Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград                                                                                   Дело № А12-6796/2023

«17» сентября 2024 года                 

Резолютивная часть решения объявлена 03.09.2024 

Полный текст решения изготовлен  17.09.2024

Арбитражный суд Волгоградской области  в составе судьи Пятерниной Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению дело индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Людмила-3» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о признании общим имуществом, права общей долевой собственности, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк», ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО4, ФИО5, государственного бюджетного учреждения Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки»

в судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО1 лично, паспорт, ФИО6 по доверенности от 15.02.2024, 

от ответчика – ФИО7 по доверенности от 09.01.2023

(в отсутствие остальных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания)

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1  (далее – ИП ФИО1, предприниматель, истец) обратилась в арбитражный суд Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Людмила-3» (далее – ООО «Людмила-3», общество, ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), согласно которого просит:

Признать общим имуществом собственников помещений в торговом комплексе «Арго», расположенном по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул.7й Гвардейской, 116 следующее имущество:

- нежилое помещение I, назначение: нежилое, площадь: общая 36,2 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 34:34:040016:310, запись о регистрации № 34-34-01/067/2013-271 в составе: помещения насосной № 21; электрощитовой №20; электрощитовой ВРУ помещение №22, подсобного помещения №29 (канализационные сливы);

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 24,8 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 34:34:000000:003326:1007, запись о регистрации № 34-34-01/195/2008-324 в составе: помещения сплинкерной № 1;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 46,9 кв.м., этаж: 1, кадастровый номер 34:34:000000:0033261008, запись о регистрации № 34-34-01/195/2008-323 в составе: туалетов №№5-6; помещения операторской №7; помещения вентиляционных установок №8; подсобного №9; коридора и лифтовых № 10-11;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: этаж: 4, кадастровый номер 34:34:040016:311, запись о регистрации № 34-34-01/067/2013-307, в составе: помещение №1 крышная котельная 37,9 кв.м., открытая площадка площадью 29,6 кв.м;

- сети водоснабжения - трубы ПВХ диаметром 110 мм протяженностью 164 пм, трубы ПЭ63 диаметром 50 мм протяженностью 6 пм;

- сети канализации - чугунные трубы диаметром 150 мм протяженностью 75 пм

- сети ливневой канализации - чугунные трубы диаметром 200 мм протяженностью 29 пм, диаметром 150 мм протяженностью 10.5 пм;

- внешнее электроснабжение - ТП КТПГа-3122 которая запитана кабелем 6кВ марки ААБ1 (4x240), протяженностью 30 пм от ТПА 1110-ТП 1125 с выносом кабельной линии КЛ 6 кВ ТПА 1110 - ТП 1125 протяженностью 485 пм; от КТПГа - 3122 до ВРУ - кабельная линия 0,4 кВ марки ААБ-1-4x240, протяженностью 110 пм;

- теплоснабжение - крышная котельная с водонагревательным котлом «LOGANO SE/SK 625/310», УУГ с модемом Асогр 56000; счетчик RVG G 65 заводской № 26053633; корректор СПГ-741 заводской №5346; датчик абсолютного давления МИДА-ДА-13П № 06100663; на УУГ датсчик температуры ТНТ-1-3; ВРГ 00083869 установлен на обводную линию «байпас»; сигнализаторы М-9762 Seitron (СН4) и С-11365Seitron (СО);

- электроснабжение крышной котельной от ВРУ-0.4 кВ здания двумя кабелями до ЩР котельной. Для каждого потребителя групповые сети - кабелем с медными жилами ВВГ; система АВР питания электрооборудования крышной котельной;

- системы приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением. В приточной камере на первом этаже центральные кондиционеры фирмы «VTS Clima»;

- газоснабжение - подземный газопровод среднего давления из полиэтиленовых труб диаметром ПО мм протяженностью 134,8 пм, стальные трубы диаметром 108 мм протяженностью 3,3 пм от места врезки до выхода из земли; надземный газопровод среднего давления из стальных труб диаметром 108 мм протяженностью 2,24 пм, диаметром 57 мм протяженностью 0,96 пм, низкого давления диаметром 57 мм, протяженностью 08 пм, диаметром 76 мм, протяженностью 19,2 пм от выхода из земли до ГРПШ; от ГРПШ газопровод низкого давления из стальных труб диаметром 50 мм, протяженностью 2,5 м;

