10/2021-61492(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ  ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) 

город Омск № дела  28 апреля 2021 года А46-4309/2020  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании 21.04.2021-28.04.2021 дело  

1) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Полет», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>  (далее – ООО «УК «Полет»)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2,  ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318554300024654; индивидуальному  предпринимателю ФИО3, ИНН 

<

***>,  ОГРНИП 319554300011150; индивидуальному предпринимателю ФИО4, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316554300122721  (далее – ответчики, предприниматели)  

о приведении в первоначальное состояние общего имущества многоквартирного  дома, расположенного по адресу: 

<

...>;  

к акционерному обществу «Тандер», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>  (далее – АО «Тандер», ответчик)  

о демонтаже размещенной на фасаде многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, конструкции с рекламной  вывеской магазина «Магнит»;  

2) по исковому заявлению администрации Советского административного  округа города Омска, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> (далее –  Администрация),  

предъявленному в рамках арбитражного дела № А46-8572/2020 (объединенного  с делом № А46-4309/2020 в одно производство определением Арбитражного  суда Омской области от 18.06.2020 по делу № А46-4309/2020; производству  присвоен единый номер дела – А46-4309/2020),  

к предпринимателям ФИО2, ФИО3, ФИО4,  

о приведении самовольно перепланированных (переустроенных) помещений  5/2П, 6П, расположенных по адресу: 

<

...>, в первоначальное состояние,  

3) по встречному исковому заявлению предпринимателей ФИО2, ФИО3, ФИО4  к ООО «УК «Полет»,  

к Администрации 

о сохранении нежилых помещений 5/2П, 6П, расположенных по адресу: 

<

...>, в перепланированном и (или)  переустроенном состоянии,  

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора:  

- Государственной жилищной инспекции Омской области (далее –  Госжилинспекция Омской области, Инспекция);  

- Главного управления Министерства Российской Федерации по делам  гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий  стихийных бедствий по Омской области (далее – ГУ МЧС России по Омской  области);  

- ФИО5; - ФИО6; - ФИО7; - ФИО8; - ФИО9; - ФИО10; 

- Скосарь Александра Викторовича;  - Скосарь Ирины Сергеевны;  

- ФИО13;  - ФИО14;  - ФИО15;  

- ФИО16; - ФИО17; - ФИО18; - ФИО19; - ФИО20; 

- ФИО21;  - ФИО22;  

- ФИО23; - ФИО24; - ФИО25; 

- ФИО26;  - ФИО27;  

- ФИО28; - ФИО29; 

- ФИО30;  - ФИО31;  

- ФИО32;  - ФИО33;  

- ФИО34; - ФИО35; - ФИО36; 

- ФИО37;  - ФИО38;  

- ФИО39;  - ФИО40;  

- Ланцова Вадима Викторовича;  - Ланцовой Влады Вадимовны;  - Ланцова Евгения Вадимовича;  - Ланцовой Марии Владимировны;  

- ФИО44; - ФИО45; - ФИО46; - ФИО47; - ФИО48; - ФИО49; - ФИО50; 

- ФИО51;  - ФИО52;  

- ФИО53; 

- ФИО54;  - ФИО55;  

- ФИО56; - ФИО57; - ФИО58; - ФИО59; - ФИО60; 

- ФИО61;  - ФИО62;  - ФИО63;  

- ФИО64; - ФИО65; - ФИО66; 

- ФИО67;  - ФИО68;  

- ФИО69; 

- Колесникова Алексея Викторовича;  - Слива Марии Николаевны;  

- ФИО72;  - ФИО73;  

- ФИО74; - ФИО75; - ФИО76; - ФИО77; - ФИО78; - ФИО79; 

- ФИО80;  - ФИО81;  

- ФИО82;  - ФИО83;  

- ФИО84; - ФИО85; - ФИО86; - ФИО87; - ФИО88; - ФИО89; - ФИО90; - ФИО91; 

- ФИО92;  - ФИО93;  

