АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-39986/18

11 июля 2019 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2019 года  Полный текст решения изготовлен 11 июля 2019 года  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Корниенко А. В.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

товарищества собственников жилья «Северная Венеция-3» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному обществу «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, 

ИНН 

<

***>)  о взыскании 93 486 рублей 01 копейки,  

при участии: от истца: представитель не явился; 

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности № 4 от 09.01.2019 и  представитель ФИО3 по доверенности № 102 от 17.06.2019.  

установил:

товарищество собственников жилья «Северная Венеция-3» 

обратилось в суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Теплокоммунэнерго»  о взыскании неосновательного обогащения в размере 93 486 рублей 01 копейки.  

В процессе рассмотрения спора истец в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уточнении  исковых требований, просил суд взыскать с ответчика сумму неосновательного  обогащения в размере 84 269 рублей 43 копеек.  

Ходатайство судом рассмотрено, уточненные требования судом приняты к  рассмотрению.  

В судебном заседании 27.06.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 04.07.2019  

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим  образом.  

Ответчик, явившийся в судебное заседание, исковые требования не признал, просил  суд в иске отказать.  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, в отсутствие представителя истца извещенного надлежащим  образом о дате и времени судебного заседания.  

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд  установил следующее.  

Управление многоквартирным домом № 37 «Г» по ул. Евдокимова в г. Ростове-на- Дону осуществляется Товариществом собственников жилья «Северная Венеция - 3».  

25.05.2006 между истцом, ТСЖ «Северная Венеция - 3», и ответчиком 

АО «Теплокоммунэнерго» (право предшественник/МУП «Теплокоммунэнерго») был  заключен Договор энергоснабжения № 137/1.  

В соответствии с пунктом 1.1 вышеуказанного договора ответчик 

АО «Теплокоммунэнерго» (далее - Энергоснабжающая организация) обязуется подавать  истцу, ТСЖ «Северная Венеция - 3» (далее — Абоненту) через присоединенную сеть  тепловую энергию в виде горячей воды или пара по адресу и на условиях настоящего  договора, а Абонент обязуется оплачивать принятую энергию в установленные сроки, а  так же соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в ее ведении энергетических сетей и  исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу пункта 1.2. вышеуказанного договора границы балансовой принадлежности и  ответственности по эксплуатационному обслуживанию тепловых сетей устанавливаются в  акте разграничения балансовой принадлежности (тепловых сетей) и эксплуатационной  ответственности (Приложение № 2).  

В соответствии с п. 2.1 Энергоснабжающая организация обязуется подавать  Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в виде горячей воды или пара на  границу, определенную Актом по разграничению балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 2) с общей подключенной  тепловой нагрузкой 0,8098 Гкал/ч на адрес объекта ФИО4, 37 «Г» г. Ростов - на -  Дону.  

Согласно акту об установлении границ балансовой принадлежности тепловых сетей  и эксплуатационной ответственности между сторонами, являющейся неотъемлемой  частью настоящего договора, была установлена граница ответственности между  

АО «ТКЭ» и ТСЖ «Северная Венеция - 3», а именно расстояние между учетом  теплоэнергии и узлом учета, расположенным в многоквартирном доме, составляет 27 м  (двадцать семь) метров.  

В соответствии с пунктом 4.1 вышеуказанного договора следует, что учет и расчет  тепловой энергии производится в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и  теплоносителя» per. № 954 от 25.09.1995.  

Из вышеуказанного договора следует, что количество подаваемой Абоненту  тепловой энергии, с учетом тепловых потерь определено ориентировочно исходя из  среднегодовой температуры наружного воздуха и продолжительности отопительного  сезона 171 суток и указано в Приложении № 3.  

В соответствии с Приложением № 3 Договора следует, что нормативные потери  тепловой энергии за 1 год составляют 18,900010 Гкал.  