- автоматическая установка пожарной сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, автоматическая установка спринклерного и порошкового пожаротушения, насосная станция системы внутреннего противопожарного водоснабжения (насосы, запорная арматура, пуско-регулирующая аппаратура), автоматическая установка дымоудаления, оборудование пожарных шкафов (пожарный кран, пожарный рукав), первичные средства пожаротушения (огнетушители);

- контейнеры для хранения ТКО; 

Признать право общей долевой собственности ФИО1 на нижеперечисленное  имущество  в  доле  пропорциональной  площади  находящихся  в собственности ФИО8 помещений в торговом комплексе «Арго», расположенном по адресу: г.Волгоград, Центральный район, ул.7й Гвардейской, 116, прекратив право индивидуальной собственности ООО «Людмила-3» (ОГРН 

<

***>) на следующее имущество:

- нежилое помещение I, назначение: нежилое, площадь: общая 36,2 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 34:34:040016:310, запись о регистрации № 34-34-01/067/2013-271 в составе: помещения насосной № 21; электрощитовой №20; электрощитовой ВРУ помещение №22, подсобного помещения №29 (канализационные сливы);

            - нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 24,8 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 34:34:000000:003326:1007, запись о регистрации № 34-34-01/195/2008-324 в составе: помещения сплинкерной № 1;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 46,9 кв.м., этаж: 1, кадастровый номер 34:34:000000:0033261008, запись о регистрации № 34-34-01/195/2008-323 в составе: туалетов №№5-6; помещения операторской №7; помещения вентиляционных установок №8; подсобного №9; коридора и лифтовых №10-11;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: этаж: 4, кадастровый номер 34:34:040016:311, запись о регистрации № 34-34-01/067/2013-307, в составе: помещение №1 крышная котельная 37,9 кв.м., открытая площадка площадью 29,6 кв.м;

- сети водоснабжения - трубы ПВХ диаметром 110 мм протяженностью 164 пм, трубы ПЭ63 диаметром 50 мм протяженностью 6 пм;

- сети канализации - чугунные трубы диаметром 150 мм протяженностью 75 пм;

- сети ливневой канализации - чугунные трубы диаметром 200 мм протяженностью 29 пм, диаметром 150 мм протяженностью 10.5 пм ТП КТПГа-3122 которая запитана кабелем 6кВ марки ААБ1 (4x240), протяженностью 30 пм от ТПА 1110-ТП 1125 с выносом кабельной линии КЛ 6 кВ ТПА 1110 - ТП 1125 протяженностью 485 пм; от КТПГа - 3122 до ВРУ - кабельная линия 0,4 кВ марки ААБ-1-4x240, протяженностью 110 пм;

- крышная котельная с водонагревательным котлом «LOGANO SE/SK 625/310», УУГ с модемом Асогр 56000; счетчик RVG G 65 заводской № 26053633; корректор СПГ-741 заводской №5346; датчик абсолютного давления МИДА-ДА-13П № 06100663; на УУГ датсчик температуры ТНТ-1-3; ВРГ 00083869 установлен на обводную линию «байпас»; сигнализаторы М-9762 Seitron (СН4) и С-11365Seitron (СО);

- электроснабжение крышной котельной от ВРУ-0.4 кВ здания двумя кабелями до ЩР котельной. Для каждого потребителя групповые сети - кабелем с медными жилами ВВГ; система АВР питания электрооборудования крышной котельной;

- системы приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением. В приточной камере на первом этаже центральные кондиционеры фирмы «VTS Clima»;

- подземный газопровод среднего давления из полиэтиленовых труб диаметром 110 мм протяженностью 134,8 пм, стальные трубы диаметром 108 мм протяженностью 3,3 пм от места врезки до выхода из земли; надземный газопровод среднего давления из стальных труб диаметром 108 мм протяженностью 2,24 пм, диаметром 57 мм протяженностью 0,96 пм, низкого давления диаметром 57 мм, протяженностью 08 пм, диаметром 76 мм, протяженностью 19,2 пм от выхода из земли до ГРПШ; от ГРПШ газопровод низкого давления из стальных труб диаметром 50 мм, протяженностью 2,5 м;

- автоматическая установка пожарной сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, автоматическая установка спринклерного и порошкового пожаротушения, насосная станция системы внутреннего противопожарного водоснабжения (насосы, запорная арматура, пуско-регулирующая аппаратура), автоматическая установка дымоудаления, оборудование пожарных шкафов (пожарный кран, пожарный рукав), первичные средства пожаротушения (огнетушители);

- контейнеры для хранения ТКО; 

Просит обязать ООО «Людмила-3» в течение двух часов рабочего времени с момента обращения индивидуального предпринимателя ФИО1 предоставлять доступ:

