АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-9642/2022

г. Владивосток

30 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2023 года. 

         Полный текст решения изготовлен 30 марта 2023 года.

         Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.А. Левченко, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Приморский кедр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды лесных участков для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений по арендной плате в сумме 5 522 855,96 рублей и неустойки за просрочку по уплате арендной платы в сумме 1 527 485,41 рублей,

третье лицо: Федеральное агентство лесного хозяйства (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

         при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 28.12.2022, диплом;

от ответчика – не явились, извещены;

                                                установил:

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Приморский кедр" задолженности по договору аренды лесных участков для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений по арендной плате в сумме 5 522 855,96 рублей и неустойки за просрочку по уплате арендной платы в сумме 1 527 485,41 рублей.

Определением от 29.09.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Федеральное агентство лесного хозяйства.

          В судебном заседании 16.01.2023 суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении заявленных требований, согласно которым просит взыскать с ответчика в доход бюджета Приморского края задолженность по арендной плате в размере 8 128 835,09 руб., в доход федерального бюджета неустойку в размере 751 568,47 руб., в доход бюджета Приморского края неустойку в размере 8 475 853,76 руб. 

В судебном заседании 20.03.2023 суд в порядке ст.163 АПК РФ определил объявить перерыв до 23.03.2023 до 17 час. 00 мин., о чем  сделано публичное объявление путем размещения информации о перерывах и продолжении судебного заседания на доске объявлений в здании суда и официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Приморского края (Постановление Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках»). После перерыва судебное заседание продолжено при участии тех же лиц. 

Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиком заключен Договор аренды лесных участков для заготовки пищевых лесных ресурсов  и сбора лекарственных растений   №7/34-18А от 20.12.2018, однако ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части оплаты  арендной платы, в связи чем, образовалась задолженность в заявленной сумме. 

Ответчик исковые требования в части суммы основного долга признает в полном объеме, заявил ходатайство о снижении размера суммы неустойки в порядке ст.333 ГК РФ. 

 Как следует из материалов дела,  между Департаментом лесного хозяйства Приморского края (Арендодатель) и ООО «Приморский кедр» (Арендатор) заключен Договор аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений №7/34-18А от 20.12.2018, согласно условиям которого Арендодатель на основании Протокола итогов от 30.11.2018 открытого аукциона по извещению №241018/0868395/01 (SBR0121810240005) обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности имеющий следующие характеристики: площадь 54835 га, местоположение: Приморский край, Чугуевский муниципальный район, Чугуевское лесничество, Чугуевское участковое лесничество, кварталы №65,69, 71, 144-148, 152-160, 164-166, 168-172, 175, 179-180, 183-191, 195, 198-206, 208-209, 217-218, 221-229, 232-243; Березовское участковое лесничество, кварталы №94-102, 104-106, 124, 127, вид разрешенного использования: заготовка пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений. 

В силу п.2.1 арендная плата по настоящему договору составляет 4 861 153,95 руб. в год, в том числе в федеральный бюджет – 472 544,38 руб. в бюджет субъекта Российской Федерации 4 388 609,57 руб. Арендная плата определяется в соответствии со ст.73 ЛК РФ  на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводиться в приложении №3 к настоящему договору. 

В силу п.2.4 Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением №4 к настоящему договору. Первый платеж должен быть осуществлен в течение 30 дней с даты подписания акта приема-передачи лесного участка. В первый и последний год действия настоящего договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления  очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением №4 к настоящему договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора. 

В силу п.6.1 договора срок его действия устанавливается с даты государственной регистрации права аренды и составляет 49 лет. 

Претензией  №ЧУГ-0000061 от 05.04.2022 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по Договору аренды лесного участка №7/34-18А от 20.12.2018 в общем размере 5 993 616,35 руб., в связи с чем, просил ее погасить в срок до 18.04.2022. 

Претензией №ЧУГ-0000082 от 06.05.2022 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по Договору аренды лесного участка №7/34-18А от 20.12.2018 в общем размере 6 410 329,53 руб., в связи с чем, просил ее погасить в срок до 16.05.2022. 

Указанная претензия была направлена в адрес ответчика 03.06.2022, что подтверждается представленным в материалы дела Списком внутренних почтовых отправлений от 03.06.2022 №194. 

Поскольку ответчиком несвоевременно производилась оплата арендной платы, ответчику начислена пеня, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

 В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

         Фактически по спорному договору между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) «Аренда».

          В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии с ч. 4 ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено ЛК РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемых требованиями.

Согласно ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком были заключен Договор аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений №7/34-18А от 20.12.2018, объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи.  

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду имуществом подтверждается материалами дела, в том числе договором, актом приема-передачи. 

 Ответчик в порядке ст.65 АПК РФ не представил суду надлежащие и достоверные доказательства, подтверждающие оплату арендной платы по Договору аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений №7/34-18А от 20.12.2018 в общем размере 8 128 835 руб. за период с 15.05.2021 по 5.10.2022.   Кроме того, ответчик признал сумму задолженности в размере 5528855 рублей 96 копеек. 

 Однако, в период действия Договор аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений №7/34-18А от 20.12.2018 ответчик несвоевременно исполнял свои обязательства в части оплаты арендной платы, в связи с истец просит взыскать с ответчика в доход федерального бюджета неустойку в размере 751 568,47 руб. за период с 11.05.2019 по 31.12.2019, в бюджет Приморского края в размере 8 475 853,76 руб. за период с 21.03.2020 по 31.10.2022. 

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно подп. а) п.4.2 договора за нарушение условий настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных  приложением №4 к настоящему договору – 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисление неустойки производится,     начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме. 

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежат применению нормы подп. а) п.4.2 договора о взыскании суммы пени в заявленном размере. 

Ответчиком заявлено о применении статьи 333 ГК РФ и уменьшении пени в связи с её явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление №7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Пунктом 77 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

При этом установление фактических обстоятельств по делу, к которым относятся также соотнесение баланса между размером неустойки и последствиями нарушения обязательства при рассмотрении ходатайства, их оценка относится к полномочиям суда.

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 14.10.2004 №293-О, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Возложив решение вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства на суды, законодатель исходил из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Учитывая положения пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», характер существующих между сторонами правоотношений, компенсационную природу неустойки,  суд считает возможным удовлетворил ходатайство ответчика о применении статьи 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до суммы 6 000 000 руб.  неустойки в бюджет Приморского края, до суммы 450 000 рублей неустойки в доход федерального бюджета.

В остальной части исковых требований в части взыскании пени суд отказывает.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

          Суд, применив вышеуказанные положения законодательства, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины,  суд решил взыскать с ответчика в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 67759 рублей 90 копеек. 

        Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Приморский кедр" 8128835 рублей задолженности по арендной плате, 6000000 неустойки в бюджет Приморского края.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Приморский кедр" 450000 рублей неустойки в доход федерального бюджета.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с        общества с ограниченной ответственностью "Приморский кедр" в доход федерального бюджета 67759 рублей 90 копеек государственной пошлины.

   Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

            Судья                                                                                                  Левченко Е.А.