Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-16881/2022

г. Хабаровск

22 декабря 2022 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 22.12.2022 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь, 

при ведении протокола судебного  заседания секретарем Ю.Д. Щипун,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680011, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью ООО «БОЕ» (ОГРН 

<

***>, ИНН   

<

***> , 680014, 

<

...> (Большой Аэродром), д. 52)

о взыскании 868 626 руб.

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности № 43 от 01.07.2022 г., диплом от 13.06.2009 г.; 

от ответчика – явку представителя не обеспечил, уведомлен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ,

Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью « Жилмассив» о взыскании штрафа по договору аренды федерального имущества № 0377 от 27.06.2007 в размере 868 626 руб.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении  ответчика, указывает, что надлежащим ответчиком является ООО «Жилмассив», изменившее наименование на ООО «БОЕ».

Судом уточнения приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истцом требования с учетом уточнений поддержаны, даны пояснения по существу спора.

 От ответчика поступило письменное признание иска.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ  в отсутствие не явившегося ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя, суд

УСТАНОВИЛ:

Между ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» Минобороны России (Арендодатель), ООО «Жилмассив» (Арендатор), Российская Федерация, в лице Территориального управления Росимущества по Хабаровскому краю (Собственник) был заключен договор аренды федерального имущества № 0377 от 27.06.2007 г.

Дополнительным соглашением № 141/3/6/АИД-189 от 19.09.2016 к договору аренды от 27.06.2007 № 3077 ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России стало стороной (Учреждение) по договору аренды от 27.06.2007 № 3077.

Дополнительным соглашением № 141/3/6/АИД-405 от 01.07.2021 к договору аренды от 27.06.2007 № 3077 ФГКУ «Дальневосточное ТУИО»  Минобороны России стало Арендодателем по договору аренды от 27.06.2007 № 3077.

 Договор аренды заключен на неопределенный срок (п. 2 договора в редакции дополнительного соглашения № 141/3/6/АИД-405 от 01.07.2021).

ООО «Жилмассив» в нарушение пункта 3.2.1 договора аренды,  согласно которому после заключения договора аренды  заключить договоры на оказание коммунальных услуг, долевое участие в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, сбор и вывоз бытовых отходов) и пункта 3.2.22 договора аренды (за свой счет осуществить страхование Объекта на весь срок действия договора и в течение пяти календарных дней после завершения процедуры страхования передать один экземпляр договора страхования Арендодателю), не выполнило  установленные  договором обязательства.

Пунктом 6.2.2 договора (в редакции соглашения от 01.07.2021 года) установлено, что за неисполнение обязательств, предусмотренных п. 3.2.1. 3.2.22 договора (в редакции соглашения от 01.07.2021 года) арендатор обязан перечислить на счет, указанный в договоре штраф в размере годовой арендной платы по договору, рассчитанной по ставке, действующей на момент нарушения обязательства.

 Сумма штрафа  за нарушение условий договора составляет 868 626  руб. (72 385,50 х;12 мес.)

16.06.2022 Учреждением в адрес ответчика была направлена претензия от 15.06.2022 г. № 141/6/04-07/8709 об уплате штрафа, которая осталась без удовлетворения.

Требование оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

 В процессе рассмотрения дела  судом заменен ответчик ООО «Жилмассив», на ООО «БОЕ»  в связи с изменением  наименования.

Суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором аренды.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (штраф, пеню).

 Учитывая нарушение ответчиком условий договора истец правомерно начислил штраф.

 Сумма штрафа ответчиком не оспорена.

Согласно ст.49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В данном случае заявленное ходатайство ответчиком о признании иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц. 

Следовательно, имеются установленные законом основания для принятия судом признания иска ответчиком. 

Согласно ст. 170 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина в порядке ст. 110 АПК РФ подлежит отнесению на ответчика и  подлежит взысканию в доход федерального бюджета с учетом положений Федерального закона от 26.07.2019 N 198-ФЗ «О внесении изменений в статью 333.40 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в связи с совершенствованием примирительных процедур» поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ООО «БОЕ»   в пользу федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680011, 

<

...>) штраф  868 626  руб. ,  в доход федерального бюджета госпошлину    6 112    руб.  

 Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                        О. М. Левинталь