- в нежилое помещение I, назначение: нежилое, площадь: общая 36,2 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 34:34:040016:310, запись о регистрации № 34-34-01/067/2013-271 в составе: помещения насосной № 21; электрощитовой №20; электрощитовой ВРУ помещение №22, подсобного помещения №29 (канализационные сливы);

- в нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 24,8 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 34:34:000000:003326:1007, запись о регистрации № 34-34-01/195/2008-324 в составе: помещения сплинкерной № 1;

- в нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 46,9 кв.м., этаж: 1, кадастровый номер 34:34:000000:0033261008, запись о регистрации № 34-34-01/195/2008-323 в составе: туалетов №№5-6; помещения операторской №7; помещения вентиляционных установок №8; подсобного №9; коридора и лифтовых № 10-11;

- в нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: этаж: 4, кадастровый номер 34:34:040016:311, запись о регистрации № 34-34-01/067/2013-307, в составе: помещение №1 крышная котельная 37,9 кв.м., открытая площадка площадью 29,6 кв.м к трансформаторной подстанции ТП КТПГа-3122 к ограждению ГРПШ (газораспределительная станция на прилегающей к зданию территории);

- к выходу на крышу здания торгового комплекса «Арго» по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул.7й Гвардейской, 11б к распределительным щиткам к входным дверям подъездов №№1, 2, 3, ведущим на третий этаж;

В случае неисполнения настоящего судебного акта взыскать с ООО «Людмила-3» в пользу ИП ФИО1 судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического его исполнения.

            К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (далее – АКБ «Абсолют Банк»), ФИО2 (далее – ФИО9), индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – ИП ФИО3), индивидуальный предприниматель ФИО4 (далее – ИП ФИО4), ФИО5 (далее – ФИО5), государственное бюджетное учреждение Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» (далее – ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки»).

До принятия решения судом первой инстанции истец на основании статьи 49 АПК РФ истец отказался от иска в части следующих требований:

- в части признания площадки для сбора и хранения ТКО общим имуществом собственников помещений в торговом комплексе «Арго», расположенном по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул.7й Гвардейской, 11б и признании права общей долевой собственности ФИО1 на площадку для сбора и хранения ТКО в доле пропорциональной площади находящихся в собственности ФИО8 помещений в торговом комплексе «Арго», расположенном по адресу: г.Волгоград, Центральный район, ул.7й Гвардейской, 11б;

-  в части обязать ООО «Людмила-3» в течение двух часов рабочего времени с момента обращения ИП ФИО1 предоставлять доступ: - в нежилое помещение I, назначение: нежилое, площадь: общая 36,2 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 34:34:040016:310, запись о регистрации № 34-34- 01/067/2013-271 в составе: помещения насосной № 21; электрощитовой №20; электрощитовой ВРУ помещение №22, подсобного помещения №29 (канализационные сливы); - в нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 24,8 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 34:34:000000:003326:1007, запись о регистрации № 34-34- 01/195/2008-324 в составе: помещения сплинкерной № 1 - в нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 46,9 кв.м., этаж: 1, кадастровый номер 34:34:000000:003326:1008, запись о регистрации № 34-34- 01/195/2008-323 в составе: туалетов №№5-6; помещения операторской №7; помещения вентиляционных установок №8; подсобного №9; коридора и лифтовых № 10-11; - в нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: этаж: 4, кадастровый номер 34:34:040016:311, запись о регистрации № 34-34-01/067/2013-307, в составе: помещение №1 крышная котельная 37,9 кв.м., открытая площадка площадью 29,6 кв.м. - к трансформаторной подстанции ТП КТПГа-3122; - к ограждению ГРПШ (газораспределительная станция на прилегающей к зданию территории); - к выходу на крышу здания торгового комплекса «Арго» по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул.7й Гвардейской, 11б; - к распределительным щиткам - к входным дверям подъездов №№1, 2, 3, ведущих на третий этаж;

          - в части взыскания с ООО «Людмила-3» в пользу ИП ФИО1 судебной неустойки в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического его исполнения.

Отказ истца от части требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а поэтому суд на основании части 5 статьи 49 АПК РФ принимает заявленный отказ. 

В судебном заседании ИП ФИО1 и её представитель просили удовлетворить в остальной части заявленные требования.

Представитель ООО «Людмила-3» просил в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

            Принимая во внимание положения части 6 статьи 121 АПК РФ, пунктов 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» суд считает, что АКБ «Абсолют Банк», ФИО9, ИП ФИО3, ИП ФИО4, ФИО5, ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе  «Картотека Судебных дел», явку представителей не обеспечили. Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие названных лиц. 

