Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Москва       

9 ноября 2023 года                                               Дело №А41-48358/23

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-48358/23 

по иску МУП "РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" (ИНН 5043029645, ОГРН 1075043000141)

к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ (ИНН 5043014695, ОГРН 1025005604865)

о взыскании 160 119,71 рублей

при участии - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

МУП "РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – ответчик) о взыскании 137 342,64 рублей задолженности за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, ответчик представил отзыв на иск с дополнениями, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, отзыва на иск, арбитражный суд установил следующее.

Как указал истец, ответчик является собственником незаселенных муниципальных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (кв. 1, кв. 3 (комн.2), кв. 5 (комн. 5, 6), кв. 7 (комн. 2, 3), кв. 10 (комн. 2), кв. 11 (комн. 1)), управление которым осуществляет МУП "РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" на основании договора управления от 08.07.2022 № Д-40-А.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за ним, согласно расчету истца, образовалась задолженность в размере 137 342,64 рублей за период с 01.01.2023 по 31.03.2023.

Требование истца о погашении образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы содержанию общего имущества многоквартирного дома, судом не установлено.

Отсутствие у собственника имущества письменного договора управления с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Отзыв ответчика не содержит основанных на законе и подтвержденных доказательствами доводов, которые опровергали бы представленные истцом доказательства и могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении иска. С учетом доводов отзыва, истец уточнил исковые требования, исключив из расчета иска задолженность по квартирам, переданным в пользование гражданам. Доказательства передачи квартир АО «РАТЕП» для размещения сотрудников и встреч ветеранов истцом не представлены, спорный дом находится в муниципальной собственности ответчика.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств погашения задолженности, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ в пользу МУП "РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" 137 342,64 рублей задолженности, 5 120 рублей государственной пошлины.

Возвратить МУП "РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" из федерального бюджета 684 рубля государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 02.05.2023 № 756.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                        И.А. Кулакова