2012 по 19.03.2015.

Между ответчиком (арендодатель) и истцом (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 31.03.2015 № 08-АЗ-1090, согласно пункту 1.1. которого, на основании приказа Агентства от 26.02.2015 № 08-206п арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду для сельскохозяйственного производства находящиеся в государственной собственности Красноярского края земельные участки, относящиеся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеющие разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенные в Идринском районе Красноярского края, со следующими характеристиками:

- 24:14:1201003:87, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Новоберезовка. Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, площадью 6 694 427 м²;

- 24:14:1201002:94, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Новоберезовка. Участок находится примерно в 1,9 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 7, площадью 3 840 546 м²; 

- 24:14:1601006:42, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Добромысловский. Участок находится примерно в 7,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 83, площадью 2 843 933 м²;

- 24:14:1601006:41, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Добромысловский. Участок находится примерно в 7 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 85, площадью, 3 093 448 м².

Согласно пункту 1.2. договора от 31.03.2015 № 08-АЗ-1090, срок действия договора устанавливается с 30.03.2015 по 19.03.2064. Договор аренды находящихся в государственной собственности Красноярского края земельных участков от 21.03.2012 № 05-АЗ-417-337 (запись о регистрации от 02.05.2012 № 24-24-01/105/2012-779) считается расторгнутым с 19.03.2015. Договор имеет силу акта приема-передачи земельных участков по договору аренды от 21.03.2012 № 05-АЗ-417-337 (пункт 1.3. договора). 

Договор от 31.03.2015 № 08-АЗ-1090 прошел государственную регистрацию 25.05.2015.

Пунктом 2.1. договора установлено, что арендная плата за участки определена на основании договора аренды от 21.03.2012 № 05-АЗ-417-337. С учетом размера уровня инфляции, установленного Федеральным законом от 01.12.2014 № 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» в размере 5,5%, арендная плата в 2015 году составляет 398 507  рублей 45 копеек в год. Арендная плата за участки составляет ежеквартально 99 626 рублей 86 копеек. Арендная плата за период с 20.03.2015 по 31.03.2015 в размере 13 283 рубля 81 копейка подлежит оплате в течение 30 дней со дня подписания договора.

Пунктом 6.1. договора установлено, что изменение условий договора, его расторжение и прекращение производится в соответствии с действующим законодательством.

Решением Красноярского краевого суда от 08.07.2019 по административному делу № 3а-423/2019 установлена кадастровая стоимость земельного участка с КН 24:14:1201003:87, площадью 6 619 864 м², расположенного по адресу: Красноярский край, Идринский район, в размере его рыночной стоимости - 2 788 000 рублей, определенной по состоянию на 29.08.2016. Датой обращения с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 24:14:1201003:87 считать 16.04.2019. 

Решением Красноярского краевого суда от 08.07.2019 по административному делу № 3а-424/2019:

- установлена кадастровая стоимость земельного участка с КН 24:1411201002:94, площадью 3 840 546 м², адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, распложённого за пределами участка. Ориентир с. Новоберезовка. Участок находится примерно в 1,9 км метрах, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 7, в размере его рыночной стоимости - 2 032 740 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012;

 - установлена кадастровая стоимость земельного участка с КН 24:1411601006:42, площадью 2 843 933 м², адрес (местоположение:: Местоположение установлено относительно ориентира, распложённого за пределами участка. Ориентир п. Добромысловский. Участок находится примерно в 7,2 км метрах, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентир: Красноярский край, Идринский район, участок № 83, в размере его рыночной стоимости - 1 544 320 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012;

- установлена кадастровая стоимость земельного участка с КН 24114:1601006:4, площадью 3 093 448 м², адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, распложённого за пределами участка. Ориентир п. Добромысловский. Участок находится примерно в 8,6 км метрах, по направлению на северо-восток от ориентир. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 85, в размере его рыночной стоимости - 1 667 810 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2012. Датой обращения с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с КН 24:14:1201002:94, 24:14:1601006:41, 24:14:1601006:42 считать 16.04.2019.

