АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-13962/2022

г.Нижний Новгород                                                           «06» февраля 2023 года

Дата объявления резолютивной части решения «30» января 2023 года

Дата изготовления решения в полном объеме «06» февраля 2023 года   

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Щукина Сергея Юрьевича (шифр дела 28-339)

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Междуречье» 

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

к ответчику: Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

при участии представителей

от истца: ФИО2 (председатель) – паспорт, 

                ФИО3 по доверенности,

от ответчика: не явился,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «Междуречье» (далее - СНТ «Междуречье», истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о взыскании 19920 руб. задолженности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению за период с 2019 года по 2021 год, 19894 руб. 50 коп. пеней с 31.08.2019 по 26.09.2020.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку в суд не обеспечил, представил отзыв, приобщенный к материалам дела.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 30.01.2023 объявлен перерыв до 14 часов 45 минут 30.01.2023. После перерыва рассмотрение дела продолжено в отсутствие представителей сторон, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению спора.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

Из материалов дела следует, что в собственности Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области находится земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 52:12:1400240:161, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Семенов, ст.Кеза Тарасиха, с/т «Междуречье», участок №170.

В соответствии с исковым материалом, истец обеспечивает функционирование товарищества, а также несёт расходы на содержание общего имущества товарищества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования. 

Исполнение обязательств перед контрагентами по оплате предоставляемых коммунальных услуг подтверждено выписками с лицевого счета СНТ «Междуречье».

Размер членских взносов в 2019 году составил 550 руб. за 100 кв.м., размер целевого взноса на 2019 год составил 1000 руб. (протокол общего собрания членов СНТ «Междуречье» №1 от 21.07.2018, вопрос №3).

Решением общего собрания от 21.07.2018 на 2019 год установлена плата за потерю электроэнергии трансформатора и линий электропередач, расположенных на территории СНТ «Междуречье» в размере 350 руб.

Размер членского взноса в 2020 году составил 1000 руб. за 100 кв.м. (протокол общего собрания членов СНТ «Междуречье» от 22.08.2020, вопрос 9).

Размер членского взноса в 2021 году составил 1295 руб. за 100 кв.м., размер целевого взноса на 2021 год составляет 1500 руб. (протокол общего собрания членов СНТ «Междуречье» №1/2021 от 05.06.2021, вопрос №8, 10).

Согласно пункту 14.1. Устава СНТ «Междуречье» все взносы уплачиваются не позднее 30 августа текущего года.

Пунктом 14.2. Устава СНТ «Междуречье» установлена ответственность за нарушение  за нарушение сроков уплаты взносов. При просрочке платежа взимается пени в размере 1% за каждый день просрочки. 

На данный момент задолженность ответчика по внесению на расчетный счет СНТ «Междуречье» платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, составляет: 4650 руб. за 2019 год, 6000 руб. за 2020 год, 9270 руб. за 2021 год, общая сумма задолженности за период с 2019 года по 2021 год составила 19920 руб.

Отсутствие оплаты со стороны ответчика послужило основанием для обращения истца к ответчику с претензией, а впоследствии в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными в силу следующего.

В соответствии с п. 1 и 9 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом. 

По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ: "Взносы членов товарищества" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 и 23 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

При этом следует иметь в виду, что исчерпывающий перечень действий, совершение которых либо воздержание от совершения которых может быть предметом обязательства, статьей 307 ГК РФ не установлен.

По смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если действия кредитора, совершением которых обусловлено исполнение обязательства должником, не будут выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или договором срок, а при отсутствии такого срока - в разумный срок, кредитор считается просрочившим (статьи 328 или 406 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК, руководствуясь статьей 309, 310, 314, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 5 Закона №217-ФЗ, суд установил, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «Междуречье», а истец несет расходы на содержание имущества общего пользования, оказывает услуги и выполняет работы по управлению таким имуществом.

Изложенные в отзыве доводы о том, что ответчик не является членом СНТ «Междуречье» в связи с чем на него не распространяются решения общих собраний, определивших размер членских взносов, основаны на неверном толковании вышеуказанных норм действующего законодательства и отклоняются судом, поскольку отсутствие членства в СНТ «Междуречье» не снимает с собственника земельного участка обязанности по содержанию имущества общего пользования.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих меньший размер расходов истца на содержание общего имущества. 

В отсутствие доказательств, подтверждающих иной размер расходов, необходимых на содержание указанного имущества, требования заявлено правомерно, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 19894 руб. 50 коп. пеней с 31.08.2019 по 26.09.2020

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт нарушения ответчиком срока исполнения денежного обязательства подтверждается материалами дела и последним не оспорен. В данном случае истец применил, ответственность, предусмотренную Уставом.

Представленный расчет неустойки судом проверен и признан неверным.

Произведя перерасчет с учетом положений ст. 191, 193 ГК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020г. № 424, суд удовлетворяет требование истца частично в размере 10183 руб. 50 коп. с 31.08.2019 по 05.04.2020. В остальной части следует отказать. Оснований для снижения пени судом не установлено.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Междуречье» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 19920 руб. задолженности, 10183 руб. 50 коп. пеней, а также 1512 руб. 18 коп. расходов по государственной пошлине.

В остальной части отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Судья                                                         С.Ю.Щукин