- ФИО94;  - ФИО95;  

- ФИО96; - ФИО97; - ФИО98; - ФИО99; 

- Новиковой Маргариты Михайловны;  

- ФИО101; 

- ФИО102;  - ФИО103;  

- ФИО104; - ФИО105; 

- ФИО106;  - ФИО107;  

- ФИО108; - ФИО109; - ФИО110; 

- ФИО111;  - ФИО112;  

- ФИО113; - ФИО114; - ФИО115; - ФИО116; 

- ФИО117;  - ФИО118;  

- ФИО119; - ФИО120; - ФИО121; - ФИО122; - ФИО123; 

- ФИО124;  - ФИО125;  

- ФИО126; - ФИО127; - ФИО128; - ФИО129; 

- Должиной Татьяны Юрьевны;  - Вырва Ольги Ивановны;  

- ФИО132; 

- ФИО133;  - ФИО134;  

- ФИО135;  - Чжан Лицзе;  

- ФИО136;  - ФИО137;  

- ФИО138; 

- ФИО139;  - ФИО140;  

- ФИО141; - ФИО142; 

- ФИО143;  - ФИО144;  - ФИО145;  - ФИО146;  - ФИО147;  - ФИО148;  - ФИО149;  

- ФИО150; 

- ФИО151;  - ФИО152;  - ФИО153;  - ФИО154;  - ФИО155;  - ФИО156;  

- ФИО157;  - ФИО158;  

- Балашовой Олеси Павловны;  

- ФИО160; 

- ФИО161;  - ФИО162;  

- ФИО163;  - ФИО164;  

- ФИО165; - ФИО166; 

- ФИО167;  - ФИО168;  - ФИО169;  

- ФИО170;  - ФИО171;  

- ФИО172;  - ФИО173;  

- ФИО174; 

- ФИО175;  - ФИО176;  - ФИО177;  - ФИО178;  

- ФИО179; 

- ФИО180;  - ФИО181;  - ФИО182;  - ФИО181;  - ФИО183;  - ФИО184;  

- ФИО185; - ФИО186; - ФИО187; 

- Воронкова Леонида Олеговича;  

- ФИО189;  - ФИО190;  

- ФИО191;  - ФИО192;  

- ФИО193;  - ФИО194;  

- ФИО195; - ФИО130; - ФИО196; - ФИО197; - ФИО198; 

- ФИО199;  - ФИО200;  

- ФИО201; - ФИО202; - ФИО203; 

- ФИО204;  - ФИО205;  - ФИО206;  

- ФИО207; - ФИО208; - ФИО209; - ФИО210; - ФИО211; - ФИО212; - ФИО213; - ФИО214; - ФИО215; - ФИО216; 

- Лагерниковой Ольги Юрьевны;  

- ФИО218; - ФИО69; - ФИО219; - ФИО220; - ФИО221; - ФИО222; - ФИО223; - ФИО224; 

- ФИО225;  - ФИО226;  - ФИО227;  

- ФИО228; - ФИО229; - ФИО230; 

- ФИО231;  - ФИО232;  - ФИО233;  

- ФИО234; - ФИО235; - ФИО236; - ФИО6; - ФИО237; - ФИО74; 

- ФИО238;  - ФИО239;  - ФИО240;  

- ФИО241; - ФИО242; - ФИО243; 

- Абрамович Галии Юсуповны;  - Хаврошина Сергея Анатольевича;  

- ФИО246;  - ФИО247;  - ФИО248;  - ФИО249;  - ФИО250;  - ФИО251;  

- ФИО252;  - ФИО253;  

- ФИО254;  - ФИО255;  

- Хаджех Махди; - ФИО256; - ФИО257; 

- ФИО258;  - ФИО259;  - ФИО260;  

- ФИО261; - ФИО262; - ФИО263; 

- ФИО264;  - ФИО265;  

- ФИО266; 

- ФИО267;  - ФИО268;  

- ФИО269; 