Письмом от 11.06.2020 исх. № 161 заявитель обратился в адрес администрации Идринского района Красноярского края с просьбой пересчитать арендную плату по договору аренды  от 31.03.2015 № 08-АЗ-1090, в соответствии с кадастровой стоимостью, установленной Решениями Красноярского краевого суда, за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 за: земельный участок с КН 24:14:1201003:87, площадью 6 619 864 м², адрес: Красноярский край, Идринский р-н, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;  разрешенное  использование:  для сельскохозяйственного использования; земельный участок с КН 24:14:1201002:94, площадью 3 840 546 м², адрес: Красноярский край, Идринский р-н, участок № 7, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное  использование: для сельскохозяйственного использования; земельный участок с КН 24:14:1601006:41, площадью 3 093 448 м², адрес: Красноярский край, Идринский р-н, участок № 85, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; земельный участок с КН 24:14:1601006:42, площадью 2 843 933 м², адрес: Красноярский край, Идринский р-н, участок № 83, категория земель: земли сельскохозяйственного         назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Произвести возврат излишне уплаченных денежных средств на расчетный счет ООО «Ирина» по следующим банковским реквизитам: р/с 40702810831360100896, к/с 30101810800000000627, БИК 040407627, Красноярское отделение № 8646 ПАО СБЕРБАНК г. Красноярск, либо произвести зачет излишне уплаченных денежных средств в счет выкупа в собственность ООО «Ирина» вышеуказанных земельных участков.

Письмом от 09.07.2020 администрация Идринского района Красноярского края отказала в  уменьшение арендной платы по договору аренды  от 31.03.2015 № 08-АЗ-1090 по следующим основаниям: пересчет арендной платы в сторону (уменьшения, увеличения) является изменением существенных условий договора. Заключение дополнительных соглашений, изменяющих существенные условия договора без проведения торгов, является нарушением требований, предусмотренных статьей 17.1 Закона о защите конкуренции, поскольку указанные условия согласованы в момент заключения договора на торгах (часть 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации). Кроме того, уменьшение арендной платы является предоставлением преимущества отдельному хозяйствующему субъекту, которое обеспечивает ему более выгодные условия деятельности по сравнению с другими хозяйствующими субъектами. В соответствии с пунктом 20 статьи 4 Закона о конкуренции предоставление таких преимуществ является государственной или муниципальной преференцией и подлежит контролю в порядке, установленном главой 5 Федерального закона «О защите конкуренции». Учитывая указанные нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и требования антимонопольного законодательства, подпункт 16 пункта 40 (114) Правил не допускает изменение условий договора, заключенного на торгах, как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке. В соответствии с частью 8 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, при заключении и (или) исполнении указанных в частях 1 и 3 указанной статьи договоров их цена может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором. Пункт 98 Правил устанавливает, что договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором. Учитывая указанные нормы действующего законодательства, пунктами 40 (114) Правил установлено, что документация о торгах должна содержать порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения, а также указание на то, что цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Ссылаясь на то, что отказ от 09.07.2020 нарушает права и законные интересы заявителя, общество обратилось в арбитражный суд.

Суд первой инстанции, отказывая   в удовлетворении  требований,  обоснованно  исходил  из следующего.

 В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, установленных пунктом 2 статьи 39.6 данного кодекса (пункт 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 16 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

Согласно пункту 2 статьи 39.7 и пункту 13 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 08.10.2013 № 3463/13 изложил правовую позицию, заключающуюся в следующем: арендная плата по договору, заключенному на торгах, не подлежит нормативному регулированию со стороны публичного образования, а складывается на торгах. Изменение размера арендной платы осуществляется в сроки и в порядке, предусмотренные условиями договора. Следовательно, приняв участие в конкурсе, подписав договор аренды в качестве победителя конкурса, Ответчик принял на себя обязательство оплачивать арендные платежи в согласованном размере (статьи 309 и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (в пункте 28) разъяснил, что для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Как следует из пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», по смыслу пункта 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов.