В судебном заседании 20.08.2024, в порядке статьи 163 АПК РФ, дважды объявлялся перерыв до 15 часов 00 минут 27.08.2024, до 12 часов 03.09.2024. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Изучив представленные  в материалы дела документы, выслушав  объяснения лиц, участвующих в деле, оценив доводы, изложенные в иском заявлении и в отзыве на иск, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2022 по делу № А12-47026/2019 решение Арбитражного суда Волгоградской области от 16.11.2021 отменено; первоначальный иск ИП ФИО1 удовлетворен; ИП ФИО3 отказано в удовлетворении встречного иска; произведен раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности сторон, путем выдела в собственность ИП ФИО1 нежилых помещений в здании торгового центра «Арго», расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. 7-й Гвардейской, 11б, а именно: №№ 1-34 (нумерация согласно техническому паспорту от 27.07.2020) общей площадью 497,2 кв.м, находящихся на 3 этаже, подъезды № 1-3; №№ 1, 3, 11 (нумерация согласно техническому паспорту от 02.11.2012) общей площадью 58,5 кв.м, находящихся на 2 этаже, подъезды №№ 1, 2; №№ 1-3 (нумерация согласно техническому паспорту от 02.11.2012) общей площадью 56,9 кв.м, находящихся на 1 этаже, подъезды №№ 1, 2; нестационарных торговых объектов в составе галереи №№ 5-11 (нумерация согласно технической документации от 04.08.2020) общейплощадью 109,2 кв.м, расположенных по адресу: г. Волгоград. Центральный район, ул. 7-й Гвардейской, 11б; нежилых помещений №№ 1-22 (нумерация согласно техническому паспорту от 31.07.2020) общей площадью 241,5 кв.м, находящихся в подвале здания, расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, проспект им. В.И. Ленина, 48; выдела в собственность ИП ФИО3 нежилых помещений в здании торгового центра «Арго», расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. 7-й Гвардейской, 11б, а именно: №№ 1-53 (нумерация согласно техническому паспорту от 31.07.2020) общей площадью 781,3 кв.м, находящихся в подвале, подъезды №№ 1-3; нестационарных торговых объектов в составе галереи №№ 1-4 (нумерация согласно технической документации от 04.08.2020) общей площадью 112,9 кв.м, расположенных по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. 7-й Гвардейской, 11б; прекращено право общей долевой собственности ИП ФИО3 и ИП ФИО1 на спорные объекты; с ИП ФИО1 в пользу ИП ФИО3 взыскана компенсация в размере 409 000 рублей.

В настоящее время нежилые помещения, находящиеся в здании торгового центра «Арго», расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. 7-й Гвардейской, 11б, принадлежат на праве собственности, помимо ФИО1 и  ФИО3, так же АКБ «Абсолют Банк», ФИО2, ФИО4, ФИО5, которые привлечены к участию в процессе в качестве третьих лиц.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям из ЕГРП за ООО «Людмила-3» зарегистрировано право собственности на следующее нежилые помещения: 

- нежилое помещение I, назначение: нежилое, площадь: общая 36,2 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 34:34:040016:310, запись о регистрации № 34-34-01/067/2013-271;  

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 24,8 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 34:34:000000:003326:1007, запись о регистрации № 34-34-01/195/2008-324;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 46,9 кв.м., этаж: 1, кадастровый номер 34:34:000000:003326:1008, запись о регистрации № 34-34-01/195/2008-323;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: этаж: 4, кадастровый номер 34:34:040016:311, запись о регистрации № 34-34-01/067/2013-307. 

Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что вышеуказанные помещения по своему функциональному назначению являются общим имуществом собственников помещений в здании. Кроме того, к общему имуществу собственников помещений в здании торгового центра «Арго» так же относятся все объекты жизнеобеспечения (трансформаторная подстанция, газовая котельная, сети и системы).

Учитывая наличие у ООО «Людмила-3» зарегистрированного права на вышеуказанные нежилые помещения, предприниматель обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно пунктам 1, 2, 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее - Постановление № 64) в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.

Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре на одного лица, поэтому собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество.

Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определяющим фактором для применения двух способов владельческой защиты (негаторный или виндикационный иски) является наличие или утрата владения истцом спорными помещениями ответчика, на которое он претендует как на общее имущество, наличие у истца доступа в это спорное помещение.