- ФИО270;  - ФИО271;  - ФИО272;  

- Романова Олега Ивановича;  

- ФИО274; - ФИО275; - ФИО276; - ФИО277; 

- ФИО278;  - ФИО279;  - ФИО280;  

- ФИО281;  - ФИО282;  

- ФИО283; - ФИО284; - ФИО285; - ФИО286; - ФИО287; 

- ФИО288;  - ФИО289;  

- ФИО290;  - ФИО291;  

- ФИО292; - ФИО293; 

- ФИО293;  - ФИО294;  

- ФИО295;  - ФИО293;  

- ФИО296; - ФИО297; - ФИО298; - ФИО299; - ФИО300; 

- Лачугина Анатолия Александровича;  

- ФИО302; - ФИО303; - ФИО304; - ФИО305; - ФИО235; - ФИО306; - ФИО307; - ФИО308; - ФИО309; - ФИО310; - ФИО311; - ФИО312; 

руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Полет» удовлетворить полностью.  

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4:  

1) восстановить входное крыльцо входа в помещение 6П, расположенного с  торцевой части многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: восстановить 4 ряда  кирпичной кладки ограждения входной группы;  

2) демонтировать установленную на земельном участке, на котором  расположен многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, металлоконструкцию – пост разгрузки (дебаркадер),  основания для разгрузки, в том числе:  

а) произвести демонтаж арматуры забитой в кирпичную кладку; б) восстановить демонтированную кирпичную кладку; 

в) восстановить места повреждения арматурой и металлоконструкцией  путем заполнения раствором и окраски мест повреждения в цвет кирпича;  

г) восстановить асфальтовое покрытие в результате производства работ по  установке поста разгрузки;  

д) демонтировать металлический профиль, образующий стены по  периметру площади крыльца.  

3) демонтировать металлическую конструкцию для кондиционера,  примыкающую к фасаду, внешней стене помещения 6П в многоквартирном  доме, расположенном по адресу: 

<

...>, путем ее демонтажа, в том числе:  

а) демонтировать опоры, закрепленные на фасаде дома; б) демонтировать арматуру, забитую в кирпичную кладку; 

в) устранить образовавшиеся отверстия путем заполнения раствором и  окраски места повреждения в цвет кирпича;  

г) восстановить асфальтовое покрытие в результате производства работ по  установке металлоконструкции для кондиционера;  

4) произвести демонтаж пандуса установленного на тротуарных стойках,  опирающихся на тротуарную плитку, вблизи помещения 6П в многоквартирном  доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в том числе:  

а) демонтировать арматуру, забитую в тротуарную плитку и входную  группу;  

б) устранить образовавшиеся отверстия путем заполнения раствором и  окраски места повреждения в цвет кирпича;  

в) восстановить разрушенное покрытие тротуарной плитки. 

Обязать акционерное общество «Тандер» демонтировать размещенную на  фасаде многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, конструкцию с рекламной вывеской магазина «Магнит», в том  числе:  

а) красные металлические панели; 

б) извлечь металлические саморезы с кронштейнами и анкерные болты, на  которые произведено крепление рекламной вывеской магазина «Магнит»;  

в) устранить образовавшиеся отверстия путем заполнения раствором и  окраски места повреждения в цвет кирпича.  

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также с акционерного общества  «Тандер» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Полет» судебные расходы по уплате государственной пошлины в  сумме 6 000 руб., расходы по 1 500 руб. с каждого ответчика.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Полет» с депозитного счета Арбитражного суда Омской области  29 700 руб., перечисленных платежными поручениями от 12.10.2020 № 1631 на  сумму 22 500 руб. и от 22.10.2020 № 1705 на сумму 7 200 руб. на проведение  судебной экспертизы.  

Возвратить ФИО313 с депозитного счета  Арбитражного суда Омской области 5 000 руб., перечисленных по платежному  поручению от 22.10.2020 № 281365.  

В удовлетворении исковых требований администрации Советского  административного округа города Омска об обязании ФИО2, ФИО3, ФИО4  привести нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в первоначальное состояние, а именно: восстановить  перегородки между коридорами ( № 4, 5, 10) и рабочими кабинетами ( № 6, 11,  13); восстановить проемы в самонесущих стенах между помещениями  коридоров ( № 5, 10) и помещениями 5/2П и 6П; восстановить перегородки  санузлов в помещении 6П ( № 7, 12, 14) в помещении 5/2П ( № 2); восстановить  перегородку (заложить проем 1200 мм) между помещением 5/2П и коридором  общего пользования в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>; демонтировать перегородки в помещении 6П ( № 2  рабочий кабинет) и в коридоре ( № 4); восстановить (раскрыть) дверные проемы  

в помещении 5/2П между помещением ( № 1) и коридором общего пользования  МКД и в помещении 6П между коридором ( № 4) и рабочим кабинетом ( № 11) в  соответствии с техническими параметрами объектов нежилых помещений 5/2П  и 6П, составленному по состоянию 07.11.2017, – отказать полностью.  

Встречные исковые требования индивидуального предпринимателя  ФИО2, индивидуального предпринимателя  ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4, предъявленные к администрации Советского  административного округа города Омска, удовлетворить полностью:  

Сохранить нежилые помещения 5/2П и 6П (кадастровые номера  55:36:070107:12888 и 55:36:070107:12890), расположенные по адресу: 

<

...>, в перепланированном состоянии  со следующими изменениями:  

а) ликвидация перегородок между коридорами № 4, 5, 10 и рабочими  кабинетами № 6, 11, 13;  

б) расширение (раскрытие) проёмов в самонесущих стенах между  помещениями коридоров № 5,10 и помещениями 5/2П и 6П;  

в) ликвидация перегородки санузлов в помещении 6П ( № 7, 12, 14), в  помещении 5/2П ( № 2);  

г) ликвидация перегородки (организация проёма 1200 мм) между  помещением 5/2П ( № 2) и коридором общего пользования многоквартирного  жилого дома;  

д) устройство перегородки в помещении 6П ( № 2 рабочий кабинет) и в  коридоре № 4;  

е) закрытие дверных проёмов в помещении 5/2П между помещением № 1 и  коридором общего пользования многоквартирного жилого дома и в помещении  6П между коридором № 4 и рабочим кабинетом № 11.  

В удовлетворении встречных исковых требований индивидуального  предпринимателя ФИО2, индивидуального  предпринимателя ФИО3, индивидуального  

предпринимателя Юдина Сергея Владимировича, предъявленных к обществу с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Полет» о  сохранении:  

а) входного крыльца в помещение 6П в многоквартирном доме по адресу:  

<

...>, с ликвидированными 4  рядами кирпичной кладки и постом разгрузки (дебаркадером), включая  основание для разгрузки и металлический профиль по периметру крыльца;  

б) металлической конструкции для размещения системы  кондиционирования магазина «Магнит» в многоквартирном доме по адресу:  

<

...>;  

в) пандуса для доступа маломобильных групп населения в нежилые  помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4, находящиеся в многоквартирном  доме по адресу: 

<

...> – отказать  полностью.  

Взыскать с администрации Советского административного округа города  Омска в пользу ФИО2 судебные расходы в  размере 23 800 руб., в том числе на уплату государственной пошлины при  подаче встречного искового заявления в размере 4 000 руб., на проведение  судебной экспертизы в размере 19 800 руб.  

Возвратить ФИО4 с депозитного счета  Арбитражного суда Омской области 50 300 руб., перечисленных платежным  поручением от 02.09.2020 № 275 на проведение судебной экспертизы.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня  его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи  апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Омской области.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме  электронного документа и подписан усиленной квалифицированной  

электронной подписью судьи.  

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со  статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его  принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления  соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с  уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса  «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Е.П. Кливер 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 03.03.2020 9:16:53Кому выдана Кливер Евгений Петрович