Д Е В Я Т Ы Й  А Р Б И Т РА Ж Н Ы Й  А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й  С У Д

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: info@mail.9aac.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№09АП-24215/2018-ГК

Дело №А40-78272/17

г.Москва

29 июня 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2018 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 29 июня 2018 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.Б., 

судей Валюшкиной В.В., Савенкова О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Спектр-ТВ»

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 21.03.2018 по делу №А40-78272/17, принятое судьей Е.В. Немтиновой, 

по иску ООО «ТЕСЕЯ» (ОГРН 

<

***>), ООО «СПЕКТР-ТВ» (ОГРН 

<

***>) 

к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (ОГРН 

<

***>), ООО «Марпет» (ОГРН 

<

***>); 

об обязании восстановить нарушенное материальное право на общую долевую собственность на объект в реконструированном виде площадью 279,6 кв.м. (помещение 8 - комната 1, помещение IX - комната 1, помещение VIII - комнаты 1а, 1б, 1в, 1д, 1е, 1ж, 1з, 1и, 1к, 1л, 1м) как часть технического подполья между собственниками помещений ООО «Спектр-ТВ», ранее ФИО2 и городом Москвой, в настоящее время ООО «Тесея» в равных долях расположенный в правой пристройке по адресу: 

<

...>, обязать Росреестр зарегистрировать доли в праве собственности на объект в реконструированном виде площадью 279,6 кв.м. (помещение 8 - комната 1, помещение IX - комната 1, помещение VIII - комнаты 1а, 1б, 1в, 1д, 1е, 1ж, 1з, 1и, 1к, 1л, 1м) расположенную в правой пристройке в доме по адресу: 

<

...> между собственниками помещений в правой пристройке: ООО «Спектр-ТВ», ранее ФИО2 и ООО «Тесея», ранее городом Москвой в равных долях

при участии в судебном заседании представителей: 

от истцов: ООО «СПЕКТР-ТВ» – ФИО3 по доверенности от 02.02.2018; ФИО2 (генеральный директор на основании выписки из ЕГРЮЛ от 07.02.2018);

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Тесея», ООО «Спектр-ТВ» обратились в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ООО «Марпет» об обязании Управления Росреестра внести в ЕГРН изменение наименования объекта недвижимости с кадастровым номером 77:02:0002011:10132 из «нежилого помещения» в «техническое подполье» для цели восстановления нарушенного материального права на общую долевую собственность на данный объект в реконструированном виде площадью 279,6 кв.м (помещение 8 - комната 1, помещение IX - комната 1, помещение VIII - комнаты 1а, 1б, 1в, 1д, 1е, 1ж, 1з, 1и, 1к, 1л, 1м) как часть технического подполья площадью 325,1 кв.м между собственниками помещений ООО «Спектр-ТВ», ранее ФИО2 и городом Москвой, в настоящее время ООО «Тесея» в равных долях расположенный в правой пристройке по адресу: 

<

...>, об обязании Управления Росреестра зарегистрировать доли в праве собственности на объект в реконструированном виде площадью 279,6 кв.м. (помещение 8 - комната 1, помещение IX - комната 1, помещение VIII - комнаты 1а, 1б, 1в, 1д, 1е, 1ж, 1з, 1и, 1к, 1л, 1м) расположенную в правой пристройке в доме по адресу: 

<

...> между собственниками помещений в правой пристройке: ООО «Спектр-ТВ», ранее ФИО2 и ООО «Тесея», ранее городом Москва в равных долях (с учетом уточнений требований, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ).

Решением суда от 21.03.2018 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, ООО «Спектр-ТВ» обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, несоответствие выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Дело рассмотрено судом в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, выслушав представителей истца, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке ст.ст.266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 21.03.2018 отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ООО «Спектр-ТВ» является собственником части помещений 1-го этажа, общей площадью 180,1 кв. м, в здании по адресу: 

<

...> (помещение XVII, комнаты 1-15); ранее собственником указанных помещений являлся учредитель ООО «Спектр-ТВ» ФИО2 

Город Москва являлся собственником смежной части помещений 1-го этажа, общей площадью 256,1 кв. м (комнаты 1-3, 3а, 4-8, 8а, 9-11, 13-20, 22 помещения 16). 

