Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-73804/2019

30 января 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  22 января 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  30 января 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области (адрес: Россия, 187110, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.09.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Волховское районное потребительское общество (адрес: Россия, 187401, Ленинградская область, Волховский район, город Волхов, улица Юрия Гагарина, 26, ОГРН: 1024700530535, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2002, ИНН: 4702007646)

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель не явился, (извещен),

- от ответчика: представитель не явился, (извещен),

установил:

Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Волховскому районному потребительскому обществу (далее – Общество) о взыскании 21 703 руб. 09 коп. задолженности по арендной плате за период с 07.07.2009 по 29.04.2019 по договору аренды от 03.09.2009 № 1017/09, 81 168 руб. пеней за период с 11.07.2009 по 29.04.2019.

Определением от 04.07.2019 суд принял исковое заявление для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Определением от 27.08.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Распоряжением Заместителя председателя арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.11.2019 настоящее дело передано в производство судье Балакир М.В.

В настоящее судебное заседание представитель Администрации не явился, направил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, просил взыскать 21 703 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2012 по 29.04.2019, 81 082 руб. 15 коп. пеней за просрочку платежа, просил рассмотреть заявление в отсутствие истца.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил отзыв с возражениями по существу заявленных требований, а также просил применить срок исковой давности.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 03.09.2009 заключен договор №1017/09 аренды земельного участка площадью 0,500 га, расположенного по адресу: Ленинградская область, Киришский район, д.Бестоголово.

Согласно пункту 3.2. договора арендная плата за пользование участком на момент подписания сторонами договора составляет 2 874 руб. 96 коп. в год, без учета НДС (приложение №2 к договору).

В соответствии с пунктом 3.3. договора арендатор перечисляет арендную плату авансовыми платежами не позднее сроков, указанных в приложении №3 к настоящему договору, а именно: не позднее 10.01., 10.04., 10.07, 10.10.

Пунктом 5.2.1. договора арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемых договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что обязательства по перечислению арендных платежей ответчиком не исполняются надлежащим образом, ввиду чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 21 703 руб. 

На основании п.3.5 договора в случае неоплаты арендной паты в установленный договором срок арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,15% от суммы неуплату за каждый день просрочки. В связи с несвоевременной оплатой арендной платы истцом начислены пени в размере 81 082 руб. 15 коп. за спорный период.

          В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате истец вручил ответчику претензию от 13.05.2019 № 5, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися  в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных платежей в соответствии с  условиями договора в деле отсутствуют. 

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее  в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Не оспаривая по существу требования истца в части основного долга и пеней, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в той части требования, которой исковая давность не охватывается.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, учитывая, что настоящее исковое заявление поступило в арбитражный суд 27.06.2019, что подтверждается штампом на заявлении, арбитражный суд полагает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика  в пользу Администрации долга и пеней за период с 27.06.2019 по 29.04.2019 года 

Согласно акта сверки расчетов, задолженность по арендной плате за указанный период у ответчика отсутствует, размер пеней за период с 27.06.2016 по 29.04.2019 составляет 1 112 руб. 77 коп., учитывая оплату пеней в сумме 86.23 коп.

С учетом изложенного, с Волховского районного потребительского общества в пользу Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области (далее – Администрация) подлежат взысканию только пени по договору аренды от 03.09.2009 № 1017/09 за период с 27.06.2016 по 29.04.2019 в размере 1112 руб. 77 коп., в остальной части иска следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Волховского районного потребительского общества в пользу Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области пени по договору аренды от 03.09.2009 № 1017/09 за период с 27.06.2016 по 29.04.2019 в размере 1112 руб. 77 коп.

В остальной части иска отказать.

          Взыскать с Волховского районного потребительского общества в доход федерального бюджета расходы по оплате госпошлины в сумме 44 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.