Судом установлено, и данный факт не оспаривают стороны, что у истца имеется доступ в спорные помещения, право собственности на которые, зарегистрировано за обществом.

В рассматриваемом случае необходимость предъявления иска об истребовании спорных помещений из незаконного владения ответчика у истца отсутствовала. В случае если целью обращения в суд с иском является изменение сведений в государственном реестре о праве собственности ответчика на помещения, принадлежащие в силу закона к общей долевой собственности, надлежащим способом защиты нарушенных прав является иск о признании права собственности на общее имущество. Принятое по настоящему делу решение будет служить основанием для внесения соответствующих изменений в реестр недвижимости, чем достигается восстановление и защита нарушенных прав собственников других помещений здания.

Также суд считает необходимым отметить, что разрешение судом спора должно урегулировать конфликтную ситуацию сторон, а не порождать правовую неопределенность в правоотношения участников гражданского оборота (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2018 № 304-ЭС18-2938).

В настоящем деле для урегулирования возникшего спора между сторонами, необходимо установить наличие либо отсутствие правовых оснований для их отнесения спорных к общему имуществу собственников здания и решить вопрос о распространении на них режима права общей долевой собственности.

В пункте 1 Постановления № 64 разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из следующего. Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое и санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из пункта 2 Постановления № 64 следует, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3 Постановления № 64).

Согласно пункту 4 Постановления № 64 соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что критерием для отнесения того или иного имущества к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в здании.

Как установлено в рамках дела № А12-47026/2019, что спорные помещения используются для размещения электрощитовой, вентиляционной и сплинкерной систем. Находящееся в помещениях оборудование предназначено для обслуживания всего здания ТЦ «Арго» в целом. Все указанные помещения имеют вспомогательный характер, обслуживают более одного помещения в здании, то есть в силу закона являются общим имуществом собственников нежилых помещений в составе здания ТЦ «Арго», независимо от государственной регистрации права собственности. 

Как следует из содержания технических паспортов (актуальных в настоящее время) в нежилых помещениях, которые  зарегистрированы на праве собственности за ООО «Людмила-3», размещены: помещения насосной № 21; электрощитовой №20; электрощитовой ВРУ помещение №22, подсобного помещения №29 (канализационные сливы); помещения сплинкерной № 1; туалеты №№5-6; помещение операторской №7; помещение вентиляционных установок №8; подсобное №9; коридор и лифтовые№ 10-11; помещение №1 крышная котельная 37,9 кв.м., открытая площадка площадью 29,6 кв.м;

Таким образом, в рамках дела №А12-47026/2019 преюдициально установлено, что спорные технические помещения предназначены для обслуживания всего здания ТЦ «Арго» в целом. Все указанные помещения имеют вспомогательный характер, обслуживают более одного помещения в здании, то есть в силу закона являются общим имуществом собственников нежилых помещений в составе здания ТЦ «Арго».

Исходя из смысла статьи 69 АПК РФ, преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдиция распространяется на установление судом тех или иных обстоятельств, содержащихся в судебном акте, вступившем в законную силу, если последние имеют правовое значение и сами по себе могут рассматриваться как факт, входивший в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу.

Таким образом, свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее, что имеется в данном случае.

Все факты, установленные судебным актом, не доказываются вновь при разбирательстве дел с участием тех же лиц. 

Соответственно, преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Оценив представленные в дело доказательства, и установив, что спорные помещения: нежилое помещение I, назначение: нежилое, площадь: общая 36,2 кв.м., этаж: подвал, в составе: помещения насосной № 21; электрощитовой №20; электрощитовой ВРУ помещение №22, подсобного помещения №29 (канализационные сливы); нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 24,8 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 34:34:000000:003326:1007, в составе: помещения сплинкерной № 1; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 46,9 кв.м., этаж: 1, кадастровый номер 34:34:000000:003326:1008, в составе: туалетов №№5-6; помещения операторской №7; помещения вентиляционных установок №8; подсобного №9; коридора и лифтовых № 10-11; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: этаж: 4, кадастровый номер 34:34:040016:311, в составе: помещение №1 крышная котельная 37,9 кв.м., открытая площадка площадью 29,6 кв.м, носят вспомогательный характер и предназначены для обслуживания здания в целом, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные спорные помещения относятся к общему имуществу и являются общей долевой собственностью, поскольку они отвечают требованиям, предъявляемым законодателем к такому имуществу (предназначены для обслуживания нескольких помещений в здании, принадлежащих разным хозяйствующим субъектам).