С 2005 года в ЕГРП зарегистрировано право собственности города Москвы на помещения подвала, общей площадью 279,6 кв. м (комната 1 помещения 8; комната 1 помещения IX; комнаты 1а, 1б, 1в, 1г, 1д, 1е, 1ж, 1з, 1и, 1к, 1л, 1м помещения VIII), которые по настоящее время находятся в аренде у ООО «Марпет» (арендатор) на основании заключенного с городом Москвой (арендодатель) договора аренды от 21.02.2005 №03-090, на срок до 30.06.2015 (в редакции дополнительного соглашения от 21.10.2010).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 24.08.2016 по делу №А40-127941/13 признано отсутствующим право собственности города Москвы на нежилое помещение (подвал) с кадастровым (или условным) номером 77:02:0002011:10132 площадью 279,6 кв.м (номера на поэтажном плане: подвал, помещение 8-комната 1; помещение IX - комната 1; помещение VIII - комнаты 1а,1б,1в,1г,1д,1е,1ж,1з,1и,1к,1л,1м) расположенное по адресу: 

<

...>. ООО «СПЕКТР-ТВ» 20.12.2016 обратилось в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на подвальное помещение площадью 325,1 кв.м (290,7 кв.м – техподполье и 34,3 кв.м – подвал с назначением «венткамера») расположенные в одноэтажной нежилой пристройке к жилому дому по адресу: 

<

...>, распределив их между собственниками: за ООО «СПЕКТР-ТВ» 152,/325, долей, за ООО «Тесея» 159,3/325,1 долей. 

Управление Росреестра решением от 30.12.2016 приостановило регистрацию; указало, в том числе на то, что в ГКН отсутствуют сведения об объекте недвижимости площадью 325,1 кв.м, а учтен объект площадью 279,6 кв.м. с кадастровым номером 77:02:0002011:10132, как помещение IX – комната 1; помещение VIII – комнаты 1а,1б,1в,1г,1д,1е,1ж,1з,1и,1к,1л,1м; помещение 8 – комната 1; в соответствии с пунктом 1.2 ст. 20 закона о регистрации осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с законом о кадастре, не допускается. 

ООО «Спектр-ТВ» 21.03.2017 обратилось в Управлении Росреестра с заявлением об изменении в ЕГРН наименование «нежилое помещение» площадью 279,6 кв.м в наименование «часть технического этажа (техническое подполье)» и включении его в состав общей долевой собственности ООО «Спектр-ТВ» (ранее ФИО2 ) и ООО «Тесея» (ранее город Москва) пристройки к дому по адресу: 

<

...>.

Управление Росреестра решением от 29.03.2017 отказало в государственной регистрации, указав следующее: в представленном на регистрацию решении от 24.08.2016 по делу №А40-127941/13 не содержится конкретного заключения о признании за ООО «Спектр-ТВ» права в праве общей долевой собственности (не определен размер доли), на нежилое помещение, в связи с чем данное решение не может являться основанием для регистрации заявленных прав; в соответствии с соглашением от 21.03.2017 ООО «Спектр-ТВ» и ООО «Тесея», данные стороны пришли к соглашению, что помещение площадью 279,6 кв.м включено в состав общей долевой собственности ООО «Спектр-ТВ» и ООО «Тесея», распределив их доли между собой в нарушение ст.15 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации»; кроме того, ООО «Спектр-ТВ» просит изменить наименование «нежилое помещение» на наименование «часть технического этажа (техническое подполье)», включив его в состав общей долевой собственности ООО «Спектр-ТВ» и ООО «Тесея», но не представило соответствующих документов в порядке ст.ст.14, 15, 18, 21 Закона о недвижимости. 

При этом Управление Росреестра разъяснило ООО «Спектр-ТВ», что отказ в регистрации может быть обжалован в судебном порядке.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что истцами избран ненадлежащий способ защиты права, которое они полагают нарушенным.

Апелляционный суд соглашается с выводами суда первой инстанции, доводы жалобы их не опровергают и подлежат отклонению как необоснованные.

Судом первой инстанции верно указано на административно-правовую природу рассматриваемых требований.

Требование об обязании Управления Росреестра совершить спорные регистрационные действия могло быть заявлено лишь в порядке п.3 ч.5 ст.201 АПК РФ в рамках обжалования решения Управления Росреестра об отказе совершить указанные регистрационные действия по правилам гл.24 АПК РФ.

Кроме того, истцами не сформулированы требования к Департаменту городского имущества г.Москвы, ООО «Марпет», как следует из просительной части уточненного искового заявления.

Принимая во внимание вышеизложенное, апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные ст.270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, для отмены или изменения решения суда от 21.03.2018.

Руководствуясь ст.ст.176, 266-269, 271 АПК РФ,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21.03.2018 по делу №А40-78272/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья:Е.Б. Алексеева

Судьи:В.В. Валюшкина

О.В. Савенков

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00