АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-30532/2021

г. Новосибирск

24 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Емельянова Г.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>, зал №815 дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района", (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) г Новосибирск,

к Муниципальному бюджетному учреждению культуры города Новосибирска "Центр культуры ЦК19", (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) г.Новосибирск,

о взыскании задолженности в размере 37 817 руб., 72 коп., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 года, 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика  - не явился, извещен.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (далее – истец, общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Муниципальному бюджетному учреждению культуры города Новосибирска "Центр культуры ЦК19" о взыскании задолженности в размере 37 817 руб., 72 коп., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 года.

Стороны, в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом извещены о рассмотрении заявления. 

В деле имеются доказательства надлежащего извещения сторон в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о принятии заявления к производству. 

Дело рассматривается в порядке статьей 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв не представил, по существу исковые требования не оспорил.

Как следует из материалов дела, с 01.03.2007 года многоквартирный дом № 1 по ул. Геодезическая в городе Новосибирске, на основании решения общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, находится в управлении общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (далее -Истец) (что подтверждается Протоколом общего собрания № 1 от 11.05.2006 года).

В указанном многоквартирном доме находится нежилое помещение площадью 130,60 кв.м, которое принадлежит на праве оперативного управления МБУК ЦК 19, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2011 г. 54 АД 311684.

Помимо изложенного, между Истцом и Ответчиком были заключены Контракт управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения № 21/20-МКД от 07.07.2020 г. и Контракт №12/20 - СОИ о возмещении расходов за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды многоквартирного дома от 07.07.2019 г., оплата по которым не произведена.

В результате изложенного, за Ответчиком образовалась задолженность за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года в размере 38 817 рублей 72 копейки, из которых:

- 37 031 рубль 52 копейки  по Контракту управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения № 21/20-МКД от 07.07.2020 г.

-1 786 рублей 20 копеек по Контракту № 12/20-СОИ о возмещении расходов за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды многоквартирного дома от 07.07.2020 г.

28.04.2021 года МБУК ЦК19 была направлена претензия на сумму 38 163 рубля 74 копейки, о чем свидетельствует почтовая квитанция № Прод123252 с описью вложения от 28.04.2021. Указанная претензия была оставлена МБУК ЦК 19 без ответа.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества. При этом отсутствие договора управления, заключенного между собственником и обслуживающей организации, не освобождает собственника нести предусмотренные законом расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик как собственник имущества, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по его содержанию. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Сумма иска определена в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных  представленными в материал дела протоколами.

Сумма иска рассчитана в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных  представленным в материалы дела протоколом.

Ответчик, как собственник нежилого помещения, не опроверг в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации со ссылками на соответствующие доказательства, применение данных тарифов. 

Истцом представлено свидетельство 54 АД 311684  от 18.04.2011, согласно которому нежилое помещение по адресу: 

<

...> является собственностью МБУ города Новосибирска «Городской центр изобразительных искусств» (ИНН: 

<

***>), вид права: оперативное управление.

Истец факт задолженности документально подтвердил, ответчик данный факт не оспорил.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 6 марта 2012 г. №12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. 

На основании изложенного, проверив требования на предмет обоснованности и правомерности, суд признает требования истца обоснованными и документально подтвержденными.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения культуры города Новосибирска "Центр культуры ЦК19", (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) г. Новосибирск, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района", (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) г. Новосибирск,  задолженность в размере 37 817 руб. 72 коп. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 года, государственную пошлину в размере 2 000 руб..

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная  жалобы подаются через арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Г.М. Емельянова