Дело № А11-9194/2023

г. Владимир

20 декабря 2023 года

Резолютивная часть оглашена 13.12.2023.

Полный текст решения изготовлен 20.12.2023.

 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Смагиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А11-9194/2023 по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) об устранении недостатков выполненных работ по договору от 01.11.2018 № 262/2018 (с учетом уточнения),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное казённое учреждение «Управление строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Кольчугинского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); общество с ограниченной ответственностью «Юнирост» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Сфера-Кольчугино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 03.07.2023 № 70 сроком действия три года;

от ответчика – ФИО2 (лично, по паспорту);

от третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, Предприниматель, ответчик) об устранении недостатков выполненных работ по договору от 01.11.2018 № 262/2018.

Определением суда от 18.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное казённое учреждение «Управление строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Кольчугинского района» (далее – МКУ «УСАИЖКХ», Управление); общество с ограниченной ответственностью «Юнирост» (далее – ООО «Юнирост»), общество с ограниченной ответственностью «Сфера-Кольчугино» (далее – ООО «Сфера-Кольчугино»).

Управление в отзыве на исковое заявление пояснило, что при подтверждении взаимосвязи между попаданием атмосферных осадков через ендовы в жилые помещения многоквартирного дома № 16 по ул. Ленина г. Кольчугино Владимирской области с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств доводы искового заявления следует признать обоснованными. 

ООО «Сфера-Кольчугино» в отзыве на исковое заявление пояснило, что на момент заключения договора – 01.11.2018 и в настоящее время договорные отношения ООО «Сфера-Кольчугино» с собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, отсутствуют. На основании решения от 14.07.2016 № 67 государственной жилищной инспекцией администрации Владимирской области указанный многоквартирный дом исключен из реестра лицензий ООО «Сфера-Кольчугино». 

В процессе рассмотрения дела в суде первой инстанции, истец ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил обязать ответчика в течение 15 календарных дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Владимирской области в законную силу, выполнить гарантийные обязательства по капитальному ремонту крыши по договору от 01.11.2018 № 262/2018 на многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно:  провести установку колпаков над вентшахтами в количестве 3 шт.; отштукатурить и покрасить вентканалы на площади 30 кв.м; установить планки над козырьками балконов – 24 п.м; провести покраску кобылок, в объеме и краской, предусмотренных в локальной смете; провести ремонт ендовы на квартирами № 7, № 14, а именно провести герметизацию швов и стыков с настенным желобом; а также приобщил в материалы дела дополнительные документы. Указанные уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 06.12.2023 представитель истца поддержал уточненные исковые требования. Арбитражный суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв в судебном заседании до 13.12.2023, продленный в течение дня. Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований. После перерыва дополнительных письменных позиций, ходатайств, заявлений, в том числе препятствующих рассмотрению дела по существу, не поступало.

Изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела  доказательства, суд первой инстанции приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 01.11.2018 между Фондом (заказчик) и Предпринимателем (подрядчик) заключен договор о проведении капитального ремонта № 262/2018 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить своими или привлеченными силами и средствами строительно-монтажные работы при проведении капитального ремонта крыши многоквартирного дома, указанного в приложении № 1 к настоящему договору, в соответствии с условиями настоящего договора, действующими требованиями национальных стандартов и сводов правил, проектно-сметной документацией, предоставляемой заказчиком в сроки, предусмотренные настоящим договором, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения строительно-монтажных работ, принять их результат и оплатить обусловленную настоящим договором цену. Наименование, объем и содержание строительно-монтажных работ определяется проектно-сметной документацией, прилагаемой к техническому заданию.

Из пункта 1.2 договора следует, что подрядчик вправе привлекать субподрядчиков для выполнения строительно-монтажных работ на объекте только после предварительного обоснованного письменного согласования с заказчиком. Подрядчик несет перед заказчиком ответственность за действия субподрядчиков как за свои собственные.

Строительно-монтажные работы по настоящему договору выполняются из материалов подрядчика, а также с использованием транспорта, машин, механизмов, технических средств, оборудования, инструмента и другого инвентаря подрядчика (пункт 1.3 договора).

Согласно пункту 2.1 договора весь комплекс (объем) строительно-монтажных работ, предусмотренных настоящим договором, осуществляются подрядчиком в соответствии с календарным графиком производства работ. Даты начала и окончания строительно-монтажных работ определяются календарным графиком производства работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Календарный график производства работ на каждый объект и (или) вид работ согласовывается заказчиком одновременно с подписанием настоящего договора и является его неотъемлемой частью.

Указанные в договоре сроки выполнения строительно-монтажных работ могут быть изменены по соглашению сторон. Работы могут быть выполнены подрядчиком досрочно (пункт 2.2 договора).

