Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А64-9392/2023

г. Тамбов

22 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.03.2024.

Решение в полном объеме изготовлено 22.03.2024. 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Истомина А.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яковлевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие», г.Уварово, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к

муниципальному образованию городской округ – город Уварово в лице Администрации  города Уварово Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явился, извещен, 

от ответчика: до перерыва - ФИО1, представитель по доверенности №7 от 19.01.2022 (посредством онлайн-заседания), после перерыва – не явился, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие» (далее – ООО УК «Развитие», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ – город Уварово в лице Администрации  города Уварово Тамбовской области (далее – Администрация, ответчик) с требованиями о взыскании задолженности по договорам управления многоквартирными домами в размере 86 545,13 руб. (с учетом заявления об уточнении исковых требований от 10.11.2023).

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 13.10.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А64-9392/2023.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в его отсутствие. 

С учетом положений ст.ст. 123 и 156 АПК РФ рассмотрение дела по существу продолжено в отсутствие истца. 

Представитель ответчика, принимавший участие в судебном заседании посредством веб-конференции, заявил о признании иска в части в размере 74 412,83 руб.       

В судебном заседании 05.03.2023 по правилам ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв, слушание дела после которого продолжено в порядке ст.ст. 123 и 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.   

Исследовав обстоятельства, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд области с заявленным иском установлено, истец является компанией, обеспечивающей управление, содержание и ремонт многоквартирных домов №1 мкр. Молодежный, №8 мкр. Молодежный и №40 четвертного микрорайона г. Уварово Тамбовской области, на основании договоров управления: договор №4/2016 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01.12.2016, договор №1/2018 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 20.01.2018, договор №1/2021 управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственниками помещений) от 01.02.2021, договор №2/2022 управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственниками помещений) от 01.02.2022 и договор №6/2023 управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственниками помещений) от 01.02.2023, что не оспаривается ответчиком. 

Согласно условиям указанных договоров истец в течение срока действия договоров управления, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В свою очередь собственники жилых помещений приняли обязательства по оплате истцу услуг предоставляемых в рамках договоров управления в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ряде случаев образовалась задолженность по оплате. В частности по следующим адресам:

Тамбовская область, г. Уварово, мкр. Молодежный, д. №1, кв. 119 размер задолженности составляет 16 372,16 руб. за период с 01.02.2022 по 31.07.2023,

 Тамбовская область, г. Уварово, мкр. Молодежный, д. №8, кв. 1 размер задолженности составляет 33 956,60 руб. за период с 01.09.2020 по 31.07.2023,

Тамбовская область, г. Уварово, мкр. Молодежный, д. №8, кв. 3 размер задолженности составляет 36 216,37 руб. за период с 01.09.2020 по 31.07.2023. 

По утверждению истца, права на вышеуказанные жилые помещения перешли как на бесхозное и выморочное имущество к муниципальному образованию городской округ – город Уварово, в лице администрации города Уварово Тамбовской области от следующих наследодателей:

- Тамбовская область, г. Уварово, мкр. Молодежный, д. №1, кв. 119 от ФИО2, актовая запись о смерти от 19.03.2019,

- Тамбовская область, г. Уварово, мкр. Молодежный, д. №8, кв. 1 – бесхозный объект недвижимости,

-  Тамбовская область, г. Уварово, мкр. Молодежный, д. №8, кв. 3 – право муниципальной собственности зарегистрировано 26.03.2007.       

Представитель ответчика в порядке ч. 3 ст. 49 АПК РФ признал заявленные истцом требования в части основного долга в сумме 74 412,83 руб, из которых по адресу:

Тамбовская область, г. Уварово, мкр. Молодежный, д. 1, кв. 119 за период февраль 2022 года – июль 2023 года в сумме 16 372,16 руб., 

Тамбовская область, г. Уварово, мкр. Молодежный, д. №8, кв. 1 (помещение) за период с февраля 2023 по июль 2023 года в сумме 5 452,14 руб., 

Тамбовская область, г. Уварово, мкр. Молодежный, д. №8, кв. 3 за период с сентября 2020 года по июль 2023 года в сумме 36 216,37 руб. 

05.03.2024 представитель ответчика, принявший участие в судебном заседании посредством использования системы веб-конференции, подтвердил частичное признание исковых требований в указанном размере. 

Ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 АПК РФ).

При этом признание иска представляет собой адресованное арбитражному суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 №46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 АПК РФ).

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

Абзацем 5 части 4 статьи 170 АПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

При этом суд не устанавливает фактических обстоятельств дела, не исследует доказательств и не указывает материально-правовые основания удовлетворения иска. 

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств. 

В данном случае ответчик, воспользовавшись предоставленным ему правом, заявил о частичном признании заявленных исковых требований. 

Частичное признание исковых требований содержится также в отзыве ответчика от 23.01.2024. 

 Заявление ответчика о частичном признании иска рассмотрено судом и принято.  

Фактически, возражения ответчика сводятся лишь к тому, что бремя содержания бесхозяйных недвижимых вещей, возникает у муниципального образования до приобретения права собственности на них. 21.02.2023 на основании заявления администрации города Уварово Тамбовской области нежилое помещение, расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Уварово, мкр. Молодежный, д. №8, кв. (помещение) 1 было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Принятие мер по сохранности имущества требуется, как правило, с момента обнаружения факта заброшенности вещи, либо отказа от нее. В связи с чем ответчик полагает, что такая обязанность у него возникла с 21.02.2023. В связи с отсутствием более ранних фактов выявления данного имущества как бесхозяйного, ответчик считает, что обязанность по несению расходов должна возникать в исследуемой ситуации именно с момента регистрации его права.

Исследовав обстоятельства дел, суд признает ошибочными доводы ответчика.   

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В силу требований ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

По правилам п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 Кодекса).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Кодекса).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Кодекса, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Спорный объект недвижимости по адресу: Тамбовская область, г. Уварово, мкр. Молодежный, д. №8, кв. (помещение) 1 перешло в порядке наследования по закону в собственность городского округа – город Уварово Тамбовской области.

Кроме того, именно обязанностью ответчика является своевременное выявление фактов бесхозного имущества и принятие мер по их регистрации в муниципальную собственность.  

Тот факт, что ответчик не предпринял своевременные меры на принятие бесхозного имущества – кв. №1 дома №8 мкр. Молодежный города Уварово Тамбовской области в муниципальную собственность, не освобождает его от обязательств, связанных с содержанием данного имущества.       

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В пунктах 60, 62 и 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Положения статьи 125 ГК РФ регламентируют участие публичных образований в гражданских правоотношениях через соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления, действующие в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Таким образом, обязанность по оплате задолженности по договорам управления многоквартирными домами за спорный период возлагается на муниципальное образование городской округ – город Уварово, в лице администрации города Уварово тамбовской области. 

В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Учитывая частичное признание ответчиком исковых требований, немотивированный отказ истца от требований о взыскании неустойки, факт частичного отказа в удовлетворении иска, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами также с учетом положений абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд,

РЕШИЛ:

1. Взыскать с муниципального образования городской округ – город Уварово в лице Администрации  города Уварово Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие», г.Уварово, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 86 545,13 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 344,50 руб. 

2. После вступления решения в законную силу истцу по заявлению выдать исполнительный лист, а также справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 3 465,50 руб., перечисленной по платежному поручению №534 от 06.10.2023. 

3. Направить решение лицам, участвующим в деле, при поступлении заявления об этом. 

4. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                                    А.В. Истомин