При этом суд исходит из того, что в рассматриваемом случае отсутствует необходимость в определении размера долей в праве общей долевой собственности сторон на спорное имущество.

Разрешение спора по настоящему делу не лишает стороны права в дальнейшем заявлять иски, как в отношении иных помещений общего назначения, так и по вопросу определения размера долей собственников общего имущества, а лишь определяет юридический факт наличия за истцом права собственности на конкретные помещения, относящиеся к общему имуществу здания.

Фактически требования истца направлены на признание за спорными нежилыми помещениями правового режима общей долевой собственности, что влечет автоматическое прекращение права индивидуальной собственности ответчиков на данное помещение.

С иском о признании права общей долевой собственности на общее имущество может обратиться любой из собственников  помещений, расположенных в здании, с целью устранении нарушений его права, не соединенного с лишением владения. Решение всех собственников для обращения в суд не требуется. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом избран надлежащий способ защиты права.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании вышеназванных нежилых помещений общим имуществом собственников помещений в торговом комплексе «Арго», расположенном по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул.7й Гвардейской, 11б, а так же  о признании за предпринимателем  право общей долевой собственности в праве собственности на общее имущество собственников помещений нежилого здания торгового комплекса «Арго», расположенного по адресу: г.Волгоград, Центральный район, ул.7й Гвардейской, 11б, и прекращении права индивидуальной собственности ООО «Людмила-3» на указанное имущество, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца в части признании общим имуществом собственников помещений, а так же о признании за предпринимателем  право общей долевой собственности, и прекращении права индивидуальной собственности ООО «Людмила-3» на следующее имущество:

- сети водоснабжения - трубы ПВХ диаметром 110 мм протяженностью 164 пм, трубы ПЭ63 диаметром 50 мм протяженностью 6 пм;

- сети канализации - чугунные трубы диаметром 150 мм протяженностью 75 пм

- сети ливневой канализации - чугунные трубы диаметром 200 мм протяженностью 29 пм, диаметром 150 мм протяженностью 10.5 пм;

- внешнее электроснабжение - ТП КТПГа-3122 которая запитана кабелем 6кВ марки ААБ1 (4x240), протяженностью 30 пм от ТПА 1110-ТП 1125 с выносом кабельной линии КЛ 6 кВ ТПА 1110 - ТП 1125 протяженностью 485 пм; от КТПГа - 3122 до ВРУ - кабельная линия 0,4 кВ марки ААБ-1-4x240, протяженностью 110 пм;

- теплоснабжение - крышная котельная с водонагревательным котлом «LOGANO SE/SK 625/310», УУГ с модемом Асогр 56000; счетчик RVG G 65 заводской № 26053633; корректор СПГ-741 заводской №5346; датчик абсолютного давления МИДА-ДА-13П № 06100663; на УУГ датсчик температуры ТНТ-1-3; ВРГ 00083869 установлен на обводную линию «байпас»; сигнализаторы М-9762 Seitron (СН4) и С-11365Seitron (СО);

- электроснабжение крышной котельной от ВРУ-0.4 кВ здания двумя кабелями до ЩР котельной. Для каждого потребителя групповые сети - кабелем с медными жилами ВВГ; система АВР питания электрооборудования крышной котельной;

- системы приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением. В приточной камере на первом этаже центральные кондиционеры фирмы «VTS Clima»;

- газоснабжение - подземный газопровод среднего давления из полиэтиленовых труб диаметром ПО мм протяженностью 134,8 пм, стальные трубы диаметром 108 мм протяженностью 3,3 пм от места врезки до выхода из земли; надземный газопровод среднего давления из стальных труб диаметром 108 мм протяженностью 2,24 пм, диаметром 57 мм протяженностью 0,96 пм, низкого давления диаметром 57 мм, протяженностью 08 пм, диаметром 76 мм, протяженностью 19,2 пм от выхода из земли до ГРПШ; от ГРПШ газопровод низкого давления из стальных труб диаметром 50 мм, протяженностью 2,5 м;

- автоматическая установка пожарной сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, автоматическая установка спринклерного и порошкового пожаротушения, насосная станция системы внутреннего противопожарного водоснабжения (насосы, запорная арматура, пуско-регулирующая аппаратура), автоматическая установка дымоудаления, оборудование пожарных шкафов (пожарный кран, пожарный рукав), первичные средства пожаротушения (огнетушители).

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. 

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. 

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил). 

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 7 Правил). 

Обращаясь с настоящим иском о признании права общедолевой собственности, истец не представил доказательств того, что вышеуказанное электрическое, сантехническое и иное оборудование в  здании торгового центра поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты. 

