Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-113758/2024

10 марта 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  10 марта 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Иноземцевой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стенниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (адрес:  Россия 191023, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2013, ИНН: 

<

***>);

ответчик: 1) Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга (198510, г.Санкт-Петербург, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.01.2003, ИНН: 

<

***>), 

2) Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное Агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» (адрес: 198504, г.Санкт-Петербург, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2002; ИНН: 

<

***>);

третьи лица: 1) Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Подростково-молодежный центр Петродворцового района Санкт-Петербурга» (адрес: 198504, г.Санкт-Петербург, 

<

...>, к.4.литера В; ОГРН: 

<

***>; Дата присвоения ОГРН: 21.01.2003; ИНН: 

<

***>) 

2) Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Городская поликлиника № 122» (адрес: 198412, г.Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А; ОГРН: 

<

***>; Дата присвоения ОГРН: 22.02.2012; ИНН: 

<

***>)

о взыскании 116 056 рублей 85 копеек,

при участии

от истца: ФИО1, по доверенности от 06.11.2024,

от ответчиков: 1) не явился, извещен, 2) не явился, извещен,

от третьих лиц: 1) ФИО2, по доверенности от 11.12.2024,

2) ФИО3, по доверенности от 30.05.2024,

установил:

некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга (далее - Администрация) и Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное Агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» (далее - Учреждение), о взыскании 116 056 рублей 85 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в отношении помещения 1-Н, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, за период с 01.04.2021 по 31.10.2021,  10 803 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

В суд от Учреждения поступил отзыв, согласно которому указал на оплату задолженности. 

В суд от истца поступила правовая позиция, согласно которой указал, что задолженность в размере 116 056 рублей 85 копеек по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в отношении помещения 1-Н, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, за период с 01.04.2021 по 31.10.2021, оплачена Учреждением после подачи искового заявления.

В судебное заседание 19.02.2025 представители ответчиков не явились.

Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Подростково-молодежный центр Петродворцового района Санкт-Петербурга» представило в суд объяснения. 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен судом в отсутствие ответчика. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд, региональный оператор) создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее - Закон СПб № 690-120).

Пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ и статья 6 Закона СПб № 690-120 устанавливают, что одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с частями 3, 5 статьи 170 ЖК РФ, принимают собственники помещений в МКД. Во исполнение указанных норм собственники помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> литера А протоколом общего собрания от 06.02.2014 № б/н (далее - Протокол) приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (пункт 2 Протокола).

Истец, ссылаясь на наличие у Общества задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.04.2021 по 31.10.2021, обратился к последнему с претензией.

Оставление ответчиком претензии истца без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

По выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов (часть 3 статьи 170 ЖК РФ), а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт:

-  на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

-  на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, части 2 статьи 154 Кодекса введено понятие взноса на капитальный ремонт как составной части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно - органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Право оперативного управления на помещения 1-Н, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

...> литера А, 18.01.2008 было зарегистрировано за Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Городская поликлиника № 122» и прекращено 08.10.2021, право оперативного управления Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Подростково-молодежный центр Петродворцового района Санкт-Петербурга» было зарегистрировано 15.10.2021. 

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В случае, если предыдущим лицом, обязанным уплачивать взносы на капитальный ремонт, являлся один из указанных в ч. 3 ст. 158 публичных субъектов, (т.е. зарегистрированное право оперативного управления или право хозяйственного ведения отсутствовало либо было прекращено за некоторое время до регистрации права оперативного управления за новым субъектом), задолженность не переходит к новому субъекту права оперативного управления. Новый субъект права оперативного управления несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с момента регистрации такого права и только за период после его регистрации.

В период до регистрации права оперативного управления, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт согласно ст. 169 ЖК РФ несет собственник помещения - Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, что подпадает под исключение перехода задолженности к новому собственнику, установленное ч. 3 ст. 158 ЖК РФ.

Поскольку право оперативного управления Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Подростково-молодежный центр Петродворцового района Санкт-Петербурга» было зарегистрировано 18.10.2021, а право оперативного управления Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Городская поликлиника № 122» прекращено 08.10.2021, задолженность Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Городская поликлиника № 122» по взносам на капитальный ремонт перешла к Санкт-Петербургу в лице уполномоченных органов 08.10.2021 в связи с прекращением права оперативного управления.

Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Подростково-молодежный центр Петродворцового района Санкт-Петербурга» несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с 18.10.2021, без перехода к нему образовавшейся до этого момента задолженности в связи с ее сохранением за Санкт-Петербургом.

Согласно п. 1.2. Распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 № 310-р (ред. от 19.10.2001) «О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах», расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание Помещения, а также на содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) производятся через государственное учреждение «Районное жилищное агентство» (далее - РЖА) по месту нахождения Помещения в порядке, определяемом Положением.

Согласно п. 2.1. постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.04.2019 № 202, одним из предметов деятельности районных жилищных агентств является материально-техническое обеспечение реализации полномочий администрации соответствующего района Санкт-Петербурга, в том числе в силу п. 2.1.5.18 осуществление полномочий Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, расчеты Санкт-Петербурга по взносам на капитальный ремонт через РЖА Петродворцового района Санкт-Петербурга представляют собой материально-техническое обеспечение последним реализации полномочий Администрации, как лица представляющего Санкт-Петербург в качестве собственника спорного помещения.

На момент рассмотрения спора задолженность у ответчика перед истцом отсутствует.

Как следует из представленных в материалы дела документов, задолженность на сумму 116 056 рублей 85 копеек оплачена Учреждением после обращения истца в суд с настоящим иском.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 АПК РФ)

В случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Обращение истца за судебной защитой своих прав, нарушенных ответчиком, является следствием неправомерных действий (бездействия) последнего, что влечет возникновение на стороне истца издержек уже на момент такого обращения.

Таким образом, в основе порядка распределения судебных расходов лежит принцип возмещения их за счет неправой стороны спора.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на сумму 10 803 рублей подлежат возмещению со стороны Учреждения, оплатившего задолженность в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» (ИНН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН: 

<

***>) 10 803 рубля расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                              Иноземцева О.С.