Расчет нормативных тепловых потерь при ее передачи Абоненту по тепловым сетям  был произведен с учетом акта по разграничению балансовой принадлежности тепловых  сетей, в соответствии с которым расстояние между учетом теплоэнергии и узлом учета,  расположенным в многоквартирном доме, составляет 27 м (двадцать семь) метров.  

На основании решения Арбитражного суда Ростовского области по делу  № А53-13019/2018 от 27.07.2018 были внесены изменения в договор энергоснабжения 

 № 137/1 от 25.05.2006, а именно: в Акт разграничения балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности сторон, определив границу балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей - по внешней  стороне наружной стены многоквартирного жилого дома № 37 «г» но ул. ФИО4 в г.  Ростове-на-Дону, границу эксплуатационной ответственности тепловых сетей-по внешней  стороне наружной стены многоквартирного жилого дома № 37 «г» по ул. ФИО4 в  

г. Ростове-на-Дону. Решение вступило в законную силу 07.11.2018. Основанием для  

внесения изменений в вышеуказанный договор - это не соответствие обязательным для  сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным  нормам), регулирующим данные правоотношения.  

Во исполнение решения Арбитражного суда Ростовской области между сторонами  АО «Теплокоммунэнерго» и ТСЖ «Северная Венеция - 3» был подписан акт балансовой  принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.  

Также было изменено приложение № 3 договора энергоснабжения в соответствии, с  которым нормативные потери тепловой энергии за 1 год составляют 2,654648 Гкл.  

С учетом данных обстоятельств истец полагает, что в период с ноября 2015 года по  сентябрь 2018 года, ответчиком безосновательно начислялись, а ТСЖ «Северная  

Венеция - 3» оплачивались потери в сетях теплоснабжения, в том числе с учетом потерь в  спорном тепловом вводе, в связи с чем, теплоснабжающей организацией необоснованно  получены денежные средства в сумме 84 269 рублей 43 копеек (уточненный расчет), что  послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.  

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд руководствуется  следующим.  

Пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» предусмотрено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей  организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой  принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и  тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке  подключения к бесхозяйной тепловой сети.  

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения  эксплуатационной ответственности сторон согласно пункту 21 Правил организации  теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808), является  существенным условием договора теплоснабжения.  

Объектом теплопотребления является многоквартирный жилой дом. 

В соответствии с пунктом 3.2.1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя,  утвержденных Минэнерго Российской Федерации 12.09.1995 № Вк-4936, количество  тепловой энергии и масса теплоносителя, полученные потребителем, определяются с  учетом тепловых потерь на участке от границы балансовой принадлежности системы  теплоснабжения потребителя до его узла учета. Эта величина указывается в договоре и  учитывается, если узел учета оборудован не на границе балансовой принадлежности.  

Согласно пункту 8 обзора судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации № 4 (2016) (раздел «Судебная коллегия по экономическим спорам»)  управляющая компания обязана возместить ресурсоснабжающей организации потери  тепловой энергии в сетях только в тех случаях, когда указанные сети относятся к общему  имуществу многоквартирного дома.  

Законодательство о теплоснабжении обязывает потребителя оплачивать фактически  принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки,  расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки  или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или  теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения)  к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по  признаку собственности или владения на ином законном основании (статьи 539, 544  Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 5 статьи 15, пункт 2 статьи 19 Закона  о теплоснабжении, пункт 2 Правил № 808).  

Спор касается поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом,  следовательно, в силу подпункта 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской  

Федерации должен рассматриваться с учетом правовых норм, регулирующих жилищное  законодательство.  

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные  услуги (в том числе за отопление и горячее водоснабжение), исходя из показаний  приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной  инфраструктуры (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, раздел  VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354)).  

Из частей 1, 2, 2.3, 9 статьи 161, частей 1 - 3 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации следует, что для оказания коммунальных услуг и услуг по  содержанию общего имущества в многоквартирном доме собственники могут нанять  управляющую организацию, указав в договоре управления состав общего имущества  многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление.  