Доказательств того, что спорные имущество являются объектами недвижимости в понимании статьи 130 ГК РФ не представлено.

Индивидуализирующие признаки части спорного имущества, являющегося предметом требования, истцом не представлены. Доказательства, представленные в материалы дела истцом, в порядке статьи 65 АПК РФ, не позволяют их определить.

В ходе производства по делу судом неоднократно осуществлялась постановка вопроса о проведении специальных исследований в порядке статьи 82 АПК РФ в целях, в том числе, идентификации указанного имущества.

Ответчик изначально заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы, однако в последующем от него отказался.

Несмотря на неоднократные предложения суда, истец ходатайство о назначении экспертизы не заявил.

Стороны согласия на ее назначение по инициативе суда не дали, сопутствующих действий по созданию надлежащих условий для проведения экспертных мероприятий (в том числе в части оплаты экспертизы) стороны не предприняли.

При таких обстоятельствах, суд, будучи связанным приведенной позицией сторон, на основании статей 7, 8, 9, 82 АПК РФ, а также правовых позиций Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» о недопустимости начала экспертных мероприятий при отсутствии надлежащего процессуального повода и гарантий покрытия издержек, рассмотрел спор по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ссылка истца на преюдицию судебных актов по делам № А12-37638/2019,  № А12-26373/2022, №А12-47026/2019, не может быть принята судом во внимание, поскольку в судебных актах по названным делам судами было только констатировано, что на основании разрешения на ввод в эксплуатацию был введен в эксплуатацию построенный объект капитального строительства, а также введены в эксплуатацию сети водоснабжения, сети канализации, внешнее электроснабжение - в составе ТП КТПГа-3122 и кабельных линий, теплоснабжение - в составе крышной котельной и сетей теплоснабжения, газоснабжение в виде подземного газопровода, система пожарной безопасности и пожаротушения, система вентиляции. 

Вместе с тем, спорное имущество в судебных актах не поименовано.

В рассматриваемом случае отдельно право собственности на вышеуказанное имущество  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за одним из собственников в торговом комплексе «Арго», расположенном по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул.7й Гвардейской, 11б, не зарегистрировано.

Ответчик не является собственником и не претендует на указанное имущество. Правопритязания относительно указанного имущества не заявлены.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о нарушении ответчиком права собственности истца на указанное имущество, последним не представлены. 

Истец не обосновал и не представил доказательств того, что удовлетворение иска в данной части приведет к восстановлению нарушенных прав и обеспечит защиту законного интереса истца.

Само по себе констатация факта того, что электрическое, сантехническое и иное оборудование являются общедолевым имуществом всех собственников здания, не приведет к защите (восстановлению) нарушенного права.

Принимая решение по существу спора, арбитражный суд должен учитывать, насколько принятое решение исполнимо и приведет ли указанное решение к восстановлению нарушенных прав и интересов истца.

Из статей 16 и 182 АПК РФ следует, что решение арбитражного суда должно отвечать принципу исполнимости.

В Постановлении от 05.02.2007 № 2-П Конституционный Суд Российской Федерации также указал, что общеправовой принцип правовой определенности предполагает стабильность правового регулирования и исполнимость вынесенных судебных актов.

Принятый по делу судебный акт должен быть исполнимым, иное означало бы отсутствие возможности восстановления нарушенных прав заявителя.

Исполнимость заключается в возможности реализовать предписания, содержащиеся в решении суда, помимо воли обязанного субъекта.

Ввиду указанных обстоятельств, основания для удовлетворения иска в данной части отсутствуют.

По заявлению ответчика о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности суд отмечает следующее.

Согласно абзацу 2 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со статьей 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что нарушение прав истца заключается в незаконной регистрации за ответчиком права индивидуальной собственности на общее имущество, то есть в наличии в реестре незаконной записи о праве индивидуальной собственности ответчика на подвальное помещение, и не связано с лишением владения, требования истца рассматриваются судом как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ), на которое в силу прямого указания закона не распространяется срок исковой давности (статья 208 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», при частичном удовлетворении требования неимущественного характера расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

Соответственно, судебные расходы по оплате государственной пошлины с учетом принятого решения в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд

Р Е Ш И Л :

Принять отказ индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от следующих требований:

- в части признания площадки для сбора и хранения ТКО общим имуществом собственников помещений в торговом комплексе «Арго», расположенном по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул.7й Гвардейской, 11б и признании права общей долевой собственности ФИО1 на площадку для сбора и хранения ТКО в доле пропорциональной площади находящихся в собственности ФИО8 помещений в торговом комплексе «Арго», расположенном по адресу: г.Волгоград, Центральный район, ул.7й Гвардейской, 11б;

-  в части обязать общество с ограниченной ответственностью «Людмила-3» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение двух часов рабочего времени с момента обращения индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) предоставлять доступ: - в нежилое помещение I, назначение: нежилое, площадь: общая 36,2 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 34:34:040016:310, запись о регистрации № 34-34- 01/067/2013-271 в составе: помещения насосной № 21; электрощитовой №20; электрощитовой ВРУ помещение №22, подсобного помещения №29 (канализационные сливы); - в нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 24,8 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 34:34:000000:003326:1007, запись о регистрации № 34-34- 01/195/2008-324 в составе: помещения сплинкерной № 1 - в нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 46,9 кв.м., этаж: 1, кадастровый номер 34:34:000000:003326:1008, запись о регистрации № 34-34- 01/195/2008-323 в составе: туалетов №№5-6; помещения операторской №7; помещения вентиляционных установок №8; подсобного №9; коридора и лифтовых № 10-11; - в нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: этаж: 4, кадастровый номер 34:34:040016:311, запись о регистрации № 34-34-01/067/2013-307, в составе: помещение №1 крышная котельная 37,9 кв.м., открытая площадка площадью 29,6 кв.м. - к трансформаторной подстанции ТП КТПГа-3122; - к ограждению ГРПШ (газораспределительная станция на прилегающей к зданию территории); - к выходу на крышу здания торгового комплекса «Арго» по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул.7й Гвардейской, 11б; - к распределительным щиткам - к входным дверям подъездов №№1, 2, 3, ведущих на третий этаж.

          - в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «Людмила-3» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебной неустойки в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического его исполнения.

Производство по делу в данной части прекратить.

Признать общим имуществом собственников помещений в торговом комплексе «Арго», расположенном по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул.7й Гвардейской, 11б следующее имущество:

-           нежилое помещение I, назначение: нежилое, площадь: общая 36,2 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 34:34:040016:310, запись о регистрации № 34-34-01/067/2013-271 в составе: помещения насосной № 21; электрощитовой №20; электрощитовой ВРУ помещение №22, подсобного помещения №29 (канализационные сливы);

-           нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 24,8 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 34:34:000000:003326:1007, запись о регистрации № 34-34-01/195/2008-324 в составе: помещения сплинкерной № 1;

-           нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 46,9 кв.м., этаж: 1, кадастровый номер 34:34:000000:003326:1008, запись о регистрации № 34-34-01/195/2008-323 в составе: туалетов №№5-6; помещения операторской №7; помещения вентиляционных установок №8; подсобного №9; коридора и лифтовых № 10-11;

-           нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: этаж: 4, кадастровый номер 34:34:040016:311, запись о регистрации № 34-34-01/067/2013-307, в составе: помещение №1 крышная котельная 37,9 кв.м., открытая площадка площадью 29,6 кв.м;

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  право общей долевой собственности в праве собственности на общее имущество собственников помещений нежилого здания торгового комплекса «Арго», расположенного по адресу: г.Волгоград, Центральный район, ул.7й Гвардейской, 11б, прекратив право индивидуальной собственности общества с ограниченной ответственностью «Людмила-3» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на следующее имущество:

            -          нежилое помещение I, назначение: нежилое, площадь: общая 36,2 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 34:34:040016:310, запись о регистрации № 34-34-01/067/2013-271 в составе: помещения насосной № 21; электрощитовой №20; электрощитовой ВРУ помещение №22, подсобного помещения №29 (канализационные сливы);

-           нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 24,8 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 34:34:000000:003326:1007, запись о регистрации № 34-34-01/195/2008-324 в составе: помещения сплинкерной № 1;

-           нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 46,9 кв.м., этаж: 1, кадастровый номер 34:34:000000:003326:1008, запись о регистрации № 34-34-01/195/2008-323 в составе: туалетов №№5-6; помещения операторской №7; помещения вентиляционных установок №8; подсобного №9; коридора и лифтовых № 10-11;

-           нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: этаж: 4, кадастровый номер 34:34:040016:311, запись о регистрации № 34-34-01/067/2013-307, в составе: помещение №1 крышная котельная 37,9 кв.м., открытая площадка площадью 29,6 кв.м;

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Людмила-3» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

СУДЬЯ                                                                                                               Е.С. Пятернина