В пункте 3.1 договора стороны согласовали, что стоимость выполняемых работ, определяется ведомостью договорной цены (приложение № 1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, и составляет 2 394 635 (два миллиона триста девяносто четыре тысячи шестьсот тридцать пять) рублей 41 копейка, с учетом НДС (источник финансирования - за счет средств собственников). Резерв средств на непредвиденные работы и затрата расходуется на дополнительные виды работ, с расшифровкой в смете на дополнительные объемы работ, с учетом уровня текущих цен и с начислением дополнительных лимитированных затрат как по основной смете. В случае понижения подрядчиком стоимости работ по результатам электронного аукциона, стоимость работ определяется путем введения расчетного коэффициента к итоговой сумме затрат, который является результатом арифметического действия как отношение цены победителя электронного аукциона к обоснованной цене договора, отражающей режим налогообложения подрядчика (данный расчет является приложением к договору). В случае если победителем является подрядная организация, работающая по упрощенной системе налогообложения, сметная документация подлежит пересчету. К нормативу накладных расходов принятого по видам строительных и монтажных работ определенному в соответствии с МДС 81-33.2004 при УСН дополнительно вводится К-0,94. К нормативу сметной прибыли, определенному в соответствии с МДС 81-25.2001 при УСН дополнительно вводится К-0,9 в соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 18.11.2004 №АП-553б/06. Формула расчета компенсации по оплате НДС, которая подлежит включению в сметную стоимость: от стоимости материалов по смете Сш х 0,18; от стоимости эксплуатации машин (C1HI - Зарп маш) х 0,18; от суммы накладных расходов Скр х 0,1712 х0,18; от суммы сметной прибыли С^* х 0,15 х 0,18; итого: сумма указанных составляющих затрат включается в сметную стоимость капитального ремонта. В случаях» когда в соответствии с проектными решениями осуществляется разборка конструкций, то по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения в актах выполненных работ по форме КС-2 указываются суммы возвратных материалов согласно МДС 81-35.2004. При осуществлении расчетов за выполненные работы финансирование уменьшается на величину возвратных сумм.

В пункте 3.2 договора установлено, что расчеты по настоящему договору производятся в следующем порядке: заказчиком в течение 10 рабочих дней после подписания договора выплачивается аванс подрядчику в размере 30% от цены договора, указанной в пункте 3.1. настоящего договора в случае, если им выбран такой способ обеспечения исполнения обязательств по договору как внесение денежных средств. выплата подрядчику аванса по договору не производится, в случае, если им выбран такой способ обеспечения исполнения обязательств по договору как предоставление банковской гарантии; окончательный расчет за выполненные работы производится на основании акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3). Стоимость работ оплачивается заказчиком в течение 5-ти рабочих дней со дня утверждения коллегией фонда акта о приемке выполненных работ.

Права и обязанности сторон содержатся в разделах 5, 6 договора.

Пунктом 8.1 договора согласовано, что после окончания работ подрядчик предъявляет заказчику акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, подписанные представителен организации, осуществляющей строительный контроль на объекте, представителем органа местного самоуправления и представителем от собственников многоквартирного дома, уполномоченного участвовать в приемке выполненных работ, также подрядчик предъявляет заказчику справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, исполнительную документацию по выполненному капитальному ремонту в трех экземплярах в прошитом и пронумерованном виде, подписанные со своей стороны и согласованной с организацией, осуществляющей строительный контроль, а также счета-фактуры, данная документация также предоставляется в электронной форме. Заказчик после получения акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и согласования его с организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте, с представителем органа местного самоуправления и представителем от собственников многоквартирного дома, уполномоченного участвовать в приемке выполненных работ, принимает объемы и качество выполненных работ на месте производства работ, соответствие исполнительной документации, проверяет правильность и соответствие примененных расценок договорной смете. Заказчик подписывает форму КС-2 и КС-3 в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента предъявления работ. После подписания сторонами акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 подрядчик предъявляет заказчику счет и (или) счет-фактуру на сумму выполненных работ в соответствии с п.3.1 настоящего договора. В случае мотивированного отказа от приемки работ заказчик обязан в 30-тидневный срок со дня предоставления акта подрядчиком предоставить подрядчику акт произвольной формы с указанием недостатков выполненных работ и сроков до истечения которых подрядчик обязан их устранить.

Заявка на приемку должна содержать отметку организации, осуществляющей строительный контроль (пункт 8.2 договора).

Согласно пункту 8.3 договора в случае, если заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, подрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости в согласованный сторонами срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества.

В силу пункта 9.1 договора подрядчик гарантирует соответствие выполненных работ требованиям действующего законодательства, государственных стандартов, строительным нормам и правилам, технической документации, сметам и иным условиям настоящего договора, а также возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, установленного настоящим договором и действующим законодательством РФ, и несет ответственность за отступления от них.

Гарантийный срок на результат работ устанавливается продолжительностью 5 лет с момента подписания акта о приемке результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме рабочей комиссией (пункт 9.2 договора).

