АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-1200/2024

г. Салехард

23 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2024 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Алисовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН 8904013329, ОГРН 1028900625302) к  обществу с ограниченной ответственностью "Электрон" (ИНН 8904089906, ОГРН 1208900000484) о взыскании 2 193 795 рублей 74 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился;

от ответчика - представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных и жилищных отношений Администрации Города Новый Уренгой (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Электрон" (далее – ООО "Электрон", ответчик) о взыскании 2 193 795 рублей 74 копеек, в том числе 2 117 003 рублей 61 копейки неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 89:11:060201:443, площадью 10010 кв.м., расположенным по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Северная промзона, за период с 29.03.2022 по 15.03.2023,  76 792 рублей 13 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.10.2023 по 20.01.2024.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. 

Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд  рассматривает дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся документам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН ООО "Электрон" с 19.03.2022 по 15.03.2023 являлось собственником здания «Административный комплекс» с кадастровым номером 89:11:060201:1450, расположенного в пределах муниципального земельного участка с кадастровым номером 89:11:060201:443 площадью 10010 кв.м. по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Северная промзона (далее – земельный участок). 

Ответчик фактически пользовался земельным участком без правоустанавливающих документов с 29.03.2022 по 15.03.2023. 

Как указано в иске, сумма денежных средств, сбереженных ответчиком вследствие пользования земельным участком без правоустанавливающих документов, определен исходя з ставок арендной платы, поскольку взыскиваемая сумма является доходом, полученным ответчиком посредством экономии арендной платы, которую он не платил, и на которую истец мог рассчитывать при сдаче земельного участка в аренду. 

Примененные для расчета ставки арендной платы утверждены решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 24.12.2019 № 298 «Об утверждении размеров коэффициентов аренды, строительства и ставок арендной платы».

Согласно представленного истцом расчета, сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком за период с 19.03.2022 по 15.03.2023 составляет 2 117 003 рубля 61 копейку. 

На сумму неосновательного обогащения истец осуществил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.10.2023 по 20.01.2024, сумма которых составляет 76 792 рубля 13 копеек. 

В целях досудебного урегулирования  спора в адрес ответчика была направлена претензия от 17.10.2023 (исх. № 89-176-03/01-08/8942) о погашении задолженности за пользование земельным участком, которая была получена им 26.10.2023 и оставлена без ответа и удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

На основании частей 1,2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статьям 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

В соответствии с п.1. ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)  права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии       с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 7 ст. 1  ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Пунктом 1 ст. 65 ЗК РФ  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В связи с этим за собственником Объекта  в силу закона, возникла обязанность по внесению платы за использование земельного участка с кадастровым номером 89:09:110403:342.

Статьей 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статье 1109 настоящего Кодекса. Правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В этом случае имеет место фактическое пользование земельным участком, поэтому   с учетом требований вышеуказанных норм с фактического пользователя земельного участка подлежат взысканию неосновательно сбереженные денежные средства.    

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В соответствии с п.7 ч. 1 ст.1 ЗК РФ, земельное законодательство основывается, в том числе и на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Статьей 42 ЗК РФ также предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю. 

В соответствии с ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Таким образом, по искам, возникающим из неосновательного обогащения, подлежат установлению следующие обстоятельства: отсутствие оснований для получения имущества ответчиком, наличие у ответчика неосновательного обогащения в виде приобретения или сбережения и подтверждение, что убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего).

Сторонами в обязательстве вследствие неосновательного обогащения являются потерпевший и приобретатель. Обязанность приобретателя возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное (или сбереженное) имущество возникает в том случае, если имело место приращение имущественной сферы первого, причем за счет умаления имущества второго.

Согласно статьям 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

Из положений нормы главой 60 ГК РФ следует, что истец по требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных средств ответчиком. Доказыванию подлежит также размер неосновательного обогащения.

Удовлетворение иска возможно при доказанности совокупности фактов, подтверждающих неосновательное приобретение или сбережение ответчиком имущества за счет истца.

Нахождение в спорный период земельного участка в собственности ответчика подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. 

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен истцом в соответствии  в  решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 24.12.2019 № 298 «Об утверждении размеров коэффициентов аренды, строительства и ставок арендной платы», судом проверен, признан арифметически правильным. 

Ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств оплаты суммы неосновательного обогащения  - в материалы дела не представил. 

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения правомерным, доказанным, и подлежащим удовлетворению в полно объеме. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 76 792 рубля 13 копеек  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.10.2023 по 20.01.2024. 

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически правильным. 

Поскольку денежное обязательство по настоящему делу не исполнено Ответчиком, требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими  денежными средствами за  период с 27.10.2023 по 20.01.2024 истцом обоснованно и также подлежит удовлетворению.

Порядок распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, определен статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 110  АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с п. 19  ч. 1 ст. 333. 36 Налогового кодекса РФ  органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов и ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.  

  Поскольку истец, в соответствии с п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

           Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Электрон" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 21.02.2020, адрес: 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, эт. 2) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации Города Новый Уренгой (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 04.12.2002, адрес: 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Ленинградский пр-т, д. 5, к. Б) 2 117 003 рублей 61 копейки неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 89:11:060201:443, площадью 10010 кв.м., расположенным по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Северная промзона, за период с 29.03.2022 по 15.03.2023,  76 792 рубля 13 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.10.2023 по 20.01.2024.

          Всего взыскать - 2 193 795 рублей 74 копейки.

          2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Электрон" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 21.02.2020, адрес: 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, эт. 2) в доход федерального бюджета 33 969 рублей государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

С.В. Соколов