АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-16474/2019

01 ноября 2019 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения принята 22 октября 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2019 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению

Муниципального унитарного предприятия «Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 314910233101382, ИНН 

<

***>) о взыскании, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, согласно которого просит суд о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №01.24/16 от 16.02.2016 в размере 526 680,00 рублей.

Определением от 12.09.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства по правилам статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Сторонам были установлены сроки для предоставления дополнительных документов до 30.09.2019 и 21.10.2019. 

22.10.2019 судом, в соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ, принята резолютивная часть решения по данному делу.

28.10.2019 посредством почтовой корреспонденции от Индивидуального предпринимателя ФИО1 поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных договором аренды нежилого помещения №01.24/16, расположенного по адресу: 

<

...> от 16.02.2016, со стороны ответчика, в связи с чем, образовалась задолженность.

Ответчик, в сроки, установленные определением арбитражного суда от 12.09.2019, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, а также документы в обоснование своих доводов и возражений не направил.

Представление отзыва на заявление согласно статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязанностью ответчика. Отзыв на заявление и приложенные к нему документы должны быть направлены в адрес суда и лиц, участвующих в деле, в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом.

Поскольку обязанность по представлению отзыва ответчиком  не исполнена, в установленные сроки ответчиком отзыв на заявление не представлен, арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам, без отзыва. 

Ответчиком представлено ходатайство о переходе к рассмотрению спора по общим правилам искового производства. 

В силу статьи 227 АПК РФ, с учетом Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» от 18.04.2017 №10, если по формальным признакам (например, цена иска, сумма требований, размер штрафа и др.) дело относится к перечню, указанному в частях 1 и 2 статьи 227 АПК РФ, арбитражный суд, на основании части 2 статьи 228 АПК РФ, в определении о принятии искового заявления, заявления к производству указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. При этом согласие сторон на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не требуется, подготовка такого дела к судебному разбирательству по правилам главы 14 АПК РФ не осуществляется.

Нормами части 5 статьи 227 АПК РФ предусмотрены обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.

Поскольку обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в вышеназванной норме, отсутствуют, оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не имеется, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении ходатайства Индивидуального предпринимателя ФИО1 о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Сакского районного потребительского общества. 

Согласно статье 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

По смыслу положений статьи 51 АПК РФ, привлечение к участию в настоящем деле цедентов в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, является правом, а не обязанностью суда. При этом данный вопрос разрешается судом, исходя из фактических обстоятельств дела.

Суд не усматривает правовых оснований, предусмотренных действующим законодательством, для привлечения вышеуказанных лиц к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку предметом рассмотрения спора по настоящему делу являются арендные правоотношения, сложившиеся непосредственно между истцом и ответчиком.

Кроме того, в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено каких-либо доказательств свидетельствующих о том, что судебный акт по настоящему делу может повлиять на права или законные интересы Сакского районного потребительского общества.

В связи с чем, ходатайство ответчика удовлетворению не подлежит.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 14.01.2016 №3-р «Обезвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность», недвижимоеимущество перечисленное в п.29 Приложения к постановлению Государственного СоветаРеспублики Крым №2085-6/14, «О вопросах управления собственностью Республики Крым» передано в муниципальную собственность города Саки Республики Крым.

В силу п.6 вышеуказанного Распоряжения 3-р, с 18.01.2016 относительновышеуказанного имущества возникло право муниципальной собственности города СакиРеспублики Крым.

Таким образом, Муниципальное образование городской округ город СакиРеспублики Крым в силу Акта органа государственной власти Республики Крым с18.01.2016 стало собственником переданного ему из республиканской собственностиспорного объекта недвижимого имущества.

Постановлением администрации г.Саки от 16.02.2016 №184, с 04.02.2016 вышеуказанное недвижимое имущество закреплено за МУП «Сакское торговоепроизводственное объединение» города Саки Республики Крым» на праве хозяйственноговедения.

16.02.2016 между Муниципальным унитарным предприятием «Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым» (далее – арендодатель, истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – арендатор, ответчик) заключен договор №01.24/16 аренды нежилогопомещения расположенного по адресу: 

<

...>.

В силу пункта 1.1. договора арендодатель передает, а арендаторпринимает в возмездное и срочное пользование часть объекта недвижимости - частьмагазина Универмаг расположенное по адресу: РФ РК 

<

...>, общейплощадью 56 кв.м, для организации розничной торговли, со сроком действия договора – до 31.12. 2016.

Во исполнение условий договора, сторонами подписан Акт приема-передачи предоставления недвижимого имущества от 16.02.2016.

В соответствии п. 2.3.5 договора, арендатор обязуется перечислять на расчетный счет арендодателя арендные платежи до 05 числа текущего месяца. 

Согласно п. 3.1.1 договора размер арендной платы составляет 43 890,00 рублей.

Вместе с тем, обязательство по своевременному внесению арендной платы ответчиком исполнялось ненадлежащим образом.

Кроме того, по истечении срока действия вышеуказанного договора (31.12.2016), ответчиком объект аренды не возвращен арендодателю, арендатор продолжает пользоваться недвижимым имуществом без законных на то оснований.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 26.11.2018 с требованием об оплате задолженности.

Поскольку вышеуказанная претензия оставлена ответчиком без ответа, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Суд находит исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым»  подлежащими удовлетворению ввиду следующего. 

Постановлением Администрации города Саки Республики Крым от 16.02.2016 №184 «О принятии имущества в собственность муниципального образования городской округ Саки Республики Крым и его закреплении за муниципальным унитарным предприятием «Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым» города Саки Республики Крым, с 18.01.2016 в муниципальную собственность принято недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Республики Крым, с 04.02.2016 на праве хозяйственного ведения за Муниципальным унитарным предприятием «Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым» закреплен спорный объект недвижимого имущества - нежилое помещение №01.24/16, расположенное по адресу: 

<

...> (п. 14 перечня имущества, являющегося приложением 2 к постановлению от 16.02.2016 №184).

На основании вышеуказанного постановления, 16.02.2016 между истцом и ответчиком заключен договор аренды 01.24/16 нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 56 кв.

Сторонами подписан Акт приема-передачи предоставления недвижимого имущества от 16.02.2016.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с частью 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В качестве оснований возникновения обязательств статья 307 ГК РФ называет договоры, причинение вреда и иные основания, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и постороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору, подтвержден материалами дела, доказательств обратного не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. 

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В статье 65 АПК РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела те обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований. Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, в силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ задолженность ответчика считается им признанной.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего спора по существу мотивированного отзыва на иск, а равно доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Довод ответчика о том, что спорное имущество на основании свидетельства о праве собственности №90АА от 013646 от 28.01.2015 Сакскому районному потребительскому обществу, ввиду чего ответчиком заключены договор аренды спорного объекта недвижимого имущества с указанным лицом, не нашел своего правового обоснования и документального подтверждения в материалах дела.

Учитывая наличие исчерпывающего перечня доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, предусмотренных договором аренды нежилого помещения №01.24/16, расположенного по адресу: 

<

...> от 16.02.2016, не предоставление мотивированного отзыва на исковое заявление, свидетельствующее о нежелании ответчика погасить сумму задолженности в добровольном порядке, исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, –

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым» задолженность по договору аренды нежилого помещения №01.24/16 от 16.02.2016 в размере 526 680,00 рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 13534,00 рублей.

 Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                                                     Н.Ю. Якимчук