В соответствии с пунктом 9.3 договора в случае обнаружения дефектов или недостатков в выполненных работах в течение гарантийного срока, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, заказчик направляет подрядчику письменное уведомление с приглашением к участию в составлении соответствующего акта (далее - уведомление), с указанием даты и времени. Такое уведомление будет считаться доставленным надлежащим образом, если оно направлено заказным письмом с уведомлением о вручении или направлено по электронной почте, указанной в разделе 15 настоящего договора в реквизитах подрядчика. Подрядчик обязан обеспечить присутствие своего полномочного представителя при составлении акта обнаружения недостатков (дефектов) для согласования порядка и сроков их устранения. Отсутствие представителей подрядчика при составлении акта обнаружения недостатков (дефектов) расценивается как отказ подрядчика от устранения недостатков (дефектов) при наличии доказательств уведомления подрядчика о дате и времени составления акта.

Из пункта 9.4 договора следует, что подрядчик обязан за свой счет устранить обнаруженные дефекты и недостатки, являющиеся следствием ненадлежащего исполнения подрядчиком либо привлеченными им субподрядчиками обязательств по настоящему договору, в течение десяти рабочих дней с момента подписания акта обнаружения недостатков (дефектов) или в иные сроки, согласованные в акте обнаружения недостатков (дефектов). В этом случае гарантийный срок на некачественно выполненные работы продлевается на период устранения дефектов этих работ (с момента подачи заказчиком уведомления о дефекте до момента приемки заказчиком результата работ по устранению недостатков (дефектов).

Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до полного н надлежащего исполнения сторонами своих обязательств по договору (пункт 13.1 договора).

Дополнительным соглашением от 01.11.2018 стороны согласовали, что стоимость выполняемых работ, определяется ведомостью договорной цены (приложение № 1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, и составляет 2 198 442 руб. 54 коп., без НДС.

Во исполнение условий договора подрядчик выполнил поименованные в договоре работы, о чем сторонами подписан акт о приемке выполненных работ по форме № КС-2 от 11.02.2019 № 1.

Как поясняет истец, 31.05.2023 произведен осмотр результата выполненных ответчиком работ, по результатам которого составлен акт проведения контрольного мероприятия от 31.05.2023. Согласно указанному акту установлены протечки в квартирах 7 и 14 на едовых над квартирами. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 05.06.2023 № 2919/06, с приложением указанного выше акта контрольного мероприятия, с требованием об устранении недостатков выполненных работ в период гарантийного срока. Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Неустранение недостатков выполненных работ в период гарантийного срока послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. Истец поясняет, что на момент обращения в суд с иском работы по устранению недостатков не проведены. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) договор является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор от 01.11.2018 № 262/2018, который, по своей правовой природе является договором подряда. Правоотношения сторон регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положениями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон № 44-ФЗ).

В силу статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (пункт 2 статьи 763 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве; заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (статьи 722 и 724 Кодекса).

В пункте 1 статьи 723 ГК РФ  установлено, что в случаях, когда работа выполнена с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. 

Согласно пункту 1 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

В силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Исходя из вышеприведенной нормы материального права, бремя предоставления доказательств того, что недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые подрядчик не отвечает, в рассматриваемом случае относится на ответчика.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражное судопроизводство осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В этой связи ответчик, заявляя возражения относительно предъявленных требований, обязан предоставить арбитражному суду доказательства в обоснование своих возражений, используя при необходимости весь объем принадлежащих ему процессуальных прав.

Надлежащих доказательств, что выявленные недостатки возникли не по вине подрядчика в материалы дела не представлено.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо (пункт 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств устранения недостатков выполненных по спорному договору работ в добровольном порядке ответчиком в материалы дела не представлено. Ходатайство в порядке статей 82 и 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено. 

На основании изложенного, учитывая, что наличие недостатков выполненных подрядчиком работ подтвержден материалами дела, в частности, договором, актом осмотра, актом приемки выполненных работ, суд первой инстанции считает подлежащим удовлетворению требование истца об обязании устранить недостатки выполненных работ по договору от 01.11.2018 № 262/2018 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно: провести установку колпаков над вентшахтами в количестве 3 шт.; отштукатурить и покрасить вентканалы на площади 30 кв.м.; установить планки над козырьками балконов – 24 п.м.; провести покраску кобылок, в объеме и краской, предусмотренных в локальной смете; провести ремонт ендовы над квартирами № 7, № 14, а именно: провести герметизацию швов и стыков с настенным желобом.

При принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения (пункт 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом результатов рассмотрения дела, суд первой инстанции приходит к выводу о необходимости выполнения указанных выше работ в 15 календарных дней с момента вступления судебного акта в законную силу.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами с учетом положений  части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 17, 49, 65, 71, 101, 110, 112, 121, 123, 156, 167-170, 174, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки выполненных работ по договору от 01.11.2018 № 262/2018 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно: провести установку колпаков над вентшахтами в количестве 3 шт.; отштукатурить и покрасить вентканалы на площади 30 кв.м.; установить планки над козырьками балконов – 24 п.м.; провести покраску кобылок, в объеме и краской, предусмотренных в локальной смете; провести ремонт ендовы над квартирами № 7, № 14, а именно: провести герметизацию швов и стыков с настенным желобом.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Выдача исполнительных листов производится в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Решение

 может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                          Е.В. Смагина