АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4573/2021

г. Чебоксары

30 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.07.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

заместителя прокурора Чувашской Республики в защиту интересов муниципального образования – город Чебоксары в лице уполномоченного органа – Администрации города Чебоксары, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. К. Маркса д. 48

к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Стройтрест-7",  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428003, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Байдула, д. 10, пом. 3

об истребовании земельного участка,

при участии:

от истца - ФИО2 прокурора отдела прокуратуры ЧР, служебное удостоверение №297088,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 20.04.2021,

от Администрации - ФИО4 по доверенности от 15.02.2021 №29/01-1936 (сроком по 31.12.2021),

установил:

заместитель прокурора Чувашской Республики (далее истец) обратился в арбитражный суд с иском в защиту интересов муниципального образования – город Чебоксары в лице уполномоченного органа – Администрации города Чебоксары к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Стройтрест-7" (далее - ответчик) об истребовании земельного участка.

Исковые требования основаны на нормах статей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации и  мотивированы тем, что земельные участки и мотивированы тем, что земельный участок площадью 15988 кв.м. с кадастровым номером 21:01:020408:73 находится в незаконном владении ООО "Специализированный застройщик "Стройтрест-7".

В настоящем заседании представитель истца требование поддержала.

Представитель Администрации просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика исковые требования признал.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 21:01:020408:3019 принадлежит на праве собственности ООО "Специализированный застройщик "Стройтрест-7". На данном участке ответчик осуществлял строительство многоквартирного жилого дома поз, 26, ул. Ярмарочная мкр. 1Б центральной части города Чебоксары с встроенными предприятиями обслуживания. Данный объект капитального строительства введён в эксплуатацию на основании соответствующего разрешения от 29.09.2020 № 21-01-32ж-2020.

В ходе проведенной проверки на прилегающем земельном участке с кадастровым номером 21:01:020408:73 размещены металлические гаражи и строительные бытовки некапитального характера в количестве 15 штук.

Согласно письму Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от 13.11.2020 № 039/з-9447 территория, используемая ООО "Специализированный застройщик "Стройтрест-7" в своей хозяйственной деятельности, входит в состав муниципального земельного участка с кадастровым номером 21:01:020408:73. Указанный земельный участок свободен от прав третьих лиц, сведений о предоставлении данного земельного участка решением администрации города Чебоксары кому-либо на каком-либо праве не имеется.

Самовольно занятые и используемые ответчиком земельные участки площадью 15988 кв.м. в соответствии с координатами:

1) площадью 12 кв.м (ЗУ1) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408658,40

1232203,80

2

408662,87

1232205,65

3

408663,81

1232203,45

4

408659,20

1232201,63

2) площадью 8 кв.м (ЗУ2) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408656,59

1232202,24

2

408657,77

1232203.83

3

408654,29

1232206,02

4

408653,12

1232204,42

3) площадью 11 кв.м (ЗУЗ) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408660,10

1232206,99

2

408658,69

1232204,83

3

408655,16

1232207,54

4

408656,40

1232209,53

4) площадью 13 кв.м (ЗУ4) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408662,76

1232207,57

2

408658,01

1232210,71

3

408659,36

1232212,68

4

408663,99

1232209,45

5) площадью 24 кв.м (ЗУ5) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408659,99

1232213,13

2

408661,99

1232216,59

3

408667,25

1232213,40

4

408664,97

1232210,13

6) площадью 5 кв.м (ЗУ6) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408664,94

1232214,83

2

408665,80

1232216,49

3

408662,82

1232217,96

4

408662,23

1232216,71

7) площадью 3 кв.м (ЗУ7) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408664,03

1232217,89

2

408664,70

1232218,93

3

408666,86

1232217,56

4

408666,17

1232216,40

8) площадью 9 кв.м (ЗУ8) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408663,56

1232220,01

2

408664,74

1232221,86

3

408667,98

1232219,67

4

408666,78

1232217,80

9) площадью 10 кв.м (ЗУ9) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408663,94

1232222,37

2

408665,14

1232224,10

3

408668,95

1232221,89

4

408667,87

1232219,99

10) площадью 8 кв.м (ЗУ 10) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408670,07

1232223,98

2

408668,95

1232221,89

3

408665,74

1232223,75

4

408666,87

1232225,66

11) площадью 22 кв.м (ЗУ 11) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408648,66

1232211,69

2

408654,43

1232207,78

3

408656,23

1232210,44

4

408650,44

1232214.23

12) площадью 14 кв.м (ЗУ 12) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408658,15

1232212,96

2

408656,11

1232218,30

3

408653,85

1232217,49

4

408655,89

1232212,14

13) площадью 14 кв.м (ЗУ13) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408648,66

1232211,69

2

408650,44

1232214,23

3

408651,75

1232216,67

4

408649,87

1232218,03

5

408646,66

1232213,04

14) площадью 15 кв.м (ЗУ 14) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408649,87

1232218,03

2

408646,66

1232213,04

3

408644,60

1232214,60

4

408647,81

1232219,41

15) площадью 14 кв.м (ЗУ15) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408648.27

1232220,32

2

408649,61

1232222,23

3

408644,97

1232225,71

4

408643,62

1232223,80

Спорный земельный участок относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу статьи 7 Устава муниципального образования города Чебоксары -столицы Чувашской Республики, принятого решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 30.11.2005 № 40, а также положений федерального законодательства полномочиями по распоряжению данным участком наделена Администрация г. Чебоксары Чувашской Республики.