В силу пункта 8 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами:

1) по основаниям, установленным законом;

2) в связи с изменением размера процентов за пользование займом при изменении ключевой ставки Банка России (соразмерно такому изменению), если на торгах заключался договор займа (кредита);

3) по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.

Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» не содержат каких-либо норм, допускающих изменение размера арендной платы, определенной по результатам торгов.

Как отмечалось ранее, между сторонами, на основании проведенных торгов, в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о размере арендной платы, был заключен договор от 16.03.2012 № 05-2 аренды земельного участка от 21.03.2012 № 05-АЗ-417-337.

Далее, в порядке положений пункта 5 статьи 9 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», между сторонами был подписан договор аренды земельного участка от 31.03.2015 № 08-АЗ-1090, который 25.05.2015 прошел государственную регистрацию.

При этом, пунктом 2.1. договора установлено, что арендная плата за участки определена на основании договора аренды от 21.03.2012 № 05-АЗ-417-337. С учетом размера уровня инфляции, установленного Федеральным законом от 01.12.2014 № 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» в размере 5,5%, арендная плата в 2015 году составляет 398 507  рублей 45 копеек в год. Арендная плата за участки составляет ежеквартально 99 626 рублей 86 копеек. Арендная плата за период с 20.03.2015 по 31.03.2015 в размере 13 283 рублей 81 копейки подлежит оплате в течение 30 дней со дня подписания договора.

С учетом названных норм, а также условий договоров суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требование общества не подлежит удовлетворению, поскольку определенный по результатам торгов размер арендной платы не является регулируемым и изменение кадастровой стоимости арендованных участков не  влечет  его изменения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

По смыслу пункта 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов (пункт 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»).

Отклоняя доводы заявителя о том, что договор аренды земельного участка от 21.03.2012 № 05-АЗ-417-337 содержит пункт 2.5., согласно которому, размер арендной платы пересматривается в случаях, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, в том числе при утверждении результатов государственной кадастровой оценки участков, при изменении ставок земельного налога, а также коэффициентов, учитываемых при расчете размера арендной платы, судом первой инстанции правильно указал, что указанный договор прекратил свое действие, а действующий договор такого условия не содержит.

При этом оснований для признания в рассматриваемом случае показателя кадастровой стоимости земельных участков одним из компонентов формулы расчета арендной платы не имеется.

Изменение размера арендной платы, установленной по договору, заключенному на торгах, противоречит пункту 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы жалобы, с учетом позиции ответчика, суд апелляционной инстанции  соглашается  с выводами суда  первой  инстанции  и не усматривает правовых оснований  для отмены обжалуемого судебного акта.

Доводы заявителя со ссылкой на судебные акты, принятые судами общей юрисдикции и имеющими, по мнению заявителя, преюдициальное значение для настоящего спора, подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм процессуального права.

Доводы  апелляционной  жалобы  о необходимости  применения  кадастровой  стоимости, указанными  выше судебными актами суда  общей  юрисдикции отклоняются,  как   не обоснованные  по  обстоятельствам  изложенным выше.

Как уже указывалось, размер  платы в   данном случае определен в  порядке,  предусмотренном   пунктом 14 статьи 39.11 Земельного  кодекса Российской Федерации,  по  результатам  аукциона,  исходя  из   рыночной  оценки, и  не является  регулируемым, в связи с чем  изменение   кадастровой стоимости, в  том числе  по решению  суда  не относится  к изменению  порядка  расчета  арендной  платы.  

Вопреки доводам апелляционной жалобы судом первой инстанции материалы дела исследованы полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Оснований для иной оценки у суда апелляционной инстанции не имеется. Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, в связи с чем апелляционная жалоба, по изложенным в ней доводам, удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 23 декабря 2020 года по делу № А33-26200/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

 

Председательствующий

О.Ю. Парфентьева

Судьи:

Н.Н. Белан

 

И.Н. Бутина