По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса  Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил № 491, состав общего имущества  определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего  имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и  отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации  одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на  котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих  в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской  Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.  

Товарищество как исполнитель коммунальных услуг получает плату за  коммунальные услуги и рассчитывается за ресурсы, необходимые для предоставления  коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями (пункты 40, 63, 64 Правил   № 354, части 6.2, 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется  принадлежностью этих сетей.  

По смыслу приведенных правовых норм правомочия управляющей компании  (исполнителя услуг по договору управления) в отношении тепловых сетей как составной  части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников  помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Товарищество не вправе по  собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.  

Точка поставки тепловой энергии в многоквартирный дом по общему правилу  должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения  внутридомовой системы отопления с внешними тепловыми сетями. Иное возможно при  подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на тепловые  сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за  пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное  возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не  принадлежит.  

Вместе с тем сторонами в материалы дела не представлено доказательств,  свидетельствующих о наличии оснований для установления границы балансовой  принадлежности по сетям теплоснабжения за пределами внешней границы стены  многоквартирного дома.  

В деле также отсутствуют доказательства того, что собственники помещений в  спорном доме приняли решение о принятии на баланс и в эксплуатационную  ответственность участка теплового ввода до внешней стены дома № 37 «Г» по  

ул. ФИО4. 

Таким образом, спорный участок теплового ввода не может быть отнесен к  общедомовому имуществу, поскольку в деле отсутствуют сведения о волеизъявлении  собственников помещений жилого дома на включение спорного участка тепловых сетей в  состав общего имущества многоквартирного дома.  

Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления  собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц,  которым это имущество не принадлежит, а также обязанности оплатить потери тепловой  энергии в этих сетях.  

При этом суд отмечает, что решением Арбитражного суда Ростовского области по  делу А53-13019/2018 от 27.07.2018 были внесены изменения в договор энергоснабжения   № 137/1 от 25.05.2006 г., а именно: в Акт разграничения балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности сторон, определив границу балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей - по внешней  стороне наружной стены многоквартирного жилого дома № 37 «г» но ул. ФИО4 в  

г. Ростове-на-Дону, границу эксплуатационной ответственности тепловых сетей-по  внешней стороне наружной стены многоквартирного жилого дома № 37 «г» по  

ул. ФИО4 в г. Ростове-на-Дону. 

Как было указано выше, во исполнение решения Арбитражного суда Ростовской  области между сторонами АО «Теплокоммунэнерго» и ТСЖ «Северная Венеция - 3» был  подписан акт балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной  ответственности сторон. Также было изменено приложение № 3 договора  энергоснабжения в соответствии, с которым нормативные потери тепловой энергии за 1  год составляют 2,654648 Гкл.  

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для  возложения на ТСЖ «Северная Венеция - 3» бремени оплаты стоимости тепловых потерь  в спорном участке тепловых сетей.  

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение).  

Согласно статье 1103 Кодекса, правила о неосновательном обогащении подлежат  применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате  исполненного в связи с этим обязательством.  

Истцом доказано обстоятельство неправомерного получения ответчиком денежных  средств в общей сумме 84 269 рублей 43 копеек, составляющих стоимость тепловых  потерь в спорном участке тепловых сетей за период с ноября 2015г. по сентябрь 2018 года.  

Таким образом, требования о взыскании неосновательного обогащения в размере  

84 269 рублей 43 копеек являются обоснованными, документально подтверждены и  подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на  ответчика как на проигравшую сторону, излишне уплаченная государственная пошлина  подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета.  

 Руководствуясь статьями 11, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 1166196063307, 

ИНН 

<

***>) в пользу товариществу собственников жилья «Северная Венеция-3»  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере  84 269 рублей 43 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в  размере 3 371 рубля.  

Возвратить товариществу собственников жилья «Северная Венеция-3»  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную  пошлину в размере 368 рублей, уплаченную по платежному поручению от 23.11.2018  

 № 210. 

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке  в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления  в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Корниенко А. В.