Частью 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике" указано, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Факт занятия ответчиком спорных земельных участках им признается.

В силу части 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии частью 4 пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права.

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

По результатам проверочных мероприятий, оформленных актом от 23.07.2021, установлено, что спорный земельный участок самовольно занят ответчиком путем размещения металлических гаражей и строительных бытовок некапитального характера, принадлежащих ответчику.

В ходе судебного разбирательства ответчик иск признал в полном объеме. 

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 названной статьи).

В случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется, - он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 27.02.2018 № 520-О). 

Признание ответчиком иска не противоречит закону и нарушает права других лиц, в связи с чем принимается арбитражным судом. 

Поскольку правовых оснований для занятия спорного земельного участка с вышеуказанным координатами у ответчика не имеется, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению и обязывает ответчика освободить и передать его Администрации города Чебоксары в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

  В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

На основании выше изложенного, государственную пошлину в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика с учетом признания ответчиком иска, в остальной части пошлина судом не распределяется ввиду освобождения истца от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Стройтрест-7" в пользу   муниципального образования – город Чебоксары в лице уполномоченного органа – Администрации города Чебоксары часть земельного участка с кадастровым номером 21:01:020408:73, площадью 15988 кв.м. в соответствии с координатами:

1) площадью 12 кв.м (ЗУ1) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408658,40

1232203,80

2

408662,87

1232205,65

3

408663,81

1232203,45

4

408659,20

1232201,63

2) площадью 8 кв.м (ЗУ2) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408656,59

1232202,24

2

408657,77

1232203.83

3

408654,29

1232206,02

4

408653,12

1232204,42

3) площадью 11 кв.м (ЗУЗ) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408660,10

1232206,99

2

408658,69

1232204,83

3

408655,16

1232207,54

4

408656,40

1232209,53

4) площадью 13 кв.м (ЗУ4) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408662,76

1232207,57

2

408658,01

1232210,71

3

408659,36

1232212,68

4

408663,99

1232209,45

5) площадью 24 кв.м (ЗУ5) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408659,99

1232213,13

2

408661,99

1232216,59

3

408667,25

1232213,40

4

408664,97

1232210,13

6) площадью 5 кв.м (ЗУ6) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408664,94

1232214,83

2

408665,80

1232216,49

3

408662,82

1232217,96

4

408662,23

1232216,71

7) площадью 3 кв.м (ЗУ7) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408664,03

1232217,89

2

408664,70

1232218,93

3

408666,86

1232217,56

4

408666,17

1232216,40

8) площадью 9 кв.м (ЗУ8) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408663,56

1232220,01

2

408664,74

1232221,86

3

408667,98

1232219,67

4

408666,78

1232217,80

9) площадью 10 кв.м (ЗУ9) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408663,94

1232222,37

2

408665,14

1232224,10

3

408668,95

1232221,89

4

408667,87

1232219,99

10) площадью 8 кв.м (ЗУ 10) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408670,07

1232223,98

2

408668,95

1232221,89

3

408665,74

1232223,75

4

408666,87

1232225,66

11) площадью 22 кв.м (ЗУ 11) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408648,66

1232211,69

2

408654,43

1232207,78

3

408656,23

1232210,44

4

408650,44

1232214.23

12) площадью 14 кв.м (ЗУ 12) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408658,15

1232212,96

2

408656,11

1232218,30

3

408653,85

1232217,49

4

408655,89

1232212,14

13) площадью 14 кв.м (ЗУ13) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408648,66

1232211,69

2

408650,44

1232214,23

3

408651,75

1232216,67

4

408649,87

1232218,03

5

408646,66

1232213,04

14) площадью 15 кв.м (ЗУ 14) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408649,87

1232218,03

2

408646,66

1232213,04

3

408644,60

1232214,60

4

408647,81

1232219,41

15) площадью 14 кв.м (ЗУ15) в границах координат

Имя Тчк

Координаты X

Координаты Y

1

408648.27

1232220,32

2

408649,61

1232222,23

3

408644,97

1232225,71

4

408643,62

1232223,80

обязав  передать в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Стройтрест-7" в доход федерального бюджета 1800 (Одна тысяча восемьсот) руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина